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标题: crosslease, 路冲，卖了86.6w, cv57w 没gz校区 [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2013-10-23 20:14:49 标题: crosslease, 路冲，卖了86.6w, cv57w 没gz校区

http://www.barfoot.co.nz/507298

去看过一眼，本来以为要流拍或者no bid, 居然打头阵，88.6w
crosslease啊。。。。难道市场变了，不继续抢大地了？

作者: kingscat 时间: 2013-10-23 20:25:36

校区挺好啊，还有毕竟是remuera，很多买家不需要校区的也有，再就是很多中产到了50-60岁，会想买的都是比较好的区域，住的人口不杂，安全，再就是没有楼梯，这里很多人老了关节都不好，无法走楼梯，在搬进去老人院之前必须考虑啊。

作者: Venox10111 时间: 2013-10-23 20:28:55

kingscat 发表于 2013-10-23 21:25
校区挺好啊，还有毕竟是remuera，很多买家不需要校区的也有，再就是很多中产到了50-60岁，会想买的都是比较 ...

对，但这条路那么吵，路冲，crosslease 高于cv 52% 还是do up是什么节奏？前几个月一般还只是高于cv 30% 这个地段

作者: John.G 时间: 2013-10-23 20:32:15

大地炒完了肯定是炒cross lease了。。。 cross lease都炒完了估计就到unit了。。都炒完了估计房市就跨了。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-23 20:32:43

哇。。。涨了涨了

作者: kingscat 时间: 2013-10-23 20:38:40

Venox10111 发表于 2013-10-23 21:28
对，但这条路那么吵，路冲，crosslease 高于cv 52% 还是do up是什么节奏？前几个月一般还只是高于cv 30% ...

可能格局正好是买家喜欢的，大小合适，去公园散个步，遛狗遛猫方便，
我个人感觉圣诞前还会有一波。。。你看看咱们这个论坛的热度就知道，还有很多很多新手正在走入围墙，80后结婚生子了必须买，移民了爹妈来了必须买，爹妈退休了钱要转走必须买，以前买的不满意了过了4.5年必须换，洋人很多买房可能不如我们“精明”，他们觉得舒适方便阳光就好，也没想着说炒短期，所以auction很多洋人是出奇的猛，，

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-23 20:52:10

和LZ做邻居拉，好区的房子不能光看房子情况，Location也很值钱的啊，就象校区就是无形资产一样的道理，所以说买房子Location是很重要的嘛

作者: Venox10111 时间: 2013-10-23 20:53:03

kingscat 发表于 2013-10-23 21:38
可能格局正好是买家喜欢的，大小合适，去公园散个步，遛狗遛猫方便，
我个人感觉圣诞前还会有一波。。。 ...

我觉得吧，应该还是我们华人买的。。。。因为有看到很多华人去看，好像很感兴趣的样子

作者: kingscat 时间: 2013-10-23 21:07:25

Venox10111 发表于 2013-10-23 21:53
我觉得吧，应该还是我们华人买的。。。。因为有看到很多华人去看，好像很感兴趣的样子

哈哈，也想知道，哪里买家：P,不过我赌洋人

作者: 你有本事抢男人 时间: 2013-10-23 23:08:43

不算奇怪 31 Swainston Road, St Johns (506898) leasehold 81万六卖了才叫奇怪
不知道买家是何方土豪

作者: Venox10111 时间: 2013-10-23 23:19:47

你有本事抢男人发表于 2013-10-24 00:08
不算奇怪 31 Swainston Road, St Johns (506898) leasehold 81万六卖了才叫奇怪
不知道买家是何方土豪

不是leasehold, 是freehold feesimple 607平米全副地，70年代装修好的房，stonefield学区

作者: kingscat 时间: 2013-10-23 23:20:39

你有本事抢男人发表于 2013-10-24 00:08
不算奇怪 31 Swainston Road, St Johns (506898) leasehold 81万六卖了才叫奇怪
不知道买家是何方土豪

crosslease还是leasehold？leasehold不太可能啊

作者: 你有本事抢男人 时间: 2013-10-23 23:27:43

Venox10111 发表于 2013-10-23 23:19
不是leasehold, 是freehold feesimple 607平米全副地，70年代装修好的房，stonefield学区

Qv.co.nz 上查的那玩儿是真不准吗.....

作者: Venox10111 时间: 2013-10-23 23:52:06

你有本事抢男人发表于 2013-10-24 00:27
Qv.co.nz 上查的那玩儿是真不准吗.....

以council信息为准

作者: hebi 时间: 2013-10-24 08:39:33

这个也算路冲吗？他旁边和斜对面才算吧

作者: Venox10111 时间: 2013-10-24 08:59:56

hebi 发表于 2013-10-24 09:39
这个也算路冲吗？他旁边和斜对面才算吧

恩，不算很厉害，但还是沿着大马路，特吵的一条路

作者: Nahema 时间: 2013-10-24 10:02:27

我不介意路冲（只要对着的是小路），但是介意大马路，因为会比较吵，但是投资的话就都不介意，只看价格和LOCATION，这个区很好，LZ应该看到这个价格很高兴啊，自己房子也升值了

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-24 10:03:26

位置远比什么crosslease重要，最黄金的位置crosslease多了去了

作者: Venox10111 时间: 2013-10-24 10:22:28

Nahema 发表于 2013-10-24 11:02
我不介意路冲（只要对着的是小路），但是介意大马路，因为会比较吵，但是投资的话就都不介意，只看价格和LO ...

