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标题: 明天Nadaja的盘11 Jeanette Pl Mairangi Bay 拍卖 [打印本页]

作者: huazai 时间: 2013-10-23 19:35:49 标题: 明天Nadaja的盘11 Jeanette Pl Mairangi Bay 拍卖

不知道可以飙到多少，这个房子真心不错，蛮喜欢，不知道落入同胞之手还是被Kiwi吃掉。

作者: huazai 时间: 2013-10-23 19:36:22

Mairangi Bay也是屡创新高

作者: yax 时间: 2013-10-23 22:34:27

本帖最后由 yax 于 2013-10-23 23:54 编辑

卧室除了一间能见一点阳光，其余全是终年不见阳光的朝向。地大但高低错落游泳池围栏外面和院子的落差有没有5米啊，所以见仁见智吧。CV94万，我猜130左右。肯定同胞买。看房的都没有什么kiwi.

作者: watermelone11 时间: 2013-10-24 08:37:56

想知道，求告知。。。

作者: ATAE 时间: 2013-10-24 08:42:53

10点钟开始拍?

作者: klwss 时间: 2013-10-24 08:48:54

本帖最后由 klwss 于 2013-10-24 09:50 编辑

yax 发表于 2013-10-23 23:34
卧室除了一间能见一点阳光，其余全是终年不见阳光的朝向。地大但高低错落游泳池围栏外面和院子的落差有没有 ...

這個賣點在於隱私和細節奢華總體低調，yax 一定要去看看拍賣，130也是值的。潛力很大的自住房，我要是買自住房，一定去搶。海景，陽光和隱私兼優的地方只能是view rd。cliff ave。那些動輒兩百萬的房子。

作者: huazai 时间: 2013-10-24 09:43:02

yax 发表于 2013-10-23 22:34
卧室除了一间能见一点阳光，其余全是终年不见阳光的朝向。地大但高低错落游泳池围栏外面和院子的落差有没有 ...

一般的kiwi吃不消

作者: huazai 时间: 2013-10-24 09:44:24

第四个拍卖，估计已经搞定了现在

作者: 521baby520 时间: 2013-10-24 11:46:25

根本没有人举手，毫无价值的楼盘，这么大的地因为地势跟现有房子位置原因浪费了。。。。直接NOBIDS

作者: 521baby520 时间: 2013-10-24 11:47:55

yax 发表于 2013-10-23 22:34
卧室除了一间能见一点阳光，其余全是终年不见阳光的朝向。地大但高低错落游泳池围栏外面和院子的落差有没有 ...

完全同意你的说法，在BAY区没有海景也不是离海边近地势不好，设计不好格局不好，分割成本大不会有人买，那些新高都是地大地势好好分割或者景色好，或者LOCATION 方便的。同样一个区差几条街差距很大的。

作者: huazai 时间: 2013-10-24 12:08:06

没有人举手不意味着没人买，两个概念，说不定现在正在谈呢

作者: yax 时间: 2013-10-24 12:53:02

本帖最后由 yax 于 2013-10-24 13:55 编辑

已经成交卖给同胞了。我猜130万。

作者: yax 时间: 2013-10-24 13:04:52

klwss 发表于 2013-10-24 09:48
這個賣點在於隱私和細節奢華總體低調，yax 一定要去看看拍賣，130也是值的。潛力很大的自住房，我要是買 ...

慢了一步，打电话的功夫那边一个同胞已经下offer了，神速啊。应该是接近130万成交的。

作者: yax 时间: 2013-10-24 13:17:27

但这个和３９　ｋｏｗｈａｉ　ｒｏａｄ比同样都是１３０万，我选ｋｏｗｈａｉ毕竟那个是双学区。房子也开阔很多。　

作者: klwss 时间: 2013-10-24 13:24:17

yax 发表于 2013-10-24 14:17
但这个和３９　ｋｏｗｈａｉ　ｒｏａｄ比同样都是１３０万，我选ｋｏｗｈａｉ毕竟那个是双学区。房子也开阔 ...

kowhai 的房出來就被搶，你要準備打持久戰下血本哦

我自己都不大看那條路了，投資角度來説並不好，壓資金。

作者: 妮妮将 时间: 2013-10-24 13:24:21

有哪位知道的告一下最后成交价啊。

作者: yax 时间: 2013-10-24 13:28:00

klwss 发表于 2013-10-24 14:24
kowhai 的房出來就被搶，你要準備打持久戰下血本哦

我自己都不大看那條路了，投資角度來説並不好，壓 ...

