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标题: Henderson Heights 好像最近挺火？ [打印本页]

作者: lookdi 时间: 2013-10-11 15:05:51 标题: Henderson Heights 好像最近挺火？

昨天看到sturges road上还没盖好的一批新房门前都有挂上SOLD的牌子了，这几个新房子位置不是很好啊，是卖的便宜吗？还是别的区都涨的太贵了所以都跑过来了？

作者: zoedeng517 时间: 2013-10-11 15:10:26

不是在小学对面吗？为什么不好？话说拍了多少钱

作者: happymaggie 时间: 2013-10-11 15:11:53

拍了705,000，三哥拿到的

作者: zoedeng517 时间: 2013-10-11 15:14:46

happymaggie 发表于 2013-10-11 14:11
拍了705,000，三哥拿到的

哦，价格不错啊，跟那些花60万高买个10年旧的房子比，好不少啊，除了地小些

作者: rifle213 时间: 2013-10-11 15:50:52

Henderson Heights是很不错的区，安静，环境好，而且对于60,70万的买家，依然可以买到非常如意的房产。不足之处就是买东西不太方便，交通去city比较堵

作者: lookdi 时间: 2013-10-11 16:05:54

rifle213 发表于 2013-10-11 15:50
Henderson Heights是很不错的区，安静，环境好，而且对于60,70万的买家，依然可以买到非常如意的房产。不足 ...

Henderson Heights买东西很方便的，就是林肯路有点堵，不过高速口那里马上要修好了能好一些。我觉得不足之处就是小学还不错，可是没有好的公立中学

作者: happymaggie 时间: 2013-10-11 16:14:11

ls说的没错啊，就是没有好一点的公立中学

作者: happymaggie 时间: 2013-10-11 16:19:04

那个虽然是新房，但是进车库很不方便，坡太陡了，LAKE PANORAMA 那边环境比这个房子好多了，之前拍卖了一个单层的4房，中介说卖到了75W了

作者: nz_skytower 时间: 2013-10-11 16:45:25

Henderson Heights是西區還算不錯的區, 還有個6分還7分的小學撐著, 但是沒有好中學校區

作者: lookdi 时间: 2013-10-11 17:26:55

nz_skytower 发表于 2013-10-11 16:45
Henderson Heights是西區還算不錯的區, 還有個6分還7分的小學撐著, 但是沒有好中學校區

Henderson Heights 有两个7分的小学，但是真正支撑Henderson Heights 的不是这两个小学而是那里的自然环境，单说环境的话其它地方真的很难和这里比。就是没有好的公立中学，要是过几年新建一个好中学那这里的房价马上就冲上去了,呵呵

作者: lookdi 时间: 2013-10-11 17:37:09

happymaggie 发表于 2013-10-11 16:19
那个虽然是新房，但是进车库很不方便，坡太陡了，LAKE PANORAMA 那边环境比这个房子好多了，之前拍卖了一个 ...

这个房子卖这么快我都没想到，我还想着这几个房子还没盖完，地不大，地点也不是很好，另外坡还大，应该不太好卖，呵呵。现在貌似henderson heights里屋况不错的单层4房也都在70万以上了

作者: 想个名字真头疼 时间: 2013-10-11 17:54:36

lookdi 发表于 2013-10-11 17:37
这个房子卖这么快我都没想到，我还想着这几个房子还没盖完，地不大，地点也不是很好，另外坡还大，应该 ...

啥？哪里？是小学校正对面那几个吗？70万5？

作者: ATAE 时间: 2013-10-11 18:02:43

25 Maurice borich place, Henderson, 这个房子接近henderson height, 3房534的地,室内150，今天62万拍出去了, 现场4组买家抢.2个洋人都拼疯了，还有一个henderson 2房的unit今天也拍了49万,全场掌声雷动. 可见最近Henderson height的房价暴涨对周边带来的影响,话说回来,Runi,算是西区最差的区了, 岛毛都不愿意去的区,新房都是95-100万了, 你说这个世界疯狂不疯狂,相反我觉得北岸比起来性价比太高.

