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标题: 了解市场的人来说说，房子是下个月上市好？还是明年年初上市好？ [打印本页]

作者: hello_daisy 时间: 2013-10-14 18:11:01 标题: 了解市场的人来说说，房子是下个月上市好？还是明年年初上市好？

本帖最后由 hello_daisy 于 2013-10-15 12:56 编辑

自住房，想换套更舒服的房子
现在孕7个月了，12月就要生了
考虑到最近市场没有以前那么火爆了，担心明年市场会下跌，现在的房子太旧了卖不上好价钱，家里的想法是赶在11月底上市，如果价格很好就卖掉，然后租个房子做月子，同时慢慢看房，看到好的房子再入手
有个朋友说，市场不知道会怎么样，也许卖了这个房子，明年加点钱也找不到同样的房子了。而且12月就要生了，搬来搬去很麻烦；而且有租客在，有客人看房随时要打扫得非常干净，很麻烦的，不如先找到理想中的房子再卖。
请各位高人给给意见啊

作者: Nahema 时间: 2013-10-14 18:20:59

生孩子的时候搬家会很辛苦啊，孩子一出生以后更是比较忙碌的，我是先买后卖的。因为卖房的时候家里东西简洁干净，比较漂亮好卖，不过关键还是看有没有喜欢的房子啦。

作者: Robbi 时间: 2013-10-14 18:42:49

或者可以把这个出租，用equity再买一个？

作者: houbaobao123 时间: 2013-10-14 19:04:23

我们也为这个纠结了半天，最后是先卖后买的，交易的时候把两边的交接日刚好连上，不想多付利息。

作者: tivalino 时间: 2013-10-14 19:10:27

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作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-14 19:21:19

明年5月卖。

作者: hello_daisy 时间: 2013-10-14 20:26:33

本帖最后由 hello_daisy 于 2013-10-14 20:27 编辑

感谢楼上各位朋友的热心，
很纠结的问题，看到各位的答复，虽然没有最终决定，仍然很感动啊

作者: phlip0813 时间: 2013-10-14 20:28:38

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作者: hello_daisy 时间: 2013-10-14 20:30:18

剑客浪心发表于 2013-10-14 19:21
明年5月卖。

好简洁的回答啊，里面必然有很多考量
能具体说说，为什么明年5月卖比较好吗？

作者: NormalLife 时间: 2013-10-14 20:58:36

11月底不合适，圣诞节前大家准备过节度假无心看房，中介也都跑出去休假了。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-14 22:04:59

要么尽快要么晚点，生孩子的时候你一定没有心情和时间了。

作者: RUBIK 时间: 2013-10-14 22:14:07

现在是宝宝和你为重，其它都是浮云。。。等宝宝过百天再打算。。。

作者: yax 时间: 2013-10-14 22:24:34

按常理年底是房市最惨淡的月份，等出了月子过了年再卖吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-14 22:24:52

我不了解市场，不过我觉得如果现在的房子住着不错的话，就别折腾了。等到你坐完月子，甚至等到孩子断奶了都不晚。

个人意见啦

作者: phlip0813 时间: 2013-10-14 22:53:09

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作者: John.G 时间: 2013-10-15 07:17:11

我看LZ还是别折腾了卖了会后悔的 ......尽量持有再购入一套

作者: nz_skytower 时间: 2013-10-15 07:53:32

不賣, 看看能不能用這房跟銀行套出錢買第二套

作者: nzz 时间: 2013-10-15 08:37:19

本帖最后由 nzz 于 2013-10-15 09:38 编辑

现在的房子明年卖，有合适的房子的现在入手不亏
等明年市场稍微好点了以后，卖的好价钱抵得上那点利息了

别着急

作者: 小样流浪记 时间: 2013-10-15 10:00:22

安心生宝宝吧，12月份生，很快的。搬家累人，你别把身体折腾坏了，有房子住多幸福啊，又要有宝贝了！

作者: hello_daisy 时间: 2013-10-15 18:32:46

11月底婆婆过来，搬家可以让婆婆和老公搬，我辅助，这样合适吗
主要是之前没生过孩子，也没在NZ搬过家，不知道难度怎么样，呵呵，各位见谅了

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-15 19:22:04

你这是一个险招，自住房怎么可以先卖掉然后再买进呢？况且你年底还要生孩子，现在房价还在涨，等明年4-5月份再卖吧

作者: 至诚信贷 时间: 2013-10-15 22:27:07

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作者: hello_daisy 时间: 2013-10-16 12:26:49

至诚信贷发表于 2013-10-15 22:27
建议楼主最好是等到明年一月以后上市吧。12月-1月很多人的重心都在过节和度假上，不适合卖房。但是买房的话 ...

12月跟1月我们肯定不卖了
老公想赶11月底，您觉得怎么样

作者: Robbi 时间: 2013-10-16 12:50:51

楼主要真卖，可以考虑卖给我，然后你们在里面住到你买到房吧。

作者: 至诚信贷 时间: 2013-10-16 13:19:40

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作者: wildwind 时间: 2013-10-16 13:42:19

lz我们正好想要在12月份买房, 原因跟你一样, 我老婆有宝宝了.
我们现在住的房子太小了所以想换个大点的, 有意联系一下吗? 已PM你

作者: hello_daisy 时间: 2013-10-16 14:13:14

至诚信贷发表于 2013-10-16 13:19
马上上市11月底卖也可以，你们买房来得及吗？如果你放long settlement，可能会错过一些买家。

Woody Zou ...

如果11月底上市，我们就准备租房住

作者: 元芳. 时间: 2013-10-16 14:35:23

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作者: hello_daisy 时间: 2013-10-21 10:06:47

小样流浪记发表于 2013-10-15 10:00
安心生宝宝吧，12月份生，很快的。搬家累人，你别把身体折腾坏了，有房子住多幸福啊，又要有宝贝了！

很温馨啊

作者: jt2dxz13 时间: 2013-10-22 11:53:09

lz 卖给我吧。

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