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标题: 房子可以是我和我妈妈的名字吗（已经回答） [打印本页]

作者: plasticbeach 时间: 2013-10-28 21:27:51 标题: 房子可以是我和我妈妈的名字吗（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-10-30 21:46 编辑

我想咨询一下房子是否可以是我和我妈妈的名字？这样的话 partner 可以要求财产分割吗怎么分？
房子现在是我一个人的名字我如果转给我妈妈名下 partner是否还可以分到财产？

作者: kingscat 时间: 2013-10-28 21:56:31

转名后更加安全是真的，如果已经是夫妻关系转名的意义不是特别大，不如搞个借条，借你妈妈300万纽币，再公证，这样你名下的资产都是债务。

作者: 吃草的狮子 时间: 2013-10-29 04:44:30

kingscat 发表于 2013-10-28 21:56
转名后更加安全是真的，如果已经是夫妻关系转名的意义不是特别大，不如搞个借条，借你妈妈300万纽币，再公证 ...

乱讲

借300万没问题，钱呢？什么时候转的，什么时候到账的，都是要有记录的。

不能空口无凭的说我欠了家人300万，所以我的资产都是我家人的

真要打官司，必输

作者: kingscat 时间: 2013-10-29 06:39:53

吃草的狮子发表于 2013-10-29 04:44
乱讲

借300万没问题，钱呢？什么时候转的，什么时候到账的，都是要有记录的。

补充正确，别忘了ps一套转账记录、找熟人做公证最好在国内捏造日期

作者: FISHFARNORTH 时间: 2013-10-29 08:38:06

kingscat 发表于 2013-10-29 06:39
补充正确，别忘了ps一套转账记录、找熟人做公证最好在国内捏造日期

{:8_385:}{:8_385:}{:8_385:} 别乱教人做坏事了呵呵。

作者: kingscat 时间: 2013-10-29 12:28:30

FISHFARNORTH 发表于 2013-10-29 08:38
别乱教人做坏事了呵呵。

对付小人必须残酷

作者: 高飞 时间: 2013-10-29 12:33:10

楼主到底和Partner有多大的深仇大恨啊

作者: plasticbeach 时间: 2013-10-29 23:33:08

kingscat 发表于 2013-10-29 11:28
对付小人必须残酷

你很英明像你学习

作者: plasticbeach 时间: 2013-10-29 23:33:29

有人回答我的问题吗？？？？

作者: 吃草的狮子 时间: 2013-10-30 02:03:08

本帖最后由吃草的狮子于 2013-10-30 06:05 编辑

kingscat 发表于 2013-10-29 06:39
补充正确，别忘了ps一套转账记录、找熟人做公证最好在国内捏造日期

你这个风险太大

公正可以找人，银行的章谁敢给你盖？300万的假存款证明可以判无期了。

伪造国家银行存款证明是大罪，如果partner咽不下这口气，举报的话，父母在国内绝对坐牢，而且你这官司也打不赢

作者: lilian2011 时间: 2013-10-30 09:22:25

唉？？？？？？？？？？

作者: kingscat 时间: 2013-10-30 13:57:50

吃草的狮子发表于 2013-10-30 02:03
你这个风险太大

公正可以找人，银行的章谁敢给你盖？300万的假存款证明可以判无期了。

这个问题我是问过律师的，1，需要做婚后property agreements 写清楚财产归属分配；2，万一对方已有不良企图怕打草惊蛇，做借贷公证是唯一有效可行办法，我是说得夸张了点，但是不是胡说，楼主需要找律师咨询如何把名下产业做成负债状况，而债权人就是楼主父母；

作者: oldid 时间: 2013-10-30 14:14:07

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作者: cxa 时间: 2013-10-30 16:57:30

你妈的钱是什么时间从银行转给你的，有银行记录吗？银行记录也可以作假？，别搬了石头砸自己的脚。

作者: kingscat 时间: 2013-10-30 17:32:07

cxa 发表于 2013-10-30 16:57
你妈的钱是什么时间从银行转给你的，有银行记录吗？银行记录也可以作假？，别搬了石头砸自己的脚。

在乎你想别人狠狠砸双腿双脚还有头，还是愿意自己早点保护自己一点点。
婚姻存在期间内，哪怕物业买卖给了别人，配偶的律师可以追讨卖价的一半，因为被转让给别人的一部分有一半已经属于配偶。如果还没卖，哪怕是你一个人名字，配偶有权利加caveat ，都无需加配偶名字，卖出以及抵押都必须取得配偶同许可，或者配偶享有一半销售后/开发后的利润。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-10-30 21:46:43

房子谁的名字其实只是表面证据，并不完全改变属性，财产法对财产的判定是综合性考虑。

例如双方在一起的时间，财产的贡献度，房产转走是买卖还是赠予？等等。

作者: purpleapple 时间: 2013-10-31 10:28:45

kingscat 发表于 2013-10-28 20:56
转名后更加安全是真的，如果已经是夫妻关系转名的意义不是特别大，不如搞个借条，借你妈妈300万纽币，再公证 ...

