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标题: 租赁· 限贷令下奥克兰部分地区房租将上涨50% [打印本页]

作者: nz_skytower 时间: 2013-10-30 08:27:42 标题: 租赁· 限贷令下奥克兰部分地区房租将上涨50%

http://money.skykiwi.com/realestate/2013-10-29/169195.shtml

天维网10月30日报道，援引NZ Herald消息由于央行限贷令的实施，不少购房者被迫转向租房市场。

　　有专家预测，在奥克兰的某些街区，房租将会大幅上涨50%。其中靠近交通枢纽和好学区的三卧室房子，将是租赁市场上的抢手货。也有业内人士担心，贫困家庭为了减轻房租压力，会合租大房子，打造出新的贫民窟。

　　最新数据显示，截至今年9月30日的半年时间里——也就是央行高LVR限贷令实施的前一天，奥克兰三卧室房子的每周租金比去年同期上涨3%。

　　根据物业管理公司Crockers的统计，在奥克兰全市30个街区中，共有26个街区的房租已经出现上涨。某些租客面临每周50纽币的房租涨幅。

　　目前，Ponsonby、St Mary's Bay和Herne Bay仍是奥克兰租金最贵的街区，三卧室住房的平均周租金是766纽币，上涨了6%。而在另一端，Pukekohe的房租最便宜，三卧室住房周租金为359纽币，但也有3%的涨幅。

　　房产投资者和作者Olly Newland预测，未来12到18个月，奥克兰部分地区的房租会上涨20%到50%不等。他分析说，靠近学校、交通枢纽的房子租金会有较大变化，而且对好房的竞争会更大。曾在全球金融危机中蛰伏的投资者们可能卷土重来，加大对出租物业的投资。

　　Newland提醒说，由于房租上涨，有些房东为了增加收益，可能会将房子细分，按房间来出租。“这不是个好兆头。”Newland说，有些房客会做“二房东”将房间分租。他担心，这样会在奥克兰打造出新的贫民窟，引发居住环境等一系列问题。

　　物业管理专家Chrissy Houlahan也预测，受高LVR限贷令影响，房屋租赁市场会更加红火，未来某些街区的房租会上涨50%。由于奥克兰房价高涨，有些房东希望通过加租以支付房贷，令租房更加困难。此外，还有的房东通过加建房间获取更高租金。Houlahan说，曾见过Mt Wellington的一间两卧室房子被改建为三卧室，房东叫价每周420纽币。而在她看来，这房子大概也就值每周350纽币。

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跟之前某個帖子分析的未來趨勢差不多

屋主們準備好了嗎?!

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-30 08:35:36

oh yeah!!!

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-30 09:25:19

房东也迎来了春天。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-30 09:38:00

哈哈,都是哥玩剩下的 .

作者: kingscat 时间: 2013-10-30 13:07:20

剑客浪心发表于 2013-10-30 10:38
哈哈,都是哥玩剩下的 .

不要这么说，地产商业化西人比中国早几百年，金融风还是来自Wall Street ，我们只是这个游戏里的一枚罢了。

作者: ROYO 时间: 2013-10-30 15:48:14

别乐的太早了。房价一直涨，房租一直没怎么涨。限令跟房价有关，跟房租没什么关系。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-30 16:25:44

噢，好的，收到了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: Q11 时间: 2013-10-30 16:28:08

本帖最后由 Q11 于 2013-10-30 17:28 编辑

50%UP?..."有专家预测'?.....不就是个炒房专家造的谣...

作者: 夢泡泡 时间: 2013-11-1 03:05:25

Q11 发表于 2013-10-30 17:28
50%UP?..."有专家预测'?.....不就是个炒房专家造的谣...

砖家的话能信么？

作者: John.G 时间: 2013-11-1 06:45:04

涨得越高投资房越好买

作者: klwss 时间: 2013-11-1 07:01:06

快漲快漲

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