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标题: 为什么现在新房全是华人builder?他们盖的房子可信吗? [打印本页]

作者: lguo013 时间: 2013-12-2 08:34:12 标题: 为什么现在新房全是华人builder?他们盖的房子可信吗?

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-2 08:38:02

你也可以考虑印度builder的

作者: lguo013 时间: 2013-12-2 08:42:01

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作者: phlip0813 时间: 2013-12-2 08:42:58

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-2 08:43:42

lguo013 发表于 2013-12-2 08:42
你觉得他们盖的放都可信吗? 我很怕他们会偷工减料,最后弄的有什么地基不稳啊,或者厕所漏水啊. subfloor潮 ...

没想过这个问题，因为我买不起新的房子，买的都是老房子

作者: lguo013 时间: 2013-12-2 08:44:34

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作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-12-2 08:46:29

因为华人builder盖的房子物美价廉啊。。。

偷工减料那是另外一个范畴的东西了。。。

可不可信就在于你的心有多大钱有多充足了。。。

实在不放心那就找家全是洋人弄的房子。。。

但是洋人华人都是人是人盖的房子总有这么那么的遗憾除非你能找到神建的房子（不过神也有打盹的时候）。。。

作者: SKYPIERE 时间: 2013-12-2 08:54:50

100% tou gong jian liao.

especially in flat bush

作者: lguo013 时间: 2013-12-2 09:02:07

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作者: klwss 时间: 2013-12-2 09:03:43

蓝山小野猫商铺发表于 2013-12-2 08:46
因为华人builder盖的房子物美价廉啊。。。

偷工减料那是另外一个范畴的东西了。。。

在akl繞開華人的參與無異于和錢過不去。
建材中國造是利潤的保證。包括知名大品牌，也很多由中國供貨，你要不試試找pure nz的新房，找到了希望你能放心，賣房時也寫在廣告詞裏加賣個5万10 万的。祝你好運。

作者: lguo013 时间: 2013-12-2 09:11:46

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作者: phlip0813 时间: 2013-12-2 09:28:51

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作者: lguo013 时间: 2013-12-2 09:37:44

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作者: sky_nz 时间: 2013-12-2 09:40:12

一分价钱一分货这句话在中国已经不适用了不过现在的新西兰还基本没问题

作者: X_X 时间: 2013-12-2 09:42:31

lguo013 发表于 2013-12-2 09:02
之前还在flat bush那看过,看了有几家之后,实在是受不了,好像有的浴室防水层都没铺.
鱼龙混杂, 还有一条街, ...

浴室防水做好后，铺瓷砖前要过council检查的。像你说的这种不做浴室防水，房子不可能拿到ccc

作者: lguo013 时间: 2013-12-2 09:49:33

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作者: X_X 时间: 2013-12-2 09:58:46

lguo013 发表于 2013-12-2 09:49
council真的那么可信吗?
每天有那么多房子要检查,总会有疏忽的时候吧.
现在房子是有多个浴室,他们是一个 ...

世面上出来的新房也不是同一天盖好的，检查哪有多忙啊，一个房就那么几间浴室，单独的浴室防水检查难道他不会每间看一下?
如果之前觉得楼主在质疑的是华人盖房不认真，那现在你也质疑了council检查不认真。这么说也没有值得信任的人和工作了，那你还管他洋人华人造的，反正一样不可信

作者: mgames 时间: 2013-12-2 10:11:56

有屁用，即使你找洋人盖的，实际施工或者提供材料的也可能是华人。
这年头哪里有洋人华人泾渭分明的？
分工细化，华人盖房也有部分材料施工是请洋人的，洋人盖房肯定也有部分施工和材料是华人的

作者: 平静 时间: 2013-12-2 10:29:20

本帖最后由平静于 2013-12-2 10:29 编辑

你是来黑我们中国自己人的吧，洋人就没有盖过垃圾房？洋人开发的漏水小区比我们华人多的多了

作者: lguo013 时间: 2013-12-2 10:36:40

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作者: Q11 时间: 2013-12-2 10:38:15

有些是海外黑工干的....只能睁大眼自求多福了.

