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标题: 东区huntington park怎么样？ [打印本页]

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 10:21:37 标题: 东区huntington park怎么样？

最近在看东区的学区房，实地绕了一圈，感觉挺喜欢huntington park这小区那一片砖瓦单层的房子的，大家知道那区怎么样吗？价钱和dannemora比怎么样，单层3房的价格？欢迎东区的网友多多指点。

作者: 包不同 时间: 2013-11-7 10:49:55

有朋友住那，挺好

作者: Q11 时间: 2013-11-7 11:03:57

本帖最后由 Q11 于 2013-11-7 12:04 编辑

交通烦忙路段的空氣品質有待確认..

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:07:56

包不同发表于 2013-11-7 10:49
有朋友住那，挺好

单层三房价位多少呢？

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:09:09

Q11 发表于 2013-11-7 11:03
交通烦忙路段的空氣品質有待確认..

里面的房子离大路远点的应该还行。你知道那边的价位不？

作者: Q11 时间: 2013-11-7 11:10:45

rockfield 发表于 2013-11-7 12:09
里面的房子离大路远点的应该还行。你知道那边的价位不？

至少也要五六十万吧...

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:15:19

Q11 发表于 2013-11-7 11:10
至少也要五六十万吧...

哦，谢谢。

作者: Q11 时间: 2013-11-7 11:17:45

rockfield 发表于 2013-11-7 12:15
哦，谢谢。

还得由你自己把它和golfland或最近附近成交的房子作下比较...

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-11-7 11:21:12

Huntington Park优点如下。。。

交通方面生活设施完善毕竟离mall很近。。。

出租很容易东区工业园上班的喜欢租huntington park和burswood。。。

缺点例如。。。

首先毗邻工业区很多人会担心安全问题毕竟工业区的旁边就是Otara。。。

简而言之就是工业园隔开了Otara和huntington park。。。

其次在huntington park的左下角有个垃圾掩埋场。。。

究竟是否对人体有害这个不得而知了（个人还是相信政府在让开发商开发之前会充分考虑清楚这个问题的但是也不排除政府没有考虑周全）。。。

再来是否自己会否介意别人时不时提一下然后自己心里面受不了这个要在买之前考虑清楚（恕小猫说了一些得罪的话了）这点很重要。。。

毕竟是自己真金白银买的但是如果很介意别人的说垃圾掩埋场附近什么的作为我还是奉劝别买了因为我相信提的人不会在少数例如有些朋友不是太懂路但是刚好知道那个垃圾场。。。

恰恰要去你家作客什么的冲口而出一句是不是那个垃圾场附近啊那如果心理承受能力低点的估计崩溃了如果玻璃心的估摸就破口大骂然后朋友都没得做了。。。

最后价格三房一卫浴的估计在60中高极端点会上到70初。。。

给你一个参考http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-637827135.htm。。。

这个是石灰两层的要价是62万8。。。

但是你要的是砖瓦单层所以价格只会高不会低。。。

不过那边很少房源放出好盘只能等了毕竟租客多属于投资回报还是不错的区域（在东区来看）。。。

希望以上的答案能帮助你解答到部分的疑惑。。。

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:30:54

蓝山小野猫商铺发表于 2013-11-7 11:21
Huntington Park优点如下。。。

交通方面生活设施完善毕竟离mall很近。。。

哇，你也太厉害了，非常感谢啊！这么一看dannemora贵也还是有点道理的，毕竟离otara 远点。这么一看我没魄力买这个区了，谢谢你的详细资料啊。O(∩_∩)O

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:32:31

Q11 发表于 2013-11-7 11:17
还得由你自己把它和golfland或最近附近成交的房子作下比较...

好的，谢谢你，不过不比较了，这区毛病太多了放弃了。

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:35:23

蓝山小野猫商铺发表于 2013-11-7 11:21
Huntington Park优点如下。。。

交通方面生活设施完善毕竟离mall很近。。。

哦，小猫还有个问题，我好像隐约听过dannemora那边也有人说垃圾填埋什么的，是真的吗，具体在哪块呢？

作者: Q11 时间: 2013-11-7 11:35:28

rockfield 发表于 2013-11-7 12:32
好的，谢谢你，不过不比较了，这区毛病太多了放弃了。

别被野貓吓...她说的工业区缺点不是問题...

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-11-7 11:38:12

rockfield 发表于 2013-11-7 11:30
哇，你也太厉害了，非常感谢啊！这么一看dannemora贵也还是有点道理的，毕竟离otara 远点。这么一看我没魄 ...

