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标题: 请教卧室西晒的问题 [打印本页]

作者: piggie 时间: 2013-10-9 19:09:03 标题: 请教卧室西晒的问题

请大家帮我出出主意。我看上一个房子，是还没有建的，销售员本来给我一个图纸，三间房，是并排的三间，其中一间是带主卧的，朝北面，是向阳的。我在上面签字了，结果昨天，那个销售员跑过来，说以前那个图纸不行了，因为盖房子的说会挡住路什么的，然后给了我另一张图纸，把主卧安排在了车库的后面，变成主卧在另一面，其他两间还是在原来的地方，这样看起来主卧就是西面了，当时我不是很开心，反复问他这样的话是不是主卧就没有阳光了，他说不是，还是有阳光的，要下午，（厨房和客厅是阳面），我当时一犯傻，就在图纸上签字了。因为我之前已经签了合同，现在他改了图纸，而且现在跟我说没有办法改了，请问大家这种情况要怎么办啊？我今天还email他说可不可以把两个房间互换一下，这样主卧还是在阳面，把一个小间换到西面，他说没有办法改。反正就是感觉，我签了合同之后，就没商量余地了。

想请问大家，我还要不要跟他打呢？因为签了合同有法律效力的，也怪我太傻了。还有就是，如果主卧在西面的话，是不是很差啊？这样会不会下午很热，早上没阳光啊？这样的房子能接受吗？

谢谢大家帮忙了

作者: 吉丹 时间: 2013-10-9 19:16:53

在图纸上签字是什么意思啊？

如果不是在合同上签的话，有法律效力吗？

作者: 无敌小飞猫 时间: 2013-10-9 19:17:07

西面不太好，我家客厅一面窗户北一面窗户西。朝北那个一年四季有阳光就能晒到。但朝西的就夏天可能1点开始有阳光，但是会下午非常非常热。而冬天西面却要3点后才能有阳光吧，所以还是很冷。跟面北的比起来差别真的很大。

作者: angelex 时间: 2013-10-9 19:18:59

个人觉得西晒挺好的，早上可以安安稳稳的睡懒觉，下午把房间晒得暖暖的，晚上又可以安安稳稳的睡觉。在广东西晒的房子会很热，所以不好。可是在这里下午能找到的房间晚上会暖和，是一件很好的事。

作者: 吉丹 时间: 2013-10-9 19:19:16

楼主还是弄清楚能不能毁约吧。。。

我担心你听了大家的建议或者帮忙，还不能不要这个房子，岂不是会很郁闷。。。。。。

作者: piggie 时间: 2013-10-9 19:25:06

吉丹发表于 2013-10-9 20:19
楼主还是弄清楚能不能毁约吧。。。

我担心你听了大家的建议或者帮忙，还不能不要这个房子，岂不是会很郁 ...

现在已经开始郁闷了，哎，和父母商量，他们就让我跟他们打，搞得我也不知道要怎么办了

作者: piggie 时间: 2013-10-9 19:26:01

吉丹发表于 2013-10-9 20:16
在图纸上签字是什么意思啊？

如果不是在合同上签的话，有法律效力吗？

没有，在合同上也签了，哎，里面带着个图纸的，也在上面签了，现在真想死啊

作者: piggie 时间: 2013-10-9 19:26:50

无敌小飞猫发表于 2013-10-9 20:17
西面不太好，我家客厅一面窗户北一面窗户西。朝北那个一年四季有阳光就能晒到。但朝西的就夏天可能1点开始有 ...

是真的吗？妈呀，那这个房子还能要吗？关键现在要反悔的话，应该要付违约金的把

作者: 新人 时间: 2013-10-9 19:51:39

一个房间，最好是有北窗和西窗，perfect

作者: 无敌小飞猫 时间: 2013-10-9 19:57:05

piggie 发表于 2013-10-9 20:26
是真的吗？妈呀，那这个房子还能要吗？关键现在要反悔的话，应该要付违约金的把

没那么夸张拉，kiwi很多还都喜欢饭厅放东面，morning sun，卧室西面afternoon sun的。但是基于我们家的感受来说，北面是第一选择，all day sun。东面西面冬天真心晒不到多久太阳。你本来能3个房间都北面真的超棒的。现在改到了西面的确有点小可惜。

作者: piggie 时间: 2013-10-9 20:01:46

无敌小飞猫发表于 2013-10-9 20:57
没那么夸张拉，kiwi很多还都喜欢饭厅放东面，morning sun，卧室西面afternoon sun的。但是基于我们家的感 ...

