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标题: Torbay区怎样 [打印本页]

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-8 12:42:13 标题: Torbay区怎样

本帖最后由 hjwwj1987 于 2013-11-28 14:22 编辑

最近在关注这个区，现在发现在房市放缓的现在，这个区反而有点稳步上涨的感觉，是受到long bay开发的影响吗？之前这个区多数都是流拍，现在多数都能卖掉。之前这个区价格便宜的，现在价格不便宜也不贵了。感觉它在悄悄的涨......

作者: leonfish 时间: 2013-11-8 12:57:37

那片叫 Waiake bay，很美的一小海滩。但离city 远了点，上班族三思.......

作者: 蓝山居士 时间: 2013-11-8 13:14:51

相当不错的地方,我在torbay住了3年多了,学校没得说,去browns bay 商圈就2分钟, 有整个bay区最好吃的中餐馆“华府”, 上班到city 24-26分钟, 从browns bay road上east coast road,一路开到forrest hill 从Tristram Avenue上1号高速,我就是上班族，开了3年多的车上下班, 可以很负责的告诉大家，上班到city 2５-2８分钟，特别堵的时候除外.

作者: John.G 时间: 2013-11-8 13:18:24

蓝山居士发表于 2013-11-8 14:14
相当不错的地方,我在torbay住了3年多了,学校没得说,去browns bay 商圈就2分钟, 有整个bay区最好吃的中餐馆“ ...

你上班时间？不会10点后吧

作者: 蓝山居士 时间: 2013-11-8 13:19:57

John.G 发表于 2013-11-8 13:18
你上班时间？不会10点后吧

8点45-50之间出发, 谁敢10点以后上班啊，老板就直接说你不用来了.................

作者: nzcloudy 时间: 2013-11-8 13:20:32

早上去city上班的得早点出来，7点之前吧，要不堵死了，9点你都到不了单位。

作者: watermelone11 时间: 2013-11-8 13:22:03

避开7-9点的高峰时段，哪儿哪儿都不赌。。。

作者: 蓝山居士 时间: 2013-11-8 13:25:08

watermelone11 发表于 2013-11-8 13:22
避开7-9点的高峰时段，哪儿哪儿都不赌。。。

我想表达的是, 东海岸路相比1号高速会宽松很多,我朋友住birkenhead, 早上8点40出发，需要25分钟才能到city.

作者: John.G 时间: 2013-11-8 13:35:42

本帖最后由 John.G 于 2013-11-8 14:37 编辑

蓝山居士发表于 2013-11-8 14:25
我想表达的是, 东海岸路相比1号高速会宽松很多,我朋友住birkenhead, 早上8点40出发，需要25分钟才能到cit ...

是 East coast rd相对高速在高峰时期是快些高速主要问题在入口处我觉得去City上班还是坐BUS好又不堵车又快从走Busway20分钟就能到City Bikenhead上高速那条路是剧堵的一般都要堵个十几分钟

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-8 14:36:54

本帖最后由肉肉妈于 2013-11-8 15:39 编辑

蓝山居士发表于 2013-11-8 14:14
相当不错的地方,我在torbay住了3年多了,学校没得说,去browns bay 商圈就2分钟, 有整个bay区最好吃的中餐馆“ ...

笑着我了，bay区就这一家略微知名的吧，咋都是第一。albany有几家新开的很不错。蓝居士的说法正确，到市中心我是不敢说，albany到bay是从来布堵的，算来从bay区到northcote，走高速随便什么点都是20分钟以内，高峰也是。

作者: yax 时间: 2013-11-8 14:46:17

要是在北岸上班那边还是不错的。生活环境不错，但那边上坡下坡的很多，坡度都不小的哦。坡度高的地方风光无限，但低凹的地方连电视信号都不好要装卫星呢。

作者: 新鲜超市 时间: 2013-11-8 14:59:46

Torbay 一直是洋人聚居区，价格在Bay区也是让人接受的，学校，人文，景色都很好，等Long Bay开发以后，这里的房价一定会有飞跃，请关注这个区，看好这个区的未来。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-8 15:07:47

yax 发表于 2013-11-8 15:46
要是在北岸上班那边还是不错的。生活环境不错，但那边上坡下坡的很多，坡度都不小的哦。坡度高的地方风光无 ...

