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标题: 求科普mangere bridge的房產 [打印本页]

作者: mooturechen 时间: 2013-10-22 13:02:29 标题: 求科普mangere bridge的房產

我想請教一下，Mangere Bridge 這個區如何，治安，增值潛力方面。
現在有一個房子，那一片都是華人開發商的產物，除了我們還沒有人出OFFER，但也不想加錢了。本來想自住，光線不好，周圍也有些公屋，就考慮投資了。如果出租的話，我也不太確定能租給誰，那邊華人不多，畢竟房子算新的，買下來也不想租給毛島人。
大家有什麽建議嗎？因為的確南區的房子增值潛力并不大。

作者: klwss 时间: 2013-10-22 13:18:40

有錢的話，先買上增值快的自住房

作者: mooturechen 时间: 2013-10-22 14:30:33

klwss 发表于 2013-10-22 13:18
有錢的話，先買上增值快的自住房

謝謝你的意見。首次置業，錢也不多。主要還是在東區看，有合適的就自住了，以後老媽老爸要住。

作者: klwss 时间: 2013-10-22 14:44:34

mooturechen 发表于 2013-10-22 14:30
謝謝你的意見。首次置業，錢也不多。主要還是在東區看，有合適的就自住了，以後老媽老爸要住。

南區的房子不是隨便能玩的。比如你動手能力，資產比例，對法律的認識水平等等都有特定要求。
有時候，讀書多幫不了你呵呵。

作者: MB005 时间: 2013-10-22 15:05:07

mooturechen 发表于 2013-10-22 14:30
謝謝你的意見。首次置業，錢也不多。主要還是在東區看，有合適的就自住了，以後老媽老爸要住。

如果自主，尽量买好区。如果出租投资，尽量不要买新房。之前有帖子讨论过mangere bridge那边的区。你可以搜搜

作者: 海底の鱼 时间: 2013-10-22 17:20:08

据说MANGERE那边升值潜力还是存在的，和南区其他去比较，那里算是不错潜力的。至于投资，你就看回报率了，管他租给谁呢，你交给property management就好了，他们会帮你很完善的照顾房子的，据一个相熟的做property management的朋友说的，租金不错。但是不是租给华人的，你投资出去就不用管谁来租啦。

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-22 18:19:49

Mangere Bridge过去一年狂升值

洋人很喜欢

作者: mooturechen 时间: 2013-10-22 18:44:18

klwss 发表于 2013-10-22 14:44
南區的房子不是隨便能玩的。比如你動手能力，資產比例，對法律的認識水平等等都有特定要求。
有時候，讀 ...

多写指点了

作者: mooturechen 时间: 2013-10-22 18:45:22

MB005 发表于 2013-10-22 15:05
如果自主，尽量买好区。如果出租投资，尽量不要买新房。之前有帖子讨论过mangere bridge那边的区。你可以 ...

谢谢，我去找找帖子科普一下

作者: mooturechen 时间: 2013-10-22 19:03:17

看了一下，涨了不少知识。我的KIWI同事也说那个区总体不错。
我们在看的房靠近Mangere, 离KIWI Esplendid有一段距离，在山的后面。所以不确定是不是要和中介加价。5房500+的地，asking price是595,000，我们的出价是50W低，之前附近有套类似的地还小一点，50W中卖了，据中介说。而且考虑到屋子光线实在一般，应该会影响出租吧？
没有把握，还是等东区这边看看出Offer有没有消息先

作者: hebi 时间: 2013-10-22 19:42:01

留住如果是山的后边不太好。那边很多很新的房子都是公房。所以买尽量靠海的，那边房子旧点但都是洋人。山这边靠bp和一堆motel那边不太好。公屋多

作者: mooturechen 时间: 2013-10-23 21:04:58

hebi 发表于 2013-10-22 19:42
留住如果是山的后边不太好。那边很多很新的房子都是公房。所以买尽量靠海的，那边房子旧点但都是洋人。山这 ...

恩，明白了
谢谢

作者: winny 时间: 2013-10-23 22:10:10

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-24 00:07:54

那里啊。。。。。。有部分地方还是坐山面海的，那里我都兜过几圈。。。很喜欢。但是自己住还是觉得不要，因为i觉得旁边没有什么超市。。。。。什么都要开车出来。。。。。。那里还是有岛民的。。。。。但是街道看上去房子也挺整齐的。好运窝。
我也房子在mangere 刚租出，那房客，之前他们就是租住在MB那边，不错，就是不知道搬到我出租的mangere east治安怎么样。。。说他们去到那里都得安装个防盗铃。有待发掘。。。。。。好运，楼主。

作者: qian0011 时间: 2013-10-24 00:18:19

同意11楼不要买山的后面，阳光不好。我就在kiwi esplanade那边住，家旁边一小破房刚卖了1.2M.另外一支路上的上周卖了890k

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-24 02:28:08

qian0011 发表于 2013-10-23 23:18
同意11楼不要买山的后面，阳光不好。我就在kiwi esplanade那边住，家旁边一小破房刚卖了1.2M.另外一支路上 ...

那么贵的呀。。。。我还是喜欢东区算了。

作者: songinator 时间: 2014-3-25 16:43:49

qian0011 发表于 2013-10-23 23:18
同意11楼不要买山的后面，阳光不好。我就在kiwi esplanade那边住，家旁边一小破房刚卖了1.2M.另外一支路上 ...

请问koru street怎么样？算山后面么？

作者: myocean 时间: 2016-9-11 16:18:01

我们年初住进来的，觉得不错

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-9-12 09:09:10

不错的，特别是靠近farm那头，华人超市倒是没什么

作者: drdeer 时间: 2016-9-12 09:59:04

这个有些历史了

作者: myocean 时间: 2016-9-12 10:25:33

是的，我就住在Farm那头，你也住那里吗？

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-12 11:59:33

南区可以问Clam她是专家。

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