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标题: 父母团聚移民，T1，如何把房租收入算进年收入 [打印本页]

作者: 夏雪吧 时间: 2013-12-12 11:27:27 标题: 父母团聚移民，T1，如何把房租收入算进年收入

父母团聚移民，T1，想把房租收入算在担保人除去工资之外的其他收入，请教该如何操作？有租房正式合同，是只要在财政年度结束时报税就行了，还是怎么样？请解惑？

作者: lodn 时间: 2013-12-12 11:30:07

每月交税了吗？

作者: ㄗòsら悦＂ 时间: 2013-12-12 11:30:34

在财政年的时候填一个表格然后他会给你寄一个账单告诉你需要补多少钱
然后交了就好了

作者: 甜甜向上 时间: 2013-12-12 11:48:37

要交税的，移民局才会承认。让会计做帐

作者: 夏雪吧 时间: 2013-12-12 11:55:43

ㄗòsら悦＂发表于 2013-12-12 10:30
在财政年的时候填一个表格然后他会给你寄一个账单告诉你需要补多少钱
然后交了就好了

谢谢回复。以前没有交过税。现在准备开始交税。需要现在就通知IRD吗？移民局那里会不会觉得这是假的呢？因为以前每年的IRD earningsummary 都是只有salary没有rent，就今年有。担心移民局会挑剔。

作者: ㄗòsら悦＂ 时间: 2013-12-12 14:28:03

夏雪吧发表于 2013-12-12 11:55
谢谢回复。以前没有交过税。现在准备开始交税。需要现在就通知IRD吗？移民局那里会不会觉得这是假的呢？因 ...

我们也是一直没有交过税的，然后我老公朋友刚好是会计师帮我填了个表格，我们寄出去过了好久才收到IRD寄回来的信，我们交了前一年的税！
然后我公婆的移民就只是我老公工资加上出租公寓打的税担保的补了一次材料从递材料到下来就两个多月

作者: crystal-nemo 时间: 2013-12-12 15:43:49

我都是交整年的房租税，下载一个表格ir3r自己填填，然后算出来是一个net的数值，再查表格看税是多少。

作者: 夏雪吧 时间: 2013-12-12 18:56:54

谢谢上面几位的回复，非常有帮助！

作者: luckycat1963 时间: 2013-12-12 22:02:42

请问房租收入是要自己不住里面，没有房贷那种吧？自己住同一个房子出租其中房间有房贷是不算的吧？

作者: luckycat1963 时间: 2013-12-13 10:06:59

请问房租收入是要自己不住里面，没有房贷那种吧？自己住同一个房子出租其中房间有房贷是不算的吧？

作者: 泡泡♀鱼 时间: 2013-12-13 11:17:52

luckycat1963 发表于 2013-12-13 10:06
请问房租收入是要自己不住里面，没有房贷那种吧？自己住同一个房子出租其中房间有房贷是不算的吧？

这个要扣除贷款部分，只算净收入。

作者: qtq7373 时间: 2014-2-14 22:57:24

泡泡♀鱼发表于 2013-12-13 11:17
这个要扣除贷款部分，只算净收入。

请问这个净收入是不是要把expenses也扣掉呢？我指除贷款外

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2014-5-12 18:31:12

ㄗòsら悦＂发表于 2013-12-12 13:28
我们也是一直没有交过税的，然后我老公朋友刚好是会计师帮我填了个表格，我们寄出去过了好久才收到IRD寄回 ...

贷款的管不？还是buguan

作者: ㄗòsら悦＂ 时间: 2014-5-13 11:24:03

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2014-5-12 17:31
贷款的管不？还是buguan

我们的是没有管我们贷款的事情

作者: JAMESCHEUNG 时间: 2014-6-6 11:37:40

ㄗòsら悦＂发表于 2014-5-13 10:24
我们的是没有管我们贷款的事情

那意思是不是即使是亏损的，也不管贷款的expense？亏损没法上税，这年头有贷款的投资房，很难盈利

作者: ㄗòsら悦＂ 时间: 2014-6-6 13:13:15

JAMESCHEUNG 发表于 2014-6-6 10:37
那意思是不是即使是亏损的，也不管贷款的expense？亏损没法上税，这年头有贷款的投资房，很难盈利

只要税够就好了

作者: devour25 时间: 2014-6-6 18:38:04

扣除房贷中利息的部分吧？换本金的那部分就好比存钱一样，属于自己的资本，和六万五的工资拿回家买冰箱洗衣机花五千，但收入还是六万五。利息的话还给银行就是银行的了，跟自己一毛钱关系没有，就好比六万五的工资拿到手要先退给公司五千，那收入实际只有六万就不够了。退税的时候租金收入都是要减掉交的利息啊。这个应该也一个道理

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