不高兴，又少了一块性价比高的区域了。自住房涨不涨无所谓。

作者: jamienz 时间: 2013-10-24 12:57:02

kingscat 发表于 2013-10-23 20:25
校区挺好啊，还有毕竟是remuera，很多买家不需要校区的也有，再就是很多中产到了50-60岁，会想买的都是比较 ...

+1，三所in zone 的公立学校都是好学校。但是这条街虽然不太宽也算是条主路，应该会比较吵。

作者: 紫鹤 时间: 2013-10-24 13:04:12

本帖最后由紫鹤于 2013-10-24 14:14 编辑

jamienz 发表于 2013-10-24 13:57
+1，三所in zone 的公立学校都是好学校。但是这条街虽然不太宽也算是条主路，应该会比较吵。

可能是因为地太平整的缘故,没有上下坡,车子就像在赛道的感觉,如果在这个路上走,就能感觉到,比一般主路还吵,可是车流量没有一般的主路这么大

作者: michelle_yu 时间: 2013-10-24 13:05:18

Hey楼主，这个房子一点都不吵，一条挺长的drive way进去。我也住在这条街，真心没有你说的那么吵，也不是很繁忙得路，每天出车没有一点问题

作者: Venox10111 时间: 2013-10-24 13:12:11

michelle_yu 发表于 2013-10-24 14:05
Hey楼主，这个房子一点都不吵，一条挺长的drive way进去。我也住在这条街，真心没有你说的那么吵，也不是很 ...

恩，邻居你好，那是比abbotts way 好些。。。天天堵在abbott way 路口啊。。。
昨晚回家右转进grand drive, 在 abbotts way 等了15分钟。。。而且abbotts way 出车很恐怖就是了

作者: 紫鹤 时间: 2013-10-24 13:13:29

本帖最后由紫鹤于 2013-10-24 14:15 编辑

michelle_yu 发表于 2013-10-24 14:05
Hey楼主，这个房子一点都不吵，一条挺长的drive way进去。我也住在这条街，真心没有你说的那么吵，也不是很 ...

我就住附近,车流量还真不大,就是有时候走在路上去超市的时候觉得比较吵,估计家里不会很吵,毕竟有DRIVEWAY这段距离

作者: Venox10111 时间: 2013-10-24 13:15:00

紫鹤发表于 2013-10-24 14:13
我就住附近,车流量还真不大,就是走在路上觉得比较吵,估计家里不会很吵,毕竟有DRIVEWAY这段距离

邻居你好。。。。邻居真多

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-24 13:50:05

Venox10111 发表于 2013-10-24 14:15
邻居你好。。。。邻居真多

我也要做你的邻居

作者: 紫鹤 时间: 2013-10-24 13:52:50

NewLynnHse 发表于 2013-10-24 14:50
我也要做你的邻居

欢迎啊名老鼠

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 08:18:56

Venox10111 发表于 2013-10-24 13:15
邻居你好。。。。邻居真多

我也要做你的邻居。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 08:19:15

紫鹤发表于 2013-10-24 13:52
欢迎啊名老鼠

我也要做你的邻居。。。

作者: 紫鹤 时间: 2013-10-25 14:38:54

本帖最后由紫鹤于 2013-10-25 15:40 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-25 09:19
我也要做你的邻居。。。

欢迎啊野猫+白老鼠热烈欢迎啊但是偶们这边可很少你们喜欢的大地全是各种连体房各种CROSSLEASE 离邻居距离很近很少全副地更别提大地了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 14:51:19

紫鹤发表于 2013-10-25 14:38
欢迎啊野猫+白老鼠热烈欢迎啊但是偶们这边可很少你们喜欢的大地全是各种连体房各种CROSSLEASE 离邻居 ...

