新西兰天维网社区

标题: **********刚刚贷款批下来了，不知道这个deal怎么样？请达人进.................... [打印本页]

作者: 20080428 时间: 2013-10-17 15:35:49 标题: **********刚刚贷款批下来了，不知道这个deal怎么样？请达人进....................

RT

刚刚通过一个华人broker做的，
银行是 Westpac 贷款20W 30年期限
给一个$750的 professional fee
和cash back $1000 (条件30%的loan需要fixed1年）
利率到时候买房再说， broker说会争取最好的

顺便问几个问题
1. broker说我可以贷款20W但是我只需要用到10W，另外10W就相当于信用卡，不用是不需要付利息的对吗？以房产做担保。如果一旦需要用到那利息是按日结算的，利息就是当时的浮动利率？
2. 我现在用的是ASB银行，贷款是WestPac，那是否意味着都转到westpac会更好？没用过Westpac不知道怎么样
3.有没用好的律师推荐？因为涉及到国内单方家庭汇钱，要说明国内的情况，最好能说中文。
4. 有没用好的房产中介推荐？这个最好就别是华人了，　听到的故事太多了.
５.　ｂｒｏｋｅｒ让我选房子的时候一定要满足５个条件，　分别是subject to finance /LIM /Insurance/ Building check/ EQC Deed of Transfer, 除了这些还有什么需要注意的？ TC3是肯定不能要

谢谢大家

作者: LasTnG 时间: 2013-10-17 15:46:26

高帅富出现！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-17 15:49:51

1。你的帐户是REVOLVING CREDIT，非常好，原理和CREDIT CARD一样
2。这个无所谓了，希望你的BROKER为你争取了WESTPAC帐户免费一年，信用卡免年费一年
3。问你BROKER，肯定有好的推荐
4。卖方市场没有中介有时间帮你找了，自己框住几个区然后慢慢找吧
5。看到PLASTER的房子要小心，注意年代

一般圣诞节前会平淡，然后上市的房子多，抓紧时间了，明年会继续上涨。祝你好运！

作者: 冲冲虫虫 时间: 2013-10-17 16:28:30

银行的家庭和朋友的优惠RATE是多少啊？？有人知道吗？

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-10-17 20:05:37

主席，给pm一下broker信息吧。。谢谢

作者: xli422 时间: 2013-10-17 21:47:12

我的今年5月份的
不足以做参考不过你买到房子以后利息多少写出来给大家参考一下

作者: 1977pacmann 时间: 2013-10-17 21:49:01

本帖最后由 1977pacmann 于 2013-10-17 22:57 编辑

ANZ 4.95%。。。定期正好月底到期，准备换过去。准备拿ANZ的贷款OFFER跟现在的银行谈，现在这个银行不同意的话，直接走人。。。

1. broker说我可以贷款20W但是我只需要用到10W，另外10W就相当于信用卡，不用是不需要付利息的对吗？以房产做担保。如果一旦需要用到那利息是按日结算的，利息就是当时的浮动利率？
----这个比较灵活，看LZ的具体情况了；利息还要看清楚条款再签字啊；

/ F7 U0 h. m, |8 [1 P) t c
2. 我现在用的是ASB银行，贷款是WestPac，那是否意味着都转到westpac会更好？没用过Westpac不知道怎么样。

---westpac利率是5.25%吧。。查查interest.co.nz抵押利率看看。。

3.有没用好的律师推荐？因为涉及到国内单方家庭汇钱，要说明国内的情况，最好能说中文。

---从不用会说中文的律师。。。

4. 有没用好的房产中介推荐？这个最好就别是华人了，　听到的故事太多了.

---买房还用找中介介绍吗？。。卖房找个好中介就行了；买房选好区域，直接去realestate.co.nz找合适的房子吧；其实也没什么选择的，学校校区，房型，建筑材料，筛选下来，购买能力，选下来，其实没几间。。

-: r% K z w: [+ K- Q
５.　ｂｒｏｋｅｒ让我选房子的时候一定要满足５个条件，　分别是subject to finance /LIM /Insurance/ Building check/ EQC Deed of Transfer, 除了这些还有什么需要注意的？ TC3是肯定不能要

---基本上这五个已经很全了， geo report需要不？。。看上合适的，问问房主有没有，有的房主为了卖房已经自己花钱做了GEO REPORT。

-6 Q* `! e%

作者: 20080428 时间: 2013-10-18 09:44:50

LasTnG 发表于 2013-10-17 16:46
高帅富出现！！！！！！！！！！！！！！！

我是标准的矮胖挫...................