作者: SilverFern 时间: 2013-12-2 10:51:32

council检查也不放心，那就算知名洋人开发公司建的，你又凭什么放心？

建议楼主自己亲手盖，最放心，可惜你自己盖完了，别人马上指着你房子说，华人盖的，偷工减料~

作者: yax 时间: 2013-12-2 13:53:33

本帖最后由 yax 于 2013-12-2 13:56 编辑

既然有疑虑就不要买，听来的反面消息真的不少了，都是中印制造，反正我不买新房，地小房贵。

作者: MchanelM 时间: 2013-12-2 14:52:34

都一样。。。相比较，除了master builder。。华人盖的还算好了。。。不信去看看印度人盖的。。你就知道了。。。

作者: yakitori 时间: 2013-12-2 15:05:41

觉得房子大问题应该没有，毕竟有康骚呢，小问题就不敢保证了，因为材料上的选择。还有华人房子都差不多样子，当然价钱在那摆着

作者: taomibaobao 时间: 2013-12-2 15:11:26

啥人盖的比较放心？

作者: fszt 时间: 2013-12-2 15:22:50

呵呵呵，自求多福吧。
要不就买老房子。

作者: zynzakl 时间: 2013-12-2 15:45:05

楼主适合去印度生活，种姓制度最适合你了。在那里婆罗门是不必担心住的房子是贱民盖的。当然你先要投胎成个婆罗门。
至少在奥克兰，想找到一个没有华人元素的新房几乎是不可能的，包括council 的inspector 也有华人，他检查的房子你肯定是不放心的。

作者: nijiaying 时间: 2013-12-2 18:04:50

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作者: yax 时间: 2013-12-2 18:57:05

本帖最后由 yax 于 2013-12-2 23:03 编辑

因为中国人把大一点儿的地都分割了。为了压缩成本以创造更高的价值，对材料的选用上肯定会有所缩水。尤其是最近交易的分割后在建房的我绝对不买。
最近半年以来卖的全副地的房子，凡是可分割的价格都高的不能理解了，不在工和料上计算哪里来的利润，还要赶工尽快上市回流资金，质量可想而知。好的builder肯定有，但我不信我有那运气碰到那1%的几率。所以我个人绝对不买新房。老房住的放心点。新房就留给中国的土豪吧。

作者: 478 时间: 2013-12-2 19:57:55

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作者: 观。火 时间: 2013-12-2 20:49:08

yax 发表于 2013-12-2 17:57
因为中国人把大一点儿的地都分割了。为了压缩成本以创造更高的价值，对材料的选用上肯定会有所缩水。尤其是 ...

++++++++++1

作者: lguo013 时间: 2013-12-2 21:18:44

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作者: DoubleX 时间: 2013-12-2 21:27:05

lguo013 发表于 2013-12-2 21:18
我只是问了个问题，问题本身和中国人和印度人都没有关系。也没什么想说任何种族有什么好有什么不好。
上 ...

用GMAIL有问题？用GMAIL的设计公司要躺枪了

作者: zynzakl 时间: 2013-12-2 22:37:31

楼主真是有趣，明明帖子的题目是“华人builder盖的房子可信吗？”
然后回复我“我只是问了个问题，问题本身和中国人和印度人都没有关系。也没什么想说任何种族有什么好有什么不好。”
这算自打嘴巴吗？是否认真负责和builder的种族没有必然联系，否则不就是种族歧视吗？而且楼主作为一个华人（中文用的比较流畅），居然如此自卑，自轻自贱，看不起自己所在的种族，还在华人论坛公然散布这个观点，挨砖就是很正常的了。
请不要以偏概全，特别是用flat bush和pine hill这些地方的劣质房来指责所有华人builder。
翻出个旧帖，供参考http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... ;page=1#pid38594272

作者: cizzzzk 时间: 2013-12-2 22:40:29

mgames 发表于 2013-12-2 09:11
有屁用，即使你找洋人盖的，实际施工或者提供材料的也可能是华人。
这年头哪里有洋人华人泾渭分明的？
分 ...

这个兄弟说对了，上面一群小朋友瞎掰。建房每个阶段都有不同施工队，哪能分清到底羊人盖还是华人盖

作者: 保健养生 时间: 2013-12-2 23:01:30

还是老房子好啊

作者: formature 时间: 2013-12-2 23:10:29

lguo013 发表于 2013-12-2 08:42
你觉得他们盖的放都可信吗? 我很怕他们会偷工减料,最后弄的有什么地基不稳啊,或者厕所漏水啊. subfloor潮 ...

