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标题: Mairangi bay 落差10多米的小海景大斜地昨晚146万拍出去了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-12-17 09:59:37 标题: Mairangi bay 落差10多米的小海景大斜地昨晚146万拍出去了

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-668508816.htm

143 Kowhai Road, Mairangi Bay

作者: klwss 时间: 2013-12-17 10:01:56

不是說北岸崩盤了麼

作者: 观。火 时间: 2013-12-17 10:12:50

54号卖了187万好像，上个月154号卖了152万，这个月这个146万，看来还是便宜了吧？

作者: ATAE 时间: 2013-12-17 10:19:55

bay区海景大地, 或是北岸的学区好房子这类型的不会崩盘.

作者: 一曰方茗 时间: 2013-12-17 14:48:13

本帖最后由一曰方茗于 2014-2-4 01:26 编辑

1427m2的地, 宽海景, Mairangi Bay 最好的街之一, 屋主之前想要卖1.8m以上的, 现在只卖了1.46
虽然落差有10米, 但是即使去掉Driveway前后跨度也有64m左右, 1:6.4, 不算太斜. 而且有斜坡才有景

作者: klwss 时间: 2013-12-17 14:55:07

一曰方茗发表于 2013-12-17 15:48
1427m2的地, 大海景, Mairangi Bay 最好的街之一, 屋主之前想要卖1.8m以上的, 现在只卖了1.46, 崩盘我不知道 ...

屋主要是能1.8 賣出去，那房價就是“癲" 了。

另外，kwohai並不是整條街都是雙校區，有興趣的朋友可要睜大眼睛功課做到位。

作者: 一曰方茗 时间: 2013-12-17 14:59:52

klwss 发表于 2013-12-17 15:55
屋主要是能1.8 賣出去，那房價就是“癲" 了。

另外，kwohai並不是整條街都是雙校區，有興趣的朋友可要 ...

我其实觉得1.46m买家捡到便宜了. 这可以分3块地, 前面2块都有宽海景(最后1块不清楚2楼有没有), 而且很安静, 新房造了后价格不会低的. 洋人也很喜欢这一块, 所以双不双校区无所谓, 不是已经是Rangi校区了吗

作者: humanbe 时间: 2013-12-17 15:06:41

之前就提过了，KAOHAI这条街的单数不能考虑，没有RANGI的景色，只能看到一部分TORBAY的景色，地势也是向下坡度很大的，遇到单数的直接就PASS了，双数的就是能看到外海RANGI火山那边才值得进一步研究。。。连单数都卖到这个价钱，真的是涨疯了。。。。。。

作者: 一曰方茗 时间: 2013-12-17 15:13:51

本帖最后由一曰方茗于 2013-12-17 16:19 编辑

humanbe 发表于 2013-12-17 16:06
之前就提过了，KAOHAI这条街的单数不能考虑，没有RANGI的景色，只能看到一部分TORBAY的景色，地势也是向下坡 ...

143的屋主(洋人)就是前几周以1.95m左右的高价买下单数125 Kowhai才卖自己房子的, 屋主卖了单号结果又买单号可见他们对这条街的喜爱根本不在意号码是单还是双. 你觉得单数不好, 不是所有人都这么想的. 不管单数双数还是有很多人愿意出高价买的

作者: humanbe 时间: 2013-12-17 15:28:34

一曰方茗发表于 2013-12-17 16:13
143的屋主(洋人)就是前几周以1.95m左右的高价买下单数125 Kowhai才卖自己房子的, 屋主卖了单号结果又买单 ...

这条街的单数和双数差远了，你举的例子是没错，但是看看对面的双数的卖了多少钱，至少都是单数+20万才肯去谈。。。。。。。

作者: huazai 时间: 2013-12-17 15:33:18

My-Rangi-Bay,Oh yeah

作者: 一曰方茗 时间: 2013-12-17 15:37:28

humanbe 发表于 2013-12-17 16:28
这条街的单数和双数差远了，你举的例子是没错，但是看看对面的双数的卖了多少钱，至少都是单数+20万才肯 ...

你没去看过那个房子你不知道. Kowhai有些单数在坑里没有景, 但是143是在East Coast转弯没多远地势比较高, 而且正好那个角度海景还蛮宽的. 那个买下的小伙看来是势在必得只是现在市场不如前几个月,没人跟他抢. 之前Kowhai单数也都卖得挺高的

作者: ATAE 时间: 2013-12-17 15:43:21

一曰方茗发表于 2013-12-17 15:37
你没去看过那个房子你不知道. Kowhai有些单数在坑里没有景, 但是143是在East Coast转弯没多远地势比较高, ...

没有人抢都146万，有人抢该160，170，180，190

作者: 一曰方茗 时间: 2013-12-17 15:50:57

ATAE 发表于 2013-12-17 16:43
没有人抢都146万，有人抢该160，170，180，190

有好几个人拍, 只是市场不如之前那么热, 大家理性地拍到142就没再拍了, 146是流拍后谈成的. 所以我说价格比前几个月跌了, 不像前几个月有很多人丧失理智疯狂争抢怕买不到过一阵房价又涨上去了.

作者: wi4139 时间: 2014-1-6 14:05:37

一曰方茗发表于 2013-12-17 16:37
你没去看过那个房子你不知道. Kowhai有些单数在坑里没有景, 但是143是在East Coast转弯没多远地势比较高, ...

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