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标题: 帮忙看下 85 Kowhai Road, Mairangi Bay [打印本页]

作者: 9812321 时间: 2013-10-13 09:52:00 标题: 帮忙看下 85 Kowhai Road, Mairangi Bay

想请教各位，这个房子大概什么价钱可以拿下

http://raywhite.co.nz/Residential_Property/Auckland/North_Shore_City/Mairangi_Bay/Kowhai_Road/BRB21397

谢谢

作者: Nahema 时间: 2013-10-13 10:28:25

90万左右？

作者: huazai 时间: 2013-10-13 15:01:41

这个CV‘都80了，bay区估计要100左右吧

作者: huazai 时间: 2013-10-13 15:02:02

这个地好像是分割过的？是2/85?

作者: 9812321 时间: 2013-10-13 15:36:28

本帖最后由 9812321 于 2013-10-13 16:41 编辑

Cv是65万， 1/2 share 1002m2.

作者: huazai 时间: 2013-10-13 20:35:24

crosslease？

作者: huazai 时间: 2013-10-13 20:35:47

那估计90左右了，毕竟floor有些小

作者: yax 时间: 2013-10-13 21:37:47

本帖最后由 yax 于 2013-10-13 22:39 编辑

现在还有洋人买房吗？我真没见几个，kiwi都是看看而已了。只有国人买能分割的有潜力的，这个没有分割潜力的国人不喜欢，价格自然不会高。这个CV是65万吧？？？？我猜90万初已经不错了。

作者: huazai 时间: 2013-10-13 21:42:53

难说，洋人对bay区还是情有独钟的，

作者: yax 时间: 2013-10-13 21:53:46

本帖最后由 yax 于 2013-10-13 22:55 编辑

huazai 发表于 2013-10-13 22:42
难说，洋人对bay区还是情有独钟的，

要是房子特别好他们会出价，尤其在好的bay区。但目前华人热门的那些类型对他们没有吸引力，就是看个热闹而已。kiwi出价有节制的不会出到天价的。所以要是很喜欢比他们多个一万两万应该搞定了。要是同胞争的话不好说了。

作者: Nahema 时间: 2013-10-14 09:53:31

yax 发表于 2013-10-13 22:53
要是房子特别好他们会出价，尤其在好的bay区。但目前华人热门的那些类型对他们没有吸引力，就是看个热闹而 ...

华人主抢能分割或者投资的，90-150万区间的BAY区房子，看了几个CASTOR BAY 200万以上的自住类型，还是洋人出手的，高端的自住市场，华人还是比较少

作者: yax 时间: 2013-10-14 09:56:08

本帖最后由 yax 于 2013-10-14 11:01 编辑

Nahema 发表于 2013-10-14 10:53
华人主抢能分割或者投资的，90-150万区间的BAY区房子，看了几个CASTOR BAY 200万以上的自住类型，还是洋人 ...

这倒是没错。洋人要的是房子好，地点好，景好，完全自住考虑的。我也在看这样的房子，可惜资金没人家多，但凡是看这样的洋人真心的有钱啊下手有老狠了，可惜这样的房子现在上市的也真不多啊。

作者: dean.ding 时间: 2013-10-14 09:58:08

Nahema 发表于 2013-10-14 09:53
华人主抢能分割或者投资的，90-150万区间的BAY区房子，看了几个CASTOR BAY 200万以上的自住类型，还是洋人 ...

因为咱们华人喜欢赚钱，存钱，吃苦耐劳。留着让后代享受。

作者: Nahema 时间: 2013-10-14 10:00:17

dean.ding 发表于 2013-10-14 10:58
因为咱们华人喜欢赚钱，存钱，吃苦耐劳。留着让后代享受。

太对了。。。洋人是个自己享受，华人是给后代享受

作者: yax 时间: 2013-10-14 10:00:22

Nahema 发表于 2013-10-14 10:53
华人主抢能分割或者投资的，90-150万区间的BAY区房子，看了几个CASTOR BAY 200万以上的自住类型，还是洋人 ...

Red Bluff Rise那个怎么样，你去看了吗？

作者: Nahema 时间: 2013-10-14 10:01:40

yax 发表于 2013-10-14 10:56
这倒是没错。洋人要的是房子好，地点好，景好，完全自住考虑的。我也在看这样的房子，但凡是看这样的洋人 ...

