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标题: Long Bay! Long Bay! 第一套豪宅上市，关注ing [打印本页]
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 03:55:13     标题: Long Bay! Long Bay! 第一套豪宅上市，关注ing

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=667154929
建的很漂亮啊，估计1M左右
作者: NewLynnHse    时间: 2013-11-26 05:32:22

{:8_483:}{:8_483:}{:8_483:}
作者: 根本英俊    时间: 2013-11-26 05:49:30

本帖最后由 根本英俊 于 2013-11-26 07:06 编辑

花园挺好，我也想照样弄
作者: xpd2000    时间: 2013-11-26 06:55:32

long bay出来得略晚了点
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 08:26:45

4室3卫，纯享受房，也不建大点，看能卖多少吧，上来就pbn
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 08:27:09

xpd2000 发表于 2013-11-26 06:55
long bay出来得略晚了点

说明北岸还一波，呵呵
作者: NewLynnHse    时间: 2013-11-26 08:28:21

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-26 09:27
说明北岸还一波，呵呵

long bay好像。。。
作者: onetreehill1    时间: 2013-11-26 08:32:31

第一套房子的价格是标志性的，如果这套在1M上，那么其它的房子应该都会在1M，否则就是低于1M，关注一下
作者: northshore2013    时间: 2013-11-26 08:43:20

一定会在1.1以上吧。不然让那些花了50多买地的同学们怎么赚钱啊？
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 08:52:10

今天刚放上来。。。

看看卖的速度和卖的价格。。。
作者: 平静    时间: 2013-11-26 09:03:43

看网上package的在1.1到1.2高啊
作者: klwss    时间: 2013-11-26 09:11:00

這些區的每套房子價格都作爲指向性標誌在推動市場。
作者: northshore2013    时间: 2013-11-26 09:11:54

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-26 08:26
4室3卫，纯享受房，也不建大点，看能卖多少吧，上来就pbn

估计这个尺寸已经做到极限了。450的地，弄不好已经是互相签字的结果了。其实不看好这个区域，除了死结交通问题外，地太小也是硬伤。上周洋人老邻居聊起过这片，他的形容是两隔壁可以通过窗口互相斟咖啡，这应该可以代表一部分中年以上的本地人观点。据说同志们都是瞄准着洋人买家去的，但从设计师，builder,到磁砖工，油漆匠，园艺工，都是旧班底，可以想见最后的出品的大致品味。加上高昂的地价，都不舍得建小房子，必然产生不少的握手楼。就看 Todd最终具体掌握的尺度了。
作者: littledog007    时间: 2013-11-26 09:34:01

结果应该会很劲爆。。。
作者: cizzzzk    时间: 2013-11-26 09:35:14

一百一以上 将来的要120
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 09:50:48

NewLynnHse 发表于 2013-11-26 08:28
long bay好像。。。

罗德尼前北岸最后一个bay开始了，准备好，和牛魔王出来看神仙
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 09:52:04

onetreehill1 发表于 2013-11-26 08:32
第一套房子的价格是标志性的，如果这套在1M上，那么其它的房子应该都会在1M，否则就是低于1M，关注一下

必须的
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 09:53:51

klwss 发表于 2013-11-26 09:11
這些區的每套房子價格都作爲指向性標誌在推動市場。

就等这一天了，最后一个刺激因素即将上演
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 09:55:06

northshore2013 发表于 2013-11-26 09:11
估计这个尺寸已经做到极限了。450的地，弄不好已经是互相签字的结果了。其实不看好这个区域，除了死结交通 ...

那些老中区的房子不都这样，房子没了都不能再起了，价格蹭蹭的
作者: klwss    时间: 2013-11-26 10:01:54

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-26 10:50
罗德尼前北岸最后一个bay开始了，准备好，和牛魔王出来看神仙

大akl還有greenhite，hobsonville等等一大批好景沒校區的。對於儸德尼的美好前景，你的根據是什麽？能詳細談談麽？ 有内幕消息？？！
作者: xiang7110    时间: 2013-11-26 10:05:28

本帖最后由 xiang7110 于 2013-11-26 10:06 编辑

那个正门看上去，斜着
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 10:06:54

klwss 发表于 2013-11-26 10:01
大akl還有greenhite，hobsonville等等一大批好景沒校區的。對於儸德尼的美好前景，你的根據是什麽？能詳細 ...

没有，就想表达下北岸最后一个east coast bays区，再后就是silverdale了，太远了。greenhith和hobsonville都属于西海岸了
作者: klwss    时间: 2013-11-26 10:09:08

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-26 11:06
没有，就想表达下北岸最后一个east coast bays区，再后就是silverdale了，太远了。greenhith和hobsonvill ...

