Q11 发表于 2013-12-8 11:21
投机政商引进大量海外投资客和新移民, 又配合新闻媒体把房产土地炒得那麽高...毕业生找工无门又没钱买房要下 ...
的美国经济学家Nouriel Roubini认为，新西兰房地产市场是全球最不稳定的市场之一。
Roubini曾准确预言了2008年的全球金融危机和美国房地产市场崩盘。现在，他列出了全球17个房地产市场可能出现问题的国家，新西兰就名列其中。
Roubini在新一轮预言里认为，靠着良好的管制，一些中小国家在上一轮金融危机中躲过重创，但现在房价变得失衡。被他“盯上”的国家除了新西兰，还包括瑞士、瑞典、挪威、芬兰、法国、德国、加拿大、澳大利亚和英国的伦敦大都会区。
《华盛顿邮报》的报道称，Roubini也对一些主要的新兴市场发出警告，这些地方包括香港、新加坡、中国和以色列，以及土耳其、印度和巴西的主要城市中心。
“这17个国家和地区有可能出现房地产泡沫，如果泡沫破裂，就只能求上帝保佑了。”《华盛顿邮报》选择了这样的标题，认为一旦泡沫破裂，各国央行将没有能力像2008年时那样降低破坏程度。
新西兰央行行长Graeme Wheeler一直认为，房价是新西兰经济的一大威胁，因此在10月实施高LVR限贷令冷却房贷市场。
Wheeler表示，过去25年，不少富裕的国家都经历过房价的大幅下挫。在2007年到2010年间，美国中等家庭的净财富下降了39%。Wheeler在央行主页上写道，当时四分之一有房贷的美国家庭变成负资产。
“我们担心的问题，是在新西兰部分地区房价过度增长。如果不加以控制，就会为金融系统和更广泛的经济领域带来风险。”Wheeler强调，参考租金和家庭收入，新西兰的房价相当昂贵。而且在过去20年，相对于可支配收入，新西兰家庭债务水平增加了一倍，也处于相当高的位置。
Q11 发表于 2013-12-8 11:21
投机政商引进大量海外投资客和新移民, 又配合新闻媒体把房产土地炒得那麽高...毕业生找工无门又没钱买房要下 ...
yakitori 发表于 2013-12-8 12:37
这几年起来那些年轻中介没经历过房市低迷，看到的都是升升升，不奇怪。
yakitori 发表于 2013-12-8 12:35
我感觉同胞，对投资房产没什么危机意识。国内房市从建国开始就没又跌过，什么政策都没啥效果。金融危机对我 ...
BMW318I 发表于 2013-12-9 00:53
skykiwi也是一个可以制造舆论导向的地方，就看哪边的风吹的更猛烈些。
hjwwj1987 发表于 2013-12-9 13:43
房产总是波动上升的，拼命炒房的可能会影响，有实力的或是手上也就一两套的无所谓的，投资之后可以租，捂到 ...
Lease 发表于 2013-12-9 14:02
说得很实在。 其实实在不必为房产的小幅波动患得患失。
Q11 发表于 2013-12-9 14:15
房租收入也没定存好多少, 除非敢剥削学生...
Lease 发表于 2013-12-9 14:43
投资策略不同，对市场的反应就很不一样。
如果想赚快钱， 那么稍微有点风吹草动， 就会焦虑，不安。
hjwwj1987 发表于 2013-12-9 13:43
房产总是波动上升的，拼命炒房的可能会影响，有实力的或是手上也就一两套的无所谓的，投资之后可以租，捂到 ...
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