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标题: 房价到底会降吗？ [打印本页]

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作者: hjwwj1987    时间: 2013-11-15 09:28:14     标题: 房价到底会降吗？

今天看新闻说可能会有逆转，正好最近在看房，不知道到底会不会降？

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作者: Q11    时间: 2013-11-15 09:30:45

怕的是政府說一套做一套....没真心压制...

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-15 09:32:50

房子降看来很难了，新西兰都快升息了说明经济好了，升不到9%以上是没希望了

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-15 09:33:57

政府也不能看着这么多mortgage sale死一片，最后连银行都死了。政府宁可让那些首付不到20%的租也不希望他们买

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作者: hjwwj1987    时间: 2013-11-15 09:39:43

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-15 10:33
政府也不能看着这么多mortgage sale死一片，最后连银行都死了。政府宁可让那些首付不到20%的租也不希望他们 ...

哦谢谢，那我还是买吧，不然以后更买不起了。

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-11-15 09:41:46

LZ要买自住的？

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作者: johnz79    时间: 2013-11-15 09:51:44

房子会降，但是降的时候，你也可能买不起，有可能你也失业了，贷不到款。

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作者: 我行我素我酷    时间: 2013-11-15 09:58:55

怕啥，有钱能负担的起就买了，如果自己住的，别考虑太多。 房价就算涨跌真的与你关系不大，就算涨个几倍最多满足下虚荣心而且。如果投资的，就要研究下了。

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作者: hjwwj1987    时间: 2013-11-15 10:02:15

johnz79 发表于 2013-11-15 10:51
房子会降，但是降的时候，你也可能买不起，有可能你也失业了，贷不到款。

哇靠，诅咒我

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作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-11-15 10:07:21

看你想要买什么样的房子了。。。

如果是大家一起都喜欢的房子 降价可能性很低。。。

但是你另辟巧径 看上别人看不中的宝 例如和氏璧似的 那不要说降价了 贱买都有可能。。。

房屋市场 一切皆有可能。。。

自住的话 看上能力范围之内就买吧 别犹豫。。。

投资的话一样的 能力范围之内能买就买 因为等等等 你等的时间 别人都收上租了 你除了干瞪眼啥都没得到。。。

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作者: denema    时间: 2013-11-15 10:12:19

来了那么就就没有正真降过，还是买吧，政府更本没心降价，你看看那些Hnz的房子重建后那个价格就知道了

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作者: houbaobao123    时间: 2013-11-15 10:24:33

楼上有人说了大实话。等到房价降的时候，估计大家都买不起了，也不敢买了。

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作者: leonfish    时间: 2013-11-15 10:28:23

08年的时候有人分析会跌40%，然后一堆人等房价跌。 呵呵。

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作者: Lease    时间: 2013-11-15 10:33:12

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-15 10:32
房子降看来很难了，新西兰都快升息了说明经济好了，升不到9%以上是没希望了

终于承认新西兰要升息啦， 几个月前跟你说偏不信。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-15 10:43:57

Lease 发表于 2013-11-15 10:33
终于承认新西兰要升息啦， 几个月前跟你说偏不信。

没有不信，是不会这么高，我以为你说央行了，还记得吗

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-15 10:48:16

没办法，这几次出的数据太强了。至今我不认为他会涨超过50个基点

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作者: Lease    时间: 2013-11-15 11:15:19

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-15 11:43
没有不信，是不会这么高，我以为你说央行了，还记得吗

"新西兰现在是想降息不敢降，看着澳洲降了，这个月还维持不变了，新西兰也眼馋所以央行变相开始抛纽币，所以纽币掉下去了。要不经济得死给你看。长不长息要看经济，澳洲和世界。3年长到7%那是天大的笑话，美国扭曲操作推低10年长期利率。欧洲经济持续萎缩，德拉吉都考虑负利率了，而且明年通胀目标再次缩小。小日本宣布无限量化宽松，只是目前没什么动作，上个星期直接被打下100，最低到95点多。国家党账面漂亮，钱都怎么来的？报纸头条都有登吧，大家都买might river了吧？其实国家经济怎么样看不出来吗？看看零售业信心指数，再去看看卖生意市场有没有房市这么火就知道了。上面ATAE哥们说的对，全世界都在减息印钱，你挺着都是傻x，更别提当出头鸟了，幸亏央行没你傻，不敢降息但来个变相印钱抛纽币。那wheeler不是傻子，跟你一样坐不到央行行长，不降息就不错了，还升到7%，找死啊？"

以上是你在6月11日发表的高论， 兄弟， 你还嫩了一点。

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作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-15 11:20:54

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-15 11:48
没办法，这几次出的数据太强了。至今我不认为他会涨超过50个基点

大神咋看出要升息了？什么数据？我总觉得不会升息。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-15 11:37:58

Lease 发表于 2013-11-15 11:15
"新西兰现在是想降息不敢降，看着澳洲降了，这个月还维持不变了，新西兰也眼馋所以央行变相开始抛纽币，所 ...

