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标题: 请教下,相同的房子,一个卫浴和两个卫浴的,差价是什么? [打印本页]

作者: xiang7110 时间: 2013-10-10 13:16:06 标题: 请教下,相同的房子,一个卫浴和两个卫浴的,差价是什么?

我是真的外行,见笑了.
能客观地回复下么?谢谢啦

作者: patton123 时间: 2013-10-10 13:24:10

两万到五万差价?

作者: Venox10111 时间: 2013-10-10 13:24:57

一般差价在10w-15w

作者: 蓝色de鱼 时间: 2013-10-10 13:25:47

Venox10111 发表于 2013-10-10 13:24
一般差价在10w-15w

这么多？//
///

作者: xiang7110 时间: 2013-10-10 13:29:18

我似乎也听说是10万左右,没有主人套的房子.如果加建一个卫浴,容易批么,一般需花费多少啊

作者: G_ZONE 时间: 2013-10-10 13:33:52

我也是最近才发现。。真的有差不多10万的价差。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-10 13:36:50

10万多吧。。。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-10 13:38:47

蓝山小野猫商铺发表于 2013-10-10 13:36
10万多吧。。。

呵呵,真的少一个卫浴很重要么?我们一家三口,一直是用一个卫浴的,我想了解清楚下,怕将来需要.现在看中一套房子一个卫浴,两个厕所

作者: Venox10111 时间: 2013-10-10 13:42:06

xiang7110 发表于 2013-10-10 14:38
呵呵,真的少一个卫浴很重要么?我们一家三口,一直是用一个卫浴的,我想了解清楚下,怕将来需要.现在看中一套 ...

2个厕所就ok 吧。。。
我的也有潜力改出一个主人套+单独卫浴，还不知道多少钱，想象中大概5w 吧，你这贴挺好的，可以抛砖引玉

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-10-10 13:43:49

xiang7110 发表于 2013-10-10 13:38
呵呵,真的少一个卫浴很重要么?我们一家三口,一直是用一个卫浴的,我想了解清楚下,怕将来需要.现在看中一套 ...

怎么说那。。。

其实一个卫浴两个厕所也算是不错的选择。。。

但是我有个朋友她是四口之家吧她也是一个卫浴两个厕所。。。

当初买的时候她觉得那绝对是够用了。。。

但是后来买了之后她回头告诉我还是觉得两个卫浴比较好。。。

因为有时候她父母或者她公婆也会过来住。。。

例如碰上大家一起要赶时间出门但是有必须要洗一下澡的话。。。

两个卫浴就显出优势了。。。

当然这还是要根据自己的喜好来选择了。。。

如果自己感觉都够用的话那么一个卫浴两个厕所也是很好的选择。。。

不过你有考虑再转手卖的话。。。

估计大多数买家还是会想要买两个卫浴的。。。

纯属个人意见啊。。。

作者: Squirrel212 时间: 2013-10-10 13:43:56

我觉得很难讲，有些人不打算出租也不找租客，对他来说一个厕所足够，买家就不会因为一个厕所在意很多。但是两个厕所，你等于说可以更容易找到租客而已。吸引的人群不一样。但不等于1一个厕所就会低很多。

作者: 胡客房管 时间: 2013-10-10 13:47:00

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作者: 无色咖啡 时间: 2013-10-10 13:47:39

怎么也得一个半卫浴室吧。 2个厕所，真的很重要的

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-10 13:47:48

住过3人四套卫浴的房子，也住过4人1套卫浴的，如果真要差个10多万，我会买1套卫浴的，不过10多万花在买比较好的位置，或者地大点的，或者室内空间大点的（比如大的rumpus）。10多万真的能用在很多其他的地方。

作者: quanxinnz9 时间: 2013-10-10 13:49:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xiang7110 时间: 2013-10-10 13:50:57

胡客房管发表于 2013-10-10 13:47
租金上有很大的差别。 500 vs 550-580 的差别

10%-16%的差价,如果对于一套80万的房子,就是可以便宜8-13万了.你的出租数据直接反映到房价上来.谢谢

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-10 13:52:22

NewLynnHse 发表于 2013-10-10 14:47
住过3人四套卫浴的房子，也住过4人1套卫浴的，如果真要差个10多万，我会买1套卫浴的，不过10多万花在买比较 ...

说明你家里人口少，上有老下有小的卫浴绝对多多益善

作者: xiang7110 时间: 2013-10-10 13:52:45

NewLynnHse 发表于 2013-10-10 13:47
住过3人四套卫浴的房子，也住过4人1套卫浴的，如果真要差个10多万，我会买1套卫浴的，不过10多万花在买比较 ...

