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标题: 29a sunnynook road [打印本页]

作者: deliciousegg 时间: 2013-10-21 12:43:29 标题: 29a sunnynook road

http://www.barfoot.co.nz/506502
这个房子在forrest hill, 2家share1012的地，cv 45.5w, 拍卖流拍，最后58.5w卖的。
个人感觉挺便宜啊，虽然是cross leased, 但是校区很好哦， Campbells Bay小学，西湖高中。

大家发表下意见，房子没那么抢手了？

作者: John.G 时间: 2013-10-21 12:46:37

不错啊就是房子老了些 60万都没卖到这个价位还是不错的

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-21 13:01:42

我个人觉得 crosslease其实不是问题，crosslease+小房子才是问题。土地无法加建就几乎没意义了。喜欢大园子的可以忽略我了。。。

买crosslease就要买盖的满满的，没有空间加建，还能控制邻居不能加建

作者: deliciousegg 时间: 2013-10-21 13:17:37

John.G 发表于 2013-10-21 13:46
不错啊就是房子老了些 60万都没卖到这个价位还是不错的

可能房子小点，100平。

作者: deliciousegg 时间: 2013-10-21 13:18:18

talkaboutvision 发表于 2013-10-21 14:01
我个人觉得 crosslease其实不是问题，crosslease+小房子才是问题。土地无法加建就几乎没意义了。喜欢大园子 ...

可你加建的时候，邻居哪里会同意呢

作者: John.G 时间: 2013-10-21 13:18:47

deliciousegg 发表于 2013-10-21 14:17
可能房子小点，100平。

100平的确是小点不过这个价和glenfield的cross lease差不多了

作者: deliciousegg 时间: 2013-10-21 13:28:45

John.G 发表于 2013-10-21 14:18
100平的确是小点不过这个价和glenfield的cross lease差不多了

那比glenfield值很多啊。这条路busy吗？这房子在前座，可能会有些吵。

作者: John.G 时间: 2013-10-21 13:37:53

deliciousegg 发表于 2013-10-21 14:28
那比glenfield值很多啊。这条路busy吗？这房子在前座，可能会有些吵。

不算主路吧至少交通流量比East cost rd 小很多即使高峰时期也没多少车子

作者: ATAE 时间: 2013-10-21 13:43:42

John.G 发表于 2013-10-21 13:18
100平的确是小点不过这个价和glenfield的cross lease差不多了

93 bruce road, glenfiled，学区房，3房100平米，683的全幅地，拍到57.5万就没人要了，后来房东asking price 63.5万，你出62万搞不好可以拿下

作者: mls84 时间: 2013-10-21 13:48:47

John.G 发表于 2013-10-21 13:46
不错啊就是房子老了些 60万都没卖到这个价位还是不错的

离你家很近啊

作者: John.G 时间: 2013-10-21 13:51:43

ATAE 发表于 2013-10-21 14:43
93 bruce road, glenfiled，学区房，3房100平米，683的全幅地，拍到57.5万就没人要了，后来房东asking p ...

还是sunnynook好从小学到高中都不用愁了

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-21 14:04:32

deliciousegg 发表于 2013-10-21 14:18
可你加建的时候，邻居哪里会同意呢

所以我说crosslease要买盖满了的啊，基本已经没有加建空间了。比如大概500的地上面200多的房子，这样的房子跟全副地的意义就差不多了，因为就算是全副地也没有什么空间再盖了。

另外，这种情况其实crosslease有一点可能比全副地更有优势，比如邻居房子比较小，盖二层的话会影响你的风景，但是又不会太影响阳光角。这种情况下，如果你们都是全副地，邻居只要符合市政府各个方面的要求就能盖，但如果是crosslease你不同意他就没法盖了。

作者: zhang168 时间: 2013-10-21 15:12:01

没有100平吧，不过这价也值了，

作者: yellowfishs 时间: 2013-10-21 15:22:21

ATAE 发表于 2013-10-21 14:43
93 bruce road, glenfiled，学区房，3房100平米，683的全幅地，拍到57.5万就没人要了，后来房东asking p ...

好像要价是73吧。。

作者: wow寶 时间: 2013-10-21 16:01:12

ATAE 发表于 2013-10-21 14:43
93 bruce road, glenfiled，学区房，3房100平米，683的全幅地，拍到57.5万就没人要了，后来房东asking p ...

别逗了您，63.5万我立刻买了。73.5好不好。

作者: deliciousegg 时间: 2013-10-21 16:27:23

wow寶发表于 2013-10-21 17:01
别逗了您，63.5万我立刻买了。73.5好不好。

我说呢，大地full section咋这么便宜，还西湖校区。

作者: yax 时间: 2013-10-21 20:09:32

这个真捡便宜了。光这校区就值这个钱了。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-22 19:17:00

talkaboutvision 发表于 2013-10-21 14:04
所以我说crosslease要买盖满了的啊，基本已经没有加建空间了。比如大概500的地上面200多的房子，这样的房 ...

非常同意你的观点！

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-22 21:32:06

这个是老式的政府房，价格上不去的

作者: deliciousegg 时间: 2013-10-22 22:40:44

onetreehill1 发表于 2013-10-22 22:32
这个是老式的政府房，价格上不去的

有什么不好的地方吗？

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-23 09:40:01

只能说不算太贵，但是算不上多便宜，房子太小，无论自主还是出租都有很大局限

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-23 20:42:34

deliciousegg 发表于 2013-10-22 23:40
有什么不好的地方吗？

政府房=公房，这个各方面都不能和私房比，以前老移民不喜欢政府房的，现在房源少了就不管了

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