你那里是富人区。。。

即便是crosslease也要攒不少钱才行。。。

我努力努力赚钱。。。

作者: 紫鹤 时间: 2013-10-25 14:53:24

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-25 15:51
你那里是富人区。。。

即便是crosslease也要攒不少钱才行。。。

晕不是富人区离富人区还有一段距离这边专业人士比较多点

作者: klwss 时间: 2013-10-25 14:57:13

紫鹤发表于 2013-10-25 15:53
晕不是富人区离富人区还有一段距离这边专业人士比较多点

我來圍觀謙虛低調的富人

作者: 紫鹤 时间: 2013-10-25 14:58:33

klwss 发表于 2013-10-25 15:57
我來圍觀謙虛低調的富人

晕我被富人了野猫才是大地主我明明穷人一个么

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 14:59:04

紫鹤发表于 2013-10-25 14:53
晕不是富人区离富人区还有一段距离这边专业人士比较多点

你太谦虚了。。。

你和小富羊都是富人。。。

我要努力赚钱努力向你们看齐。。。

做你们的邻居。。。

作者: 紫鹤 时间: 2013-10-25 15:00:34

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-25 15:59
你太谦虚了。。。

你和小富羊都是富人。。。

哈哈我和小黑羊都是工薪就是早前都买UNIT 后来终于爬到了稍好区的CROSSLEASE 还是像你学习吧还没住过大地呢

作者: klwss 时间: 2013-10-25 15:06:36

紫鹤发表于 2013-10-25 16:00
哈哈我和小黑羊都是工薪就是早前都买UNIT 后来终于爬到了稍好区的CROSSLEASE 还是像你学习吧还没住过大 ...

求爆料。野貓是不是那種每天開直升機巡視領地“房姐”。最近仇富心態橫行，她仇家肯定多，地址很值錢。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 15:08:17

紫鹤发表于 2013-10-25 15:00
哈哈我和小黑羊都是工薪就是早前都买UNIT 后来终于爬到了稍好区的CROSSLEASE 还是像你学习吧还没住过大 ...

我的区和你的没法比的。。。

中区始终是奥克兰的king 没有之一。。。

大地这这这我都不敢大声提。。。

要不我老公又地说我因为基本我就是去花园蹦跶的那个收拾的都是他。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-10-25 15:09:15

klwss 发表于 2013-10-25 16:06
求爆料。野貓是不是那種每天開直升機巡視領地“房姐”。最近仇富心態橫行，她仇家肯定多，地址很值錢。;3 ...

小野猫是大地主：）

作者: kingscat 时间: 2013-10-25 15:10:26

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-25 16:08
我的区和你的没法比的。。。

中区始终是奥克兰的king 没有之一。。。

qiu yi qi beng da......sorry my computer cant type chinese this moment..

作者: kingscat 时间: 2013-10-25 15:11:55

can we organize a party??????" landlord party" hahaha

作者: 紫鹤 时间: 2013-10-25 15:12:24

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-25 16:08
我的区和你的没法比的。。。

中区始终是奥克兰的king 没有之一。。。

野猫太幸福了,老公太给力了...

作者: klwss 时间: 2013-10-25 15:14:50

kingscat 发表于 2013-10-25 16:10
qiu yi qi beng da......sorry my computer cant type chinese this moment..

求一起蹦躂？？
說的是啥白又白，兩支耳朵竪起來的那種萌物麼？

作者: 紫鹤 时间: 2013-10-25 15:15:46

楼主的帖子被水了成了蹦跶帖子了

作者: kingscat 时间: 2013-10-25 15:16:51

klwss 发表于 2013-10-25 16:14
求一起蹦躂？？
說的是啥白又白，兩支耳朵竪起來的那種萌物麼？

hehe shi de ba??

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 15:19:39

klwss 发表于 2013-10-25 15:06
求爆料。野貓是不是那種每天開直升機巡視領地“房姐”。最近仇富心態橫行，她仇家肯定多，地址很值錢。;3 ...

我我我也想每天开直升飞机巡视领地。。。

可惜我连车都开不好飞机就更别说了。。。

“房姐” 这玩意儿发梦的时候倒是有挺多的。。。

可惜梦想很丰满现实很骨感。。。

我还是努力工作赚钱吧。。。

希望承你贵言。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 15:20:45

Venox10111 发表于 2013-10-25 15:09
小野猫是大地主：）

我来自爆一下吧。。。

所有的地都是我老公的。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 15:22:07

kingscat 发表于 2013-10-25 15:10
qiu yi qi beng da......sorry my computer cant type chinese this moment..

好。。。

一起蹦跶。。。

不过每次我蹦跶完我老公肯定揪着我耳朵说上半天。。。

然后下次又好了伤疤忘了痛又去蹦跶。。。

他说我没救了。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 15:23:08

紫鹤发表于 2013-10-25 15:12
野猫太幸福了,老公太给力了...

如果省去他每天唠叨我揪着我耳朵说我的话。。。

我承认。。。

我还是比较幸福的。。。

作者: kingscat 时间: 2013-10-25 15:24:32

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-25 16:23
如果省去他每天唠叨我揪着我耳朵说我的话。。。

我承认。。。

hahaha lucky girl

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-25 15:31:39

kingscat 发表于 2013-10-25 15:24
hahaha lucky girl

谢谢。。。

就冲你说我lucky 等等就去买lotto。。。

中了分你一半啊。。。

作者: baikal 时间: 2013-10-25 15:53:39

NewLynnHse 发表于 2013-10-24 14:50
我也要做你的邻居

我也要做黑羊邻居

作者: kingscat 时间: 2013-10-25 16:05:16

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-25 16:31
谢谢。。。

就冲你说我lucky 等等就去买lotto。。。

okay!!!!!!!!!!!!!

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