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标题: CHCH租金又涨了 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-10 10:31:57 标题: CHCH租金又涨了

http://www.stuff.co.nz/the-press/business/your-property/9261402/Chch-rent-third-highest-in-country

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-10 10:33:41

所以9月数据显示房价又涨了，不知道那些说房价要跌的同学数据哪里来的

http://www.stuff.co.nz/the-press ... -rise-significantly

作者: LasTnG 时间: 2013-10-10 10:54:00

马上租不起房子的人越来越多，没人有闲钱开销，有钱人越来越有钱，穷的人穷的一比吊早，直接影响新西兰各个行业特别是零售业，，社会开始出现治安动乱，人和人之间的友好都不见了因为全剩钱了，买了房子的人想套现租房子租不出去，只能降价租因为要还贷款，然后想投资房子的人看到市场慢慢变化开始旁观，然后没人买房了，然后气球开始一个一个破，房价开始下跌。。新西兰的房事不就永远就是这个圆圈么。。

当然这都是主观因素，客观因素太多，比如中国人特别有钱，然后各种投资，，，，然后气球特别大就是不破的情况也会发生。。。。就好比中国现在一线城市。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-10 11:08:29

LasTnG 发表于 2013-10-10 11:54
马上租不起房子的人越来越多，没人有闲钱开销，有钱人越来越有钱，穷的人穷的一比吊早，直接影响新西兰各个 ...

我给你来个正像的，正能量的。

1。房价涨了，各类建材，建筑商有钱了。
2。TRADER和BUILDER都有钱了，工资涨了，30-40/小时，乱花，酒吧，餐馆，各类RETAIL收益。
3。新房多了，家具，电器，搞GARDEN的，清洁的收益
4。进口商愿意多进货了，码头和船运公司收益
5。新区开马路，政府愿意雇用更多的路政工人，下水管道工
6。CITY REBUID，吸引新的移民，带来海外资金，来这里买房子，买生意SETTLE DOWN
7。房东们现金流收入增加了，开始消费。

没见CHCH上个月来了3600个海外建筑工？

作者: LasTnG 时间: 2013-10-10 11:14:46

剑客浪心发表于 2013-10-10 11:08
我给你来个正像的，正能量的。

1。房价涨了，各类建材，建筑商有钱了。

钱从哪里来？？？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-10 11:17:16

本帖最后由剑客浪心于 2013-10-10 12:25 编辑

从你们没有房子的人手里来的，一层一层转移上去的。所以你要早日脱离这一族啊，还没醒悟吗?

虽然政府每年涨一点工资，但是。。。。怎么比得上房租的涨幅呢。

现在是不求租不出去哈，至少在2016年前

等2016年，均价到了50多万，你等到了，等到从顶峰回落了，又如何呢，均价跌个10%，也就是47万左右，还是比现在的水平高，关键是那个时候，你银行拿不到贷款啊，啊啊啊啊。看看2007年的到现在的周期，08-09年贷到款了吗？

作者: be_all 时间: 2013-10-10 12:37:04

剑客浪心发表于 2013-10-10 12:17
从你们没有房子的人手里来的，一层一层转移上去的。所以你要早日脱离这一族啊，还没醒悟吗?

虽然政府每 ...

你怎么知道人家没房？房价高是好事那为什么政府打压？

作者: gsy110 时间: 2013-10-10 12:46:54

楼主，希望房价涨不是错，炒起来就错了，你整天发这个涨那个涨，太明显了

作者: hugh911 时间: 2013-10-10 12:53:54

这房价调控是政府的事，咱这等p民讨论来讨论去也没见咋地，房子这玩意儿对我们而言不涨要买，涨了还是要买，跌了就更得买了，有没有都是迟早的事。

作者: 天广的爷 时间: 2013-10-10 13:00:32

例假由一个月改为一周了

作者: sallycantskate 时间: 2013-10-10 13:02:25

又不是投资房，都是自己住，喜欢就好，价钱有关系么？只要你不卖，涨跌谁在乎啊！只要有人讨论房子，就是在抄房

作者: Ageorge 时间: 2013-10-10 13:30:47

本帖最后由 Ageorge 于 2013-10-10 14:33 编辑

LZ在这儿发月经贴，还不如去鼓动政府开放移民政策更有效。学西班牙，买房给居留权，你手里的房子包管立马更火箭升空似得涨10000%。问题是你再有钱，人家不待见你。傻逼了吧。到时候等你真炒起来了，给你邮箱塞的就不是反华传单了。是什么，自己想去吧。