有内幕就pm小生一下貝，有錢大家賺嘛
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 10:09:53

klwss 发表于 2013-11-26 10:09
有内幕就pm小生一下貝，有錢大家賺嘛

...有这么多意思吗？哈哈，其实我是想借long bay把torbay托起来，哈哈
作者: klwss    时间: 2013-11-26 10:13:30

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-26 11:09
...有这么多意思吗？哈哈，其实我是想借long bay把torbay托起来，哈哈

那個不用托，投資者往外找機會是鉄律，價位擺在那兒呢。
作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-26 10:15:26

非常没特点，过于普通。
作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-26 10:20:32

klwss 发表于 2013-11-26 11:01
大akl還有greenhite，hobsonville等等一大批好景沒校區的。對於儸德尼的美好前景，你的根據是什麽？能詳細 ...

rodney怎能和那些地方相提并论？！silverdale那边可是全9分校区，还在起建10分校区好吧。那片才是北岸唯一被超级低估的处女地好吧。
作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-26 10:28:52

我估价96万。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 10:33:39

本帖最后由 我真不是孙红雷 于 2013-11-26 10:51 编辑
肉肉妈 发表于 2013-11-26 10:20
rodney怎能和那些地方相提并论？！silverdale那边可是全9分校区，还在起建10分校区好吧。那片才是北岸唯一 ...

没说罗德尼不好，只是罗德尼不是north shore了。我想说北岸最后一个bay启动了
作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-26 10:50:06

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-26 11:33
没说罗德尼不好，只是罗德尼不是north shore了。我想说北岸最好一个bay启动了

不论最后还是最好，没海景再降一万，95哈哈。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 10:52:22

肉肉妈 发表于 2013-11-26 10:50
不论最后还是最好，没海景再降一万，95哈哈。

这个价挺靠谱的，呵呵，先来个低的把人们都吸引过来，哈哈
作者: 红衣主教    时间: 2013-11-26 11:01:45

我也感觉96w比较合适。。。。。。想过1m好像还差点。。。
作者: klwss    时间: 2013-11-26 11:10:37

肉肉妈 发表于 2013-11-26 11:50
不论最后还是最好，没海景再降一万，95哈哈。

投資者角度是同意這價位的，甚至我更保守，也不是我個人投資的方向。
但事實那是奔1m的節奏，房東不到這價不太情願賣，聰明的話，他沒理由不等多個把月多賣幾万。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 11:14:04

klwss 发表于 2013-11-26 11:10
投資者角度是同意這價位的，甚至我更保守，也不是我個人投資的方向。
但事實那是奔1m的節奏，房東不到這 ...

投资个地小没景又远的新房没啥意思，还是自住的会买，喜欢了95-1.1m都有可能
作者: klwss    时间: 2013-11-26 11:17:27

肉肉妈 发表于 2013-11-26 11:20
rodney怎能和那些地方相提并论？！silverdale那边可是全9分校区，还在起建10分校区好吧。那片才是北岸唯一 ...

我也想問他相同問題，爲啥沖我來了？？
作者: 紫色夕阳    时间: 2013-11-26 11:26:03

房东要看见你们现在讨论估计的价格的话就要哭了
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 11:27:58

紫色夕阳 发表于 2013-11-26 11:26
房东要看见你们现在讨论估计的价格的话就要哭了

难道他房东想130？
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 11:30:02

紫色夕阳 发表于 2013-11-26 11:26
房东要看见你们现在讨论估计的价格的话就要哭了

房东已经在去countdown买纸巾擦眼泪的路上了。。。

作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-26 11:31:59

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-26 11:30
房东已经在去countdown买纸巾擦眼泪的路上了。。。

不是纸巾，是...因为TA在滴血。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 11:33:22

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-26 11:31
不是纸巾，是...因为TA在滴血。。。



你 你 你太狠了。。。

血如泪下。。。

作者: 老Q    时间: 2013-11-26 11:42:27

1.1M以上，有可能接近1.2M
作者: klwss    时间: 2013-11-26 11:53:31

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-26 12:30
房东已经在去countdown买纸巾擦眼泪的路上了。。。

爲啥不是pks家？？野貓難道在cdn有股份投資，你都開始分散投資領域了！！？？土豪威武！！
作者: northshore2013    时间: 2013-11-26 12:01:09

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-26 11:31
不是纸巾，是...因为TA在滴血。。。