不客气。。。

论坛互相帮助。。。

如果我知道的我会知无不言言无不尽的。。。

其实这个区如果是用来投资是很不错的。。。

虽然三房现在是抬头了但是相对于东区其他区域它的价格还是属于中偏下所以不是自住的话算是一个很好的选择。。。

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:38:18

Q11 发表于 2013-11-7 11:35
别被野貓吓...她说的工业区缺点不是問题...

还是感觉不太舒服，唉，谢谢你了。

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:39:46

蓝山小野猫商铺发表于 2013-11-7 11:38
不客气。。。

论坛互相帮助。。。

就是找自住房捏，所以你说的问题我都挺介意的，唉，放弃了。

作者: Q11 时间: 2013-11-7 11:42:22

rockfield 发表于 2013-11-7 12:38
还是感觉不太舒服，唉，谢谢你了。

問题是 It's may be a bad timing for buyers now..

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:44:49

Q11 发表于 2013-11-7 11:42
問题是 It's may be a bad timing for buyers now..

是的，不过我换房还行，毕竟现在卖的话也能赚点，能弥补点损失。

作者: Q11 时间: 2013-11-7 11:46:37

rockfield 发表于 2013-11-7 12:44
是的，不过我换房还行，毕竟现在卖的话也能赚点，能弥补点损失。

我是先卖后買的....whatever...

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:52:28

Q11 发表于 2013-11-7 11:46
我是先卖后買的....whatever...

我也是这么打算的。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-11-7 11:55:25

rockfield 发表于 2013-11-7 11:35
哦，小猫还有个问题，我好像隐约听过dannemora那边也有人说垃圾填埋什么的，是真的吗，具体在哪块呢？

其实就是这一块。。。

东区那边就这一块垃圾填埋。。。

就是避开Smales Rd 和 Te Irirangi Drive 交接处。。。

具体区域区域一。。。

区域二。。。

其实个人感觉更多是East Tamaki 离botany 还是有段距离。。。

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 11:58:59

蓝山小野猫商铺发表于 2013-11-7 11:55
其实就是这一块。。。

东区那边就这一块垃圾填埋。。。

哦，明白了，谢谢你费心了 O(∩_∩)O

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-11-7 12:12:31

rockfield 发表于 2013-11-7 11:58
哦，明白了，谢谢你费心了 O(∩_∩)O

不客气。。。

大家互相帮忙嘛。。。

这么客气让我都不好意思了。。。

作者: Enspiren 时间: 2013-11-7 12:14:18

蓝山小野猫商铺发表于 2013-11-7 12:55
其实就是这一块。。。

东区那边就这一块垃圾填埋。。。

小野猫是混东区的吗？这么专业。 : D

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-11-7 12:17:32

Enspiren 发表于 2013-11-7 12:14
小野猫是混东区的吗？这么专业。 : D

我那都是班门弄斧啦。。。

我家住东区基本投资什么都在这块。。。

天天没事在这乱跑。。。

所以就知点皮毛。。。

作者: silverxu 时间: 2013-11-7 12:34:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 喜马拉雅大山猫 时间: 2013-11-7 13:41:34

本帖最后由喜马拉雅大山猫于 2013-11-7 13:42 编辑

那里的房子新点的3房去年就有上70的了

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 14:16:20

多谢各位指教了, 没米的人准备继续南移了. {:8_480:}

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-11-7 19:57:37

噢，原来那里呀，，，，，，，，，，后面有个四海一家的是不是呀？？？？？？

作者: wei998 时间: 2013-11-7 20:13:41

可爱的小猪猪发表于 2013-11-7 20:57
噢，原来那里呀，，，，，，，，，，后面有个四海一家的是不是呀？？？？？？

我也一直以为只是四海一家那一带是huntington park呢。。。。。

作者: rockfield 时间: 2013-11-7 20:23:22

可爱的小猪猪发表于 2013-11-7 19:57
噢，原来那里呀，，，，，，，，，，后面有个四海一家的是不是呀？？？？？？

我对东区不熟不知道四海一家在哪。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2013-11-7 21:55:57

Personally I think Huntington Park is a pretty good choice (as long as you don't get too close to the rubbish dumping area). It's so close to Botany Town shopping centre that you can just walk over, and it's in the great school zone of Botany Secondary College. Houses are fairly new as well (but of course avoid any plaster houses). Also majority of this area is on a piece of flat land so none of those hilly slopes.