３９号也是她的盘，留拍了最后议价１３０万成交的，ＣＶ１１０万。ｂｕｉｌｄｅｒ自己盖的自住房不错的哦。可惜当时我在想着拿另一个盘结果都错过了。今年我运程不好流年不利啊。

作者: huazai 时间: 2013-10-24 13:56:55

yax 发表于 2013-10-24 13:04
慢了一步，打电话的功夫那边一个同胞已经下offer了，神速啊。应该是接近130万成交的。

真的130？这年头啊

作者: 妮妮将 时间: 2013-10-24 14:03:42

等着看今天的北岸拍卖结果

作者: hezheng123 时间: 2013-10-24 14:15:08

没卖出去

作者: huazai 时间: 2013-10-24 14:28:54

不是说neg了吗？

作者: yax 时间: 2013-10-24 14:34:58

huazai 发表于 2013-10-24 15:28
不是说neg了吗？

真的吗，刚刚那个助手打电话给我说卖掉了啊，这玩儿的是什么啊

作者: huazai 时间: 2013-10-24 15:40:14

多少卖掉的？

作者: NZFishing 时间: 2013-10-24 18:21:19

高价房创新高很正常，接下来更多

作者: huazai 时间: 2013-10-24 22:01:43

最后价格好像130不到一些，成交了

作者: kelbychihuo 时间: 2013-10-24 23:18:35

你们都后悔了吧哈哈哈哈！买值喽！

作者: Nahema 时间: 2013-10-24 23:25:18

地势朝向不太好，雨季会比较潮湿，而且没有海景，如果130万卖的，也真不算便宜

作者: yax 时间: 2013-10-25 00:10:58

本帖最后由 yax 于 2013-10-25 01:11 编辑

Nahema 发表于 2013-10-25 00:25
地势朝向不太好，雨季会比较潮湿，而且没有海景，如果130万卖的，也真不算便宜

海景到是无所谓，但所有卧室终年不见阳光真的受不了。但ＣＶ９４万，全砖瓦，全幅地，ｍａｉｒａｎｇｅ　ＢＡＹ啊。注定了不会太便宜。有钱的土豪们会前赴后继的，还有５８号　ｍａｘｗｅｌｔｏｎ呢，坐看最终售价。

作者: Nahema 时间: 2013-10-25 09:36:12

yax 发表于 2013-10-25 01:10
海景到是无所谓，但所有卧室终年不见阳光真的受不了。但ＣＶ９４万，全砖瓦，全幅地，ｍａｉｒａｎｇｅ　 ...

是的，这年头MAIRANGI BAY的价格跟CASTOR BAY都差不多了。。。。

作者: yax 时间: 2013-10-25 13:52:49

本帖最后由 yax 于 2013-10-25 14:53 编辑

Nahema 发表于 2013-10-25 10:36
是的，这年头MAIRANGI BAY的价格跟CASTOR BAY都差不多了。。。。

其实差一个级了。那pinehilll呢。现在是华人的市场，他们炒哪里，哪里就高价。

作者: 妮妮将 时间: 2013-10-25 13:59:45

pinehill房价高是因为都是新房吧。等到房子旧了再拿来和castor bay比吧

作者: yax 时间: 2013-10-25 14:31:07

本帖最后由 yax 于 2013-10-25 15:32 编辑

妮妮将发表于 2013-10-25 14:59
pinehill房价高是因为都是新房吧。等到房子旧了再拿来和castor bay比吧

对那个区真不感兴趣。早开发的早挣钱走了，现在投那里就是一个亏，我现在也想不明白那个75万买块地的主儿是个什么眼光。自住房的话华人喜欢，房子大也新。其他的都提不上。

作者: klwss 时间: 2013-10-25 14:35:25

yax 发表于 2013-10-25 14:52
其实差一个级了。那pinehilll呢。现在是华人的市场，他们炒哪里，哪里就高价。

castor bay確實比mairangi bay更好更成熟，不過成熟市場漲得慢也是事實

作者: yax 时间: 2013-10-25 14:42:26

本帖最后由 yax 于 2013-10-25 15:43 编辑

klwss 发表于 2013-10-25 15:35
castor bay確實比mairangi bay更好更成熟，不過成熟市場漲得慢也是事實

我自住和投资不一样对吧。说白了也是没有那闲钱投资，你是投资的眼光和头脑，我不行，也就是先换的大点儿的自住而已。大家住的舒服交通方便就可以了。现在老娘又要有海景的。我要被避疯掉了。

作者: klwss 时间: 2013-10-25 14:51:51

yax 发表于 2013-10-25 15:42
我自住和投资不一样对吧。说白了也是没有那闲钱投资，你是投资的眼光和头脑，我不行，也就是先换的大点儿 ...

大點兒，就是要有地，房子也要大，加上海景和交通方便還“就可以了”好像要求不高一樣，這是沖150 的節奏嘛，那你算很有錢了。

，我也住不起150 的自住房

作者: yax 时间: 2013-10-25 14:57:26

klwss 发表于 2013-10-25 15:51
大點兒，就是要有地，房子也要大，加上海景和交通方便還“就可以了”好像要求不高一樣，這是沖150 的節奏 ...

要有150的底我就去拍27 castor bay了。我妈这不是逼我嘛。逼的我都出去打工了。苦啊，要不我看那些拼命忽悠的就来气呢。

作者: klwss 时间: 2013-10-25 15:01:16

yax 发表于 2013-10-25 15:57
要有150的底我就去拍27 castor bay了。我妈这不是逼我嘛。逼的我都出去打工了。苦啊，要不我看那些拼命忽 ...

