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标题: 谁能说说5 eagleson st, torbay咋这么便宜？ [打印本页]

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-27 23:35:15 标题: 谁能说说5 eagleson st, torbay咋这么便宜？

本帖最后由肉肉妈于 2013-11-28 00:36 编辑

看zoodle上房子地不小啊还挺正，咋这么便宜呢？才610500卖掉了，看价格是竞拍而后有人就放弃了的。为什么呢？翻新一下要花多少钱呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-28 07:21:09

好便宜

作者: Scofield 时间: 2013-11-28 07:49:31

看GOOGLE MAP猜，可能是后院加建，或者DECK的问题？

作者: klwss 时间: 2013-11-28 08:21:02

肉媽你覺得該多少錢？可別擡價

這爛房想逆天賣70-80万麽？花35万建出房來，沒海景沒校區的，這房明年咋賣140啊？賣不到投資者當然覺得還是雞肋，60 來万挺好的，就這個价了，每賣多一万就少一万利潤。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-28 08:44:05

klwss 发表于 2013-11-28 09:21
肉媽你覺得該多少錢？可別擡價
這爛房想逆天賣70-80万麽？花35万建出房來，沒海景沒校區的，這房明年咋 ...

我只是觉得很明显有人的心理价位在61万就不再向上了，这房子如果装修好没问题的话会在63万以上。想问问2万多能装修到什么样子。

作者: klwss 时间: 2013-11-28 08:52:19

肉肉妈发表于 2013-11-28 09:44
我只是觉得很明显有人的心理价位在61万就不再向上了，这房子如果装修好没问题的话会在63万以上。想问问2万 ...

花兩万值得的。
廚房和衛浴整個新的，房主自己刷遍室内油漆，應該花不到兩万。預算中剩點錢做staging貝，對自住房買家效果挺好的，但是增不了太多租金，所以對投資房買家效果一般。

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 10:18:01

klwss 发表于 2013-11-28 09:21
肉媽你覺得該多少錢？可別擡價
這爛房想逆天賣70-80万麽？花35万建出房來，沒海景沒校區的，這房明年咋 ...

long bay college校区

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 10:18:31

房源号是什么？？房子大吗

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 10:19:37

hjwwj1987 发表于 2013-11-28 11:18
房源号是什么？？房子大吗

看到了，感觉60多了挺贵啊！

作者: klwss 时间: 2013-11-28 10:35:26

本帖最后由 klwss 于 2013-11-28 12:28 编辑

hjwwj1987 发表于 2013-11-28 11:18
long bay college校区

你想讓我說longbay college好還是不好？儘管提，我把它吹到天上有地下無，包你滿意。
關鍵是我說了不算，它以前不是，現在也不是大部分人認準的校區。

親眼，親耳看到聼到某小土豪在拍賣場和家人說rangi就是最好的，就不想買別的，你敢不敢信？
winsor park那些7房8房broading house，450平的地就賣140，你敢不敢信？
賣了140房主還說：真不想給ta（賣家） ccc，這樣低利率熬多幾個月也沒啥，我這房買150 咋了，你敢不敢信？

tnnd，我也不想信。

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 10:50:57

本帖最后由 hjwwj1987 于 2013-11-28 11:51 编辑

klwss 发表于 2013-11-28 11:35
你想讓我說longbay college好還是不好？儘管提，我把它吹到天上有地下無，包你滿意。
關鍵是我說了不算， ...

校区是有的 long bay college和 Glamorgan School 小学校区，都是十分。你说没有校区，但其实是有的。

作者: klwss 时间: 2013-11-28 10:58:18

hjwwj1987 发表于 2013-11-28 11:50
校区是有的 long bay college和 Glamorgan School 小学校区，都是十分。你说没有校区，但其实是有的。

你我對校區理解有差別。

我不認爲decile 10 分説明符合市場所要的校區房。諷刺的是，rangi也不是一直10分，評出9分也不罕見。按你的標準，很多房榮升校區房，你願意的話就去買，我啥意見也沒有。

我只是是來灌水的

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 11:01:05

本帖最后由 hjwwj1987 于 2013-11-28 12:02 编辑

klwss 发表于 2013-11-28 11:58
你我對校區理解有差別。

我不認爲decile 10 分説明符合市場所要的校區房。諷刺的是，rangi也不是一直1 ...