作者: LasTnG 时间: 2013-10-10 13:37:54

本帖最后由 LasTnG 于 2013-10-10 13:38 编辑

正常讨论的帖子不要变为人生攻击，LZ是个有知识的人，比大部分的人都牛逼，我说的是实话，他的帖子值得去看看，意见不同可以讨论，不要动不动的就来人生攻击，木有意思。。。

LZ看涨是有原因的，不过我做RETAIL这么多年，我觉得明显前两年很疯狂，今年4月开始跌的一比吊糟，很多贷款的人都贷不到。。。

还是我说的，中国人真的有实力，没中国人这么闹，也不会这么疯狂，但是地震也是另外一个原因。

BTW,我认识的卖房子的华人中介，，一年都赚20了-30W了

屌丝怎么办！！！！

作者: Ageorge 时间: 2013-10-10 13:47:09

买投资房为什么不去澳洲呢？为什么要在这个排外的地震频发地投资买房呢？

作者: penny2334 时间: 2013-10-10 13:48:51

就算我手上几套房子也不希望继续乱涨，除非是希望尽快出手然后移民大城市的，房价带动的经济肯定不健康，投资不等于炒房，LZ的那些数据看着都担心，要可持续发展啊，尼妈最郊区的老三房都租出了500多一周你觉得作为投资者我应该高兴吗，能高兴几年？？

作者: penny2334 时间: 2013-10-10 13:59:37

LasTnG 发表于 2013-10-10 14:37
正常讨论的帖子不要变为人生攻击，LZ是个有知识的人，比大部分的人都牛逼，我说的是实话，他的帖子值得去看 ...

同做RETAIL也感觉今年的经济形势一般般，房事热没带动其它经济，人更穷了，要经济发展还是要靠KIWI，中国人只会炒房不会消费

作者: LasTnG 时间: 2013-10-10 14:10:53

penny2334 发表于 2013-10-10 13:59
同做RETAIL也感觉今年的经济形势一般般，房事热没带动其它经济，人更穷了，要经济发展还是要靠KIWI，中国 ...

haha,,中国人都太牛逼了。。。。。。真心有的时候觉得中国人很丑陋。。。非常非诚丑陋

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-10 19:26:53

援引RadioNZ消息国际货币基金组织（IMF）日前公布年度经济展望，称新西兰在今明两年会成为世界上发展最强劲的发达经济体之一。　　IMF展望认为，世界整体经济已经从全球金融危机的低迷中逐渐走出，主要经济体开始加速。IMF预测，新西兰今年的GDP增长率达到2.5%，明年将达到2.9%。这样的经济增长速度，在全部35个发达经济体中名列前茅。
　　IMF的报告还预测，新西兰明年失业率为5.3%，比澳大利亚的6%、美国的7.4%和欧洲12.2%都要强。不过美国政府停摆和债务上限的处理，仍将会影响到世界经济的走势。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-10 19:27:29

penny2334 发表于 2013-10-10 14:48
就算我手上几套房子也不希望继续乱涨，除非是希望尽快出手然后移民大城市的，房价带动的经济肯定不健康，投 ...

如果不高兴，我可以接你的盘，卖给我如何？

作者: lamucs 时间: 2013-10-10 19:29:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lamucs 时间: 2013-10-10 19:30:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 新人 时间: 2013-10-10 20:17:24

多空双方激烈搏战哈哈

作者: 1977pacmann 时间: 2013-10-10 20:31:21

本帖最后由 1977pacmann 于 2013-10-10 21:32 编辑

这个事。。。

外来移民人口带来资金，肯定会引起通胀，加上自身经济通胀，都会搞大房地产，现在利率又这么低，不涨才怪。看看汇市新西兰元又叠创新高，一切仿佛大好，令人想起07年最高峰时期。
但，新西兰不是中国，也不是美国，连澳洲都靠不上边；从各种角度讲，新西兰的GDP还不如中国一个沿海大城市，KIWI也不是中国人，不是非买房不可，政府也不搞GDP，这么个微小，脆弱的经济体，支柱产业卖牛奶羊毛初级产品的三流资本主义小国，是搞不起这个的。储备银行防房市如洪水，风吹草动就设立各种障碍防止人买房，拼命限制人炒房，搞紧银行不让贷款，就是怕这个；