我赞同你的观点,现在手头紧,就从厕所开始节省吧,呵呵

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-10 13:54:45

talkaboutvision 发表于 2013-10-10 14:52
说明你家里人口少，上有老下有小的卫浴绝对多多益善

三个房间的房子要住多少人啊？

作者: patton123 时间: 2013-10-10 13:56:24

差这么多? 还好当初买了双卫浴的，不过感觉一个卫浴的卖的也不便宜。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-10 14:00:57

NewLynnHse 发表于 2013-10-10 14:54
三个房间的房子要住多少人啊？

怎么说呢，个人看重的方面不同吧，自住的房子我觉得只要有除了妻子小孩之外的人在，２＋套卫浴比什么大地要重要

当然，我在说自住房，不是投资问题

作者: talkaboutvision 时间: 2013-10-10 14:04:49

NewLynnHse 发表于 2013-10-10 14:54
三个房间的房子要住多少人啊？

多说一句，你看现代房子就会在卫浴上比老房子要设计多的多，也反映人们对现代家居的要求。

很多建筑师设计的３房都是３个套间，都自带卫浴

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-10 14:07:53

talkaboutvision 发表于 2013-10-10 15:04
多说一句，你看现代房子就会在卫浴上比老房子要设计多的多，也反映人们对现代家居的要求。

很多建筑师 ...

确实如此，买房的人也有不同的喜好，比如一些人觉得地小房大的好，住着舒服，充分利用空间。

作者: rockfield 时间: 2013-10-10 15:28:15

一个卫生间就差10万??? 其实差一个房间价格才差10万左右吧.

作者: patton123 时间: 2013-10-10 15:38:02

本帖最后由 patton123 于 2013-10-10 15:39 编辑

.........

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-10-10 18:22:41

本帖最后由取暖基本靠抖于 2013-10-10 19:23 编辑

那如果是 3房一套卫浴，和4房2卫浴（相当于多出一个主人套）能差多少啊？现在这么夸张？以前听说这样的才能差10万。。

作者: winny 时间: 2013-10-10 19:20:42

5 万？

作者: dean.ding 时间: 2013-10-11 09:51:52

大家可以去看下LONG BAY4房2卫，和3卫的区别

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-11 09:54:58

dean.ding 发表于 2013-10-11 10:51
大家可以去看下LONG BAY4房2卫，和3卫的区别

价格差多少？

作者: nz_skytower 时间: 2013-10-11 09:56:20

差不多10萬喔

作者: Venox10111 时间: 2013-10-11 09:58:13

本帖最后由 Venox10111 于 2013-10-11 11:00 编辑

取暖基本靠抖发表于 2013-10-10 19:22
那如果是 3房一套卫浴，和4房2卫浴（相当于多出一个主人套）能差多少啊？现在这么夸张？以前听说这样的 ...

3房1位和4房2卫浴的区别是20-25w, 如果在好地段，可以差距30w+
所以我当然买的是3房，但其实是4房，1个卫浴，但有潜力变成2个的。。。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-11 11:15:22

Venox10111 发表于 2013-10-11 09:58
3房1位和4房2卫浴的区别是20-25w, 如果在好地段，可以差距30w+
所以我当然买的是3房，但其实是4房，1个卫 ...

我更喜欢有一个主人套房，方便很多啊，更现代

作者: Venox10111 时间: 2013-10-11 11:57:40

xiang7110 发表于 2013-10-11 12:15
我更喜欢有一个主人套房，方便很多啊，更现代

嗯，94有潜力改出一个主人套。。。我觉的省20w 左右挺划算

作者: Nahema 时间: 2013-10-11 13:14:05

一般的家庭肯定需要至少两个，实用好多

作者: dean.ding 时间: 2013-10-11 19:15:44

剑客浪心发表于 2013-10-11 09:54
价格差多少？

10万左右。。。。

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-10-11 19:34:13

Venox10111 发表于 2013-10-11 12:57
嗯，94有潜力改出一个主人套。。。我觉的省20w 左右挺划算

何止划算啊，赚大发了，这就是传说中的潜力房啊

作者: rockfield 时间: 2013-10-11 20:01:15

dean.ding 发表于 2013-10-11 19:15
10万左右。。。。

那这两套房型的建筑面积是一样的吗？

作者: dean.ding 时间: 2013-10-12 14:42:07

rockfield 发表于 2013-10-11 20:01
那这两套房型的建筑面积是一样的吗？

建筑面积多少都要差些了，但我觉得LONG BAY同一条街地型不同都差了5万左右了

作者: rockfield 时间: 2013-10-12 18:33:13

dean.ding 发表于 2013-10-12 14:42
建筑面积多少都要差些了，但我觉得LONG BAY同一条街地型不同都差了5万左右了

好的,谢谢回复.

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-12 18:48:42

我在想我要不要建三个卫浴。。。。。。这个又差多少呢？

作者: xiang7110 时间: 2013-10-13 07:23:40

剑客浪心发表于 2013-10-12 18:48
我在想我要不要建三个卫浴。。。。。。这个又差多少呢？

如果人口不多，也是摆设，还是看需求

作者: 田心草茵 时间: 2013-10-14 14:23:38

我觉得两个次所1个卫浴是肯定要的。。。。。。。。。。。。。抢次所是很麻烦的

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