原来你是记仇挑事的，我说呢你怎么突然蹦出来了。

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作者: Lease    时间: 2013-11-15 11:45:50

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-15 12:37
原来你是记仇挑事的，我说呢你怎么突然蹦出来了。

哈哈，我们永远不会认识，仇从何来？只是要和你说，以后我这个老江湖说的话，最好还是听听。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-11-15 11:49:09

Lease 发表于 2013-11-15 11:45
哈哈，我们永远不会认识，仇从何来？只是要和你说，以后我这个老江湖说的话，最好还是听听。

好吧，你赢了，我输了，我认卑微，你是大牛逼

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作者: note    时间: 2013-11-15 12:40:08

In RVNZ forecast, OCR will be at 3.5% in end of year 2014 and 4.5% in end of year 2015.

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作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-15 13:15:34

note 发表于 2013-11-15 13:40
In RVNZ forecast, OCR will be at 3.5% in end of year 2014 and 4.5% in end of year 2015.

谁能发下03到07年的ocr啊，看看现在大概是个啥年头。

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-11-15 13:47:30

肉肉妈 发表于 2013-11-15 14:15
谁能发下03到07年的ocr啊，看看现在大概是个啥年头。

http://www.rbnz.govt.nz/monetary_policy/ocr/

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作者: MchanelM    时间: 2013-11-15 14:03:09

房价降？？？？在梦里。。。。。
土地是不可再生资源，卖一块少一块。。。。。有得买的时候，赶紧吧。。。。越等价格越高。。

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作者: hjwwj1987    时间: 2013-11-15 14:07:01

肉肉妈 发表于 2013-11-15 14:15
谁能发下03到07年的ocr啊，看看现在大概是个啥年头。

什么东西？什么意思

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作者: 我要买车    时间: 2013-11-15 14:14:29

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: huazai    时间: 2013-11-15 14:41:00

只是增加幅度降低了，另外新西兰的经济还是很脆弱的，上次中国奶粉上稍微给点颜色，kiwi好几个电台里一天到晚讨论措施，说白了，新西兰经济心里和生理都脆弱，一点制造业都没有的国家，农业加服务业经济能有迅猛发展的可能吗？基本上也就是变化不大。

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作者: NewLynnHse    时间: 2013-11-15 14:51:08

其实我挺注意政府出台新政策时候的说法。我记得从来没听到他们的新政策是要让房价下跌的，最多也就是减缓上升的速度。

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作者: 阿海    时间: 2013-11-15 15:05:41



很难跌，人对市场的信心还是很高的。

至少这1-2年不会跌。

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作者: 紫鹤    时间: 2013-11-15 15:21:02

NewLynnHse 发表于 2013-11-15 15:51
其实我挺注意政府出台新政策时候的说法。我记得从来没听到他们的新政策是要让房价下跌的，最多也就是减缓上 ...

减缓上升+1

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作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-15 15:27:13

NewLynnHse 发表于 2013-11-15 14:47
http://www.rbnz.govt.nz/monetary_policy/ocr/

搞了半天现在是史上最低利率啊，房价怎么可能降？！连01，02年都不如。

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作者: ilikeauckland    时间: 2013-11-15 18:35:08

房价不可能降，又没天灾，租金很好很高，利率低。为什么要降价卖房。

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作者: nijiaying    时间: 2013-11-15 19:07:03

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: winny    时间: 2013-11-15 21:21:27

{:8_389:}

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作者: cizzzzk    时间: 2013-11-15 22:03:41

Lease 发表于 2013-11-15 11:15
"新西兰现在是想降息不敢降，看着澳洲降了，这个月还维持不变了，新西兰也眼馋所以央行变相开始抛纽币，所 ...

难得有明白人，好些人动不动就利率将来到10%以上。天真到蠢了

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作者: love_3_month    时间: 2013-11-16 04:40:21

降的都是没人要的吧

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作者: Q11    时间: 2013-11-16 07:02:35



天维网11月15日报道，援引interest消息 根据最新的BNZ-REINZ住宅市场调查报告，首次购房者正大批“逃离”房产市场。而总体的市场情绪在过去的一年半时间里首次转向，被半数房产中介称为“卖方市场”。

　　回复此次调查的房产中介人数较少，仅有250人。其中，有净78%的中介表示，他们在本月接待的首房购买者比上月少了。相比之下，上月有净41%的回复者表示首房购买者少了。在9月，即央行限贷政策实施之前，有净24%的中介称，他们接待了更多的首房购买者。

　　BNZ首席经济学家Tony Alexander称，结合其他的调查数据可以得出，首房购买者已经放弃了在近期内买房的希望。

　　Alexander称，这是18个月来首次进入买方市场，有净17%的中介这么认为。而在上月，有净11%的中介说这是卖家的市场。

　　同样的，尽管目前市场上有仍有认为房价会持续上涨，但对此观点的支持不如往日强烈。有净23%的中介认为房价会上涨，相比之下，在10月份这个比例为41%，9月份为51%。

