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标题: 买房有感 [打印本页]

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-14 11:32:57 标题: 买房有感

首先声明，我绝对不是什么所谓的托。只是纯碎上来分享经验。
最近终于买到了自己喜欢的房子。因为从来没有住过北岸，但是知道出租还是挺好的所以决定在北岸买。当自己不熟一个区的时候，中介真的是特别的重要。我觉得这次我们最幸运的是遇到了现在帮我们买到房子的中介。她不辞劳苦的整整带我们看屋了一年，开始我们由好的区一直看看到一些没那么受欢迎的区，到后来又想买大地的，到后来有想有校区的 ...因为也是自己不熟悉，上来SKY看了很多神人的经验，所以要求一直的改。但是我们的中介都没有怨言，有什么适合我们的都会带我们去看。每次看完，我们需要什么资料什么的，她都会在短时间内帮我们找到。就算到了我们出了OFFER 到OFFER变成UNCONDITIONAL，她还是很负责任的帮我们做好我们要做的跟我们根本不知道要做的。
我知道现在市场很好，很多中介都很忙，忙到有时候都懒得理你。但是对一些新买屋的家庭或者像我们这样不熟悉区域的人买。好的中介真的灰常重要！希望还在找房的人快点买到自己喜欢的。

作者: hezheng123 时间: 2013-11-14 11:37:39

心疼中介。。。。
恭喜楼主买到房

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-14 11:39:12

恭喜小黄鱼

作者: watermelone11 时间: 2013-11-14 11:40:09

天。。。。一年。。。。这中介真够耐心的！

作者: huazai 时间: 2013-11-14 11:44:34

pm一下中介

作者: FM811 时间: 2013-11-14 12:13:24

恭喜！pm中介，谢谢！

作者: maybebaby 时间: 2013-11-14 12:15:39

pm me plz~~~

作者: Stella1000 时间: 2013-11-14 12:21:16

pm中介，谢谢!

作者: John.G 时间: 2013-11-14 12:22:26

变来啊4变去的一年就过去了这就是大部分抱怨买不到房子的写照

作者: 老板 时间: 2013-11-14 12:42:35

pm中介，谢谢!

作者: 头型有点暴 时间: 2013-11-14 12:43:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-14 12:59:17

watermelone11 发表于 2013-11-14 12:40
天。。。。一年。。。。这中介真够耐心的！

我们一般是不会用死一个中介的,但是就是因为她的耐心,所以最后我们基本上有什么都找她.

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-14 13:04:27

John.G 发表于 2013-11-14 13:22
变来啊4变去的一年就过去了这就是大部分抱怨买不到房子的写照

是的，尤其是买投资房，你会听到很多信息，每次消化完都变。。真是为难了我的中介。。。
最难得的是，我们只是BUYER，就算那中介帮我们买了，赚的也不多。所以就是因为这样，她还那么认真，让我怎么都觉得要推荐一下

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-14 13:07:58

头型有点暴发表于 2013-11-14 13:43
你找到了一个工兵型的中介，这个中介在积累经验积累人品，如果几年后他混出名气了，估计也开始忽悠，开始吊 ...

我经常看这版，知道你是专门找麻烦的人。我实在不同意你的说法。中介他们也是人，做中介是他们的工作，但是人品是他们个人独有的。有些中介人是认真诚实的就是认真诚实。我们也见过一些小中介很会吹水，结果什么都做不了啊。我认为自己的意见当然很重要，但是如果遇到一个负责任的中介就更有帮助。当然这是我自己的个人看法。

作者: bbfly 时间: 2013-11-14 14:18:44

求pm 中介，谢谢

作者: xiang7110 时间: 2013-11-14 14:26:34

yellowfishs 发表于 2013-11-14 13:07
我经常看这版，知道你是专门找麻烦的人。我实在不同意你的说法。中介他们也是人，做中介是他们的工作，但 ...