那是啥巾？
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 12:02:03

klwss 发表于 2013-11-26 11:53
爲啥不是pks家？？野貓難道在cdn有股份投資，你都開始分散投資領域了！！？？土豪威武！！

因为正好星期天去cdn买纸巾了。。。



我 我 我准备在那条砖头路上磕的头破血流 也要一路向西。。。



你是大土豪还说我。。。

你 你 你。。。

{:8_405:}{:8_405:}{:8_405:}
作者: klwss    时间: 2013-11-26 12:06:59

northshore2013 发表于 2013-11-26 13:01
那是啥巾？

問得好，女土豪也有不得勁的時候
作者: maishengyi    时间: 2013-11-26 12:11:15

同样的全新房子在bayview都过1m了。
作者: klwss    时间: 2013-11-26 12:13:27

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-26 13:02
因为正好星期天去cdn买纸巾了。。。

向西那是老鼠的地盤，2虎相爭，蒼天有眼千萬別回北邊
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 12:15:15

klwss 发表于 2013-11-26 12:13
向西那是老鼠的地盤，2虎相爭，蒼天有眼千萬別回北邊

我错了。。。

我向南吧。。。

作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 12:15:19

klwss 发表于 2013-11-26 12:13
向西那是老鼠的地盤，2虎相爭，蒼天有眼千萬別回北邊

我错了。。。

我向南吧。。。

作者: klwss    时间: 2013-11-26 12:22:29

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-26 13:15
我错了。。。

我向南吧。。。

有木有考慮過劍客大神的心情？？東區很好，別挪地方了吧。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 12:26:32

klwss 发表于 2013-11-26 12:22
有木有考慮過劍客大神的心情？？東區很好，別挪地方了吧。

东区我木有想过挪窝（这是老家是大本营哇）。。。

只是奥克兰南区发展这两年会很大 当然木有南到剑客兄那儿（暂时木有能力漂洋过海）。。。

所以就看看地什么的 挑一些别人剩下的残渣菜羹。。。

作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 12:27:18

klwss 发表于 2013-11-26 12:22
有木有考慮過劍客大神的心情？？東區很好，別挪地方了吧。

你个大土豪。。。

怎么会了解贫穷如我的劳动人民心情。。。

作者: klwss    时间: 2013-11-26 12:36:29

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-26 13:27
你个大土豪。。。

怎么会了解贫穷如我的劳动人民心情。。。

貧窮到遍地是房，我也想這麼' 貧窮' 一下
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 12:41:06

klwss 发表于 2013-11-26 12:36
貧窮到遍地是房，我也想這麼' 貧窮' 一下



房子这玩意儿重质不重量。。。

你一套都顶我们这些好几套了。。。

作者: klwss    时间: 2013-11-26 12:49:23

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-26 13:41
房子这玩意儿重质不重量。。。

你一套都顶我们这些好几套了。。。

omg，野貓的房都3-40萬買入的，你要嫉妒死我麼？？！！按均價65萬算你要數錢數到手軟啊！
作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-26 12:53:08

本帖最后由 肉肉妈 于 2013-11-26 20:26 编辑
蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-26 13:26
东区我木有想过挪窝（这是老家是大本营哇）。。。

只是奥克兰南区发展这两年会很大 当然木有南到剑客兄 ...


wo cang!

[attach]634916[/attach]
为了减少不必要的传播范围和讨论, 这里申明是看南区时友人发来的, 说是除了海以外越白的地方DRAINAGE越好,越蓝的就越....一般吧, 本图片无出处无真相,请看官们勿以此为准.
作者: ATAE    时间: 2013-11-26 12:57:38

本帖最后由 ATAE 于 2013-11-27 12:42 编辑
肉肉妈 发表于 2013-11-26 10:50
不论最后还是最好，没海景再降一万，95哈哈。

怎么都应该上1.4m
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 13:35:49

肉肉妈 发表于 2013-11-26 12:53
改天给你帖个奥克兰drainage的图你就不想买南边了。

买地貌似这方面还是考虑的比较少的。。。

不过还是很期待那个图哇。。。

谢谢肉肉妈先了。。。
作者: klwss    时间: 2013-11-26 13:37:55

肉肉妈 发表于 2013-11-26 13:53
改天给你帖个奥克兰drainage的图你就不想买南边了。

肉媽也給小生發個圖加解釋看看貝。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 13:38:34

klwss 发表于 2013-11-26 12:49
omg，野貓的房都3-40萬買入的，你要嫉妒死我麼？？！！按均價65萬算你要數錢數到手軟啊！

哇哇哇。。。

大富豪大富豪哦。。。

就算我40万买入 你一套顶我几套。。。

你一套至少也要120万以上啊 （无三不成几啊）。。。



而且问题是 哪儿去找40万的房子哦。。。

现在这个价东区打着灯笼都找不到啊。。。

所以你的房子是200万的节奏哇。。。

大土豪啊你。。。

作者: klwss    时间: 2013-11-26 13:45:54

本帖最后由 klwss 于 2013-11-26 14:46 编辑
蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-26 14:38
哇哇哇。。。