我内子也不上班，令壽堂都是怎麽勸你的，教我兩招

作者: yax 时间: 2013-10-25 15:10:36

本帖最后由 yax 于 2013-10-25 16:14 编辑

klwss 发表于 2013-10-25 16:01
我内子也不上班，令壽堂都是怎麽勸你的，教我兩招

你可真取笑我了，我可没有那个能耐，我还想找人劝劝我们家的呢，买个房就没有统一过意见。我根本长这么大就没上过班，现在房子看多了眼光也越看越高，房价根坐火箭一样，不多份收入怎么买啊，烦啊。要是这家里有人听我的，倒手一个房子现在也早就买上了。
我在想要不要在好区先入手一个漏水房，先租几年然后推了盖个新的。

作者: ATAE 时间: 2013-10-25 15:14:32

yax 发表于 2013-10-25 15:10
你可真取笑我了，我可没有那个能耐，我还想找人劝劝我们家的呢，买个房就没有统一过意见。我根本长这么大 ...

膜拜没有上过班的........

作者: yax 时间: 2013-10-25 15:15:50

ATAE 发表于 2013-10-25 16:14
膜拜没有上过班的........

现在不是上了嘛。劳动人民了。

作者: huazai 时间: 2013-10-25 15:25:02

down bay区都不便宜了，大地，屋况好一些的都是1M以上了，学区也不错，环境也好

作者: klwss 时间: 2013-10-25 15:25:25

yax 发表于 2013-10-25 16:10
你可真取笑我了，我可没有那个能耐，我还想找人劝劝我们家的呢，买个房就没有统一过意见。我根本长这么大 ...

沒有如果的了。剛來新西蘭時，epsom 800平米全副地不過30 万初，要家裏有人聼我的，現在一星期每天換房住都住不過來。其實所謂投資眼光，也要看家人的支持度。

作者: huazai 时间: 2013-10-25 15:39:06

历史总是前进的，赚了一次就可以了

作者: Nahema 时间: 2013-10-25 19:35:58

klwss 发表于 2013-10-25 15:35
castor bay確實比mairangi bay更好更成熟，不過成熟市場漲得慢也是事實

我更喜欢CASTOR BAY，BAY区LOWER的比UPPER的环境好，位置也更方便，另外看房子都知道。越LOWER的房子越漂亮，基本就是CASTOR BAY, CAMPBELLS BAY好过MAIRANGI BAY, MURRAYS BAY好过ROTHERSAY BAY好过BROWNS BAY,TORBAY,当然只是笼统的说，部分优质豪宅，一线豪宅，大地豪宅另当别论

作者: huazai 时间: 2013-10-25 21:53:25

Nahema 发表于 2013-10-25 19:35
我更喜欢CASTOR BAY，BAY区LOWER的比UPPER的环境好，位置也更方便，另外看房子都知道。越LOWER的房子越漂 ...

不是房价贵就代表房子好，我看西区很多房子就比castor bay房子好，Takapuna的房子好吗？真没看出来

作者: Nahema 时间: 2013-10-25 22:32:14

本帖最后由 Nahema 于 2013-10-26 00:19 编辑

huazai 发表于 2013-10-25 22:53
不是房价贵就代表房子好，我看西区很多房子就比castor bay房子好，Takapuna的房子好吗？真没看出来

那当然，只是大体上说，LOWER BAY区比UPPER BAY区要贵，总体建的老房子很多面积更大设计更漂亮些这个这沿着EAST COAST ROAD或者BEACH ROAD一路开就能看出来, takapuna milford的golden mile地区，房子更是很多深宅大院的漂亮大户型，如果光看个体的话就没什么比较的必要了，别说西区，就是南区，或者奥克兰以外也大把超级漂亮的房子。。我不是说房价贵就是房子好。。

作者: Nahema 时间: 2013-10-25 22:42:02

本帖最后由 Nahema 于 2013-10-26 00:20 编辑

huazai 发表于 2013-10-25 22:53
不是房价贵就代表房子好，我看西区很多房子就比castor bay房子好，Takapuna的房子好吗？真没看出来

刚看出来，原来LZ是在MAIRANGI BAY

，当我没说过，LZ不要太介意，我只说我个人比较喜欢CASTOR BAY，当然MAIRANGI BAY也很美，所有房子还是看个体的。

作者: Nahema 时间: 2013-10-25 23:18:17

yax 发表于 2013-10-25 15:42
我自住和投资不一样对吧。说白了也是没有那闲钱投资，你是投资的眼光和头脑，我不行，也就是先换的大点儿 ...

有海景的好哦，稀缺，27 CASTOR BAY那个能卖到这个价格，我觉得就是景观吸引人

作者: yax 时间: 2013-10-26 10:01:54

Nahema 发表于 2013-10-26 00:18
有海景的好哦，稀缺，27 CASTOR BAY那个能卖到这个价格，我觉得就是景观吸引人

那个地理位置，那个海景，不多见了哦。800多的全幅地。150万还是可以的。

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