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标题: 请问怎么赶走租客（求助求助） [打印本页]

作者: 然小乖 时间: 2013-12-4 00:14:11 标题: 请问怎么赶走租客（求助求助）

我是帮朋友代发帖子朋友是房东现在人在国内奥克兰这边的租客租房不付租金租客是岛民已经好几周不付房租了还把房子搞得一塌糊涂

请问什么方式才能敢他们走
如果报警警察管这个问题吗
朋友现在在国内有事情要做不能及时赶回来很着急希望有知道办法的朋友帮帮忙
十分感谢

作者: 国产零零柒 时间: 2013-12-4 00:18:53

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作者: 留下足迹 时间: 2013-12-4 00:23:15

上法庭了。。你先给他们通知书，要书面的啊。。。留凭证

作者: donny123 时间: 2013-12-4 00:35:03

岛民的话你就认了吧。。。貌似他们有法律保护，不能强制赶他们走。。。。你在好好问问吧 good luck

作者: mnstar 时间: 2013-12-4 00:38:37

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作者: yixiaoz 时间: 2013-12-4 00:39:51

告他很有用的到时候法院会拿驱逐令赶他他还不走的话法院就会派人去赶他限他十分钟内把所有东西搬离房子十分钟后搬不走的在屋子里剩的东西都属于房主所有！

作者: 然小乖 时间: 2013-12-4 00:55:26

请问有什么好的办法么除了说胆子好大这种之外。。。因为现在真的很想快点解决问题谢谢谢谢

作者: 然小乖 时间: 2013-12-4 00:56:51

yixiaoz 发表于 2013-12-3 23:39
告他很有用的到时候法院会拿驱逐令赶他他还不走的话法院就会派人去赶他限他十分钟内把所有东西搬离房子 ...

可是房东不在国内否则也不会这么着急了只有朋友在这边怎么去法院啊。。。555

作者: 吃草的狮子 时间: 2013-12-4 04:56:16

死定了，无解，岛民就算双倍租金我也不敢租。

只能走法律程序，先起诉，然后法院判他们搬离，然后他们走的时候恶意把屋子里的东西全破坏一遍，你的房子不重新专修都租不出去。

身边亲身经历，还是发生在洋人朋友身上，修房子花了3000多，还是他自己修的，找人更贵

作者: flyaway 时间: 2013-12-4 06:26:49

无解，只能上法庭，而且法庭判下来到强制执行也得几个月。朋友以前碰到过这种事，他属于从来不吃亏的主，可是还是半年没收到租金，岛民更强悍

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-4 06:29:26

0800 tenancy

作者: 1313xiaohua 时间: 2013-12-4 07:21:36

如果是租给岛民。一定要请公司；来管理。

作者: FM811 时间: 2013-12-4 07:56:15

找租房中介帮你打官司,Lj hooker 021---888713 David liu，我以前看他们广告好像要帮人做这些，问问

作者: purpleapple 时间: 2013-12-4 09:07:32

如果租给岛民，只能租给吃福利的，因为Wins付你租金，别的就不能随便租了。。。

作者: 高飞 时间: 2013-12-4 10:25:25

吃草的狮子发表于 2013-12-4 03:56
死定了，无解，岛民就算双倍租金我也不敢租。

只能走法律程序，先起诉，然后法院判他们搬离，然后他们走 ...

我以前的邻居也有同样的经历，岛毛不付房租走之前还把房子破坏了

作者: s.sarah 时间: 2013-12-4 13:05:57

岛民钉子户.. 断水断电{:8_493:}

作者: 然小乖 时间: 2013-12-4 23:43:44

高飞发表于 2013-12-4 09:25
我以前的邻居也有同样的经历，岛毛不付房租走之前还把房子破坏了

那后来怎么办啊我朋友说现在家里被弄得很乱

作者: 然小乖 时间: 2013-12-4 23:44:05

s.sarah 发表于 2013-12-4 12:05
岛民钉子户.. 断水断电

我朋友在国内。。。。应该断不了吧

作者: 然小乖 时间: 2013-12-4 23:45:34

吃草的狮子发表于 2013-12-4 03:56
死定了，无解，岛民就算双倍租金我也不敢租。

只能走法律程序，先起诉，然后法院判他们搬离，然后他们走 ...

