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标题: 请问各位房东们租房的正常损耗有哪些？ [打印本页]

作者: Shell01 时间: 2013-12-11 22:41:59 标题: 请问各位房东们租房的正常损耗有哪些？

本帖最后由 Shell01 于 2013-12-11 23:55 编辑

我们有一个房间租给房客，搬走验房时，发现淋浴房花洒支架上的盖子丢了。再配的话，好像也不单卖，零件本身比较大，不可能被水冲走，房客说东西怎么没的他不知道，就算丢了也是正常损耗，不属于他的责任。请问下各位房东，这算是正常损耗吗？另外租房的正常损耗有哪些呢？（不是整租，只是租一个房间出去）

作者: jinglie-liu 时间: 2013-12-12 07:02:32

小东西，你出了。墙嗑个洞，木地扳划几条，房客责任。

作者: klwss 时间: 2013-12-12 07:47:03

只要你願意，記下房客真實個人信息，任何雞毛蒜皮的事情都可以找小額法庭告。當然，房客也可以告你。
大家即使能討論出一個清單來，最終還是取決於你決定花多少時間精力去解決。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-12 08:15:15

丢了？找也找不到了？TA给扔掉了？

作者: 红衣主教 时间: 2013-12-12 08:55:26

先去问下配件的价格。。。。如果小钱就算了。

作者: raytec 时间: 2013-12-12 09:14:21

正常损耗的主要是精力和心情

作者: txty 时间: 2013-12-12 09:21:51

小东西是不好配了，找块薄塑料片（食品包装里有代的）剪成一样的形状，用防水胶打上去就好了。

作者: ROYO 时间: 2013-12-12 13:39:24

整个Mixer连柱子,肥皂架和花洒一起，在Bunnings或者Mitre 10买大约60-69元。
贵是不贵，如果房客态度好的话，一般就算了吧。

但房客说‘正常损耗’，这话不对。损了耗了的东西呢？‘损耗’和‘没了’是两个概念。

作者: 我行我素我酷 时间: 2013-12-12 13:42:41

有可能坏了，扔了，这东西拿也没有用。

作者: Shell01 时间: 2013-12-12 14:37:01

NewLynnHse 发表于 2013-12-12 09:15
丢了？找也找不到了？TA给扔掉了？

他就说不知道。。。

作者: Shell01 时间: 2013-12-12 14:37:33

红衣主教发表于 2013-12-12 09:55
先去问下配件的价格。。。。如果小钱就算了。

今天问了，说不单卖，要卖就整个一起卖，120刀。

作者: Shell01 时间: 2013-12-12 14:39:06

ROYO 发表于 2013-12-12 14:39
整个Mixer连柱子,肥皂架和花洒一起，在Bunnings或者Mitre 10买大约60-69元。
贵是不贵，如果房客态度好的话 ...

他说他原来租apartment，正式合同里也说“损坏还是遗失都不需要他去做维护 ”是这样么？我也不是很清楚啊。

作者: Shell01 时间: 2013-12-12 14:40:12

我行我素我酷发表于 2013-12-12 14:42
有可能坏了，扔了，这东西拿也没有用。

知道他肯定不是故意的，但是貌似没了，说水会流到墙里去。

作者: ROYO 时间: 2013-12-12 16:50:31

Shell01 发表于 2013-12-12 15:39
他说他原来租apartment，正式合同里也说“损坏还是遗失都不需要他去做维护 ”是这样么？我也不是很清楚啊 ...

房客肯定是乱讲的，哪个房东会傻到签这种对自己没有利的合约。
凡是房客损坏的(非正常磨损）或者弄没的东西，都该房客赔偿。
只是有时候房东懒得费时间理他，自己修了也就算了。

作者: qtq7373 时间: 2013-12-13 15:30:37

进来歪个楼，请问apartment一定要包烘干机吗？我的洗衣机是洗，甩，烘一体的。烘的功能好像坏了，我跟房客说让他们克服一下，等我熟识的修理工回来就来修，他不肯，说衣服会臭。我觉得奇怪了，我都不知道这是不是他们使用不当才坏的呢

作者: ROYO 时间: 2013-12-17 14:47:34

qtq7373 发表于 2013-12-13 16:30
进来歪个楼，请问apartment一定要包烘干机吗？我的洗衣机是洗，甩，烘一体的。烘的功能好像坏了，我跟房客说 ...

房东提供的任何东西，都是由房东负责维护的。
如果不清楚是不是被房客弄坏了，最好是跟房客谈一下。说你会请人来修，如果修理人员认为是房客使用不当造成的损坏，那修理的账单由房客买单。如果是自然的老化，由房东买单。
通常房客一听，有可能要自己买单，就不要求修了。

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