借条如果发生日期是两人在一起之后算共同债务，如果在一起之前的属于个人债务

作者: purpleapple 时间: 2013-10-31 10:29:48

oldid 发表于 2013-10-30 13:14
太麻烦,只要证明你的钱是从你妈帐户里转给你的,你妈就有权收回房

不是的，即使有转账记录也可以是赠与，在赠与的情况之下partner是可以分的

作者: kingscat 时间: 2013-10-31 13:16:38

purpleapple 发表于 2013-10-31 10:28
借条如果发生日期是两人在一起之后算共同债务，如果在一起之前的属于个人债务

对的，那么能瓜分的家产，必须是除去债务之后剩下的部分

作者: purpleapple 时间: 2013-10-31 13:30:58

kingscat 发表于 2013-10-31 12:16
对的，那么能瓜分的家产，必须是除去债务之后剩下的部分

仿佛比较复杂，那天电台听了一耳朵但是不是记得非常清楚，貌似就是房产可以分，个人债务还是属于单人承担，不过我也不是太理解，等律师来说吧。

作者: kingscat 时间: 2013-10-31 13:47:36

purpleapple 发表于 2013-10-31 13:30
仿佛比较复杂，那天电台听了一耳朵但是不是记得非常清楚，貌似就是房产可以分，个人债务还是属于单人承担 ...

凡是不愿意签婚前或婚后财产协议的，都属于风险relationship,我律师告诉我很多悲惨的故事把我和我全村人惊呆了。好多男男女女，你想想不到那种温情款款后面最后都要面临几乎灭顶之灾，想想你家人和你自己打拼的农场，房子，度假屋，连国内房子都被昔日最爱的人追讨，那是什么感觉。
有时候谈不上谁特别故意预谋的，但是一旦在金钱的诱惑，和身边一些操蛋的人出主意，他们的魔鬼一面就会毫无忌惮的暴露。

作者: purpleapple 时间: 2013-10-31 13:51:37

kingscat 发表于 2013-10-31 12:47
凡是不愿意签婚前或婚后财产协议的，都属于风险relationship,我律师告诉我很多悲惨的故事把我和我全村人惊 ...

有这么多财产就family trust最好啦，婚前协议也有漏洞的

作者: kingscat 时间: 2013-10-31 14:08:06

purpleapple 发表于 2013-10-31 13:51
有这么多财产就family trust最好啦，婚前协议也有漏洞的

trust在交往前设立很保险，如果已经交往阶段，还是有漏洞。而且trust 里的物业转让买卖很麻烦

作者: carterdog 时间: 2013-10-31 14:11:50

kingscat 发表于 2013-10-31 13:47
凡是不愿意签婚前或婚后财产协议的，都属于风险relationship,我律师告诉我很多悲惨的故事把我和我全村人惊 ...

律師說的越恐怖，你才會掏錢，我覺得有些人跟錢結婚就好。

作者: carterdog 时间: 2013-10-31 14:16:27

kingscat 发表于 2013-10-29 12:28
对付小人必须残酷

把自己partner當小人？！那幹嘛在一起，連身體都給了。

作者: kingscat 时间: 2013-10-31 14:30:53

本帖最后由 kingscat 于 2013-10-31 14:32 编辑

carterdog 发表于 2013-10-31 14:16
把自己partner當小人？！那幹嘛在一起，連身體都給了。

小人也是人们的partner...通常他们额头不会写上”我是小人“四个字

你想象下，假如默多克和邓小姐之间没有婚前协议，这世界会变成什么样子。

作者: kingscat 时间: 2013-10-31 14:44:38

carterdog 发表于 2013-10-31 14:16
把自己partner當小人？！那幹嘛在一起，連身體都給了。

假如有个小人对我折磨说，给我300万现金和让我把你的心挖一个孔，否则我就要你的身体！我就会毫无犹豫把身体给小人哈哈哈

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