我是周末自己看房子，然后跟个洋人中介买了，在我身上，中介没有费任何吹灰之力，所以也不觉得中介有多重要，还是要靠自己会看房才对。任何中介的目的只是一个。。。。成交！

作者: critme 时间: 2013-11-14 15:04:06

有过第一次买房经验，后面基本上无需中介，只需要手上弹药足够

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-14 15:06:29

xiang7110 发表于 2013-11-14 15:26
我是周末自己看房子，然后跟个洋人中介买了，在我身上，中介没有费任何吹灰之力，所以也不觉得中介有多重 ...

熟悉那个区是对的。我们熟中区，所以中介对我们作用不大。基本我们自己看，自己分析，就找个中介出OFFER了。
但是我们不熟北岸，所以中介的作用无形中就变重要了，因为看照片跟实物是绝对有差的。我们家离北岸本来就远，如果没有中介帮我们找，帮我们安排看屋，给意见是很困难的。还有就是在这一年中，我们开始也是自觉得哪区的房子都一样，所以出过几个OFFER，但是因为不懂行情，错失了好多机会。幸好是我们这个中介一次又一次帮我们找，给我们出主意，我们现在才买到自己喜欢的吾。当然，每个人对屋的了解不一样。：）
我这个贴就是想说不是每个中介都那么急进的。

作者: John.G 时间: 2013-11-14 15:20:25

xiang7110 发表于 2013-11-14 15:26
我是周末自己看房子，然后跟个洋人中介买了，在我身上，中介没有费任何吹灰之力，所以也不觉得中介有多重 ...

和各个中介公司的中介打好关系会有助于你更快找到想要的房好房子等你周末open home看时说不定已经晚了

作者: xp_theman 时间: 2013-11-14 15:41:27

我们也遇过这样的中介。耐心好，不push。但这样的中介我觉得是不成功的。如果我有房子不会找这个中介卖。因为太nice是不行的，毕竟中介是赚卖家的钱，处处替买家着想那对卖家有什么好处。

作者: kordia 时间: 2013-11-14 15:47:34

恭喜！pm中介，谢谢！

作者: 巴哥 时间: 2013-11-14 17:40:54

恭喜恭喜，请pm中介，谢谢了！

作者: hulaa85 时间: 2013-11-14 18:38:51

恭喜买到新房啊,也请PM中介,多谢

作者: manchild 时间: 2013-11-14 19:23:44

恭喜！pm中介，谢谢！

作者: MonicaGao 时间: 2013-11-14 20:07:23

恭喜楼主！我也是买房菜鸟，求PM中介！谢谢

作者: mimijoyce 时间: 2013-11-14 20:40:41

同求，请pm中介联系方式。

作者: winny 时间: 2013-11-14 20:47:27

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-14 21:16:16

John.G 发表于 2013-11-14 16:20
和各个中介公司的中介打好关系会有助于你更快找到想要的房好房子等你周末open home看时说不定已经晚了

说得对，这个中介就是以知道这间流拍后立刻通知我们。所以才成功拿下

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-14 21:16:45

xp_theman 发表于 2013-11-14 16:41
我们也遇过这样的中介。耐心好，不push。但这样的中介我觉得是不成功的。如果我有房子不会找这个中介卖。因 ...

同意。说得对

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-14 21:21:14

MonicaGao 发表于 2013-11-14 21:07
恭喜楼主！我也是买房菜鸟，求PM中介！谢谢

大家分享吧说真的，从自私的角度来讲耐心的中介帮看房的话会学到很多，因为她们不会PUSH你，至少我们买了现在回想也不会觉得后悔。希望你早日买到。PM了

作者: xiang7110 时间: 2013-11-14 21:30:41

John.G 发表于 2013-11-14 15:20
和各个中介公司的中介打好关系会有助于你更快找到想要的房好房子等你周末open home看时说不定已经晚了

你说的也没错，但是前提是，和多个公司中介搞好关系，这个才是重要

作者: xiang7110 时间: 2013-11-14 21:33:16

yellowfishs 发表于 2013-11-14 21:16
说得对，这个中介就是以知道这间流拍后立刻通知我们。所以才成功拿下

我的第一个中介，给我看的第一套房子是plaster，我说过这个外墙我不会要，他后面还是介绍plaster，好失望

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-11-15 00:38:21

小黄鱼终于买到房子了，恭喜恭喜，欢迎来北岸

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-11-15 00:38:44

请pm中介，谢谢

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-15 02:44:32

xiang7110 发表于 2013-11-14 22:33
我的第一个中介，给我看的第一套房子是plaster，我说过这个外墙我不会要，他后面还是介绍plaster，好失望