现在查的很严的，之前的就很难说

作者: 注册专用 时间: 2013-12-3 07:01:18

华人盖的房基本上一眼就能认出来，就是建筑格式呆板，基本没有美感，地小，方方正正的房子基本撑满建地。
华人可是该赚的钱当然赚，不该赚的钱也要千方百计想法赚的，而且是拿了不该赚的钱没有半点良心责备，反而自己觉得自己聪明过人，很有成就感。
啥事都不要把老外和华人扯一起，不一样的。
华人建的房，看着再便宜的我也绕着走

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-3 07:56:01

注册专用发表于 2013-12-3 07:01
华人盖的房基本上一眼就能认出来，就是建筑格式呆板，基本没有美感，地小，方方正正的房子基本撑满建地。
...

trademe上找几个来看看，参考参考

作者: dispoil 时间: 2013-12-3 08:56:35

洋人现在不做了,他们没有利润空间,华人偷工减料把造价压的太低了。

作者: lguo013 时间: 2013-12-3 11:01:53

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作者: clock 时间: 2013-12-3 11:12:29

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作者: oplwy 时间: 2013-12-3 11:21:55

CiTy council 是干嘛的。。。
不合格怎么会批。
你买的时候不会看看房子的材料和结构图吗。。

洋人公司现在也是外包给华人做了吧。

作者: 平静 时间: 2013-12-3 11:48:11

洋人公司有的房子也是外包了华人的木工，水电各种工种的
都是成年人了，怎么还那么幼稚呢。
垃圾房什么人都有可能该出来，跟是不是华人一点关系都没有吧

作者: rainme 时间: 2013-12-3 12:24:05

楼主应该把“华人”这两字去掉。。不然很多愤青会攻击你的呀。。。

不过对物不对人嘛。。虽然很多都是不太好的的房子。。但是也会有用心好好盖的。。

主要还是看价钱和建筑公司了。。

作者: silverxu 时间: 2013-12-3 12:29:31

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-3 12:47:24

oplwy 发表于 2013-12-3 11:21
CiTy council 是干嘛的。。。
不合格怎么会批。
你买的时候不会看看房子的材料和结构图吗。。

不要太相信康嫂

作者: klwss 时间: 2013-12-3 12:48:54

要不換個思路，即使華人蓋的房很不好，但總體來説華人選地的眼光是很好的，也是很捨得下本的。
你選擇繞開華人造的房，是不是等同于繞開華人選的地？
所有人都需要權衡利弊，網友說得好：都是成年人，沒人應該替你做決定。

作者: fourseasonscafe 时间: 2013-12-3 12:53:52

华人便宜在人工。我试过找洋人builder。框架部分就比中国人贵一倍。只是手工。材料都是标准的。中国人做个garden1.2万。洋人做的5.6万算基本的。中国人贴瓷砖35-40一平米。洋人70以上。还帖的不好。我就不明白了，你们觉得中国人盖的房子偷什么工减什么料了?是少窗了还是少瓦了，还是少放几根木头?供料商也都是洋人的，我们中国人为了混口饭少挣点辛苦钱而已。但我也确实听说fb那边有盖的很差的，没见过，想象不出一步一步盖为啥会质量有问题?

作者: silverxu 时间: 2013-12-3 12:55:41

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作者: oplwy 时间: 2013-12-3 13:06:02

本帖最后由 oplwy 于 2013-12-3 13:08 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-12-3 12:47
不要太相信康嫂

那就很悲了
现在放眼望去都是华人盖房。
以前我老公帮洋人公司打工的
人家洋人公司很多都把活外包了
自己做不赚什么钱。竞争太大。他们有些就干脆收个中介费。把活外包出去，还不用养那么多工人。
而且那些什么master builder什么的根本就是骗人的，人家根本就是在挂牌
现在买房都要买带证的了
quality builder 不是包10年质量吗
就算找不到那个builder了这个协会的人也是会负责把房子给修好的

没有那么夸张的吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-3 13:09:19

oplwy 发表于 2013-12-3 13:06
那就很悲了
现在放眼望去都是华人盖房。
以前我老公帮洋人公司打工的

大势所趋，没办法，就像Made in China, 也不能说全部都不好，还是有性价比很高的东西。

作者: oplwy 时间: 2013-12-3 13:14:37

本帖最后由 oplwy 于 2013-12-3 13:15 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-12-3 13:09
大势所趋，没办法，就像Made in China, 也不能说全部都不好，还是有性价比很高的东西。

