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标题: 储备银行帮倒忙？！ [打印本页]

作者: rifle213 时间: 2013-10-14 15:01:20 标题: 储备银行帮倒忙？！

本帖最后由 rifle213 于 2013-10-14 16:23 编辑

自80％LVR新政策出台以来，奥克兰房市似乎出现了非常反常的“降温”现象，open home明显的比前两个月惨淡了不少，拍卖“流产”也是屡见不鲜。

储备银行暂时成功有效的减缓了房市的疯狂，虽然在房价上没有显著的影响，但单纯从open home和拍卖的人数上却有明显的削减。很多人在各类负面媒体的引导下保持观望的态度，试图想等待到市场平稳后再出手。

市场会不会被有效的控制，房价飙升能不能就此保持迟缓，这些都是未知数，唯一一点可以肯定的是首次置业买房的人成为此次市场调整的“炮灰”。

很多辛辛苦苦攒下了不多首付刚刚准备入市的家庭，在还没找到合适的房子之前就被新LVR政策无情的拒之门外，本期待政府能出台对本地置业有利的条规，对投资者多一些限制而能更好的保护首次职业的家庭，可偏偏相反的，出台的竟是“一刀切”的条规，而在这条新规定下，受害面最大的归属这些目前没有任何固定资产来Leverage的首次置业家庭了。

希望央行能尽快意识到这次LVR政策并没有帮到最需要帮助的人，而尽快结束“乱杀无辜”的行径。也劝告观望的朋友们该出手时就出手，市场不论在短期又怎样的变动，从经济学最基本的两个点看（Supply and Demand），奥克兰有太大的需求，近几年涨多少有多久没人说得准，但想往下走，机会着实不大。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-14 15:05:49

为啥叫帮倒忙呢？他们不是要减缓房价飙升的速度吗？

作者: rifle213 时间: 2013-10-14 15:25:11

他们试图，可是目前没什么作用。。。除了First home buyer更买不到放了

作者: 顶雷挨劈 时间: 2013-10-14 18:12:22

也许是在保护首次置业的本地居民？不然到时候利率上来就有很多强制拍卖了

作者: xiang7110 时间: 2013-10-14 20:12:57

顶雷挨劈发表于 2013-10-14 18:12
也许是在保护首次置业的本地居民？不然到时候利率上来就有很多强制拍卖了

同意这个观点，升利率前的信号

作者: xiang7110 时间: 2013-10-14 20:14:21

rifle213 发表于 2013-10-14 15:25
他们试图，可是目前没什么作用。。。除了First home buyer更买不到放了

对短期投资者也起到一定的阻拦作用

作者: rifle213 时间: 2013-10-15 08:23:33

xiang7110 发表于 2013-10-14 21:14
对短期投资者也起到一定的阻拦作用

是的，对所有买房者都会有影响，但受害最大的是first home buyer

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