所以我想表达的意思就是这个。中介遇到个负责任的真心不容易

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-15 02:45:03

我真不是孙红雷发表于 2013-11-15 01:38
小黄鱼终于买到房子了，恭喜恭喜，欢迎来北岸

谢谢啊。。。。。。。。。。。

作者: 孔雀东南飞 时间: 2013-11-15 06:09:21

看了一年的房子才买，十万大洋没了，不值得。同时，时间也浪费了

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-15 06:51:00

孔雀东南飞发表于 2013-11-15 07:09
看了一年的房子才买，十万大洋没了，不值得。同时，时间也浪费了

对啊不过没办法，买房过程都会学习到很多其实

作者: johnz79 时间: 2013-11-15 09:42:22

搞了半天是广告贴，叫大家PM中介，这招的确是高啊。

作者: wildwind 时间: 2013-11-15 10:10:59

对LZ这种明目张胆的广告行为, 我只想说:
请PM这个中介给我

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-15 10:56:41

johnz79 发表于 2013-11-15 10:42
搞了半天是广告贴，叫大家PM中介，这招的确是高啊。

你多心了。我看SKYKIWI很久了，没必要帮任何人卖广告。如果你没兴趣。不回贴就好了

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-15 10:58:04

wildwind 发表于 2013-11-15 11:10
对LZ这种明目张胆的广告行为, 我只想说:
请PM这个中介给我

其实没事的，我不会替任何人卖广告的。中介外面很多。所以你可以去选择觉得适合你自己的。祝你早日买到自己喜欢的屋

作者: 可爱的跳蚤 时间: 2013-11-16 17:23:51

pm一个吧最近准备买房了

作者: allen8an 时间: 2013-11-16 18:44:51

求楼主pm中介

作者: onetreehill1 时间: 2013-11-16 18:59:29

LZ能不能谈谈你买的称心如意的房子的情况吗？

作者: simpleliving 时间: 2013-11-17 08:24:53

好中介很难找，请PM下中介吧谢谢

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-17 14:35:55

simpleliving 发表于 2013-11-17 09:24
好中介很难找，请PM下中介吧谢谢

已经PM了，祝好运

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-17 14:40:04

onetreehill1 发表于 2013-11-16 19:59
LZ能不能谈谈你买的称心如意的房子的情况吗？

最后买了一个不是很火的区，地挺大的。
价钱我们觉得很适合。中介她一直有帮我们留意三个区的房子，有什么适合的话EMAIL.
这个是拍卖中流拍的，她跟我们分析了利弊，最后我们觉得出价，磨了一个星期拿下来

作者: 小向 时间: 2013-11-17 14:44:57

yellowfishs 发表于 2013-11-17 15:40
最后买了一个不是很火的区，地挺大的。
价钱我们觉得很适合。中介她一直有帮我们留意三个区的房子，有什 ...

一年才帮你买到房子，怎么说我都认为这个中介不怎样。

作者: 小向 时间: 2013-11-17 14:45:44

onetreehill1 发表于 2013-11-16 19:59
LZ能不能谈谈你买的称心如意的房子的情况吗？

对呀，能把房子摆出来大家看看，就知道你中介的能力去到哪里

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-17 14:49:37

小向发表于 2013-11-17 15:44
一年才帮你买到房子，怎么说我都认为这个中介不怎样。

怎么讲呢，我觉得买房的话，中介面对越有买房经验的买家就约不好弄，因为他们有自己的想法，很难区左右。我在贴里面提过了，我们的要求改了很多遍，所以一直耽误了很多其实很不错的盘。
每个人喜欢的东西不一样，我们觉得这个中介好就可以了。谢谢你的意见

