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标题: 为啥要买房？！ [打印本页]
作者: 肉肉妈    时间: 2013-10-29 23:31:57     标题: 为啥要买房？！

本帖最后由 肉肉妈 于 2013-10-30 00:36 编辑

看来看去现在忽然想，为啥要买房呢？有房住不就行了，为啥非要买呢？

第一，如果自己已经有房有地方住不就好了么？也许以后到有需要的时候买房会很难，但谁能预测那么远的事。大不了我就挤着住总能住下，现在就住着好了为啥要买房？！

第二，为啥这么多人都认定投资房产？当然，别的方法保值也确实不容易，但好多机会可以挣到钱，为啥要选房产？就是因为这个比较可靠？！

也不知道为什么，突然就想了这些.
作者: 夢泡泡    时间: 2013-10-30 00:22:55

唉，就是呀。
可能很多上班族都没有其他更好的投资方法吧
作者: NewLynnHse    时间: 2013-10-30 07:59:29

对啊，为啥要买房？租多好，如果需要临时搬家，拍拍屁股就能走了。
作者: 剑客浪心    时间: 2013-10-30 08:06:59

求别的保值方法                            .
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-30 08:11:30

因为手头上有钱。。。

不想把钱用去交租。。。

然后买股票 那是借钱给别人做别人喜欢的事情 我木有决定权 连说话的权利都木有。。。

炒外汇吧 这真心是拿着白菜价 操着白粉心 每天盯着新闻 一点风吹草动 那个价格就能让小心脏扑通扑通跳个乱 来个911 大家都死直 除了塔利班。。。

放到银行拿利息 利息这么低还不如不存。。。

买黄金 钻石保值 还要租个保险箱害怕被偷。。。

买古董吧 捡漏也不那么好捡 而且眼睛也不够毒 外加害怕摔了 碎了 或者被偷了。。。

算来算去还是买房子吧。。。

一来买了不怕被偷。。。

二来地又是不再生资源 啥跌价 地也不能跌 （长线来看 即便天灾人祸 只要能hold的住 肯定会涨）。。。

既然这样就买房吧。。。
作者: 阿海    时间: 2013-10-30 08:28:19

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-10-30 09:11
因为手头上有钱。。。

不想把钱用去交租。。。

小猫总结的很好。

还有为什么买房自住是：
1）租金，如果一个家庭租房，那租金可不少啊，不如买房算了
2）房子不是自己的，墙上钉个钉子房东也不一定愿意
3）每3到6个月房东来检查一次，家里隐私全没了
4）房东万一不喜欢你，或者卖房，或者要自己住，那你就被赶出去了，又要找房子租，又要搬家了，多麻烦？

LZ估计还没家庭还不能体会吧。
作者: 假装多好    时间: 2013-10-30 08:29:13

阿海 发表于 2013-10-30 09:28
小猫总结的很好。

还有为什么买房自住是：

作者: Q11    时间: 2013-10-30 08:32:59

本帖最后由 Q11 于 2013-10-30 09:34 编辑

那些人出了国突然发现海外能长期持有土地...或为了投資或又想炫耀....当然有些人只又为了安家....就買下了...
至於为了洗钱而置产的人也不在少数...
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-30 08:44:18

阿海 发表于 2013-10-30 08:28
小猫总结的很好。

还有为什么买房自住是：



谢谢海神的夸奖。。。

海神从房客的角度还有房东喜恶做了精准的概括。。。

我除了 顶 就是顶了。。。

作者: 肉肉妈    时间: 2013-10-30 08:48:59

本帖最后由 肉肉妈 于 2013-10-30 10:41 编辑
阿海 发表于 2013-10-30 09:28
小猫总结的很好。

还有为什么买房自住是：


自住房必须买毫无争议。但有必要多买么？多买其实也要贷款不少，算投资能增值么？是不是大家都觉得房子能升值而推高了房价。突然觉得够住就行了，大不了以后挤一挤，为啥要花不少钱再买呢？

这么说，如果政府真的为民生考虑，规定买房必须自住，租房市场是另一套规则，比如说出租房必须挂公司名下，交易必须在统一市场，出租转自住必须有一定规则。不就可以控制房价，特别是把自住和出租分开，缓解房价。没觉得操作上有什么难的。

就是感觉政府和所有环境，只是一味的纵容房价，屈指可数的老百姓投资渠道限制了钱的去向。有点被迫买房的意思，即使你已经有了自住房。
作者: 我行我素我酷    时间: 2013-10-30 08:50:47

本帖最后由 我行我素我酷 于 2013-10-30 09:51 编辑

投资房产可以比较稳，相对风险比较低。 但是新西兰的房地产其实回报率不是很高的，就算现在这两年涨幅不小，也才只有10%的涨幅了，除去花费，维护，就算你有租金收入，如果贷款80%，基本不赚钱，最多赚一点买卖差价。随便新西兰这几年的很多股票也每年都有10-20%的涨幅，如果你是全部现金投入，占用资金也太大了，就算从07到11年，平均价格，按照复利增长，每年也是平均5%的升值。相对于其他行业真的很低了。除非专业做短期炒作的，或者专门做房地产开发的，要不然我感觉，最多有个两三套可以了，与其有很多一般的房子，倒不如，把自己住的房子提高一个等级。自己享受下生活。 度度假，玩玩，如果真的在新西兰，为了房子把自己搞得很紧张，就失去到新西兰的意义了，还不如会中国炒房地产的，中国的房地产比新西兰升值那块多了。
作者: 阿海    时间: 2013-10-30 09:00:09

肉肉妈 发表于 2013-10-30 09:48
自住房必须买毫无争议。但有必要多买么？多买其实也要贷款不少，算投资能增值么？是不是大家都觉得房子 ...