作者: lookdi 时间: 2013-10-11 18:28:19

想个名字真头疼发表于 2013-10-11 17:54
啥？哪里？是小学校正对面那几个吗？70万5？

对，就是Western Heights 小学对面那几个。脚手架才拆了没有多久

作者: zynzakl 时间: 2013-10-11 18:49:12

240 sturges road那一片也有房子上市了，总共75块地呢，这半年左右henderson hights最热闹的应该是那里了。基本都是500左右的地，250平米左右的两层五房.目前估计应该在八十万中。

作者: ybbest 时间: 2013-10-11 20:34:30

lookdi 发表于 2013-10-11 16:05
Henderson Heights买东西很方便的，就是林肯路有点堵，不过高速口那里马上要修好了能好一些。我觉得不足 ...

买东西很方便啊，lincoln road 的 paknsave 和westcity mall 和周边的中国超市都很近啊。

作者: lookdi 时间: 2013-10-11 20:36:56

happymaggie 发表于 2013-10-11 16:14
ls说的没错啊，就是没有好一点的公立中学

是啊，就差好中学啊。不过最近几年由于henderson heights 比较火这两个小学扩班的也很厉害，原来summerland 小学一年级才2个班，现在已经都4个班了。好像按照新西兰的相关规定，小学生数量达到一定程度就必须要配套相应的中学的。所以耐心等待吧，说不定过几年就有惊喜了，呵呵。

作者: lookdi 时间: 2013-10-11 20:41:34

ybbest 发表于 2013-10-11 20:34
买东西很方便啊，lincoln road 的 paknsave 和westcity mall 和周边的中国超市都很近啊。

我也觉得很方便，林肯路有新西兰最大的pack n' save, 对面新建的countdown也马上要开业了， countdown旁边貌似又要新建一个shopping centre?

作者: sunday55 时间: 2013-10-11 22:52:18

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作者: lookdi 时间: 2013-10-11 23:09:45

本帖最后由 lookdi 于 2013-10-11 23:10 编辑

sunday55 发表于 2013-10-11 22:52
开车到paknsave需要15分钟吧？

从我家沿着summerland drive 那边开过去到pack n' save 也就5,6分钟的事，不从林肯路过去

作者: sunday55 时间: 2013-10-12 00:41:19

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作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-12 01:01:58

ATAE 发表于 2013-10-11 18:02
25 Maurice borich place, Henderson, 这个房子接近henderson height, 3房534的地,室内150，今天62万拍出去 ...

北岸性价比的确很高，而且潜力无可限量。

作者: 绿林地板 时间: 2013-10-12 11:59:41

西区我们邻居新房刚卖89万..........

作者: happysu0952_cn 时间: 2013-10-12 12:14:01

Heights lake 和 babich hill 已经接近一个million了

作者: happysu0952_cn 时间: 2013-10-12 12:15:49

肉肉妈发表于 2013-10-12 01:01
北岸性价比的确很高，而且潜力无可限量。

发错了吧现在说的是Henderson heights，没讨论北岸

作者: happysu0952_cn 时间: 2013-10-12 12:17:11

本帖最后由 happysu0952_cn 于 2013-10-12 12:20 编辑

。。。。。。。。。。

作者: lunajess 时间: 2013-10-12 12:22:03

问题不是Henderson Heights有没有好的中学,而是整个西区有没有?

作者: lunajess 时间: 2013-10-12 12:25:06

lookdi 发表于 2013-10-11 16:05
Henderson Heights买东西很方便的，就是林肯路有点堵，不过高速口那里马上要修好了能好一些。我觉得不足 ...