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-17 14:55:53

小向发表于 2013-11-17 15:45
对呀，能把房子摆出来大家看看，就知道你中介的能力去到哪里

我发这个贴只是为了分享一下经验我们觉得我们的中介办事很到位，但是不一定其他人也有一样的感觉。
反正最让我觉得感动的一件事是我们律师查TITLE的时候发现屋有一个附件，这个最快的方法是过去康嫂排队问，我们人正好不在奥克兰，是我中介帮我们区排队跟问的，排了四十分钟，而且问得很详细。就是这样的PRO-ACTIVE的行为就让我觉得她很CARE她的CLIENT。

作者: mlfd 时间: 2013-11-17 16:46:21

Pm 一下谢谢

作者: simpleliving 时间: 2013-11-17 21:12:37

谢谢楼主分享

作者: bungyjumping999 时间: 2013-11-18 06:09:54

yellowfishs 发表于 2013-11-17 14:55
我发这个贴只是为了分享一下经验我们觉得我们的中介办事很到位，但是不一定其他人也有一样的感觉。
反正 ...

i thought slavery is abolished in nz long ago?

there is no queing in auckland council ! :)

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-18 06:52:57

bungyjumping999 发表于 2013-11-18 07:09
i thought slavery is abolished in nz long ago?

there is no queing in auckland council ! :)

The lawyer found there are Land Covenant in transfer and two consent notice and one *** RMA registered on title. They also remind us to consider the notes on the LIM report.

If we wish to subdivide,either ask the lawyer search the land information or go to city council ask what are these about.

If you go to city council daily, see the queue, then you will know that why so many people are waitting

作者: nanjingwy 时间: 2013-11-18 07:05:57

自己联系listing agent更好点，listing也会热情点，因为买家卖家都是自己的，中介费到手最高。
能自己找到房东最好，不用付中介费用了。
前提自己做功课，对房子有点了解。
买自己住过得区比较省事。这

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-18 07:18:29

nanjingwy 发表于 2013-11-18 08:05
自己联系listing agent更好点，listing也会热情点，因为买家卖家都是自己的，中介费到手最高。
能自己找到 ...

当然的
因为我们喜欢找中国人AGENT.而且开始就是这个中介帮我们找的盘，直接区找LISTING，这样好像不是很好。：）

作者: bungyjumping999 时间: 2013-11-18 07:51:41

yellowfishs 发表于 2013-11-18 06:52
The lawyer found there are Land Covenant in transfer and two consent notice and one *** RMA regis ...

no problem. congratulations.

作者: 驴是念来过倒 时间: 2013-11-18 09:07:41

不熟悉的区域，可以学习啊。不需要中介，自己多看，多问就可以了。

作者: cheercup 时间: 2013-11-18 09:26:23

pm
thank you

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-18 09:41:45

驴是念来过倒发表于 2013-11-18 10:07
不熟悉的区域，可以学习啊。不需要中介，自己多看，多问就可以了。

嗯嗯，对的。
就是因为我们住得比较远而且有孩子，有时候如在北岸看房的话，OPEN HOME也迁就不了时间。有中介的话可以留意到可能适合我们的盘，那就SHORTLIST了后一次过几间一起看。这样子对我们比较省时间
还有就是不熟悉的区域的话，有时候很多东西的不知道，YOU DO NOT KNOW WHAT YOU DO NOT KNOW.所以都不知道问什么问题了

作者: yellowfishs 时间: 2013-11-18 09:43:06

cheercup 发表于 2013-11-18 10:26
pm
thank you

不好意思，不能PM你，因为你的系统设置是只接受好友的消息

作者: babychloeee 时间: 2013-11-18 11:35:39

恭喜！pm中介，谢谢！

作者: friendhappy 时间: 2013-11-18 22:35:03

求PM中介！谢谢

作者: accabeginner 时间: 2013-11-19 11:55:00

please PM. thanks

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