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标题: 那些老房子，怎么还那么抢手？ [打印本页]

作者: 小愛館 时间: 2013-10-11 21:55:04 标题: 那些老房子，怎么还那么抢手？

老房子很不舒服！！！！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-11 22:16:00

多老的房子？怎么个不舒服法？

作者: denema 时间: 2013-10-11 22:19:22

哈哈哈，我反而喜欢100多年的老房子我面的样子很漂亮，房顶高，里面宽敞，更重要的是地大(排除后来分割过的）。。。。
不过这些老房子都需要重新花不少钱装修倒是真的

作者: yakitori 时间: 2013-10-11 22:25:15

几十年的老房子都有一种味道，不过去open home是后都闻不到，有知道是用了什么东西吗？香薰，差电的还是喷的？

作者: 2degree 时间: 2013-10-11 22:41:17

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作者: CONQS 时间: 2013-10-11 23:00:39

因为大多老房子都是大地

作者: 我行我素我酷 时间: 2013-10-11 23:10:42

本帖最后由我行我素我酷于 2013-10-12 00:12 编辑

我就是喜欢老房子，古典的，现在新房子moden的建的都一个求样，质量很一般，过去的房子风格各异，比较有个性，而且超级耐造。现在总是感觉新房很单薄。takanini那边新房，走上去明显感觉很空，那些50年以上的房子，走上去都实木的，动静很小。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-12 00:06:04

老房子性价比很高。你可能见到了某些不好的。老房子的味道往往是排水不好有点潮湿的味道，只要把排水弄好就没问题了。新房有些潜在得问题很难发现，也需慎重。

作者: felicia8585 时间: 2013-10-12 08:56:33

喜好不同！我个人喜欢近百年的老房子！很高兴我家就是！

作者: houbaobao123 时间: 2013-10-12 09:00:08

地大的百年老房卖起来，洋人抢的那叫一个疯啊。

作者: Venox10111 时间: 2013-10-12 09:10:57

lz 根本不懂。。。。90年代的房子可以用untreated timber frame

作者: nanjingwy 时间: 2013-10-12 09:18:37

房子看个人喜好，老房子大多地理位置好。
不过上百年的房子按照以前的depreciation的算法貌似早就为零了。
现在都在当古董卖，当然价格不菲了

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-12 09:29:31

新老房子都有的我认为老房子保值，新房子住起来舒服

作者: rifle213 时间: 2013-10-12 09:47:22

其实是一个风格和质量上的误区，为什么那么多人喜欢老房子？因为他的特点和质量，可这些特点和质量在现在也是可以建的，全新的房子可以以复古的风格建造，木质可能比以前差很多，但绝对可以保持这些建筑的原味。
所以房子区别不在新老，而是风格。新房子通常都是开发商在花费最小和利益最大产生的杰作，即使质量没问题也没有任何character，大部分追崇历史文化的人都深恶痛绝。
老房子的保养和翻新要花大量的心血和金钱，有勇气挑战这种房子的不单单只是找一个房子，而是某种程度上的艺术品，最终创造的masterpiece

作者: Nahema 时间: 2013-10-12 09:56:34

老房子大地，翻新以后住会很舒服，主要是骨架好，而且很多设计的很有风格

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-12 10:11:11

老房子买的就是地段

室内随便你怎么改

作者: leonfish 时间: 2013-10-12 10:14:47

很多老房子的layout 都过时了，改layout 可是要花不少钱的。

作者: joyce2003 时间: 2013-10-12 10:55:57

喜欢很老的房子，那个看起来真心漂亮的来。木头房子嘛，维护油漆做好了跟新的一样。

作者: Goldy 时间: 2013-10-12 12:37:11

有些老房子，都有潮湿的味道，open home 时，都会烧一壶浓浓的咖啡，去覆盖那老味道

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-12 12:48:22

我还是喜欢老房子。。。。。。。。。。。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2013-10-12 13:36:08

不喜欢老房子，觉得有点恐怖啊

作者: minidust 时间: 2013-10-12 14:46:37

They have stood the test of time!

作者: 紫色花园 时间: 2013-10-13 22:29:29

喜欢老房子的都是脚踏实地的踏实人

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-14 09:10:27

其实很简单的一个数学题而已。。。

首先需要了解的是房子的价格一般由地价和房屋价格两样相加（潜在例如出租啥啥的暂时不在讨论范围）。。。

地价会升值。。。

相对来说房屋价格会贬值。。。

10年前的房屋造价即便一模一样的材料和今天相比加上通货膨胀都肯定贵至少2-3倍。。。

就别说人工了 10年前最低工资还徘徊在9，10块现在都13.5 大有奔18.5的趋势了。。。

所以今天房屋的价格肯定是贵的。。。

相同地段一模一样朝向和样子新的房子肯定比旧的房子要贵。。。

如果相同用100万来买房子的话（当然前提是老房子没有质量问题）。。。

老房子的地价明显要比新房子的地价要贵。。。

简单总结就是。。。

同等价格老房子的地价要比新房子贵。。。

同等质量同等结构同等材料新房子造价要比老房子贵。。。

但是由于房子的本身价格是贬值的。。。

所以按照经济学来分析买老房子比买新房子是要划算很多。。。

当然会有人说新房子住起来舒服。。。

但是新房子真正能新的也就5年。。。

它也有老的那一天。。。

老的那一天你可以卖了它。。。

但是如果每个人都如LZ那么只喜欢新房子的话。。。

我想问问LZ你住旧了的房子谁接手？？？！！！

作者: 田心草茵 时间: 2013-10-14 14:10:31

我也喜欢老房子。。。。但一百多年。。。。买不起了。。。。。。现在的房就五十多岁，住的很舒服，里面的架构保养的不错，因为当时想重做浴室，做一个自己喜欢的，之前也是全部翻新的，builder把木板都敲开，我看见里面的木头真的保养的像新的一样，真心觉得自己没选错

作者: yangp1 时间: 2013-10-14 14:34:17

I like old properties, but people like modern style and living comfortable of new properties.

作者: mls84 时间: 2013-10-15 09:38:41

老房新装修，我觉得是最好的，当然老房子是气派的那种，如果本来就是老破房子，那就免谈了。

作者: mls84 时间: 2013-10-15 09:40:21

田心草茵发表于 2013-10-14 15:10
我也喜欢老房子。。。。但一百多年。。。。买不起了。。。。。。现在的房就五十多岁，住的很舒服，里面的架 ...

同感啊，上阁楼里面看看，木头很新的感觉，没有任何时代感，毕竟也是40年的房子了。

作者: Myminimuffin 时间: 2013-10-15 09:44:02

我的大爱是done-up villa, full of character！

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