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标题: 双校网如此好的房子为何这样便宜？ [打印本页]
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 21:25:26     标题: 双校网如此好的房子为何这样便宜？

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-648940821.htm
此房是80年的房子，质地选材看着都很结实，又是双校网，有装修过，有景，好大的太阳房，内进双车库。前段时间在双校网的unit都会比这贵呢，有哪位了解为何此房如此便宜？28门牌号，难道都没有人抢的吗，好像10月0号出的Listing，到现在都没卖掉，难道市场真的是降温了？
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 21:50:57

没人了解Epsom那里的房子吗？
作者: 麦饭石    时间: 2013-11-1 21:57:19

本帖最后由 麦饭石 于 2013-11-1 23:42 编辑

。。。。。。。。。。。。。{:8_476:}
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 22:00:18

但Selwyn Road这样的双校网街，应该说是双校网的最后一条街了，都不便宜哦！
作者: onetreehill1    时间: 2013-11-1 22:03:08

如果房子没有问题的话，LZ应该果断出手啦，这个Location绝对不会错的
作者: 麦饭石    时间: 2013-11-1 22:09:00

本帖最后由 麦饭石 于 2013-11-2 00:18 编辑

28 Landscape Rd Mt Eden, Auckland 1024

真正地址是MT EDEN，非Epsom
作者: 麦饭石    时间: 2013-11-1 22:10:09

本帖最后由 麦饭石 于 2013-11-2 00:18 编辑

{:8_477:}..................
作者: 麦饭石    时间: 2013-11-1 22:10:36

本帖最后由 麦饭石 于 2013-11-2 00:19 编辑

{:8_477:}...........
作者: 麦饭石    时间: 2013-11-1 22:13:08

本帖最后由 麦饭石 于 2013-11-2 00:19 编辑



{:8_477:}..........................
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 22:14:48

查过是双校网的，房子看着那年代的也不像是漏水房，但这便宜的价格，让我有点不可置信了。
作者: 麦饭石    时间: 2013-11-1 22:23:22     标题: ...

本帖最后由 麦饭石 于 2013-11-2 00:20 编辑

{:8_477:}....................
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 22:26:43

麦饭石 发表于 2013-11-1 23:23
不漏水，捡便宜了就，看看呗。。。

好像还说有Building Report好像很自性的嘛！
作者: 麦饭石    时间: 2013-11-1 22:30:06

本帖最后由 麦饭石 于 2013-11-2 00:20 编辑

..................
{:8_477:}
作者: critme    时间: 2013-11-1 22:32:33

应该分割过，前面一块地是26号
作者: SilverFern    时间: 2013-11-1 22:34:41

CV90 开价82，楼主你真看过这房子吗？
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 22:37:17

SilverFern 发表于 2013-11-1 23:34
CV90 开价82，楼主你真看过这房子吗？

没看过房子，刚在Trademe上找到的，觉得好便宜，看着也很漂亮，怎么可能有双校网比CV都低的房子呢？
作者: 夢泡泡    时间: 2013-11-1 22:37:30

SilverFern 发表于 2013-11-1 23:34
CV90 开价82，楼主你真看过这房子吗？

作者: ajleota    时间: 2013-11-1 22:38:14

critme 发表于 2013-11-1 23:32
应该分割过，前面一块地是26号

分割没所谓的，Epsom有几套房子没分割过呀？
作者: smartchina    时间: 2013-11-1 22:40:35

不到20年卖了8次。。。
作者: 麦饭石    时间: 2013-11-1 22:43:18

本帖最后由 麦饭石 于 2013-11-2 00:21 编辑
smartchina 发表于 2013-11-1 23:40
不到20年卖了8次。。。

{:8_477:}..............
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 22:43:31