作者: zhsslwq 时间: 2013-11-8 00:02:57

蓝山小野猫商铺发表于 2013-11-7 13:17
我那都是班门弄斧啦。。。

我家住东区基本投资什么都在这块。。。

请问小猫，，，north park, cross lease 的三房一厅大概要多少钱啊？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-11-8 08:13:09

zhsslwq 发表于 2013-11-8 00:02
请问小猫，，，north park, cross lease 的三房一厅大概要多少钱啊？

如果笼统来说。。。

cross lease的三房两卫浴一般价格会在60高但是不排除会上70中(要结合很多情况价格不能一概而论）。。。

参考极端例子 31 Matterhorn Cres Northpark （全副地 737m2 三房）9月3号拍卖拍卖价格90万五千。。。

http://www.qv.co.nz/property/property-details/31-matterhorn-crescent-northpark-auckland/1696568

希望上面的答案能够帮到你解答某些疑惑。。。

作者: houbaobao123 时间: 2013-11-8 08:31:06

蓝山小野猫商铺发表于 2013-11-8 09:13
如果笼统来说。。。

cross lease的三房两卫浴一般价格会在60高但是不排除会上70中(要结合很多情况价 ...

我也觉得奇怪，这房看起来蛮普通的，好像还是印度人的房。连中介都說买的人是不是疯了。小猫知道这房为什么这么金贵吗？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-11-8 09:13:00

houbaobao123 发表于 2013-11-8 08:31
我也觉得奇怪，这房看起来蛮普通的，好像还是印度人的房。连中介都說买的人是不是疯了。小猫知道这房为什 ...

其实我真不知道为什么这个房子那么的金贵。。。

不过North Park是个好区倒是真的房子后面的地很平整很大又在无尾静街房屋貌似也还ok。。。

但是4房我见也就80多万 3房上90万我真觉得买家有点有点疯狂。。。

作者: houbaobao123 时间: 2013-11-8 09:55:57

这个区成交价有个特点，状况好的房子成交价在CVX1.5左右，状况一般的1.3,1.4，PLASTER除外。LZ可以参考一下CV。

作者: 小马虎 时间: 2013-11-8 10:13:58

我个人一直认为huntington park就是GULL油站对面那条路进去一直到botany3层townhouse后面那一带，如果是那一带，我觉得很好，离MALL近，还是botany secondary college的校区，出来买菜就去burswood那边就可以，修车就在easttamaki那一带，还是不错的，那边的房子应该都是90年代之后的吧，很多砖瓦或者双层的大房子，虽然没有missionheight那边新。不过我在东区上班，自然是选择在东区买房自住的，如果在别的地方上班，可能会考虑别的区域。

作者: rockfield 时间: 2013-11-8 10:47:27

谢谢各位热情相助, 这区确实不错, 不过楼主米不太够, 所以放弃了, 谢谢各位亲了.

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-11-8 13:21:53

rockfield 发表于 2013-11-7 20:23
我对东区不熟不知道四海一家在哪。

就是有个美容院那里，庇雅兰姿的后面吧？？？？？？那里是不错的呀。。出来四海一家东西又便宜，，大份。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-11-8 13:24:08

wei998 发表于 2013-11-7 20:13
我也一直以为只是四海一家那一带是huntington park呢。。。。。

我其实一直不懂那区，我就懂四海一家，，，我只开车送过一个教会的阿婆回家，，进去里面，，很清静。。。不错呀。。。。。。。。。。。。。

作者: wei998 时间: 2013-11-8 15:29:04

可爱的小猪猪发表于 2013-11-8 14:24
我其实一直不懂那区，我就懂四海一家，，，我只开车送过一个教会的阿婆回家，，进去里面，，很清静。。。 ...

那个区其实房子还不错,好像有个缺点是学区不好.......很早以前中介告诉我是edgerwater college学区,不知道现在有没有改变....

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-11-8 17:10:43

wei998 发表于 2013-11-8 15:29
那个区其实房子还不错,好像有个缺点是学区不好.......很早以前中介告诉我是edgerwater college学区,不知道 ...

如果是没有孩子的还行呀。。。。。。

作者: 校草 时间: 2013-11-8 21:42:01

离火葬场很近

作者: 包不同 时间: 2013-11-8 22:30:42

校草发表于 2013-11-8 22:42
离火葬场很近

那附近有火葬场?

作者: 校草 时间: 2013-11-9 07:06:51

包不同发表于 2013-11-8 22:30
那附近有火葬场?

听朋友说过

作者: gbnz 时间: 2013-11-10 08:00:30

好区, 买吧,

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