大锅你就记着西边别有遮挡就行。不过好像大锅不流行了。torbay的房价已经飞跃了，性价比急剧下降。

作者: northshore2013 时间: 2013-11-8 16:41:14

具体的房子不敢说，但这个区觉得该是有潜力的。在这种市场波动的时候，好好淘淘还是会有好东西。

作者: northshore2013 时间: 2013-11-8 16:42:53

另外有几条街需要注意，有土地滑坡的问题，上过报纸。总之，便宜莫贪。

作者: xpd2000 时间: 2013-11-8 19:44:07

city上班，时间卡的严要小心点，那个堵啊

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-10 21:57:37

那这个区好租吗？

作者: 新鲜超市 时间: 2013-11-10 22:27:40

非常好租，洋人很喜欢的一个区。投资回报率排在北岸第二名，希望国人关注这个区。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-11-12 00:19:40

新鲜超市发表于 2013-11-10 22:27
非常好租，洋人很喜欢的一个区。投资回报率排在北岸第二名，希望国人关注这个区。

你有房在Torbay，哈哈。确实，主要是价格没涨多高

作者: 新鲜超市 时间: 2013-11-12 10:21:03

哈哈，刚刚在那里淘到一个房子：合法home&income, 653平米的全副地，一边3房一厅，一边一房一厅，全独立。能出租750每周，我只用58万买到的，多关注这边，可以买到性价比高的好房子的。

作者: northshore2013 时间: 2013-11-12 11:52:30

新鲜超市发表于 2013-11-12 10:21
哈哈，刚刚在那里淘到一个房子：合法home&income, 653平米的全副地，一边3房一厅，一边一房一厅，全独立。能 ...

羡慕加嫉妒，当然，也有少少恨…比市价低了25万？

作者: bluebird66 时间: 2013-11-12 12:05:54

地址在哪里???看看

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-12 22:21:46

bluebird66 发表于 2013-11-12 13:05
地址在哪里???看看

在long bay和browns bay之间。

作者: sweet_dude 时间: 2013-11-12 22:40:43

朋友早上7点出门到了new market9:30

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-12 22:45:30

sweet_dude 发表于 2013-11-12 23:40
朋友早上7点出门到了new market9:30

爬去的吗？住东区flat bush的也都是20多公里到市中心，这个还离高速近。不过还好我10点上班的

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-12 22:56:04

本帖最后由肉肉妈于 2013-11-13 00:09 编辑

新鲜超市发表于 2013-11-12 11:21
哈哈，刚刚在那里淘到一个房子：合法home&income, 653平米的全副地，一边3房一厅，一边一房一厅，全独立。能 ...

不可能吧,价格完全不对?难道是私卖?或是有隐情?
这个区我盯了有几个月了,每个月就那么几栋而已不多应该不会漏
别说全副地,半幅地也已经早上了60万了
全副地的三房七八月份就到达70万了
就连淹水ZONE的也是这个价
这个还是三房另加一房一厅的全副,除了漏水房还可以想象
其余情况如果能淘到这样的房子,无法想象,就算是60度斜坡地也无法想象.
除非中奖那几栋前几年地下开裂的,但据我所知也不象.

这区是附近几个区中最低的,所以说附近其它区也不可能.

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-12 23:10:41

northshore2013 发表于 2013-11-12 12:52
羡慕加嫉妒，当然，也有少少恨…比市价低了25万？

你信反正我是不信

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-11-12 23:10:42

肉肉妈发表于 2013-11-12 22:56
不可能吧,价格完全不对?难道是私卖?或是有隐情?
这个区我盯了有几个月了
别说全副地,半幅地也已经早上 ...

我也将信将疑，要是4房1卫全副地可以从记录上查到有58万多全副的，当然我的记录不全

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-12 23:15:00

本帖最后由肉肉妈于 2013-11-13 00:21 编辑

我真不是孙红雷发表于 2013-11-13 00:10
我也将信将疑，要是4房1卫全副地可以从记录上查到有58万多全副的，当然我的记录不全

3房全幅近期有几个60万以下的,可是那些房子.......不用说太多都能猜到
新鲜超市同志说的是刚刚买的,你那58万全副是近期的么?

不过如果是真的,我马上预约检查视力去.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-11-12 23:59:05

肉肉妈发表于 2013-11-12 23:15
3房全幅近期有几个60万以下的,可是那些房子.......不用说太多都能猜到
新鲜超市同志说的是刚刚买的,你那 ...

这个我是将信将疑，其实我有60%还是信的。因为那边房子真心是不贵，最近市场淡下来点，4房2卫我也查到有58万多的全副成交记录了。所以房子格局有可能是新鲜超市说的那样。不过市场上估计是很快就没了或根本没上市，所以没看到。赚钱必须有inside info.要不怎么赚钱

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-11-13 04:43:36

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-11-13 04:44 编辑

肉肉妈发表于 2013-11-12 23:15
3房全幅近期有几个60万以下的,可是那些房子.......不用说太多都能猜到
新鲜超市同志说的是刚刚买的,你那 ...

