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标题: 大家评价一下这个房子，在campbells bay [打印本页]

作者: rosewake 时间: 2013-12-7 23:16:05 标题: 大家评价一下这个房子，在campbells bay

大家评价一下这个房子，在campbells bay

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-656150968.htm

价值。。如何？居住如何？

作者: X_X 时间: 2013-12-8 09:57:18

房间构成还挺好的，居住+出租，或者家庭外围成员
不过这是个plaster吧？

作者: ATAE 时间: 2013-12-8 11:00:43

主路边,没有海景,房子一般,地也不到700, 没有啥卖点啊？

作者: humanbe 时间: 2013-12-8 14:13:53

CV 81W，地的部分是48万，如果是PLASTER。。。也就比地的价钱高20%-30%吧。。。房子的价钱别考虑了，另外在主路上。。。各种不安全和不方便，还没海景。。。110万不值

作者: rosewake 时间: 2013-12-8 15:02:53

humanbe 发表于 2013-12-8 15:13
CV 81W，地的部分是48万，如果是PLASTER。。。也就比地的价钱高20%-30%吧。。。房子的价钱别考虑了，另外在 ...

不是plaster,是concrete block..

作者: humanbe 时间: 2013-12-8 15:35:49

rosewake 发表于 2013-12-8 16:02
不是plaster,是concrete block..

如果不是的话，那值CV的价钱。。。。主路，没海景。。。。

作者: yax 时间: 2013-12-8 18:25:40

rosewake 发表于 2013-12-8 16:02
不是plaster,是concrete block..

房主do up 以后想要130万，现在110就肯卖吗？但是大主路，没海景，100万以内还可以考虑。

作者: rosewake 时间: 2013-12-8 19:24:00

yax 发表于 2013-12-8 19:25
房主do up 以后想要130万，现在110就肯卖吗？但是大主路，没海景，100万以内还可以考虑。

是呀，1个半月前，有2人分别出了118 116万，房主没接，结果真正拍卖时流拍了，现在只卖110了，不知道这个价钱如何。。。同一条街，有的120--140万了。这个室内310平，690平的地。。

作者: yax 时间: 2013-12-8 19:47:17

我个人来说这个房子的格局我不喜欢，上100万我不考虑的。但90万肯定拿不下来。下个offer试试运气吧，看来屋主有点急卖了。

作者: rosewake 时间: 2013-12-9 20:28:09

这个房子卖了，104W.

作者: FM811 时间: 2013-12-9 20:41:11

这么大，还可以哦

作者: fx933 时间: 2013-12-10 15:20:32

rosewake 发表于 2013-12-8 20:24
是呀，1个半月前，有2人分别出了118 116万，房主没接，结果真正拍卖时流拍了，现在只卖110了，不知道这个 ...

这个房子我们之前还想出115万呢，不过104万真出乎意料啊，难道房子真的开始跌了

作者: klwss 时间: 2013-12-10 15:24:36

fx933 发表于 2013-12-10 16:20
这个房子我们之前还想出115万呢，不过104万真出乎意料啊，难道房子真的开始跌了

沒買就好，之前我還猜西區一套大地房賣100多万呢，然後只賣不到90，慶幸沒來湊這熱鬧

作者: roadmap67 时间: 2013-12-11 00:13:55

fx933 发表于 2013-12-10 16:20
这个房子我们之前还想出115万呢，不过104万真出乎意料啊，难道房子真的开始跌了

最近去拍賣現場就會觀察到買家變少了

估計跟進入holiday season有關係吧

city上班大樓停車場也明顯冷清許多

但上次看十一月份的報告其實價格沒怎麼鬆動，沒記錯的話價格增長幅度對比過去三個月份還是增長了5的百分點左右

但可以確定的是現在買家少了些，房子銷售期久了些，拍賣現場的成交數量低了些...

作者: rosewake 时间: 2013-12-11 12:02:30

fx933 发表于 2013-12-10 16:20
这个房子我们之前还想出115万呢，不过104万真出乎意料啊，难道房子真的开始跌了

房主后悔死了，估计急卖。。。。。

作者: jinglie-liu 时间: 2013-12-11 15:03:12

fx933 发表于 2013-12-10 16:20
这个房子我们之前还想出115万呢，不过104万真出乎意料啊，难道房子真的开始跌了

Asking $109.5w,Sold $104.5w.价还是需要谈（砍）的。

作者: rosewake 时间: 2013-12-11 21:49:49

jinglie-liu 发表于 2013-12-11 16:03
Asking $109.5w,Sold $104.5w.价还是需要谈（砍）的。

恩圣诞之前，好砍价

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