新西兰天维网社区

标题: 很着急！关于中断房租合同的问题 [打印本页]

作者: hitshoe 时间: 2013-11-17 20:43:47 标题: 很着急！关于中断房租合同的问题

本人是留学生。房子是洋人的中介。当时签了一年的合同现在大半年了，我们有其他考虑所以想中断合同。一个多月前就给中介发了邮件说一个月以后要搬，中介当时只回复说我们要找到可以替换我们的人。但我们到现在都没找到马上要回国了。中介现在的意思是必须找到能代替我们完成合约的人不然就要一直付租金。想咨询一下有没有别的办法，比方说我们不要押金或者付违约金。求帮助！因为马上要回国不知道该怎么办，谢谢！

作者: BMW318I 时间: 2013-11-17 20:50:36

中介能做的也就是不退押金吧？

作者: gogo2000 时间: 2013-11-17 20:51:32

合同中应该有条款说在什么情况下可以中止合同，比如：提前一个月通知房东提出搬出，则合同可解除等等条款。再自己看看合同

作者: newmjlp 时间: 2013-11-17 20:53:29

最多就是押金不要了呗

作者: oritent 时间: 2013-11-17 20:55:58

如果你要终止合约，中介已经表示除非你找到可以续租的人，否则，不仅是你的押金不给退
并且你要一直付租金到中介找到下个租客位置
这是朋友的真实先例
他因为楼上噪音的问题，多次沟通无果，就搬出去，打算押金不要了
但是后来房东要他补齐在找到租客前的所有租金
他找律师，在最后一刻不得不交钱
他不想留下案底

作者: liyeye 时间: 2013-11-17 20:56:53

合同中应该有写明terms and conditions，如果没有可以用于终止合同的原因就只能跟中介协商了。合同是有法律效应的，单方面终止合同不是只有损失押金那么简单。

作者: 微苦蓝山 时间: 2013-11-17 21:00:09

没有办法
合同就是合同，要不然要合同干嘛？

作者: 泡泡堂 时间: 2013-11-17 21:04:04

最好就是你找到新的租房人，不然你就得付到他们找到为止。我最近也是终止合同了，不过好在已经找到租房的人。慢慢找找应该不难。

作者: 小猕猴 时间: 2013-11-17 21:05:10

如果合同签的固定一年，那就要住满一年了，中介给你推荐的也可以，就是找其他人住。但是要问清楚如果他们不住，或者毁坏了房子的话是不是还是算你头上那种

作者: 宝宝520 时间: 2013-11-17 21:05:53

找人帮你继续租，直到期为此。不然你要自己付钱到到期。。。。

作者: hitshoe 时间: 2013-11-17 21:24:17

gogo2000 发表于 2013-11-17 19:51
合同中应该有条款说在什么情况下可以中止合同，比如：提前一个月通知房东提出搬出，则合同可解除等等条款。 ...

合同上没有详细说关于终止会怎样，只是说如要修改合同可以添加条约在签字这样

作者: hitshoe 时间: 2013-11-17 21:26:00

oritent 发表于 2013-11-17 19:55
如果你要终止合约，中介已经表示除非你找到可以续租的人，否则，不仅是你的押金不给退
并且你要一直付租金 ...

我现在已经再继续找了我也是怕要留下案底现现在可能考虑找不到的话做二房东降低房租租出去可以减少点损失

作者: hitshoe 时间: 2013-11-17 21:28:51

泡泡堂发表于 2013-11-17 20:04
最好就是你找到新的租房人，不然你就得付到他们找到为止。我最近也是终止合同了，不过好在已经找到租房的人 ...

中介现在也是这个意思最近学生都回去了特别难找…

作者: hitshoe 时间: 2013-11-17 21:30:37

小猕猴发表于 2013-11-17 20:05
如果合同签的固定一年，那就要住满一年了，中介给你推荐的也可以，就是找其他人住。但是要问清楚如果他们不 ...

谢谢你最后提到的这点我没有考虑到这对我很有帮助

作者: 泡泡堂 时间: 2013-11-18 11:59:47

hitshoe 发表于 2013-11-17 20:28
中介现在也是这个意思最近学生都回去了特别难找…

没办法，这就是合同反正中介和房东是不会有损失的。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)