对于基督城来说，是另一回事；现在供不应求，加上经济大环境，房价一年涨个百分之十是很正常的了。基督城地震保险公司赔偿资金的注入和住房短缺，是根本原因。但是长期看，会有像08 09年萧条时候那一天。什么时候等一帮人盖好了房子，投入了资金，供大于求时候，看不见的手就出来行动了。被套上的就只能再等下一波的涨，等不到的要么被利息搞死，要么忍痛割肉套现。提前退场的，可以数着钱乐。资本主义，就是这么回事。。

作者: 1977pacmann 时间: 2013-10-10 20:43:38

本帖最后由 1977pacmann 于 2013-10-10 21:49 编辑

所谓投资，自住，买房时机之争，是无所谓的争。当然从某些意义上讲，自住购买用房，自然也是一种投资，投资在自身的居住环境，投资在保值；毕竟租房和自住房，住着时候是不一样的，如果你不喜欢每三个月让中介查次房，重视个人隐私的话，那最好还是早点买房，这个每个人都有个人的看法，也是金钱所不能所衡量的一方面；单从投资角度讲，是否在一地一市久居，是购买自住房的主要考虑；

投资是另外一回事，个人认为，投资永远要搞分散投资，注重回报率以外，还要考虑风险分摊，不在一个项目或一个方向上投入所有资金，那是押宝。投资房子，要考虑到房市投入所需的时间，金钱，精力，资金要求，也就是机会成本。房子从来就不是来钱快的投资（中国除外）。不动产只是有稳定的现金流，胜在稳定，长期。指望房子有百分之十几，二十几的回报率，那会是很有风险的。一句话，从来风险都是伴随着回报，一切谨慎而行。

作者: xli422 时间: 2013-10-10 20:53:51

支持楼主发帖。大家借鉴就好。楼主愿意分享这些信息很感谢了。这年头懂投资的人都是闷头赚钱呢。谁还上来发帖呢？楼主还是很无私的。

作者: 1977pacmann 时间: 2013-10-10 21:01:19

剑客浪心发表于 2013-10-10 12:08
我给你来个正像的，正能量的。

1。房价涨了，各类建材，建筑商有钱了。

上个月，还是上年？。。一个月3600？出处？

所有源头，其实就是政府重建资金和保险公司投入。靠基督城自身是不可能搞起来的；什么时候这资金没了，工作没有了，自然人也就走了；短期繁荣，自然有衰落那一天；你的分析自然很对，但是，这些钱，能支撑多久，是个问题。

18个月内自然是能撑住，以后呢？

作者: 天广的爷 时间: 2013-10-10 21:03:18

penny2334 发表于 2013-10-10 13:59
同做RETAIL也感觉今年的经济形势一般般，房事热没带动其它经济，人更穷了，要经济发展还是要靠KIWI，中国 ...

在基督城房地产巿场我很少看到华人抢房，高价位的全是洋人哪？这是俺给天广买房时看到的

作者: LasTnG 时间: 2013-10-10 21:12:12

xli422 发表于 2013-10-10 20:53
支持楼主发帖。大家借鉴就好。楼主愿意分享这些信息很感谢了。这年头懂投资的人都是闷头赚钱呢。谁还上来发 ...

说的很对，尼玛那些有钱的谁上网阿，都在推软妹子呢。。。

作者: platinum888 时间: 2013-10-10 22:35:34

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

作者: lamucs 时间: 2013-10-11 19:35:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xli422 时间: 2013-10-11 23:36:23

房产目前在基督城来说还是很赚钱的。。。。。。。。。。。。

作者: xiaobanzi 时间: 2013-10-12 20:32:46

新西兰这个平静的小村庄就这样被人搞热闹了,以后要再去那里找安静平和的生活呀?

作者: platinum888 时间: 2013-10-12 22:13:10

好事啊。。。。。。。。。。。。。

作者: mrlotusbun 时间: 2013-10-13 23:49:21

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