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标题: 哪位知道Albany，The Oaks最近那边的成交价？大家帮忙分析一下那边的房子呗！ [打印本页]

作者: evali2002 时间: 2013-12-11 08:05:32 标题: 哪位知道Albany，The Oaks最近那边的成交价？大家帮忙分析一下那边的房子呗！

最近看上了那边的房子，自主，想知道那边的拍卖价！求帮忙！

作者: klwss 时间: 2013-12-11 09:18:27

本帖最后由 klwss 于 2013-12-11 12:38 编辑

5到10 年新，地500平，北或東南向，非路沖/三角地/大範圍擋土墻，270 -300平室内，磚瓦兩層，125万+，下磚上板，115到130万
新房再稍高，但有幾套車道下陷和奇葩室内設計，車庫鋪地毯的，請循110出價。注意，全套bosch電器是基本要求，裝RobinHood的讓開發商換，不然走人。

（之前把Robinhood寫成Rangehood，向誤會的網友致歉

）

作者: 还有谁 时间: 2013-12-11 09:18:41

那边english oak房价最高了不知道楼主看上的是那条街？2个月前english oak drive上一条Share drive way的没有cavity 的plaster 房子卖了124万 !!!!

作者: 我不是YY帝 时间: 2013-12-11 09:26:26

装RANGEHOOD的让开发商换？为什么？

作者: 一中 时间: 2013-12-11 09:31:06

还有谁发表于 2013-12-11 09:18
那边english oak房价最高了不知道楼主看上的是那条街？2个月前english oak drive上一条Share drive way的没 ...

同一条街砖房成交价好像135。那条街牛在背靠一个小人工湖，可以看景加烧烤。另外直接进Albany junior 的后门，连小区都不用出。的确方便。价钱也超贵

作者: $ZERO$ 时间: 2013-12-11 09:50:42

klwss 发表于 2013-12-11 09:18
5到10 年新，地500平，北或東南向，非路沖/三角地/大範圍擋土墻，270 -300平室内，磚瓦兩層，125万+，下磚上 ...

为什么装RANGEHOOD的要让开发商换？那里的人都不食人间烟火了吗？

作者: klwss 时间: 2013-12-11 10:01:47

本帖最后由 klwss 于 2013-12-11 10:02 编辑

$ZERO$ 发表于 2013-12-11 09:50
为什么装RANGEHOOD的要让开发商换？那里的人都不食人间烟火了吗？

回答你之前我先說個笑話：
有報告説中東某囯打仗總計死亡100万個穆斯林和 1 個吃豬肉的，然後UN特派員大聲責問：“你怎麽知道那個是吃豬肉的？！！”，作報告者無奈的對副手說：“你看，他不管那100万穆斯林吧？ ”

對房子不滿意，不可以挑個小理由麼？我提這個理由時，很多中介秒懂了，甚至部分人家用的是海爾~

作者: $ZERO$ 时间: 2013-12-11 10:25:32

本帖最后由 $ZERO$ 于 2013-12-11 10:27 编辑

klwss 发表于 2013-12-11 10:01
回答你之前我先說個笑話：
有報告説中東某囯打仗總計死亡100万個穆斯林和 1 個吃豬肉的，然後UN特派員 ...

真的不太明白。。。除非那个厨房根本没打算做饭，要不然装个Rangehood怎么也会成问题了。这个不是BOSCH，还是海尔的问题。。。而是为什么连装个油烟机也成缺点了

请不吝赐教啊

还是说，兄弟你不会以为Rangehood是个品牌吧

作者: klwss 时间: 2013-12-11 10:32:53

$ZERO$ 发表于 2013-12-11 10:25
真的不太明白。。。除非那个厨房根本没打算做饭，要不然装个Rangehood怎么也会成问题了。这个不是BOSCH， ...

和油煙機沒關係，你可以說地板不平，窗戶顔色不喜歡，臥室不夠大，我只是把挑剔的點說得莫名其妙，你是買房的聼不懂是很正常的，反正我常接觸的幾個中介明白了：“不喜歡不要強求”，即使房東在場我們也可以坦然的說不會引起不快，。當然senstive的人除外。

作者: phlip0813 时间: 2013-12-11 12:03:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: $ZERO$ 时间: 2013-12-11 12:08:40

本帖最后由 $ZERO$ 于 2013-12-11 12:12 编辑

phlip0813 发表于 2013-12-11 12:03
他想说的是robinhood吧。。。

我估计也是。。。但是那位老兄很要面子不承认也不用那么较真了。。。

作者: 红衣主教 时间: 2013-12-11 12:14:40

车库铺地毯，铺的是船上用的那种地毯，可以冲洗的咯，有什么问题么？

作者: cpx1337 时间: 2013-12-11 12:16:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: klwss 时间: 2013-12-11 12:35:14

$ZERO$ 发表于 2013-12-11 12:08
我估计也是。。。但是那位老兄很要面子不承认也不用那么较真了。。。

sh*t！打錯，還被發現了。真不好意思，怪不得談不到一塊去。

作者: klwss 时间: 2013-12-11 12:35:57

phlip0813 发表于 2013-12-11 12:03
他想说的是robinhood吧。。。

這就改

謝謝糾正

作者: klwss 时间: 2013-12-11 12:39:41

$ZERO$ 发表于 2013-12-11 10:25
真的不太明白。。。除非那个厨房根本没打算做饭，要不然装个Rangehood怎么也会成问题了。这个不是BOSCH， ...

