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标题: ^^^奥克兰租房市场^^ [打印本页]

作者: perfumesss 时间: 2013-12-7 18:50:05 标题: ^^^奥克兰租房市场^^

本人不在奥克兰常住，不太懂那边租房市场。
请问那边租房市场火不火？想买间apartment做投资。
谢谢

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-12-7 19:08:05

有2个朋友都买了AP。。
好惨呀。一个朋友那里有7户人吧。要凑钱修，因为漏水了。我朋友住在下面那户。楼上的漏水了，阳台都漏了。但是7户人，都凑了，3，4年钱都了凑不到。听说，如果达到半数凑钱了，，另外一半没有出钱的，就得凑到钱的那一半人，把不凑钱的钱都凑出来了。。。之后修理好了。。。凑了钱的再把没有出钱的告上民事法庭。再把钱追回来。

另外一个朋友就是也要凑钱。但是更多户数了。60户。。。。。。他还在头疼自己能不能拿那个钱出来呢。。之后这2个朋友都跟我说，千万别买AP呀。。。。。。。卖又不能卖出。。
60户AP这个朋友，，，自己住的那栋是没有漏水的，是对面那栋漏。但是大家都同一个院子的，所以要一起凑钱。。。。。。。。
个人还是觉得别碰好了。。。。。。。免得心烦。

作者: suzisuzi 时间: 2013-12-7 20:27:31

租房的人是很多的，但是如果你长期不住奥克兰，交给第三方管还是不放心
还有我有朋友说一般公寓租给学生的多，他们破坏公寓的几率大，一旦周末聚会喝醉酒。我听说一个例子直接把水管弄爆了，花了很多钱。

最近的公寓管理费很多都上伍千，算一下净投资回报率，现在很低了。而且管理费不受你控制，每年一张怎么办呢

作者: perfumesss 时间: 2013-12-8 14:02:59

可爱的小猪猪发表于 2013-12-7 19:08
有2个朋友都买了AP。。
好惨呀。一个朋友那里有7户人吧。要凑钱修，因为漏水了。我朋友住在下面那户 ...

真的啊？看到trademe很多在卖，投资净回报有10%呢，是出去body corp和rate的。有这么多麻烦吗？

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-12-8 23:26:59

perfumesss 发表于 2013-12-8 14:02
真的啊？看到trademe很多在卖，投资净回报有10%呢，是出去body corp和rate的。有这么多麻烦吗？

朋友的经历。。。。听不听也随你的。。。。。。。。

作者: 天才 时间: 2013-12-9 07:33:01

ls说的经历绝对是至理名言
自己家没漏还要出钱修别人家的，实在是不合理

作者: 二等兵 时间: 2013-12-9 07:36:23

自己有公寓做投资，觉得挺好的。就是要找质量好的APARTMENT买

作者: perfumesss 时间: 2013-12-11 19:15:49

天才发表于 2013-12-9 07:33
ls说的经历绝对是至理名言
自己家没漏还要出钱修别人家的，实在是不合理

被大家说得没有信心了！

作者: perfumesss 时间: 2013-12-11 19:16:49

那些连一起的unit呢？有谁知道怎么样？

作者: LU99 时间: 2013-12-13 15:53:13

一样漏水，就是修好的也只保十年

作者: Venox10111 时间: 2013-12-13 16:01:05

perfumesss 发表于 2013-12-11 20:16
那些连一起的unit呢？有谁知道怎么样？

连一起的unit, 如果是freehold 的话基本都是unit title, 别人坏了你也要修，统一维护，但如果建材比较好的房子本身没什么事，也还好，而且有管理的话还是很放心的，一般在2－3k
还有种是crosslease, 没body crop, 没管理，有些不好的邻居随便加建

作者: perfumesss 时间: 2013-12-13 19:11:03

有谁比较了解基督城市场呢？

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-12-13 20:22:08

perfumesss 发表于 2013-12-11 19:16
那些连一起的unit呢？有谁知道怎么样？

unit ok.....

作者: topsky 时间: 2013-12-13 20:37:57

作者: beck@ 时间: 2013-12-13 21:10:07

好多漏水的

作者: LU99 时间: 2013-12-14 12:03:52

租金低，很难盖住Mortgage。你必须往里搭钱。今年租房市场很不好。很多房子上市，租不上好价钱

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