我觉得应该也是买房的话可得买有证的没有证的千万别买。

好多人说什么泡沫板的房子容易漏水
其实也不光是泡沫板的
上次我老公说有人找他去帮忙修一个新建的漏水房。那房子是用砖建。  而且还是传说中的洋人公司做的。
最后要把所有的砖都敲了，墙都敲了，重新弄。  找别的公司报价要15W。人家大公司办公室那么多闲人都是要吃饭的。
后来找了我老公朋友的公司去做我老公他朋友做不了，想把这个私活让给我老公。最后我老公闲麻烦
光是拆砖就要花好多  好像最后也懒得接

作者: alan3723 时间: 2013-12-3 20:17:06

我是builder 跟鬼子打工的我们以前建的房子可以说99%都是没问题的而且绝对的顶级质量为什么敢这么说呢我的老板不会从材料上赚客户一分钱都是屋主直接付给供货商管理费和人工才是老板要赚的人工是很可怕的因为所有工种都是计时的我们的builder是60加税一小时（当然到我手里没有这么多老板赚的就是这个钱）水工电工是70 我们干活时都很仔细做什么都恨不得分毫不差为什么屋主消费别的队伍半天可以安装整个房子的窗户我们半天装两个为什么屋主消费做外墙的时候我一天做不到两平方米为什么屋主消费老板接一个房子基本上保证我们半年都能开工我曾经在一个工地过了两个圣诞节我以前介绍一个做瓷砖的给我老板老板看了报价之后直接说你这个价钱太低我不想看到你一个星期就完成这个工作最后价钱翻了三倍活干了三个星期我说上面这么多就是告诉那些说华人builder不好的人一个房子一共收不到两万的人工怎么可能把房子做到完美我以前也是跟华人的我们造的房子也没有大家说的那么差基本上结构没问题不漏水就可以了我相信大部分华人builder还是不错的大家不要太注重细节差不多就可以了除非你有大把钱大把时间那请你联系我老板

作者: 0409JYI 时间: 2013-12-3 20:30:47

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作者: 至诚信贷 时间: 2013-12-3 20:51:14

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作者: oplwy 时间: 2013-12-3 20:51:43

本帖最后由 oplwy 于 2013-12-3 20:55 编辑

0409JYI 发表于 2013-12-3 20:30
以前的漏水屋不是都康嫂通过的吗？

我听说,是材料有问题。
不能买用泡沫的房子。我听一些builder说。这种材料很容易被弄坏。
这些材料是国家同意使用的,材料都是在洋人合法认证的地方买的。所以康嫂同意也是合理的。
这也不是哪个builder的问题。
要改的话,应该改律法吧?

作者: kiwi888 时间: 2013-12-3 21:04:08

房子能上市卖就代表council都检查过了～有什么好不放心的～别老怀疑自己人

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-12-3 21:16:18

NewLynnHse 发表于 2013-12-2 07:43
没想过这个问题，因为我买不起新的房子，买的都是老房子

我也是。。。。。。。我喜欢老房子。。。。。。。老房子砖，，很结实呀。好难拆呀。

作者: zynzakl 时间: 2013-12-3 21:20:19

55楼说得好！这才是真相！同样建一个房子，洋人builder做半年,60加税一小时，至少三个人吧？半年按1000个工时算，单木工工资屋主就要付二十万出头。
华人builder我见过的最快的一组是两个人做260平米的两层楼，周一早上一楼框架送到，下周一约council framing检查。他们周日也在赶工，每天早上7点半到工地，干到晚上七点半。除去休息午餐时间，每天工作11个小时，两个人一共154个工时；加上后续的building paper，soffit，batten，外墙，地脚线，门锁门档门碰，一共算330个工时吧。屋主的工资支出呢，建房65一平是16900，外墙35一平是9100，合计两万六，时薪78.8。
这还仅仅是木工，加上其他工种呢？这样的差别体现在屋主的成本和售价上是什么概念？
华人师傅靠着中华民族勤劳简朴聪明肯干的天性，在建筑市场的市场占有率越来越高，越来越多的洋人开发公司把业务外包或转包给了华人。这种华人工人辛苦建成的房子因为是洋人开发商开发的，所以某些人就毫不犹豫的出高价来买，却对同样的工人建造的华人开发商开发的房子投以怀疑的目光。我也只有呵呵了。
不可否认，华人开发商里面有一些急功近利的人会用各种方法来投机取巧，可是稍微有些长远眼光的人都不会那么短视的，也请买家们不要以偏概全。对于买家来说，一方面LBP制度和council审查的连带责任会保障你们的利益，另一方面一定要做building report，买个放心。

作者: 小月亮 时间: 2013-12-3 22:04:50

顶楼上........