如果只是自己家，那自住一个就够了啦，除非父母都在，那就要买多个给他们住。你和老公还有孩子，再加4个父母，怎么也要2个房子吧？

投资的当然是越多越好啦。

自住房不能算投资，只能算保值（买漏水或leasehold的房子可不保值咯）。

投资房毕竟风险还是比较低的。
作者: 阿海    时间: 2013-10-30 09:01:49

我行我素我酷 发表于 2013-10-30 09:50
投资房产可以比较稳，相对风险比较低。 但是新西兰的房地产其实回报率不是很高的，就算现在这两年涨幅不小， ...

新西兰房地产比起中国真的升的慢很多。

但有个好处就是可以100%贷款买（已有房产抵押情况下），还能根据新的估价top up mortgage，能充分利用银行做杠杆。 这点中国做不到了。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-30 09:17:05

肉肉妈 发表于 2013-10-30 08:48
自住房必须买毫无争议。但有必要多买么？多买其实也要贷款不少，算投资能增值么？是不是大家都觉得房子 ...

有没有多买的必要。。。

这个其实问题本身很可笑（原谅我的直接）。。。

因为多买与否是别人的自由 你觉得不应该多买 别人就不能买 这从根本上是否定了人权。。。

当然我相信你也没有这个意思。。。

但是对于投资渠道的选择 相信每一个人都会有自己的想法。。。

第一 针对 “是不是大家都觉得房子能升值而推高了房价。突然够住就行了，大不了以后挤一挤，为啥要花不少钱再买呢？”

我的回答是 不是因为大家觉得房子能升值而推高了房价。。。

真正推高房价的黑手 是这个社会根本性的两极分化 或者准确的说叫贫富差异相对太大了。。。

同一间房子 如果在一个贫富没有差异的社会来说 价格反差不会太大 因为你有多少钱和我有多少钱都差不多的时候 大家对于同等事物的看待会相对接近。。。

但是在一个贫富差异悬殊的社会 举个例子 同一个房子（也许市场价值也就50万） 富人 中产阶级相对“贫穷”都喜欢 “贫穷”的倾其所有 能拿出60万 中产阶级拿出了65万 但是富人觉得必须要买到这个房子 所以他会出70万。。。

但是如果大家处于差不多的贫富状况 也许这个房子就55万成交了 因为你能拿的我也能拿 但是现在很多实际情况是 能拿的实在相差太大了。。。

第二 针对如果政府真的为民生考虑，规定买房必须自住，租房市场是另一套规则，比如说出租房必须挂公司名下，交易必须在统一市场，出租转自住必须有一定规则。不就可以控制房价，特别是把自住和出租分开，缓解房价。没觉得操作上有什么难的。

这个问题是人的本性问题 用鲁迅先生所说的叫人的劣根性问题 人都是自私的。。。

政府为民生考虑？？？

所有的政府都一样 无论共产主义还是资本主义 他们的根本出发点是自己。。。

一般能做到政府官员的 他家的地和房子比我们老百姓只会多不会少 你认为他们会出台一些政策来限制自己的敛财？？？

如果你真的真么想 只能套用江泽民一句 you are too simple too naive 或者阿娇名言 太傻太天真。。。

第三 针对 就是感觉政府和所有环境，只是一味的纵容房价，屈指可数的老百姓投资渠道限制了钱的去向。有点被迫买房的意思，即使你已经有了自住房。

房地产牵连甚广 所有的人都知道地是不可再生资源 只有牢牢掌握了地才是立命之根本 打击房地产 那是打击一大片由房地产串联起来的轻重工业 例如 木材 钢铁 水泥 等等的行业 谁那么傻去打击这么一大片啊？？？

再来投资渠道倒不是可以限制就限制的。。。

但是其他的投资渠道相对于房地产来说 风险还是相对高了点。。。

所以房地产才会再投资渠道中长期稳站鳌头。。。
作者: klwss    时间: 2013-10-30 09:22:10

本帖最后由 klwss 于 2013-10-30 10:22 编辑


都想自己生活蒸蒸日上幸福有奔頭，除了拜神拜祖宗之外，還能做些什麽呢？、
其實通常所說的買房是窮人買給自己和自己家人的護身符。這個護身符旱澇保收，抗通脹能力強，跌了安身立命無慾無求，漲了一朝得道雞犬升天。沒有這護身符未必會死，在有新西蘭特色的社會主義也能活得好好的，前提就是剛剛提到的-安身立命無慾無求。看不破紅塵，那還是買房吧。