去年写着"Lincole road interchange 2013 complete"

今年年初改成"2015 complete"

反正一直堵着,白天11点也堵,下午2,3年也堵,上下班更不说

作者: lunajess 时间: 2013-10-12 12:28:38

ATAE 发表于 2013-10-11 18:02
25 Maurice borich place, Henderson, 这个房子接近henderson height, 3房534的地,室内150，今天62万拍出去 ...

babich hill虽然是Ranui区的,但毕竟是summer land校区的,又和henderson height老区接在一起,不能这么说

作者: happysu0952_cn 时间: 2013-10-12 13:23:08

lunajess 发表于 2013-10-12 12:28
babich hill虽然是Ranui区的,但毕竟是summer land校区的,又和henderson height老区接在一起,不能这么说

同意。。。。。。。

作者: lookdi 时间: 2013-10-12 18:30:26

lunajess 发表于 2013-10-12 12:22
问题不是Henderson Heights有没有好的中学,而是整个西区有没有?

相比东区和北岸的教育资源西区整体还差很多。但是West Harbour 中学很好的，另外Henderson 也有私立的ACG分校. 根据Henderson Heights 目前两个小学的拥挤情况，以及Henderson Heights扩张的越来越大，未来几年有可能会建一所新中学。

作者: Dren 时间: 2013-10-12 21:07:56

Henderson Heights的一些街道名字很好听，田园的味道。

作者: happysu0952_cn 时间: 2013-10-12 21:38:02

希望过几年有好的中学

作者: 看上去很美 时间: 2013-10-12 22:18:50

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作者: ybbest 时间: 2013-10-12 22:25:10

看上去很美发表于 2013-10-12 22:18
总觉得交通是硬伤，发展受制约。目前市场好火起来不奇怪，当市场low的时候会收到比较大的冲击。自住好选择， ...

这点我不赞同，毕竟有个火车站，而且2015年以后都会upgrade成新的电车。绝大多数的人都去city上班。

作者: ATAE 时间: 2013-10-12 22:32:39

happysu0952_cn 发表于 2013-10-12 20:38
希望过几年有好的中学

目前就有好的高中, 叫liston college,只是很多人不知道这个只有5分的公立学校超过北岸和东区的公立学校.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=300052

通过以上这个帖子, 比较一下liston college和其他东区和北岸名校的L1,L2,L3通过率.

Liston 分别是:92,86,91
东区第一的名校 Macleans 分别是: 92,88,76
北岸名校long bay是:91,93,84
北岸西湖女校是:88,94,92
北岸西湖男校是:91,87,79
北岸takapuna:80,88,92
北岸Rangitoto:87,90,87

大家平时只关注学校的得分,不错Liston作为一个只有5分的公立学校,但是在升学率和L1,L2,L3通过率都很高，比很多北岸,东区的名校高吧.

但是跟私校比,以上的公立学校就比不上了,

名私校: st curtbert, 分别是:99,98,99
北岸私校: Kristin分别是:95,98,88

再看看这个帖子: Metro 2013奥克兰中学排名榜
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=300052

Liston college的大学录取率排全奥克兰第18, Macleans 第19，epsom girl第17, rangitoto 22,西湖女校23.

作者: carpentrynz 时间: 2013-10-12 22:39:34

西区威武啊

作者: happysu0952_cn 时间: 2013-10-12 22:49:46

希望过几年有好的中学

作者: 看上去很美 时间: 2013-10-12 23:10:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-12 23:51:09

本帖最后由肉肉妈于 2013-10-12 23:51 编辑

ATAE 发表于 2013-10-12 22:32
目前就有好的高中, 叫liston college,只是很多人不知道这个只有5分的公立学校超过北岸和东区的公立学校.
...

ATAE孜孜不倦的传播西区有好校的事实
哈哈,好多人买房子感觉因素确实过大

说起来都是很理智,真正踏踏实实分析的人很少
分析和感觉结合起来,反复体会一下再决定方向的我看就更少了
个人认为房子是很独特的,感觉其实占的比率会更大些

作者: Nahema 时间: 2013-10-13 19:28:57

atae肯定在西区有不少投资物业

作者: lookdi 时间: 2013-10-13 22:08:07

happymaggie 发表于 2013-10-11 16:19
那个虽然是新房，但是进车库很不方便，坡太陡了，LAKE PANORAMA 那边环境比这个房子好多了，之前拍卖了一个 ...