作者: xp_theman 时间: 2013-12-3 23:31:13

本帖最后由 xp_theman 于 2013-12-3 23:32 编辑

每天工作11个小时，工作七天。这工作强度下能保证质量吗。

作者: 屯中自由人 时间: 2013-12-4 00:06:56

中国人普遍缺乏民族自豪感，大都有自卑感，告诉你们这里的建房技术在中国只能用在农村。问问最顶级的新西兰建筑公司能造中国的大厦吗？我同时用过洋人和中国人的队伍，只有一句话，我恨不得今后我的队伍里一个洋人都没有！

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-12-4 01:46:20

我始终觉得在奥克兰这么点大的地方,要希望生意做得长久,凡事首先都得讲究个信誉,不认为大部分华人建商会自己砸自己的饭碗.再者不管哪个国家,建筑业的人都比较杂,也不可能每个人都那么讲良心,所以买新房的时候带上有充分经验的人去检查也是非常有必要的.LZ应该遵循原则,而不是一杆子打翻一船人.

作者: 夢泡泡 时间: 2013-12-4 02:27:57

lguo013 发表于 2013-12-2 09:49
council真的那么可信吗?
每天有那么多房子要检查,总会有疏忽的时候吧.
现在房子是有多个浴室,他们是一个 ...

你想怎么样呀，要不自己买地盖吧

作者: 小月亮 时间: 2013-12-4 07:47:15

曾经和一个council的人聊天，他说现在他最喜欢中国人的活，照规矩做，有问题，叫怎么盖就怎么改，不像kiwi毛岛麻麻烦烦。大部分的中国人还是很按要求来的，他们最怕council的人不给过，耽误工期

作者: woxingwosu 时间: 2013-12-4 09:17:59

oplwy 发表于 2013-12-3 20:51
我听说,是材料有问题。
不能买用泡沫的房子。我听一些builder说。这种材料很容易被弄坏。
这些材料是 ...

泡沫是什么？英文怎么说呢？

作者: oplwy 时间: 2013-12-4 09:44:17

woxingwosu 发表于 2013-12-4 09:17
泡沫是什么？英文怎么说呢？

我也不知道,我就听的,他们就说很多漏水的房子里面是泡沫,外面抹灰的,特别容易坏。

作者: SilverFern 时间: 2013-12-4 09:56:59

奥克兰大部分的漏水楼，漏水房都是洋人偷工减料做出来的，成片成片的，就这么被楼主无视了，然后看了几个华人的低端新房，就马上对自己人失去信心，这不是赤裸裸的自卑是什么？

作者: 小月亮 时间: 2013-12-4 10:07:06

oplwy 发表于 2013-12-4 08:44
我也不知道,我就听的,他们就说很多漏水的房子里面是泡沫,外面抹灰的,特别容易坏。

那应该就是臭名昭著的Plaster

作者: 小月亮 时间: 2013-12-4 10:11:57

那些漏水房和华人builder可没有直接关系，当时所有的builder的都是按那个标准做的

作者: zynzakl 时间: 2013-12-4 13:17:27

xp_theman 发表于 2013-12-3 22:31
每天工作11个小时，工作七天。这工作强度下能保证质量吗。

能不能保证质量你说了不算，我说了也不算。council和工程师的一次次检查结果说了算。

作者: 小马虎 时间: 2013-12-4 13:35:57

yax 发表于 2013-12-2 18:57
因为中国人把大一点儿的地都分割了。为了压缩成本以创造更高的价值，对材料的选用上肯定会有所缩水。尤其是 ...