大富豪大富豪哦。。。


200万一套的房子，老實說，還真沒有。120嘛。。我啥也不說，隨你猜
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-26 13:47:56

klwss 发表于 2013-11-26 13:45
200万一套的房子，老實說，還真沒有。120嘛。。我啥也不說，隨你猜

肯定是199万9999。。。

作者: klwss    时间: 2013-11-26 13:53:06

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-11-26 14:47
肯定是199万9999。。。

只有真土豪才會用買白菜的標價方式看待房價。哈哈
作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-26 14:17:03

本帖最后由 肉肉妈 于 2013-11-26 15:45 编辑
klwss 发表于 2013-11-26 14:37
肉媽也給小生發個圖加解釋看看貝。


手机真心不会发啊
作者: leonfish    时间: 2013-11-26 14:44:50

好远.........................
作者: 小月亮    时间: 2013-11-26 15:43:46

太远了，以后房子盖多了，那条路肯定堵，我可不会买里面的房子。
作者: crazymouse    时间: 2013-11-26 15:54:51

115.。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: rainme    时间: 2013-11-26 16:23:18

本帖最后由 rainme 于 2013-11-26 17:23 编辑

这种都快到郊外的地方。。去过一次就再也没去过了。。你说住的离市中心近。。地小没问题。。

住那么远也这么点地。。。
作者: hjwwj1987    时间: 2013-11-26 16:56:24

rainme 发表于 2013-11-26 17:23
这种都快到郊外的地方。。去过一次就再也没去过了。。你说住的离市中心近。。地小没问题。。

住那么 ...

选那里的人谁还去市中心啊，这里的市中心太垃圾了，人家看中的就是海边乡村景。有一朋友说他已经好几年没去市中心了
作者: hjwwj1987    时间: 2013-11-26 16:57:21

小月亮 发表于 2013-11-26 16:43
太远了，以后房子盖多了，那条路肯定堵，我可不会买里面的房子。

那你买哪里的房子，哪里不堵，我也去买
作者: xpd2000    时间: 2013-11-26 16:58:53

northshore2013 发表于 2013-11-26 09:11
估计这个尺寸已经做到极限了。450的地，弄不好已经是互相签字的结果了。其实不看好这个区域，除了死结交通 ...

洋人买家受限贷政策打击...
作者: 小小白2008    时间: 2013-11-26 20:29:48

哪家公司盖的？洋人还是华人？
作者: 丹尼丝儿    时间: 2013-11-26 20:37:51

根据目前情况来看, 那边房的成本应该在110万左右, 所以房价也肯定在这之上.
作者: cjdai    时间: 2013-11-26 21:06:23

地40几万，房40万，成本不超过90万吧？
作者: 小月亮    时间: 2013-11-26 21:12:05

hjwwj1987 发表于 2013-11-26 16:57
那你买哪里的房子，哪里不堵，我也去买

问题是那太远，又堵车的话就疯掉了
作者: leo5200    时间: 2013-11-26 21:30:25

我那天在那附近转悠，正好看到房住了，问了一下房东价格区间，房东说1.4M左右，具体要跟中介谈。
FLOOR 308 M2，四房+1study。
作者: lxoo    时间: 2013-11-26 21:38:52

TradeMe上的期房都1.2M了。。
作者: 坎通纳    时间: 2013-11-26 21:51:26

绝对在1.2左右。
作者: Luanna    时间: 2013-11-26 23:02:32

northshore2013 发表于 2013-11-26 10:11
估计这个尺寸已经做到极限了。450的地，弄不好已经是互相签字的结果了。其实不看好这个区域，除了死结交通 ...

两栋房子距离近是现实，估计人们也会慢慢适应了。
作者: Luanna    时间: 2013-11-26 23:10:34

ATAE 发表于 2013-11-26 13:57
刚给list agent打过电话,房东期望非常高,但是中介认为也就值个110万+,.