是的，BAY区很多洋人挺有钱的，只要心仪的，下手狠的很，尤其CASTOR BAY, CAMPBELLS BAY的有海景的。洋人比华人更看重海景

作者: Nahema 时间: 2013-10-14 10:05:06

本帖最后由 Nahema 于 2013-10-14 11:05 编辑

yax 发表于 2013-10-14 11:00
Red Bluff Rise那个怎么样，你去看了吗？

没去看过。。。刚去TRADEME看了一眼，真漂亮，很有RETRO风格，很有品位

作者: yax 时间: 2013-10-14 10:09:40

本帖最后由 yax 于 2013-10-14 11:11 编辑

Nahema 发表于 2013-10-14 11:01
是的，BAY区很多洋人挺有钱的，只要心仪的，下手狠的很，尤其CASTOR BAY, CAMPBELLS BAY的有海景的。洋人 ...

人家是自己享受够了绝对不管儿女的，有多少花多少。儿女大了也不管父母。CASTOR BAY, CAMPBELLS BAY是我最喜欢的bay区。交通也方便很多。

作者: yax 时间: 2013-10-14 10:12:39

Nahema 发表于 2013-10-14 11:05
没去看过。。。刚去TRADEME看了一眼，真漂亮，很有RETRO风格，很有品位

地不大，但房子看着挺不错，绝对洋人的风格。查不到CV价呢。

作者: Nahema 时间: 2013-10-14 10:15:25

yax 发表于 2013-10-14 11:12
地不大，但房子看着挺不错，绝对洋人的风格。查不到CV价呢。

应该是彻底的翻新过，CV如果显示的是翻新前的屋价，就没什么意义，看图感觉挺舒服的，对我个人来说，靠海有点太近，我喜欢地势高一点，离海不要太近的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-14 10:24:34

yax 发表于 2013-10-14 09:56
这倒是没错。洋人要的是房子好，地点好，景好，完全自住考虑的。我也在看这样的房子，可惜资金没人家多， ...

这种房子真要耐心的等。。。

一旦等着了过个几年转手一卖至少以倍数增长。。。

作者: yax 时间: 2013-10-14 10:29:38

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-14 11:24
这种房子真要耐心的等。。。

一旦等着了过个几年转手一卖至少以倍数增长。。。

现在银子不足啊

错失好几个了。

作者: Nahema 时间: 2013-10-14 10:32:44

yax 发表于 2013-10-14 11:29
现在银子不足啊错失好几个了。

先有再好，自住也不是住一辈子，先买了到时候再换呗

作者: yax 时间: 2013-10-14 10:33:56

Nahema 发表于 2013-10-14 11:15
应该是彻底的翻新过，CV如果显示的是翻新前的屋价，就没什么意义，看图感觉挺舒服的，对我个人来说，靠海 ...

我觉得是分割了吧。原来的CV135，但1000多的地。这个500多的地，但查不到CV。不知道了。anyway 买不起啊，看看而已。

作者: yax 时间: 2013-10-14 10:35:50

本帖最后由 yax 于 2013-10-14 11:36 编辑

Nahema 发表于 2013-10-14 11:32
先有再好，自住也不是住一辈子，先买了到时候再换呗

上有老下有小的，适合的太少了。说白了还是差钱啊，慢慢看吧，我的万里寻房路何处是尽头啊

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-14 10:35:54

yax 发表于 2013-10-14 10:29
现在银子不足啊错失好几个了。

没事。。。

宝物寻龟底。。。

肯定有一个在子弹范围内的大宝物给你寻到的。。。

只是时间问题啦。。。

作者: klwss 时间: 2013-10-14 10:44:15

110万以上
自住不錯。bay區入門好選擇。

作者: huazai 时间: 2013-10-14 13:02:58

不能够，只有500的低

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-14 13:11:09

我猜100左右

作者: klwss 时间: 2013-10-14 13:11:57

huazai 发表于 2013-10-14 14:02
不能够，只有500的低

樓上有相同條件的，開價比110 低求一定pm我，無條件，settlement date隨你定，合約你找律師寫，律師費用交割后我付。

作者: northshore2013 时间: 2013-10-14 16:18:09

猜个1.05m,等结果。

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