我的标准？我说了我的标准了吗？你说没有校区，我说是有的，怎么了吗？为什么说有的我就要去买？我买不起

作者: klwss 时间: 2013-11-28 11:07:32

hjwwj1987 发表于 2013-11-28 12:01
我的标准？我说了我的标准了吗？你说没有校区，我说是有的，怎么了吗？为什么说有的我就要去买？我买不起

那我更正為“沒有移民追捧的好校區”，happy now？

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 11:09:09

klwss 发表于 2013-11-28 12:07
那我更正為“沒有移民追捧的好校區”，happy now？

happy now

作者: klwss 时间: 2013-11-28 11:18:18

hjwwj1987 发表于 2013-11-28 12:09
happy now

那我以後懶得打字，把部分網友能理解的“受移民追捧的好校區”簡稱為“校區”，如遇質疑就reference 你的意見，how‘s it sound？

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 11:24:28

klwss 发表于 2013-11-28 12:18
那我以後懶得打字，把部分網友能理解的“受移民追捧的好校區”簡稱為“校區”，如遇質疑就reference 你的 ...

我哪里敢有意见啊~~

作者: 阿海 时间: 2013-11-28 12:07:01

昨天刚用RPNZ在Torbay做了做CMA, 不靠海的Torbay正中地方附近成交都50多到60多万之间。

这房不贵不便宜。

作者: klwss 时间: 2013-11-28 12:14:18

阿海发表于 2013-11-28 13:07
昨天刚用RPNZ在Torbay做了做CMA, 不靠海的Torbay正中地方附近成交都50多到60多万之间。

这房不贵不便宜。 ...

海神好久不見

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-28 12:15:04

阿海发表于 2013-11-28 13:07
昨天刚用RPNZ在Torbay做了做CMA, 不靠海的Torbay正中地方附近成交都50多到60多万之间。

这房不贵不便宜。 ...

我咋就买不到60万以下的torbay, browns bay，unsworth height，albany的全副买不到啊！只有bayview, birkdale, beach heaven能买到，没学区多毛毛。

作者: 阿海 时间: 2013-11-28 12:17:39

klwss 发表于 2013-11-28 13:14
海神好久不見

最近潜水了

作者: klwss 时间: 2013-11-28 12:17:49

肉肉妈发表于 2013-11-28 13:15
我咋就买不到60万以下的torbay, browns bay，unsworth height，albany的全副买不到啊！只有bayview, birk ...

我也買不到，咱們組團抗議去？

作者: 阿海 时间: 2013-11-28 12:18:17

本帖最后由阿海于 2013-11-28 13:18 编辑

肉肉妈发表于 2013-11-28 13:15
我咋就买不到60万以下的torbay, browns bay，unsworth height，albany的全副买不到啊！只有bayview, birk ...

全副地当然60万很难买下啦。。。

好区没这钱就买半腹地咯。

作者: klwss 时间: 2013-11-28 12:19:43

阿海发表于 2013-11-28 13:17
最近潜水了

你不來，房版的損失。

作者: 阿海 时间: 2013-11-28 12:22:14

klwss 发表于 2013-11-28 13:19
你不來，房版的損失。

上周去澳洲旅游了，回来就病了，然后就在家打网游养病啦

作者: klwss 时间: 2013-11-28 12:31:35

阿海发表于 2013-11-28 13:22
上周去澳洲旅游了，回来就病了，然后就在家打网游养病啦

打網游？？！沒娃就是自在啊

作者: miu-miu 时间: 2013-11-28 13:51:02

屋里的真的很破，基本需要全部重新做

作者: 阿海 时间: 2013-11-28 15:15:37

klwss 发表于 2013-11-28 13:31
打網游？？！沒娃就是自在啊

有娃呀

作者: klwss 时间: 2013-11-28 15:21:57

阿海发表于 2013-11-28 16:15
有娃呀

那你太幸福了，我是找不到任何額外的時間。
我現在覺得上班等於休息，可以發帖灌水，看網頁看房子，找男女同事聊天。

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