哎只能认栽吗

作者: 高飞 时间: 2013-12-4 23:46:11

然小乖发表于 2013-12-4 22:43
那后来怎么办啊我朋友说现在家里被弄得很乱

我的邻居很惨，估计是房子内部结构被破坏了，她后来把房子卖掉，接收人把老房子移走，重新盖了

作者: 然小乖 时间: 2013-12-5 13:51:21

ddddddddddddddddd

作者: 然小乖 时间: 2013-12-5 13:52:02

ddddddddddddddddd

作者: 托蒂 时间: 2013-12-5 14:00:45

我一朋友曾经整租给个洋人，后来洋人又找了几个人合住，住了半年那洋人搬走了，我朋友没有跟继续住着的人签租赁合同，剩下这几个两个月没交租，里面的人总换，跟尼玛旅店似的。我朋友撵了几次都不走，最后我朋友报警了，挺有效率，三个警察来了就分别查ID，然后连东西都没让收拾直接告诉他们走人回头跟我朋友联系时间再回来拿。我在旁边肃然就起了敬了。

作者: LU99 时间: 2013-12-5 14:08:00

很简单，先让你朋友授权给你管理她的房子。然后你写封14 天通知。同时保留复印件。如果当面给房客，需要一个证人。然后十四天后。拿着信到 tribunal court . 递交申请。开庭。然后申请执行就行了。如果怕麻烦，就找个中介。中介负责搞定

作者: 炎而有信 时间: 2013-12-5 14:11:06

新西兰法律规定，物主如果离开新西兰超过21天，房屋必须交由中介公司管理。而且岛人这么危险的，很容易就不交房租了你朋友也敢就这么走了？这边正常的程序是先由房东提出书面的14 days' notice，告诉租客必须负清欠款（在按时交付本身租金的基础上），然后上网apply for tenancy tribunal, 需要准备14 days' notice, rent summary and tenancy agreement, 最后交$20.44的费用。不过这个过程可能还需要take2周左右process...没有办法。。可以打电话去tribunal问一下有没有别的更快的方式。。

作者: kobe375 时间: 2013-12-5 15:34:34

勇氣可嘉啊!!!
島民在這邊都挺大牌的
貌似會很麻煩

作者: renee_2004724 时间: 2013-12-5 19:41:30

不能赶的。我们家以前也遭遇过。只是当时是找了中介管理的。后来都上法庭了。也是岛人房客。每次去要房租都说第2天给。结果还是没给。到后来就是一哭二闹三上吊的。上法庭后法庭判付清所有欠的房租总共6周。我妈说不要了。只要搬家就行。。后来索性把那个房子卖了。一了白了。

作者: 匿名 时间: 2013-12-5 22:20:03

托蒂发表于 2013-12-5 14:00
我一朋友曾经整租给个洋人，后来洋人又找了几个人合住，住了半年那洋人搬走了，我朋友没有跟继续住着的人签 ...

你讲故事哪？还东西没让拿就赶走了，

作者: GY1234 时间: 2013-12-6 11:02:20

你还是找个律师吧。要书面通知房客搬家，付欠款什么的，很麻烦

作者: jsmith2 时间: 2013-12-6 11:46:50

本帖最后由 jsmith2 于 2013-12-6 10:48 编辑

我有一個非常狠的方法，不建議 lz 去做，純幻想和分享。

先加大保險額，然後一把火把自己房子燒掉，再嫁禍房客吸煙吸毒引起，然後拿保險重建房子。之後賣掉也好再出租也好，應該大賺特賺。
正確辦法還是找律師或有關政府部門處理吧。

作者: 是金子就會發光 时间: 2013-12-6 13:21:29

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