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标题: 期地，生地及熟地的区别 [打印本页]

作者: abe_shi 时间: 2013-12-12 10:51:32 标题: 期地，生地及熟地的区别

请问这些有什么区别及各自的优势及劣势？谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-12 12:43:40

中药？

作者: klwss 时间: 2013-12-12 13:01:47

哈哈哈哈

作者: abe_shi 时间: 2013-12-12 13:48:57

啥跟啥呀，望有知道的不吝赐教

作者: klwss 时间: 2013-12-12 14:16:16

NewLynnHse 发表于 2013-12-12 13:43
中药？

老鼠大神問個問題，那個“精彩十年”的勳章，怎樣可以拿到？？

作者: crazymouse 时间: 2013-12-12 14:19:03

生地割了变熟地在快变成熟地的过程中也就是预售土地那个叫期地现在是生地贵熟地也贵期地也贵优势是他们很贵劣势是他们太贵了。。。。。。。

作者: klwss 时间: 2013-12-12 14:19:43

abe_shi 发表于 2013-12-12 14:48
啥跟啥呀，望有知道的不吝赐教

我膚淺比喻下這三者的關係：
一個雞蛋，一只小雞，一只能下蛋了的雞

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-12-12 14:19:56

哈哈楼上的总结很精辟,现在它们真的是太贵了.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-12 14:20:59

klwss 发表于 2013-12-12 15:16
老鼠大神問個問題，那個“精彩十年”的勳章，怎樣可以拿到？？

点右上角，头像下面那个“快捷导航”，选“勋章”，找到那个勋章以后点旁边那个“申请”

作者: klwss 时间: 2013-12-12 14:38:05

NewLynnHse 发表于 2013-12-12 15:20
点右上角，头像下面那个“快捷导航”，选“勋章”，找到那个勋章以后点旁边那个“申请”

搞定了，謝謝

作者: abe_shi 时间: 2013-12-13 18:44:40

crazymouse 发表于 2013-12-12 15:19
生地割了变熟地在快变成熟地的过程中也就是预售土地那个叫期地现在是生地贵熟地也贵期地也贵优势 ...

多谢啊，再不买地越来越少也就越来越贵了

作者: crazymouse 时间: 2013-12-13 21:00:18

abe_shi 发表于 2013-12-13 19:44
多谢啊，再不买地越来越少也就越来越贵了

可以这么说而且拆房垃圾处理成本分割成本土地本身价值太高了出来的熟地以后只会更贵是好地越来越少了地奥克兰有的是不过不能盖房只能放牛。。。

作者: abe_shi 时间: 2013-12-15 19:35:37

最近看上一块地在Ornewa Northcote College旁边，大概600多平期地，大伙给估估价呗，万分感谢哈。

作者: 夢泡泡 时间: 2013-12-15 23:52:29

crazymouse 发表于 2013-12-12 15:19
生地割了变熟地在快变成熟地的过程中也就是预售土地那个叫期地现在是生地贵熟地也贵期地也贵优势 ...

哈哈哈，你这解释，高~~~~~

作者: 包子馅 时间: 2013-12-16 07:25:27

abe_shi 发表于 2013-12-15 19:35
最近看上一块地在Ornewa Northcote College旁边，大概600多平期地，大伙给估估价呗，万分感谢哈。

期地的不确定性大，玻度？地势？40万左右吧

作者: crazymouse 时间: 2013-12-16 07:26:03

abe_shi 发表于 2013-12-15 20:35
最近看上一块地在Ornewa Northcote College旁边，大概600多平期地，大伙给估估价呗，万分感谢哈。

地主不给价？

作者: abe_shi 时间: 2013-12-16 10:52:23

包子馅发表于 2013-12-16 08:25
期地的不确定性大，玻度？地势？40万左右吧

谢谢哈，4米落差，地势比较高是在新开发那片小区的坡顶位置，2015年初交割，地主要价50万中高

作者: crazymouse 时间: 2013-12-16 12:48:39

abe_shi 发表于 2013-12-16 11:52
谢谢哈，4米落差，地势比较高是在新开发那片小区的坡顶位置，2015年初交割，地主要价50万中高

2015 交割。。。council 批了没？那块地的克可建筑面积是多少？以flat bush 50W long bay 好像60W 你这个好像还不算太离谱的要价位置还离city 瞒近的？

作者: abe_shi 时间: 2013-12-16 14:01:48

crazymouse 发表于 2013-12-16 13:48
2015 交割。。。council 批了没？那块地的克可建筑面积是多少？以flat bush 50W long bay 好像60W 你这个 ...

谢谢你啊，手续等交割的时候都会办理齐全，建筑面积35%左右，最大能盖300多平，就是看位置还可以，到奥克兰中心15分钟左右，价格还挺靠谱哈，Hillsbourgh都要到50万高了，Remuera 要80多。

作者: crazymouse 时间: 2013-12-16 15:08:29

abe_shi 发表于 2013-12-16 15:01
谢谢你啊，手续等交割的时候都会办理齐全，建筑面积35%左右，最大能盖300多平，就是看位置还可以，到奥克 ...

通常预售也就是卖期地要拿到resource consent 要没有 Council 可能不批有了consent 一般也会在1年内出地。。2015时间有点长注意一下哈

作者: abe_shi 时间: 2013-12-16 16:37:24

crazymouse 发表于 2013-12-16 16:08
通常预售也就是卖期地要拿到resource consent 要没有 Council 可能不批有了consent 一般也会在1年内出 ...

谢谢了，有拿到Resource Consent，开发商说14年底最晚不超过15年初可以开建，

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