其实仔细算算也还OK了，北岸，中区，东区的新房价格都上天了， 70万在那些地方能买个啥？

作者: dispoil 时间: 2013-10-14 00:32:30

本帖最后由 dispoil 于 2013-10-14 00:37 编辑

ATAE 发表于 2013-10-12 22:32
目前就有好的高中, 叫liston college,只是很多人不知道这个只有5分的公立学校超过北岸和东区的公立学校.
...

你这个是教会学校啊,哪有把半私立去和公立比的道理,你怎么不去和st cuthbert, diocesan比呢? 西区没有好中学是硬伤,叫也没用,目前只能这样。我自己西区有房住,孩子大些准备搬。

作者: ATAE 时间: 2013-10-14 13:52:31

dispoil 发表于 2013-10-13 23:32
你这个是教会学校啊,哪有把半私立去和公立比的道理,你怎么不去和st cuthbert, diocesan比呢? 西区没有好 ...

北岸的camel才是半私立半公立的天主教学校,liston是纯公立的天主教学校, 孩子要是教徒才能入读.

作者: zoedeng517 时间: 2013-10-14 15:50:38

ATAE 发表于 2013-10-14 12:52
北岸的camel才是半私立半公立的天主教学校,liston是纯公立的天主教学校, 孩子要是教徒才能入读.

天主教吗？一直以为是基督教的学校呢！

作者: 花样年华 时间: 2013-10-14 22:35:22

看上去很美发表于 2013-10-12 22:18
总觉得交通是硬伤，发展受制约。目前市场好火起来不奇怪，当市场low的时候会收到比较大的冲击。自住好选择， ...

你是不太了解这里，08，09年年市场不好的时候这里的价格一直都坚挺着，市场一好价格立马就上去了

作者: lookdi 时间: 2013-10-14 23:04:16

本帖最后由 lookdi 于 2013-10-14 23:04 编辑

花样年华发表于 2013-10-14 22:35
你是不太了解这里，08，09年年市场不好的时候这里的价格一直都坚挺着，市场一好价格立马就上去了

是的，好多人根本都没来过Henderson Heights的，我其实也是2007年底才知道有这个地方，是去朋友家串门，刚到那里一下子就被吸引住了，眼前一亮的感觉，当时觉得环境太好了...

作者: ATAE 时间: 2013-10-14 23:26:08

lookdi 发表于 2013-10-14 22:04
是的，好多人根本都没来过Henderson Heights的，我其实也是2007年底才知道有这个地方，是去朋友家串门， ...

henderson height确实不错,尤其是里面湖边那圈...

作者: dsbjoe 时间: 2014-6-5 16:26:38

学习了

作者: bluebird66 时间: 2014-6-5 16:44:16

henderson heights 还不错。不知道真的还是假的。听说卧虎藏龙#2要到那边取景。。

作者: lookdi 时间: 2014-6-5 20:41:42

bluebird66 发表于 2014-6-5 15:44
henderson heights 还不错。不知道真的还是假的。听说卧虎藏龙#2要到那边取景。。

真的假的？这地方貌似没什么景够拍电影的...

作者: CONQS 时间: 2014-6-5 23:18:03

看上去很美发表于 2013-10-12 21:18
总觉得交通是硬伤，发展受制约。目前市场好火起来不奇怪，当市场low的时候会收到比较大的冲击。自住好选择， ...

觉得牛林交通好吗，去哪都远，可房价在西区涨的最快。林肯路修好肯定会有改善。正在建最大的购物中心在西门，从Henderson heights 不堵车也就十几分钟。而且Henderson heights 很多新屋，能买起新屋的肯定不差钱，有钱人多了自然升值有潜力，如果真要有中学了，肯定会蹭蹭的涨。

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