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标题: 想请教关于房子的2个问题 [打印本页]

作者: SKYPIERE 时间: 2013-12-19 17:34:07 标题: 想请教关于房子的2个问题

第一，crosslease title的房子，如果你做任何改动，是不是都要邻居的written approval。我现在的房子是，加建的部分CCC已经有了，隔壁邻居口头上同意了，但没有书面的，这样会不会有问题。最关键是CCC已经下来了，但是我的律师说在法律层面上，要是没有邻居书面同意，还是可能会有问题的。

第二，certificate of title上，一般老的房子都只是显示地的大小，都不画房子的footprint，但现在新的房子都要显示房子的footprint。我的问题是，如果房子有2层或是3层，是不是每一层都要显示在CT上？还是只要显示最底层的那一层footprint

作者: joyce2003 时间: 2013-12-19 20:58:22

邻居同意了，就写个信让邻居签名就好了，反正都答应了了，也不是难事

作者: 陌生的香港人 时间: 2013-12-20 09:19:23

本帖最后由陌生的香港人于 2013-12-22 09:27 编辑

(1) - 你需要更新你的地契後面的diagram （footprint） LINZ 大概需要他們的書面同意才會幫你更新對如果沒有他們的同意他們理論上是可以告你的但這都是民事上（civil matter）的問題和Council 無關所以他們才會批下來

(2) - 不太知道你這是問什麼樓主其實知不知道什麼是footprint ？所謂 footprint （中文譯：腳印）就是房子的形狀而已和上面有幾多層根本沒有太大必然關係（除非有些是架空的像deck之類但應該也會包括在footprint之內) 而title 就是會顯示房子的footpint（所以在加建後才要更新title）卻不會具體到每層都顯示出來具體的每層的圖（這個叫floor plan 了不是foot print）只會在council的consents 文件才會有 title 應該不需要顯示得那麼仔細的

作者: SKYPIERE 时间: 2013-12-20 22:00:03

陌生的香港人发表于 2013-12-20 10:19
(1) - 你需要更新你的地契後面的diagram （footprint） LINZ 大概需要他們的書面同意才會幫你更新對但如果 ...

你好，我就是在等你们几位在council工作的大大回答

基本和我想的一致。

我箱问的是，crosslease，在不改动footprint的前提下，在我房子的室内做alteration，这样的改动，需要邻居签字同意吗

作者: 陌生的香港人 时间: 2013-12-20 22:36:49

SKYPIERE 发表于 2013-12-20 23:00
你好，我就是在等你们几位在council工作的大大回答

基本和我想的一致。

呵呵在council 工作可不一定會懂得答你的問題呢也要對口才行例如Council N多中國人就是做IT/會計的你覺得他們會懂得回答你這樣的問題？不過我也離開council一段時間了

室內改動一般來說應該不用驚動你cross lease 的鄰居但還是請教你的律師看看covenant 怎麼說吧

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