我持一样观点。

作者: yax 时间: 2013-12-4 13:47:08

本帖最后由 yax 于 2013-12-4 13:47 编辑

小月亮发表于 2013-12-4 10:11
那些漏水房和华人builder可没有直接关系，当时所有的builder的都是按那个标准做的

可他盖的房子质量多少都有问题那怎么说。原来他手底下的一个马来的大工看不过干脆辞职不做。

作者: klwss 时间: 2013-12-4 14:12:50

感覺要想帖子火，就開個種族貼，效果剛杠杠的。。

作者: xp_theman 时间: 2013-12-4 14:37:17

zynzakl 发表于 2013-12-4 13:17
能不能保证质量你说了不算，我说了也不算。council和工程师的一次次检查结果说了算。

呵呵。只是我个人小小疑问。并没有否定华人builder的意思。有人做得到长时间不出错。有人短时间也出问题。看做人责任心了

作者: purpleapple 时间: 2013-12-4 14:40:22

oplwy 发表于 2013-12-4 08:44
我也不知道,我就听的,他们就说很多漏水的房子里面是泡沫,外面抹灰的,特别容易坏。

就是plaster啊。。。

作者: miyako格格 时间: 2013-12-10 15:42:35

自己人在不顶自己人民族咋振兴啊！

很多洋人公司用的也是华人建筑师啊！我觉得CCC还是可靠的，如果实在不放心在请个人检查呗。
现在谁也不傻，用料啥的基本上都能看出个廉价与否的拉。

个人不喜欢老房子。。。冷，潮！

作者: 吃菜的小猪 时间: 2013-12-10 22:46:25

我家后面在起一片新房，一开始做地基什么的都是华人，后来盖房子的也都是华人，结果经常就听到有人突然说怎么又盖错了之类的话，更夸张有一个房子通往院子的后门竟然因为离院墙太近打不开，真是盖盖拆拆，最近突然发现盖房子的都换成洋人了。。。就这房子还要卖到80多万90多万一栋呢。

作者: Shell01 时间: 2013-12-12 12:47:29

本帖最后由 Shell01 于 2013-12-12 12:55 编辑

注册专用发表于 2013-12-3 07:01
华人盖的房基本上一眼就能认出来，就是建筑格式呆板，基本没有美感，地小，方方正正的房子基本撑满建地。
...

我也来说说华人建房省钱的一些地方：

活干的快节省时间，导致细节不够好
设计找便宜的设计师，导致设计不够好
各种管道能用细的就不用粗的，尤其是不被检查的部分
看不出来的，不被检查的流程上能省就省
建材都找便宜的，比如fence，deck的木头，都买品质很差的
建筑垃圾埋到水泥Drive way下面。

先说这么多

作者: 0409JYI 时间: 2013-12-12 15:37:35

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作者: zynzakl 时间: 2013-12-12 19:27:16

Shell01 发表于 2013-12-12 11:47
我也来说说华人建房省钱的一些地方：

活干的快节省时间，导致细节不够好

这位朋友，能否请你在“华人”前面加上“某些”这个定语？你就这么确定全奥克兰的华人builder都这么干？有什么统计数据来支持你的观点吗？
而且我不明白你说的“华人建房”是指哪个职业？builder？开发商？最好分开来说。

活干的快节省时间，导致细节不够好
------------------活干得快和细节不够好没有必然逻辑关系，干得又快又好和又慢又差的人都有。
设计找便宜的设计师，导致设计不够好
---------------在低价区建廉价房自然就找便宜的设计师，在double million区域建房很少有人还用便宜的设计师；假如你见到的都是不够好的设计，只能说明你没见过好房子。

各种管道能用细的就不用粗的，尤其是不被检查的部分
----------------------这句最莫名其妙，究竟是在批评plumber还是开发商？现在水工煤气都是包工包料，用什么样的管道是building code里面规定的，不是开发商可以自由选择的。而且请教一下，哪种管道是“不被检查的部分”？上水管？下水管？煤气管？downpipe？这都是需要检查的啊。

看不出来的，不被检查的流程上能省就省
-----------------请举例说明，现在建房过程中不被检查的也就是批灰、油漆、地板、地毯、瓷砖、花园了，不知是怎么个省法？

建材都找便宜的，比如fence，deck的木头，都买品质很差的
--------------------建房的材料规格是有规定的，谅你也说不出什么来。至于fence deck这样的门面活，用品质很差的木头不是自己给自己找不自在吗？你是住在个什么样的差区啊，开发商居然建新房还这么不用心！fence deck不同等级的木头最多差个一两千块，可是效果会差很多，我认识的开发商还真没有在这上面省钱的。

建筑垃圾埋到水泥Drive way下面
-------------------假如是碎砖烂瓦瓷砖片的话，只要不是很大块，混到driveway的metal里面是可以的，不会对质量有什么影响。木头、石膏板就不行了，这样做的人肯定和开发商有仇，故意留下隐患，driveway很快裂开的话买家还是会来找开发商维修的啊。听说过有和开发商闹矛盾的工人，偷偷把烂木头埋到地基里，用水泥把挡土墙后面的排水管堵住，给开发商惹来大麻烦。