131 Stredwick Drive, Torbay, Auckland
Date sold: 09/05/2013
Beds: 5 : 170 m2 : 1047 m2
Sale price: $590,000 Capital Value: $475,000
Property type: Residential-Dwelling-1980's Wall construction: Weatherboard
Building age: 1985 Roof construction: Tile Profile

126 Weatherly Road, Torbay, Auckland
Date sold: 25/07/2013
Beds: 4 : 147 m2 : 639 m2
Sale price: $600,000 Capital Value: $495,000
Property type: Residential-Dwelling-1980's Wall construction: Fibre Cement
Building age: 1981 Roof construction: Tile Profile

作者: liti017 时间: 2013-11-13 06:15:46

sweet_dude 发表于 2013-11-12 23:40
朋友早上7点出门到了new market9:30

我通常七点半oteha valley上高速，没有特殊情况八点左右到mt albert那里。最堵一次45分钟

作者: xpd2000 时间: 2013-11-13 07:03:48

肉肉妈发表于 2013-11-12 22:56
不可能吧,价格完全不对?难道是私卖?或是有隐情?
这个区我盯了有几个月了,每个月就那么几栋而已不多应该 ...

半幅地56～57万的还是有的，不过瞬间就卖掉了

作者: stonecold 时间: 2013-11-13 10:56:32

肉肉妈发表于 2013-11-12 23:56
不可能吧,价格完全不对?难道是私卖?或是有隐情?
这个区我盯了有几个月了,每个月就那么几栋而已不多应该 ...

请问淹水的zone在哪里？？

作者: 肉肉妈 时间: 2013-11-13 11:10:47

stonecold 发表于 2013-11-13 11:56
请问淹水的zone在哪里？？

torbay很多，因为溪流沟渠多，康扫一查就知道了。我也说不清。问new lynn house大老鼠他刚学会查。

作者: 眨眼小星星 时间: 2013-11-13 19:12:14

northshore2013 发表于 2013-11-8 17:42
另外有几条街需要注意，有土地滑坡的问题，上过报纸。总之，便宜莫贪。

请问，Torbay那几条街有土地滑坡的问题呢？

作者: zhang168 时间: 2013-11-14 11:13:00

蓝山居士发表于 2013-11-8 14:14
相当不错的地方,我在torbay住了3年多了,学校没得说,去browns bay 商圈就2分钟, 有整个bay区最好吃的中餐馆“ ...

哪是BAY区很少有中餐。最好或者最差都全包了吧，，，，，，，，，，

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-15 16:30:17

我真不是孙红雷发表于 2013-11-13 00:59
这个我是将信将疑，其实我有60%还是信的。因为那边房子真心是不贵，最近市场淡下来点，4房2卫我也查到有5 ...

这区5房3卫地小，一般什么价

作者: ATAE 时间: 2013-11-15 17:07:16

hjwwj1987 发表于 2013-11-15 16:30
这区5房3卫地小，一般什么价

75-85万吧，屋况还行的话

作者: northshore2013 时间: 2013-11-15 18:23:04

眨眼小星星发表于 2013-11-13 19:12
请问，Torbay那几条街有土地滑坡的问题呢？

抱歉，具体的情况记不清了，几年前在North Shore Times登过。估计council会有相关信息。

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-21 23:32:22

thank you all

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 12:31:25

最近在关注这个区，现在发现在房市放缓的现在，这个区反而上涨，是受到long bay的影响吗？之前这个区多数都是流拍，现在多数都能卖掉。价格不便宜，也不贵

作者: ATAE 时间: 2013-11-28 12:43:51

hjwwj1987 发表于 2013-11-28 12:31
最近在关注这个区，现在发现在房市放缓的现在，这个区反而上涨，是受到long bay的影响吗？之前这个区多数都 ...

买torbay要买海景房啊...比如这个http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-668072717.htm

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-28 13:06:18

本帖最后由 hjwwj1987 于 2013-11-28 14:07 编辑

ATAE 发表于 2013-11-28 13:43
买torbay要买海景房啊...比如这个http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auc ...

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-665606282.htm

http://www.barfoot.co.nz/509387

这套赞啊！

作者: ATAE 时间: 2013-11-28 13:14:41

hjwwj1987 发表于 2013-11-28 13:06
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-665606282.htm

http://www.barfoot.co.nz/509387

Rock Isle Rd, Torbay 这条街附件的海景房是torbay的脸面 Cliff Road有很多房子是看不到Rangitoto 岛的, 而Rock Isle Rd很多房子可以清楚的看到Rangitoto岛全貌,早上起床以后,拉开窗帘, 一看望过去,Rangitoto岛就像一副画一样嵌在你的卧室的玻璃上, 给你至尊震撼的感受. 那边周围半幅地都是80万+， 15 waiake road, Torbay就在附近,1个月前成交的, CV 75, 5个洋人抢,最后142.5万成交.

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