作者: 20080428 时间: 2013-10-18 09:45:18

剑客浪心发表于 2013-10-17 16:49
1。你的帐户是REVOLVING CREDIT，非常好，原理和CREDIT CARD一样
2。这个无所谓了，希望你的BROKER为你争取 ...

谢谢现在房子真的挺难找.............

作者: 20080428 时间: 2013-10-18 09:45:54

穿开裆裤的猪发表于 2013-10-17 21:05
主席，给pm一下broker信息吧。。谢谢

请查看消息，已经私信你了

作者: 20080428 时间: 2013-10-18 09:48:20

1977pacmann 发表于 2013-10-17 22:49
ANZ 4.95%。。。定期正好月底到期，准备换过去。准备拿ANZ的贷款OFFER跟现在的银行谈，现在这个银行不同意的 ...

谢谢回复，学到很多知识

作者: 烧香的熊猫 时间: 2013-10-27 13:54:01

20080428 发表于 2013-10-18 10:45
请查看消息，已经私信你了

也请pm一下broker的信息吧,谢谢了

作者: 20080428 时间: 2013-11-1 12:29:36

烧香的熊猫发表于 2013-10-27 14:54
也请pm一下broker的信息吧,谢谢了

已经私信你了，请查收

作者: 20080428 时间: 2013-11-5 10:20:27

剑客浪心发表于 2013-10-17 16:49
1。你的帐户是REVOLVING CREDIT，非常好，原理和CREDIT CARD一样
2。这个无所谓了，希望你的BROKER为你争取 ...

谢谢您的回复， REVOLVING CREDIT年费贵吗？新西兰是不是所有的房屋贷款都可以提前还款（在浮动利率的情况下没有罚款？）谢谢！

作者: 新人 时间: 2013-11-5 10:25:16

REVOLVING CREDIT年费贵吗？-------我在anz是12.5纽币每个月，而且不能被wave，虽然贷款不少，有点小伤心。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-11-5 11:32:14

20080428 发表于 2013-11-5 11:20
谢谢您的回复， REVOLVING CREDIT年费贵吗？新西兰是不是所有的房屋贷款都可以提前还款（在浮动利率的情 ...

那个东西没有所谓年费，就是你透支10万，你付5。XX%贷款利息。如果不透支，就没有贷款利息。ANZ 的REVOLVING CREDIT就叫FLEXI HOME LOAN ACCOUNT。

提前还固定贷款要罚金（不贵，就几百吧），但是相比付出去的贷款利息，很少了。

作者: 新人 时间: 2013-11-5 12:29:46

剑客浪心发表于 2013-11-5 12:32
那个东西没有所谓年费，就是你透支10万，你付5。XX%贷款利息。如果不透支，就没有贷款利息。ANZ 的REVOLV ...

你那个flexi account没有monthly fee???

作者: 剑客浪心 时间: 2013-11-5 12:33:38

新人发表于 2013-11-5 13:29
你那个flexi account没有monthly fee???

没有月费，找银行要的。

作者: RollyA 时间: 2013-11-5 13:02:01

剑客浪心发表于 2013-10-17 15:49
1。你的帐户是REVOLVING CREDIT，非常好，原理和CREDIT CARD一样
2。这个无所谓了，希望你的BROKER为你争取 ...

今年年中我也从ASB换到了westpac，不过我没找broker。你还可以再狠些的去争取帐户费用全免，（应该可以不只一年），信用卡免两年，这就是我目前拿到的deal。我的贷款额度还没有你高嘞。一定要试哦！

作者: mix23 时间: 2013-11-5 13:48:03

Hi guys, come to see us(the Co-operative Bank Palms Mall) if you ever need any banking product such home loand, term deposit. Rate could be as lower as %4.75(1 year fixed). thanks

作者: 东邪 时间: 2013-11-5 14:01:49

mortgage broker一般贷款办下来还会返还几千块钱给你的吧？基督城有没有？这个是不是要找他们要才会给？

作者: 20080428 时间: 2013-11-5 14:55:38

剑客浪心发表于 2013-11-5 12:32
那个东西没有所谓年费，就是你透支10万，你付5。XX%贷款利息。如果不透支，就没有贷款利息。ANZ 的REVOLV ...