我寫錯了，抱歉抱歉

作者: $ZERO$ 时间: 2013-12-11 12:59:42

klwss 发表于 2013-12-11 12:35
sh*t！打錯，還被發現了。真不好意思，怪不得談不到一塊去。

我咋说呢。。。怪不得

作者: nijiaying 时间: 2013-12-11 19:33:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: evali2002 时间: 2013-12-11 21:50:26

klwss 发表于 2013-12-11 09:18
5到10 年新，地500平，北或東南向，非路沖/三角地/大範圍擋土墻，270 -300平室内，磚瓦兩層，125万+，下磚上 ...

评的挺具体，感谢！也就是说那块5室的，差不多也要110了，砖瓦的。

作者: evali2002 时间: 2013-12-11 21:53:54

还有谁发表于 2013-12-11 09:18
那边english oak房价最高了不知道楼主看上的是那条街？2个月前english oak drive上一条Share drive way的没 ...

没想进驻那条街！有耳闻！其他几条街感觉比这条街理智点！

作者: 看下雨 时间: 2013-12-11 23:25:48

几年后那里的房子都要涨到1.5m

作者: tracy1115 时间: 2013-12-11 23:32:05

我买的就是那一带的房子，小孩准备上ALBANY JUNIOR HIGH SCHOOL, 毕业后就接着上KRISTIN私校。向周围邻居了解ALBANY JUNIOR HIGH SCHOOL虽然是才建立几年的新学校，但非常不错，比其他公立学校都要严格。我的前屋主虽然搬走了，但没有给小孩转学，还是每天很远接送孩子在这里上学。住在这里生活感觉非常方便，孩子上学，购物，餐饮都可以走路到达。小区规划非常好，一进入小区就感觉这里是一个通常所说的高尚区。买之前还有些介意墓地火葬场之类，其实距离OAK还很远。住进来后，更加没有丝毫的介意了。我那条街前不久出来一套，五房，很快就被提前卖掉了，108万。本来还准备推荐给朋友的。有实力的话，选这里不会后悔的。

作者: tracy1115 时间: 2013-12-11 23:33:50

圣诞节之前，房市比较淡的，是买房出手的好时机。

作者: evali2002 时间: 2013-12-12 07:19:36

tracy1115 发表于 2013-12-11 23:32
我买的就是那一带的房子，小孩准备上ALBANY JUNIOR HIGH SCHOOL, 毕业后就接着上KRISTIN私校。向周围邻居了 ...

有朋友住在那边感觉不错！所以正在寻那边的房子！环境好，感谢介绍校区！108在现在情况下感觉还可以！感谢！

作者: evali2002 时间: 2013-12-12 07:25:03

看下雨发表于 2013-12-11 23:25
几年后那里的房子都要涨到1.5m

这么夸张？地都不大呀？因为是大公司建的？但有的感觉里边挺一般呀！请指教？？？

作者: klwss 时间: 2013-12-12 08:26:20

evali2002 发表于 2013-12-12 07:25
这么夸张？地都不大呀？因为是大公司建的？但有的感觉里边挺一般呀！请指教？？？

你可以參詳一下小生之前的帖子

albany，誰認可你的吸引力？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=169092

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-12-12 09:42:59

Errr，no offense，个人还是不喜欢oaks这个区。。。离坟场太近了。。。

不过客观地说，oaks的整体规划很好，也很平坦，周边设施也很方便。

作者: klwss 时间: 2013-12-12 10:05:48

北六楼的东北发表于 2013-12-12 09:42
Errr，no offense，个人还是不喜欢oaks这个区。。。离坟场太近了。。。

不过客观地说，oaks的整体规划很 ...

嗯，有些人就不介意。

作者: 小月亮 时间: 2013-12-12 11:46:38

那里的新房大都一百二三十万，plaster的旧房都卖一百万左右

作者: 看下雨 时间: 2013-12-12 14:48:08

evali2002 发表于 2013-12-12 07:25
这么夸张？地都不大呀？因为是大公司建的？但有的感觉里边挺一般呀！请指教？？？

09年都是70 80w的新房你看看现在没有100出头都别想进去然后你看小区的规划周围生活环境房价总体在涨的

作者: 还有谁 时间: 2013-12-12 23:00:12

48 laurel oak sold for 1.5M...

作者: 奥克兰16 时间: 2016-9-13 22:58:03

那边有个独立街区oak manor，都是两百多万，三百多万的大地房子。也属于oaks吗？Albany最贵的了吧。
只可远观。玩不起。

作者: 七七九九 时间: 2016-9-14 00:05:29

几年前的帖子了，oak依旧贵不可攀。现在都得至少1.6m起了吧

作者: Quad 时间: 2016-9-14 09:04:56

贵就一个字

作者: 心已飞翔 时间: 2016-9-20 15:35:29

现在都涨的没边了，最近去看了房子了解了一下，先不说全新房，3-4年新的4房平均在110-120万，5房160-170万，6房180-190万，还在继续涨。。。。。，估计北岸最火的区就那了，有钱都去那了

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