中介说110+，那没有125万肯定下不来，中介肯定要少说十几万，怕把客人吓跑了。
作者: Luanna    时间: 2013-11-26 23:13:15

现在房价一波动，大家的脑子都打滑了。

这个房子我估价在128-138万之间，低于125，想都别想。
作者: hjwwj1987    时间: 2013-11-27 12:07:42

好贵啊~~~~~~~~~~~~~~~之前有人说long bay新房90多万？？谁说的？？？？！
作者: nbrenest    时间: 2013-11-27 17:37:39

Long Bay 小区从规划到设计都非常有特色，靠近海边如此好的环境以后是没有了，潜力无限。当然，这不适合那些天天赶着上班的人居住，我估计价格在130左右
作者: hjwwj1987    时间: 2013-11-28 11:04:18

挺漂亮的，心理价位太高了
作者: 小呆    时间: 2013-11-28 13:54:25

以后交通是个很大的问题
作者: hjwwj1987    时间: 2013-11-28 13:56:25

小呆 发表于 2013-11-28 14:54
以后交通是个很大的问题

如果配套设施能起来的话就不用去city
作者: nbrenest    时间: 2013-11-28 21:27:01

大环境很不错，我好多朋友都在Long Bay买了地准备自住，我预测会有不少华人，而且潜力巨大
作者: nbrenest    时间: 2013-11-28 21:31:29

此房应该在135万以上
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-29 01:07:25

nbrenest 发表于 2013-11-28 21:31
此房应该在135万以上

4房而已，地450，135现实吗？
作者: 小月亮    时间: 2013-11-29 07:10:42

110-120k就已经赚得很多了
作者: Cheese-Cake    时间: 2013-11-29 21:22:53

125左右我猜
作者: 漂亮小鱼    时间: 2013-11-29 21:54:19

北岸BAY区最后一片海景新区，巨头开发商整体规划，LONGBAY公园，阳光，沙滩...
社区内设商业中心，公园，COUNTDOWN超市，咖啡店，餐馆，办公室...
房子用料讲究，开发商监工...
10分校区...
作者: 漂亮小鱼    时间: 2013-11-29 21:55:57

本帖最后由 漂亮小鱼 于 2013-11-29 22:06 编辑
maishengyi 发表于 2013-11-26 12:11
同样的全新房子在bayview都过1m了。

+1...................
新房子成本摆在那了，有的人就是不想开发商赚钱免费搭时间陪这些人玩
作者: 漂亮小鱼    时间: 2013-11-29 21:58:57

hjwwj1987 发表于 2013-11-27 12:07
好贵啊~~~~~~~~~~~~~~~之前有人说long bay新房90多万？？谁说的？？？？！

小TOWNHOUSE或者一层小面积的有可能
作者: 漂亮小鱼    时间: 2013-11-29 22:01:51

肉肉妈 发表于 2013-11-26 10:20
rodney怎能和那些地方相提并论？！silverdale那边可是全9分校区，还在起建10分校区好吧。那片才是北岸唯一 ...

LONGBAY已经现成摆着10分学校了，SILVERDALE是不错，但是已经不是北岸的管辖内了。没有可比性
作者: 漂亮小鱼    时间: 2013-11-29 22:02:56

肉肉妈 发表于 2013-11-26 10:50
不论最后还是最好，没海景再降一万，95哈哈。

您这价我认为成本都不够，这不是在打劫房东吗？做人要厚道...
作者: 漂亮小鱼    时间: 2013-11-29 22:04:05

肉肉妈 发表于 2013-11-26 10:15
非常没特点，过于普通。

您看过吗？敢问什么是特点什么是普通？
作者: nbrenest    时间: 2013-11-29 22:18:58

明天一定要去看看
作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-29 22:19:39

本帖最后由 肉肉妈 于 2013-11-29 23:22 编辑
漂亮小鱼 发表于 2013-11-29 23:01
LONGBAY已经现成摆着10分学校了，SILVERDALE是不错，但是已经不是北岸的管辖内了。没有可比性


当然没可比性了,SILVERDALE说的是性价比而已. LONG BAY肯定甩SILVERDALE一截拉, 地理位置决定的拉. 关于辖区,你可以去CITY COUNCIL网站上看看LONG BAY和SILVERDALE真正的辖区范围, 包括BROWNS BAY, TORBAY等等等等, 都是一个管辖区的. 都叫啥ALBANY WARD还是EAST COAST WARD记不清了, 虽然具体公共服务并不是一个COUNCIL.
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-30 02:36:13

漂亮小鱼 发表于 2013-11-29 21:54
北岸BAY区最后一片海景新区，巨头开发商整体规划，LONGBAY公园，阳光，沙滩...
社区内设商业中心，公园，C ...

听口气，你在那边有地有房啊，哈哈。加油加油，冲到135+大家都happy



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