综上所述，这位朋友对建房一知半解，在比较差的区（比如FB）听说了一些传闻就跑上来指责全体建房的华人，在我看来有点可笑。

作者: 小月亮 时间: 2013-12-12 22:15:08

LS说得有理，好房子卖好价，现在一分钱一分货，开发商不傻。

作者: LU99 时间: 2013-12-12 23:18:18

华人开发商买的要小心。从中国买材料混在洋人的材料里面。用中国小厂买的马桶，脸盆。。所有材料中国进。混在里面。给工人工资很低。三块钱的图纸。

作者: LU99 时间: 2013-12-12 23:23:53

开发商，三块钱的图纸。盖十栋，一栋真材料。给Council检查用。九栋假材料。所以pi yi

作者: zynzakl 时间: 2013-12-13 07:59:36

又是一个不懂建房的人在想当然，难道另外九栋房子不需要council 检查吗？
所有材料中国进是根本不可能的，木头，钢梁，屋顶，外墙，钢筋，水泥这些建房最重要的材料都是完全来自本地供应商。最多就是内装修的时候有人会用国产的，有人会用欧洲的，不过是房子定位不同而已。事实上就算你去本地洋人供应商那里买卫浴，很多也仍然是中国制造，各种档次都有，并不都是便宜货。
如此看不起中国的产品的人为什么还要用中文来这个论坛发言呢？

作者: 观。火 时间: 2013-12-13 08:33:52

zynzakl 发表于 2013-12-13 06:59
又是一个不懂建房的人在想当然，难道另外九栋房子不需要council 检查吗？
所有材料中国进是根本不可能的， ...

前面说的有一定合理性，后面调动民族情绪的语言就免了吧。显的不淡定！

作者: zynzakl 时间: 2013-12-13 09:19:25

楼上，对于那种不分青红皂白乱踩全体建房的华人的发言，我是不淡定。也算是这个队伍里的一个成员，被人毫无根据的骂能淡定吗？谁干得不好你就指名骂谁，非要一竿子打翻一船人吗？我和很多同行兢兢业业尽心竭力想盖出个高标准的好房子，一方面自己赚钱，另一方面也是在为社会做贡献。council的inspector都赞扬我们，无数洋人客户、同行都夸我们的房子建的好，用心。可有人就因为自己没见过华人建的好房子，道听途说随意给华人泼污水，说：凡是华人建的房子根本不能碰。真是可笑！
首先，用个别人的行为指责全体华人就是智商低下，缺乏分辨力的表现，还是典型的民族自卑感在作祟。其次，我看了半天也没发现谁真的指出华人如何“偷工减料”了，最多是卫浴用品、瓷砖地板灯具用了中国产品。不知这些人在中国的家是用的哪国产品？是如何深受其害的？你不喜欢一个房子的内装修可以不买，至于指责别人“偷工减料”吗？
顺便说一句，为了避免售后服务的麻烦，这些地方我和很多朋友都是尽可能用本地供应商的产品，自带质保。想长久做生意的人是不会那么短视的。

作者: Shell01 时间: 2013-12-13 13:25:37

zynzakl 发表于 2013-12-12 19:27
这位朋友，能否请你在“华人”前面加上“某些”这个定语？你就这么确定全奥克兰的华人builder都这么干？有 ...

你说的都对，华人建的房最好，一点问题都没有

作者: zynzakl 时间: 2013-12-13 13:57:20

Shell01 发表于 2013-12-13 12:25
你说的都对，华人建的房最好，一点问题都没有

只有智商低下，缺乏辨别力的人才会按种族、地域来评判一个人的工作。笼统的说“华人建的房最好”和“华人建的房最烂”的都一样愚蠢。你这句发言完全是被打脸之后在耍赖。
把你见过的烂房摆上来，报上地址，举出例证，大家一起来谴责那些不负责任的开发商和施工人员。像你81楼那样不知所谓的发言就免了。

作者: Shell01 时间: 2013-12-13 21:06:42

zynzakl 发表于 2013-12-13 13:57
只有智商低下，缺乏辨别力的人才会按种族、地域来评判一个人的工作。笼统的说“华人建的房最好”和“华人 ...