刚刚打电话给一个老外律师做父母汇钱的公证， 300块贵吗？包括中文翻译费，证明如果家庭发生意外国内汇的钱属于国内？谢谢

作者: 剑客浪心 时间: 2013-11-5 15:00:46

20080428 发表于 2013-11-5 15:55
刚刚打电话给一个老外律师做父母汇钱的公证， 300块贵吗？包括中文翻译费，证明如果家庭发生意外国内汇 ...

在国内做公证不行吗，带翻译件大概200多RMB。你要做这个搞什么？

作者: 异乡人 时间: 2013-11-5 15:10:28

20080428 发表于 2013-11-1 13:29
已经私信你了，请查收

请pm一下broker的信息好吗？非常感谢！

作者: 20080428 时间: 2013-11-5 15:36:34

剑客浪心发表于 2013-11-5 16:00
在国内做公证不行吗，带翻译件大概200多RMB。你要做这个搞什么？

因为是我家单方汇款，防止意外用的。

作者: 20080428 时间: 2013-11-5 15:37:36

异乡人发表于 2013-11-5 16:10
请pm一下broker的信息好吗？非常感谢！

已经pm你了，请查收

作者: 1977pacmann 时间: 2013-11-5 16:48:40

刚签完固定半年，30多W，返还两千，4.9%

作者: 异乡人 时间: 2013-11-5 21:54:43

Thanks a lot!

作者: qianbugou 时间: 2013-11-8 07:35:39

1977pacmann 发表于 2013-11-5 17:48
刚签完固定半年，30多W，返还两千，4.9%

请问是哪个银行做的？

作者: shu248 时间: 2013-11-8 09:12:37

这么多人要贷款，一起讨论下多好。也麻烦搂住悄BROKER信息谢谢

作者: 1977pacmann 时间: 2013-11-8 09:33:33

qianbugou 发表于 2013-11-8 08:35
请问是哪个银行做的？

请问是哪个银行做的？
.

-------------------

ANZ

作者: 20080428 时间: 2013-11-8 20:02:05

shu248 发表于 2013-11-8 10:12
这么多人要贷款，一起讨论下多好。也麻烦搂住悄BROKER信息谢谢

已经消息你了，请查收

作者: mix23 时间: 2013-11-27 15:37:38

Hi all, our bank now offer special rate of 4.75% for 1 year fixed. any one interesed please ring me on 3757773. thanks

作者: UV15 时间: 2013-11-27 15:49:56

mix23 发表于 2013-11-27 16:37
Hi all, our bank now offer special rate of 4.75% for 1 year fixed. any one interesed please ring me ...

BNZ BNZ ？

作者: yu_睡觉 时间: 2013-11-27 20:38:24

也帮忙给下broker的信息吧谢谢

作者: skylaughing 时间: 2013-11-27 23:12:26

必须有SOW statement of work, 你好像没列。银行贷款要。

作者: mix23 时间: 2013-11-28 08:13:22

No, not BNZ, they won't give you the rate. we are the Co-operative bank.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... D279%26typeid%3D279

作者: 20080428 时间: 2013-11-28 08:16:48

yu_睡觉发表于 2013-11-27 21:38
也帮忙给下broker的信息吧谢谢

已经PM你了，请查收

作者: 20080428 时间: 2013-11-28 08:17:25

skylaughing 发表于 2013-11-28 00:12
必须有SOW statement of work, 你好像没列。银行贷款要。

你是说的EQC的scope of work？

作者: 20080428 时间: 2013-11-28 08:18:42

利率定的 fixed 1年 4.95
浮动的是5.45
cash back 1750

作者: UV15 时间: 2013-11-28 08:53:33

20080428 发表于 2013-11-28 09:18
利率定的 fixed 1年 4.95
浮动的是5.45
cash back 1750

定期1年的基本都这个价了；
其他都还不错。

作者: anna228 时间: 2013-11-28 15:33:35

ANZ 谈到4.75%+1500cash
个人觉得还是直接找银行好

作者: redblue 时间: 2013-11-28 19:33:22

anna228 发表于 2013-11-28 16:33
ANZ 谈到4.75%+1500cash
个人觉得还是直接找银行好

请问是找的anz里的哪一位？我也想弄贷款呢。谢谢

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)