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标题: 感觉AKL的房子真开始跌了啊 [打印本页]

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作者: heroyu1180    时间: 2013-12-1 14:06:06     标题: 感觉AKL的房子真开始跌了啊

中介中相互传言明年房价要跌。。。贷款也开始有松动。。。议价流拍横行。。。。真是开跌的节奏了！！！！！

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作者: frzheng    时间: 2013-12-1 14:15:11

朋友刚买一套，价格很理想！应该是已经开始跌了。

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作者: 肉肉妈    时间: 2013-12-1 14:37:45

哦耶，坐看风云起哈哈。

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作者: phlip0813    时间: 2013-12-1 14:40:24

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作者: Apolo    时间: 2013-12-1 14:48:01

好，开始买了

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作者: heroyu1180    时间: 2013-12-1 16:40:30

跌跌更健康！

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作者: kiaora    时间: 2013-12-1 18:06:26

什么时候看到房子大部分是议价的时候，房子才是真正的开始要跌的信号。

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作者: diershi    时间: 2013-12-1 18:43:49

就算跌也看区。好区也没见跌

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作者: 77only    时间: 2013-12-1 19:04:16

祝您好梦！

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作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2013-12-1 20:25:07

觉得应该要跌了。奥克兰的房子不值现在的价。100万的房子，8万左右的家庭年收入。奥克兰又不是没有地。

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作者: 萧小猪    时间: 2013-12-1 20:27:09

diershi 发表于 2013-12-1 17:43
就算跌也看区。好区也没见跌

                     +1

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作者: 凡一123    时间: 2013-12-1 20:33:27

坐等，有涨有跌才正常

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作者: hezheng123    时间: 2013-12-1 20:55:59

房价涨的时候好区先涨，跌的时候差区先跌，一定要买好区啊各位朋友

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作者: 逛逛缘    时间: 2013-12-1 21:13:33

呵呵，地五十万都找不到，盖完300平米都过百，往哪跌啊，希望跌点可以再收几个

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作者: cizzzzk    时间: 2013-12-1 21:20:12

逛逛缘 发表于 2013-12-1 20:13
呵呵，地五十万都找不到，盖完300平米都过百，往哪跌啊，希望跌点可以再收几个

现在地皮确实天价 建房成本又高   但现在市场又确实冷清

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作者: winny    时间: 2013-12-1 21:58:21

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作者: cizzzzk    时间: 2013-12-1 22:39:36

刚把北岸房源粗略扒了一遍 完全没便宜可捡

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作者: nzcloudy    时间: 2013-12-1 22:47:05

好房从来没有便宜过，换位想一下，如果你是房主，你会卖出房子比你周围房子地的价位吗，要我，我就不卖，等着！！

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作者: pear    时间: 2013-12-2 00:12:50

至少是不会再涨了，

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-12-2 06:35:10

不知道会跌到哪一年的价位

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-12-2 08:35:29

NewLynnHse 发表于 2013-12-2 05:35
不知道会跌到哪一年的价位

公元前。。。

我希望。。。

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-12-2 08:36:31

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-12-2 08:35
公元前。。。

我希望。。。

小野猫，不要太过分，2008年就够了

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-12-2 08:38:09

NewLynnHse 发表于 2013-12-2 07:36
小野猫，不要太过分，2008年就够了

这 这 这。。。

估计等到2800年都等不到房价跌回2008年哇。。。

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-12-2 08:38:56

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-12-2 08:38
这 这 这。。。

估计等到2800年都等不到房价跌回2008年哇。。。

这不一定哦，不是说要崩盘了么？

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-12-2 08:40:50

NewLynnHse 发表于 2013-12-2 07:38
这不一定哦，不是说要崩盘了么？

噢。。。

我听崩盘都听了好几年了。。。

崩倒没见怎么崩。。。

蹦倒是蹦上了好几个珠穆朗玛峰了。。。

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作者: phlip0813    时间: 2013-12-2 08:41:10

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作者: silverxu    时间: 2013-12-2 09:12:58

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作者: take-away    时间: 2013-12-2 09:58:25

利息涨才是房价涨的开始

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作者: yellowfishs    时间: 2013-12-2 10:33:48

怎么我就找不到好的又跌的啊。。。

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作者: tianbiandeyun    时间: 2013-12-2 14:27:28

跌也是个过程，崩盘基本是不会的。除非有突发事件，象次贷危机之类的。新西兰央行还是很给力的，发现苗头不对，立马限贷。崩盘的可能性就更小了。靠炒房赚钱是需要耐心的，基本上持有个10几年。

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作者: ddcat    时间: 2013-12-2 14:29:35

临近圣诞本来就会淡一点，很正常嘛

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作者: taomibaobao    时间: 2013-12-2 15:09:28