　　根据调查显示，本月有净45%的中介表示前往Open Home的人数减少了。而就在两个月前，有净24%的中介说有来看房的人多了。

　　有净28%的中介表示，拍卖清除率下滑。Alexander认为，这是房产市场走弱的另一个信号。

　　尽管买家有退却，但潜在卖家的立场看上去并未改变。有净8%的中介称收到了更多了房产评估申请，尽管在两个月前这个比例为净20%。

　　有净6%的中介报告称，有更多的投资商进入市场。相比10月的净9%和9月的净26%，比例有所下降。

　　同时，有净23%的中介认为房价会上涨，较前两个月的净51%和净32%均有下降。

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作者: 蓝山居士    时间: 2013-11-16 08:46:58

应该会开始降了，房东心理价位太高了，卖不出去的

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作者: bbb111    时间: 2013-11-16 09:36:45

蓝山居士 发表于 2013-11-16 09:46
应该会开始降了，房东心理价位太高了，卖不出去的

卖不出去就不卖呗，过两年等房市好了再卖，又不是非卖不可，没理由要降价卖， 我就是这想法，我想大多数有房的也是这个想法，既然要卖就要卖到自己想要的价位，要不然就不卖，拿再手上，总有一天能卖到自己想要的价，我以前的房子也是这么做的，结果都能以自己想要的价钱卖出去

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作者: 亚洲飞鹰    时间: 2013-11-16 09:36:55

只要这是市场机制，就不会有大跌的可能，除非是金融危机或不可抗力因素或战争。不过，我个人也想它大跌，嘻嘻。

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作者: onetreehill1    时间: 2013-11-16 10:34:03

不会降，但是会平缓一下是真的，好比一个人连续长跑后必须休息喘口气调整一下，否则会怦然倒下，为了下一个长跑开始作准备

买房永远是越早越好，越好的Location越好，交通购物学校方便的越好，这是一个老江湖对新手买房的一点建议，如果你没有在今年初和中期买的房，恭喜你没有买在高位，现在起到明年春正是传统淡季的时候也是入手的好时机！！！

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作者: hi5_pool    时间: 2013-11-16 14:33:06

NewLynnHse 发表于 2013-11-15 14:51
其实我挺注意政府出台新政策时候的说法。我记得从来没听到他们的新政策是要让房价下跌的，最多也就是减缓上 ...

说到点上了

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作者: ilikeauckland    时间: 2013-11-16 20:42:40

不会降历史上哪次大跌呢？只要租得出去，没问题

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作者: 微苦蓝山    时间: 2013-11-17 07:29:16



呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调

PS：不包括自住和正常投资的

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作者: 肉肉妈    时间: 2013-11-17 14:39:48

微苦蓝山 发表于 2013-11-17 08:29
呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调 ...

回调吧，大家就都安了。炒短线的确实存在，回调他们就回解放前了，哈哈。

另外，坦白一下最近咋这么多叫什么蓝山的，从野猫到居士 现在还有个微苦口味的，从实招来！蓝山啥东东？咖啡？这么blue难怪看跌。

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作者: It'sYourMama    时间: 2013-11-17 16:46:29

微苦蓝山 发表于 2013-11-17 08:29
呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调 ...

同意，特别烦这论坛里几个上窜下跳的投机主义者，惟恐天下不乱，我就不明白各位首次购房的各位小夫妻们你们就不恨这些短线炒高房价的家伙吗？我只能说，你们脾气真好。。。

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作者: 观。火    时间: 2013-11-17 19:35:45

微苦蓝山 发表于 2013-11-17 07:29
呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调 ...

精辟！一针见血！

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作者: lookdi    时间: 2013-11-17 19:39:20

微苦蓝山 发表于 2013-11-17 08:29
呵呵，我就喜欢看一堆炒房客
一边心虚一边嘴硬
哪次市场出现大波动之前，恶意炒卖的投机者们都是这种调调 ...

正常， 你要是炒股的话就知道了，股吧里也常年有这样的人物

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作者: 观。火    时间: 2013-11-17 19:49:34

It'sYourMama 发表于 2013-11-17 16:46
同意，特别烦这论坛里几个上窜下跳的投机主义者，惟恐天下不乱，我就不明白各位首次购房的各位小夫妻们你 ...

我有次说最近市场拍卖很惨结果有人就拿地主和长工做比喻，意思是长工没房才这么说，说市场火的菜是地主。笑的我。不过他们的表演中的微妙变化很能说明问题的。

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作者: 狂风暴雨    时间: 2013-11-17 23:06:06

我真不是孙红雷 发表于 2013-11-15 12:37
原来你是记仇挑事的，我说呢你怎么突然蹦出来了。

哈哈被lease大哥挑了吧.

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作者: monday410    时间: 2013-11-17 23:11:53

我觉得降会很难，不会大涨应该可能。。之前涨的太猛啦。。

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