不同的命有不同活法，含著金鑰匙出生的人老媽未必會游泳跳水，但老爸一定是豪門。這些人的護身符是自己的健康和智商，well，偉大的智者“俗話”說過，不作死就不會死。他們可能玩股票外匯，玩實業救國，玩商戰，還真不一定要買房，小超人就一直租房住了好久。可是，金字塔的頂端就那麽小，看官大都不在那裏有個位置，那還是買房吧。

買房和住的關係，就像愛情和婚姻的關係，對愛情要多些幻想多些追求，買房也一樣，賭博衝動低一些的人，一輩子有一房一妻足矣， 關鍵是人無遠慮，必有近憂。老婆跟人跑了也還是有的，那不拿多幾套房，套一套未來套一套老婆孩子呢。不想憂鬱寂寞，那還是買房吧。
作者: 剑客浪心    时间: 2013-10-30 09:38:45

本帖最后由 剑客浪心 于 2013-10-30 10:44 编辑

LZ的这翻话,二年后再说,我决对挺你,哈哈~~
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-10-30 09:47:45

剑客浪心 发表于 2013-10-30 09:38
LZ的这翻话,二年后再说,我决对挺你,哈哈~~



你是来穿越的。。。
作者: 肉肉妈    时间: 2013-10-30 10:36:02

看了这么多回复，我突然觉得我家要升级了。周末先去买点高档家具。老式的不好看的家具通通换掉。
作者: klwss    时间: 2013-10-30 10:43:22

肉肉妈 发表于 2013-10-30 11:36
看了这么多回复，我突然觉得我家要升级了。周末先去买点高档家具。老式的不好看的家具通通换掉。



我勒個去！！一批眼鏡紛紛落地，我還以爲你會買多幾套呢。
作者: xp_theman    时间: 2013-10-30 10:49:29

本帖最后由 xp_theman 于 2013-10-30 11:53 编辑

买房风险低。 资金来源容易(海外融资和银行肯贷)。所以大部分国人都有能力投资房产。 至于买几套就看个人能力。有能力的甚至生意也不做，好好的工作也辞了，专职建房开发。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-10-30 10:56:11

只要一开始有“存款”就想买房子，现金收着贬值
作者: John.G    时间: 2013-10-30 11:08:25

肉肉妈 发表于 2013-10-30 09:48
自住房必须买毫无争议。但有必要多买么？多买其实也要贷款不少，算投资能增值么？是不是大家都觉得房子 ...

严重推荐你去当住房部长 解决民生问题
作者: 剑客浪心    时间: 2013-10-30 11:47:40

肉肉妈 发表于 2013-10-30 11:36
看了这么多回复，我突然觉得我家要升级了。周末先去买点高档家具。老式的不好看的家具通通换掉。

是这样的，把车也换个好的吧，圣诞来了，出国去度假什么的。心情会很好
作者: aniceguy    时间: 2013-10-30 12:12:26

是否要买房纯粹是个人看法，洋人不象我们华人这么看重不动产，所以选择租房的人比例大很多。不过，我还是认为自住房是值得买的。
至于买投资房，这就象个第2职业，甚至生意了。象任何职业或者生意一样，都有些人不喜欢或者不适合的。比如在文学城的投资论坛上，大家就都管投资住宅房为“掏大粪”，因为经常要跟比自己阶层低的人打交道，还经常会碰到不开心的事，不知道什么时候就会有突发事件影响休息和度假。而且投资房产一般是个长期的事情，一旦上船就要咬牙挺着。所以在决定当地主之前，确实需要多掂量一二的。
另外，这个也跟各人是不是有更喜欢或者说更擅长的投资途径有关。
作者: kingscat    时间: 2013-10-30 13:00:03

中芥人很好，每次感动我，每次就买了
作者: 肉肉妈    时间: 2013-10-30 13:04:09

本帖最后由 肉肉妈 于 2013-10-30 14:12 编辑
剑客浪心 发表于 2013-10-30 12:47
是这样的，把车也换个好的吧，圣诞来了，出国去度假什么的。心情会很好


度假计划已经定好了，车也ok,不过明年换个要新的哈哈。确实比房子好玩多了。
作者: 肉肉妈    时间: 2013-10-30 13:05:55

kingscat 发表于 2013-10-30 14:00
中芥人很好，每次感动我，每次就买了

结果每次中介都很感动，缘分哪！
作者: kingscat    时间: 2013-10-30 13:10:07

肉肉妈 发表于 2013-10-30 14:05
结果每次中介都很感动，缘分哪！

不过第一个是坑我的，那时候完全不懂从北岸搬到西区，那位中介告诉我买的超级大学校区，后来发现那个校区离我是十万八千里。其他都还好了，其实都是缘分。
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-10-30 19:51:38

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-10-30 08:11
因为手头上有钱。。。

不想把钱用去交租。。。

很给力。。。。。。。。。。楼主是否家庭主妇？？？？？
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2013-10-30 19:52:47

楼主是家庭主妇？、全职？



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