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标题: 求助！看中一套房子，但是auction condition 写明没CCC [打印本页]

作者: hopegoon 时间: 2013-11-1 22:23:52 标题: 求助！看中一套房子，但是auction condition 写明没CCC

本帖最后由 hopegoon 于 2013-11-3 21:05 编辑

房子各方面都挺满意，御批也做好了，最后发现有两套卫浴是加出来的而且没有CCC，没有CCC银行就不给借钱，郁闷啊。Lim里面显示 decision 97年就approved了。
屋主老太太不愿意去申请CCC，除非买家负担费用，大家觉得是council 不给批吗？还是屋主嫌麻烦。

作者: 夢泡泡 时间: 2013-11-1 22:39:28

这个看起来好像很麻烦呀，要是被举报就不好了吧。

作者: huazai 时间: 2013-11-1 22:41:38

老房子没有CCC很正常，但是你这个房子应该不算老房子，没有CCC估计还是结构consent没有通过吧

作者: ajleota 时间: 2013-11-1 22:41:47

弱弱地问一句，什么是CCC？

作者: onetreehill1 时间: 2013-11-1 22:45:40

估计屋主想省钱或者建造的时候没有符合规定，请个Builder看看吧

作者: 夢泡泡 时间: 2013-11-1 22:47:59

这样的情况还是找专业的BUILDER看看吧。
自住应该没事，也就是那两个卫浴不能算在买卖价格里吧。
要是出租就不方便了吧，

作者: huazai 时间: 2013-11-2 06:28:28

银行同意无所谓，但是你下次卖就难说

作者: kookaiking 时间: 2013-11-2 09:31:23

按没卫浴的价格出价呗，行就行，不行再看呗。

要是卖家非得卖你，就让他把那两个卫浴都拆了先。然后再谈价格。要不就不买

作者: onetreehill1 时间: 2013-11-2 09:42:50

kookaiking 发表于 2013-11-2 10:31
按没卫浴的价格出价呗，行就行，不行再看呗。

要是卖家非得卖你，就让他把那两个卫浴都拆了先。然后再谈 ...

按照现在的行情，卖家根本不会这么做的

作者: grantstreet 时间: 2013-11-2 14:40:34

以前的房子可以不申请的。

作者: kingscat 时间: 2013-11-2 14:43:12

超过10年轻应该不用申请，新的申请大约4500刀

作者: love_3_month 时间: 2013-11-2 14:58:12

就看是你想买还是她想卖了。。。。。。

作者: hopegoon 时间: 2013-11-2 15:02:10

但是auction sales condition 里特别提到没有CCC，银行看到所以不给借钱怎么破？

作者: love_3_month 时间: 2013-11-2 15:06:09

hopegoon 发表于 2013-11-2 16:02
但是auction sales condition 里特别提到没有CCC，银行看到所以不给借钱怎么破？

所有银行问一遍。。。所有贷款中介问一遍。。。

他们如果觉得风险大不愿意的话，你愿意承担这个风险吗？

作者: winny 时间: 2013-11-2 20:25:17

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-2 20:56:40

你确定银行会因为这个不贷款吗？你有问过银行吗？你把拍卖的文件让他们看看，特别是附加条件那一部分，看看银行怎么说。

作者: hopegoon 时间: 2013-11-2 22:02:26

NewLynnHse 发表于 2013-11-2 20:56
你确定银行会因为这个不贷款吗？你有问过银行吗？你把拍卖的文件让他们看看，特别是附加条件那一部分，看看 ...

是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批，附加条件说的是卖家不承担任何责任，并且卖家没有申请和通过CCC。
很奇怪那些改过的房子没报批都怎么卖掉的。

作者: watermelone11 时间: 2013-11-3 17:13:37

前不久我也遇到这种情况，我胆子比较小，所以最后放弃了。

这样的房子拿到之后，以后卖也会有麻烦吧，除非lz是长期持有，或者把ccc在居住期间搞定。

作者: 根本英俊 时间: 2013-11-4 05:54:32

hopegoon 发表于 2013-11-2 23:02
是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批，附加条件说的是卖家不承担任何责任，并且卖家没有申请 ...

97年加建的部分没有CCC，65买下来，准备花十万把CCC过了和修好楼下的渗水。附近半幅地的新房都快一百万啦。舍得花钱CCC不难过的，难在楼下！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-4 06:38:37

hopegoon 发表于 2013-11-2 23:02
是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批，附加条件说的是卖家不承担任何责任，并且卖家没有申请 ...

这种房子很多，有些银行也肯贷款，可能是要看改建的程度吧，也有可能要看银行。你如果真的很想买下，就上别的银行问问吧。反正现在只要是块砖都卖得出去，所以我觉得卖家应该不会搭理你的。

作者: John.G 时间: 2013-11-4 06:43:59

hopegoon 发表于 2013-11-2 23:02
是的我的银行是bnz,credit manager看过以后说不批，附加条件说的是卖家不承担任何责任，并且卖家没有申请 ...

人家是投资客现金买家

作者: John.G 时间: 2013-11-4 06:46:36

NewLynnHse 发表于 2013-11-4 07:38
这种房子很多，有些银行也肯贷款，可能是要看改建的程度吧，也有可能要看银行。你如果真的很想买下，就上 ...

俺家有几十块红砖帮我卖了吧

作者: NewLynnHse 时间: 2013-11-4 06:50:05

John.G 发表于 2013-11-4 07:46
俺家有几十块红砖帮我卖了吧

trademe $1 reserve

作者: Aja.Guo 时间: 2013-11-4 07:53:05

只要你银行通得过，一般有这样条款拍卖都不好，大不了拆掉就合法了。

作者: zoedeng517 时间: 2013-11-4 08:05:16

我觉得这件事需要联系你的律师先吧，auction condition没有写明你应该寻求独立法律的咨询吗？

作者: hjwwj1987 时间: 2013-11-10 23:12:40

什么叫CCC呢？求解

作者: nzcloudy 时间: 2013-11-11 15:01:49

你要贷款买房，银行不同意，那这个房子就不能买，没有什么可以犹豫的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-11-11 15:03:20

有人要被坑deposite了

作者: diershi 时间: 2013-11-11 15:46:58

ajleota 发表于 2013-11-1 22:41
弱弱地问一句，什么是CCC？

CODE COMPLIANCE CERTIFICATE

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-11-11 15:50:55

97年弄的只要屋主去申请就可以,费用也很少,不明白为什么屋主不愿意去申请,会不会是自己修的卫浴,申请很难过的那种?

作者: Natalie_seaelf 时间: 2013-11-11 16:52:26

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