Floor面积挺大187，占地面积不知是多少？
作者: onetreehill1    时间: 2013-11-1 22:43:48

smartchina 发表于 2013-11-1 23:40
不到20年卖了8次。。。

不到20年卖了8次。。。

原来如此，那这个房子必有问题，圆方你怎么看。。
作者: Enspiren    时间: 2013-11-1 22:47:53

ajleota 发表于 2013-11-1 23:43
Floor面积挺大187，占地面积不知是多少？

是双校网，但是都在3KM左右，基本到border了。cross lease 1/2 SH 994M2，从照片上看有部分plaster外墙，距离前座的26号几乎没有间隔，不知道是否有部分连体。
作者: 夢泡泡    时间: 2013-11-1 22:49:17

smartchina 发表于 2013-11-1 23:40
不到20年卖了8次。。。

这也可以，那就要深入调查了
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 22:49:22

onetreehill1 发表于 2013-11-1 23:43
不到20年卖了8次。。。

原来如此，那这个房子必有问题，圆方你怎么看。。

在这应该说‘阿海，老鼠你们怎么看。’
作者: Enspiren    时间: 2013-11-1 22:52:46

btw, 正午之前房子有采光不足的问题，背坡，前座的房子高出不少，从google map上很容易看出来。
作者: 红玫瑰和白玫瑰    时间: 2013-11-1 22:55:11

最近托实在太多了，无语
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 22:55:16

Enspiren 发表于 2013-11-1 23:52
btw, 正午之前房子有采光不足的问题，背坡，前座的房子高出不少，从google map上很容易看出来。

LS的真厉害！
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 22:57:52

红玫瑰和白玫瑰 发表于 2013-11-1 23:55
最近托实在太多了，无语

问下房子也成托，LS你托得也太专业了吧。
作者: kiboo    时间: 2013-11-1 22:59:29

外观看是plaster的，自己做个building report 应该就知道原因了
作者: ajleota    时间: 2013-11-1 23:01:50

kiboo 发表于 2013-11-1 23:59
外观看是plaster的，自己做个building report 应该就知道原因了

上面有写有Builder Report可查，有必要自己再做一个吗？Builder Report里也有水分？
作者: kiboo    时间: 2013-11-1 23:06:09

查lim吧，结构应该改过，deck上铺地毯，也许以前漏水吧。
作者: ajleota    时间: 2013-11-2 07:39:09

20年里卖了8次听上去已经很可怕了，决定Pass！
作者: 77only    时间: 2013-11-2 08:45:33

漏水吧这个房子
作者: onetreehill1    时间: 2013-11-2 08:50:42

ajleota 发表于 2013-11-2 08:39
20年里卖了8次听上去已经很可怕了，决定Pass！

我总算看到了你的明智的决定
作者: onetreehill1    时间: 2013-11-2 08:51:47

还是那句话：宁愿买贵而不要买错了
作者: kingscat    时间: 2013-11-2 09:32:00

我也不懂，一块校网地400都近1m的行情，就像，楼主问总多单身饥渴男，喂，看见邻村美貌如花家世好姑娘，如何？于是大家纷纷说”都说美女难求，她一定做过妓女””她一定体臭””她肯定有问题” 私底下却都争相去提亲
作者: onetreehill1    时间: 2013-11-2 09:39:23

kingscat 发表于 2013-11-2 10:32
我也不懂，一块校网地400都近1m的行情，就像，楼主问总多单身饥渴男，喂，看见邻村美貌如花家世好姑娘，如何 ...

哈哈这个比喻好，这个叫做撑死胆大的，饿死胆小的，看你想做胆大的还是胆小的呢？
作者: kingscat    时间: 2013-11-2 11:11:45

onetreehill1 发表于 2013-11-2 10:39
哈哈这个比喻好，这个叫做撑死胆大的，饿死胆小的，看你想做胆大的还是胆小的呢？

最后问问题的人发现，那个说姑娘做过妓女的单身汉，很快就砸锅卖铁娶了此女回来，金屋藏娇，秘而不宣，没多久，美女生了很多金蛋。
作者: John.G    时间: 2013-11-2 12:21:05

ajleota 发表于 2013-11-1 23:26
好像还说有Building Report好像很自性的嘛！

这个 此地无银三百两
作者: John.G    时间: 2013-11-2 12:26:02

kingscat 发表于 2013-11-2 12:11
最后问问题的人发现，那个说姑娘做过妓女的单身汉，很快就砸锅卖铁娶了此女回来，金屋藏娇，秘而不宣，没 ...

是金蛋还是裹了黄纸皮的臭鸡蛋得砸开才知道
作者: winny    时间: 2013-11-2 20:28:52

lease hold?  
作者: vijay    时间: 2013-11-2 20:46:36

漏水房
作者: 8008nicole    时间: 2013-11-2 21:59:29

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