连我都找不到啊啊。。。

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作者: 微苦蓝山    时间: 2013-12-2 15:38:06

kiaora 发表于 2013-12-1 18:06
什么时候看到房子大部分是议价的时候，房子才是真正的开始要跌的信号。

exactly
不過最近廣告上auction的確已經不是一統天下了

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作者: 微苦蓝山    时间: 2013-12-2 15:39:03

都說剛需剛需，我就呵呵了
奧克蘭大把租不出去的房子，哪裡來的屁剛需！

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作者: topsky    时间: 2013-12-2 15:45:46

看来很严重

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作者: Q11    时间: 2013-12-2 15:53:41

topsky 发表于 2013-12-2 15:45
看来很严重

...............

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作者: JJ-Creative    时间: 2013-12-2 15:53:49

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作者: Q11    时间: 2013-12-2 15:54:03

微苦蓝山 发表于 2013-12-2 15:39
都說剛需剛需，我就呵呵了
奧克蘭大把租不出去的房子，哪裡來的屁剛需！

..................

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作者: 与时间赛跑    时间: 2013-12-2 22:45:31

房子便宜就没人卖了，都想挣钱！

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作者: 花样年华    时间: 2013-12-2 22:53:38

看看市面上的房子感觉好房子还在涨，烂房子乘着房市好出手的势头有点疲软了

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作者: F11    时间: 2013-12-2 23:42:56

中介说,中介自己都想不到今年会涨这样.

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作者: onetreehill1    时间: 2013-12-2 23:58:45

silverxu 发表于 2013-12-2 09:12
净整些没用的，利息不涨跌个毛

+1，哈哈，顶你，话说现在全世界看美国，老美现在货币宽松，没有收紧的迹象，利息不涨，市场上现钞很多，而买房地产最保值，现在连买菜的阿姨大妈都知道，房子怎么可能跌呢？

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作者: heroyu1180    时间: 2013-12-8 00:08:33

如何？？？？

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作者: Sam.z    时间: 2013-12-8 00:12:22

赶紧跌阿，大家都等着抄底那。

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作者: heroyu1180    时间: 2013-12-14 23:37:09

跌不跌呢?..........

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作者: bbbbbbb    时间: 2013-12-14 23:42:41

等大妈都知道的时候  就离跌不远了

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作者: 孔雀东南飞    时间: 2013-12-15 00:11:43

大把的房子等待出租。mt roskill就100房子等出租

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作者: BMW318I    时间: 2013-12-15 13:18:47

大妈们挣捧着金子发愁呢，在没有拜托金套儿之前不会考虑祸祸房市的。

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作者: 红叶疯了    时间: 2013-12-15 13:50:43

BMW318I 发表于 2013-12-15 13:18
大妈们挣捧着金子发愁呢，在没有拜托金套儿之前不会考虑祸祸房市的。

hahahahaha 祸祸  死劲儿祸祸

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作者: jinglie-liu    时间: 2013-12-15 14:15:45

准备好弹葯，随時出击。好货已现。

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作者: 阿放    时间: 2013-12-15 23:42:21

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作者: bungyjumping999    时间: 2013-12-16 10:37:16



westmere used to be 2 to 5 houses on the market and people fight on the auction.
now, more than 18 with prices and by negotiation, some owners pull off from market as it is close to Christmas.

My take for next yr:

1) Political uncertainty next year. If labour and green can form gov't, they will punish investors ( local or foreign) big time. Even if National get elected, there will be string attached with minor party as property will be hot issue for some opportunist to gain votes and support.

2) Interest is set to rise, like it or not. If you have more than 1 million merely servicing interest, it is not a good sight. I have sold last month and reduce my debt to 25% of my total portfolio.

Merry Christmas.

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作者: John.G    时间: 2013-12-16 10:42:41

祝LZ早日买到10年前的价格

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作者: Venox10111    时间: 2013-12-16 10:45:51

阿放 发表于 2013-12-15 23:42
今天remura上开了一大圈， 觉得openhome好多， 不知道原来是不是这么多。

超过 2M 的房子总算有人买了，不容易的。。。憋了很久了

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作者: 我不是YY帝    时间: 2013-12-16 10:56:43

bungyjumping999 发表于 2013-12-16 09:37
westmere used to be 2 to 5 houses on the market and people fight on the auction.
now, more than 18  ...