是，你牛逼，你对

作者: LU99 时间: 2013-12-13 22:04:55

我说三块钱图纸，马桶脸盆都是中国进的便宜货。参杂在新西兰当地店买的建材里，可不是我说的。是个中国本地华人开发商跟我朋友吹的，我朋友去应聘他的助理。他滔滔不绝，鼓吹一年盖一百个房子，马桶脸盆，石膏板全部自足，灯具全部中国进。连房子都自己卖，这样一个房子只要付给员工$16 块钱去签个合同，一个能省两万。他把自己吹成万能手。他说最多成本一个房子他们盖 $600 。一张图纸盖一百个房子。成本就成三快钱了。现在多个房子建设中，大家用脑子想想六百快一平米。他能用什么材料？以上全是那个老板的原话。现在老板还在找人去干活。我想干这行的都应该知道我说的是谁。本地小中国builder 可能去洋人店进货。大开发商全部中国整箱子拉

作者: LU99 时间: 2013-12-13 22:06:42

糊弄是中国开发商的特色

作者: wellington2005 时间: 2013-12-13 22:17:42

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作者: zynzakl 时间: 2013-12-13 23:34:50

LU99 发表于 2013-12-13 21:04
我说三块钱图纸，马桶脸盆都是中国进的便宜货。参杂在新西兰当地店买的建材里，可不是我说的。是个中 ...

道听途说了这么多，丝毫没有回答我的问题啊。即使是“据你朋友听那个开发商吹”，也还是在内装修上面省钱啊。钢筋水泥木头钢梁屋顶外墙这些房子质量最关键的材料还是要在本地买啊。每一道工序还是要注册工程师和council来一步步检查啊。那种上百套成片开发的廉价房难道还要顶级设计师分别专门设计？马桶脸盆难道还会用上千纽币的？这样造的房子难道能卖百万？本来就是走低价路线嘛。别人第一规模大，自然材料和人工都比小规模的开发商便宜，第二造的就是廉价房，为什么要用高档材料？
你把别人的市场定位当做缺点来攻击，却拿不出任何证据说他是如何的偷工减料，请问你的这些所谓论据如何支持你的论点--------------------“糊弄是中国开发商的特色”？其他国家的开发商都不糊弄？所有的中国开发商全都糊弄？

还是好好想想你在86楼胡说八道的那些蠢话：“盖十栋，一栋真材料。给Council检查用。九栋假材料。所以pi yi”该怎么圆吧。
再次感慨：不懂装懂是出丑的最主要原因！

作者: 阿放 时间: 2013-12-13 23:42:08

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作者: nzsleepless 时间: 2013-12-13 23:48:50

我家对面正盖房子，华人业主，将近三个星期搞好地基，主要是中国人做，除了地基的水泥是洋人做。材料都是从洋人拉来的货。我问这个业主有没有来检查过，他说已经来过四拔康嫂的人，还有两拔工程师了。今天开始搭木架，都是从BUNNINGS拉来的。这是我看到的，我也不知道这个中国人盖的房子到目前为止到底材料如何，而质量又到底如何。

作者: 2degree 时间: 2013-12-14 00:05:27

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作者: zynzakl 时间: 2013-12-14 12:12:24

呵呵，果然是你跳出来了。你只知道我告诉过你的350的shower box，还不知道30的花洒（miter10），49的厨房水龙头（placemaker），140的浴缸（placemaker），99的马桶（bunnings），1999的惠而浦厨房四件套cooktop、oven、dishwasher、rangehood(harveynorman).当然这个价格你自己去店里是肯定看不到也拿不到的，否则客户为什么花钱请我帮他？
这个厨卫的配置是很低端，因为客户是在很差的区的分割地建投资房，二百多平米的两层新房设计时的目标售价才四、五十万，后来市场走旺，卖价超过预期40%是另一回事。找我的时候就说的很清楚：做工要好，不要留以后维修的麻烦；材料要正规渠道有质保，只要符合新西兰的建筑法规要求、通过检查拿到CCC，什么便宜用什么。既然客户的要求是这样，那么只要是正规本地供应商卖的，有发票有质保，便宜货又怎样？难道这就是你所谓的“偷工减料”？

我另一个客户厨房里一个cooktop就是5000，房子造价接近百万，按照他的厨卫配置标准，是不是也可以对你说：“1000的shower box也敢用？我是不敢的，自己住的房子也这么偷工减料！”

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