你是不是在Interest.co.nz上面也留了言？这发言怎么这么熟

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作者: heroyu1180    时间: 2014-1-6 23:08:57

ddddddddddddddd

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作者: 四分之三CUP    时间: 2014-1-7 01:49:39

搞来搞去都是你那几个。。。抄底，呵呵，新西兰还不是靠国内的房子升值。。

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作者: kaleiren    时间: 2014-1-7 07:07:45

diershi 发表于 2013-12-1 17:43
就算跌也看区。好区也没见跌

就算跌也看区。好区也没见跌
+2

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作者: Venox10111    时间: 2014-1-9 09:23:48

12月中间价为Auckland City 是 76w, North Shore 72w,都是基于3房的

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作者: heroyu1180    时间: 2014-1-31 03:18:30

大跌的开始！

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作者: evenspu    时间: 2014-1-31 07:24:00

问个问题,房子如果跌了,但你还能承受贷款,你会便宜卖吗?

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作者: quad5    时间: 2014-1-31 07:58:56

大跌？跌什么 ， 大跌眼镜吧？？？

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作者: quad5    时间: 2014-1-31 08:00:39

去年不买， 今年不买。等着跌的人， 眼睛都要哭瞎了。 大涨没有， 跌也是不会的。

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作者: 小盖子    时间: 2014-1-31 08:37:25

收入不涨，房价涨，买不起永远买不起。而且买不起的基数越来越多。

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作者: vvcb    时间: 2014-1-31 09:16:16

evenspu 发表于 2014-1-31 06:24
问个问题,房子如果跌了,但你还能承受贷款,你会便宜卖吗?

从2000年来到这里看到现在,经历过几个起伏, 只能说万事皆有可能. 自住房什么时候都影响不大, 尤其是华人的自住房,实在抗不住了还能租出去一两间解决问题. 一般说抗不住的都是些投资者或开发商. 房市淡的时候开发商割肉卖的并不少见,可是往往到那时,你割肉卖都没人买,所以有些就申请破产了. 之前认识的几个开发商屯地盖房的都很惨, 世道轮回, 那些现在还在热火朝天的建房子的, 还没上市的要自求多福了. 再说投资出租的, 很多人看别人赚钱,盲目的买投资房, 不看看自己的情况. 贷款利息底的时候没问题,可是利息提升后,房租收入和利息支出比加大,一年要倒帖一两万,甚至更多, 有些房东破不得已抛售, 这阵就是捡便宜的时候了,我的几套投资房都是这么捡来的. 总之你如果不差钱,遇到任何情况都能抗的住, 就没问题, 即便市场不好,挺几年就过来. 但是如果资金不充裕, 脑子一热就学人投资,就要掂量掂量了.

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作者: heroyu1180    时间: 2014-1-31 13:24:26

新西兰这房子也好意思叫涨呀。。。国内1个月就完成一年的任务了

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作者: onetreehill1    时间: 2014-1-31 13:50:24

可惜新年开始就涨了

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作者: evenspu    时间: 2014-1-31 21:58:23

vvcb 发表于 2014-1-31 09:16
从2000年来到这里看到现在,经历过几个起伏, 只能说万事皆有可能. 自住房什么时候都影响不大, 尤其是华人的 ...

关键是资金链别断, 我觉得抗不住的人投机的可能性大过投资.

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作者: rainy    时间: 2015-4-3 08:55:05

坑人啊！.            

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作者: 380038488    时间: 2015-4-3 10:41:37

打脸贴挖坟

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作者: GoToNorthAKL    时间: 2015-4-3 17:38:13

这个帖子就是告诉大家，什么叫睁眼说瞎话。

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作者: 我是云    时间: 2015-4-3 18:23:04

以为真的开始跌了，一看是2年前的帖子，太不准了。

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作者: cizzzzk    时间: 2015-4-3 18:26:21

过去两年涨幅最大，市场是难以捉摸的

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作者: 莉莉在目    时间: 2015-4-3 18:34:31

哎。。。。好好赚钱买房！别在这意淫了

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作者: Bearonrun    时间: 2015-4-3 18:50:20

哥们，等腰斩吧。 这两年来房价一直升个不停。

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作者: phlip0813    时间: 2015-4-3 18:52:24

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作者: 无尽的痛苦    时间: 2015-4-4 11:31:35

heroyu1180 发表于 2014-1-31 13:24
新西兰这房子也好意思叫涨呀。。。国内1个月就完成一年的任务了

自己看看数据再说，国内也就那几年，很多地方也在跌，你以为国内地产是金山不动？国内地产的风险更大。

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作者: 小二儿    时间: 2015-4-4 13:10:26

什么时候你看到卖地的多于卖房子的就是大跌的情况。现在房子还在卖，但是价格开始合理了，等你意识到跌了，就已经晚了，盛宴都是在最高潮的时候收场。跌是必然的，但是什么时候。。。本来今年就会跌，结果减息又撑住了。

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作者: kelvinleee    时间: 2015-4-6 01:11:06

我正好是这个主题贴的时间段买的房子，看最近两年的涨幅，真是幸好没被坑到。

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