我也很不爽啊，不知道怎么办了，听你一说，完全没有阳光，那不是花钱买罪受嘛，哎

作者: 吉丹 时间: 2013-10-9 20:23:01

首先，有图值得话，你可以问冬天和夏天最长的日照时间，和最短的日照时间。可以知道冬天，夏天大约日照几个小时之类的。我之前的图纸就是能看这个算的。

我还是觉得，除了日照的话，还有整个房屋的布局。查一下百度，看看图纸有没有什么大的风水禁忌。这个对我很重要。大概看一下就得了。

真心不能要求所有房间都朝阳。主卧如果不对着马路是多好的一件事。

问问律师，能不能不买。就不买能怎么样。以前看奥克兰的论坛，就死赖着不买也没怎么地。当然，这个最好不用。

该是你的就是你的，表纠结。。。。

作者: CANT 时间: 2013-10-9 20:40:13

其实位置很不错西面很好

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-9 20:50:44

masterbedroom must head to north

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-9 20:53:24

要他们再换个图吧，老外懒死

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-10-9 21:01:59

西晒挺好的啊。。我家的房间就有西晒，我觉得挺好的。。下午暖呵呵的。。没觉得有什么不好的。。lz其实不需要担心啊。

作者: piggie 时间: 2013-10-9 21:05:20

穿开裆裤的猪发表于 2013-10-9 22:01
西晒挺好的啊。。我家的房间就有西晒，我觉得挺好的。。下午暖呵呵的。。没觉得有什么不好的。。lz其实不需 ...

是房间就是在西面的，没住过这样的房子不知道啊

作者: piggie 时间: 2013-10-9 21:06:27

剑客浪心发表于 2013-10-9 21:53
要他们再换个图吧，老外懒死

他现在就是不给换了啊，气死，说没办法改了，那个sales person说out of her authority

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-10-9 21:07:13

piggie 发表于 2013-10-9 22:05
是房间就是在西面的，没住过这样的房子不知道啊

我家有两个房间在西面，我觉得很好。。

作者: piggie 时间: 2013-10-9 21:16:56

穿开裆裤的猪发表于 2013-10-9 22:07
我家有两个房间在西面，我觉得很好。。

是吗？你懂看图纸吗？可以帮我看一看吗？谢谢你啦

作者: 穿开裆裤的猪 时间: 2013-10-9 21:19:45

piggie 发表于 2013-10-9 22:16
是吗？你懂看图纸吗？可以帮我看一看吗？谢谢你啦

我不太懂。。我就是比较喜欢房间能有点西晒，最好连客厅都能有点西晒的。。如果客厅能从上午到下午都晒，那就最完美了。。。哈哈哈。。。不过话说回来，你太不细心了。。换图纸的时候你就不该轻易签字的。。因为第一个图纸已经签字了他们发现有问题，这就是他们的不专业。。我觉得当时你就应该放弃那家公司的。。个人意见而已。。

作者: piggie 时间: 2013-10-9 21:23:43

穿开裆裤的猪发表于 2013-10-9 22:19
我不太懂。。我就是比较喜欢房间能有点西晒，最好连客厅都能有点西晒的。。如果客厅能从上午到下午都晒， ...

哎，谁说不是呢，我当时也是着急买，怕房子越来越贵嘛，现在后悔了，所以就是不知道能不能在图纸这点跟他们argue，也不知道他们能不能改，因为我问那个卖房的，他口气已经有点强硬了

作者: 猫猫女巫 时间: 2013-10-9 22:25:03

lz 能透露一下是哪个公司么???

作者: piggie 时间: 2013-10-9 22:32:53

猫猫女巫发表于 2013-10-9 23:25
lz 能透露一下是哪个公司么???

williams and co

作者: gg1986 时间: 2013-10-9 23:11:40

我家主卧在西面，朝北面的墙上有个小窗。早上太阳从小窗晒进来有些许影响睡懒觉，下午太阳从西面落地窗晒入，很暖和，基督城夏天没有那么热所以不要紧。我觉得具体得看太阳轨迹走过的地方有没有参天大树或者两层民宅会挡着你的阳光，要不都没问题的

作者: CANT 时间: 2013-10-9 23:45:31

piggie 发表于 2013-10-9 23:32
williams and co

哪个房子？william co 有三间的么？

作者: CANT 时间: 2013-10-9 23:46:46

piggie 发表于 2013-10-9 23:32
williams and co

哪个lot？？？？

作者: piggie 时间: 2013-10-10 05:47:39

CANT 发表于 2013-10-10 00:46
哪个lot？？？？

longhurst,section 4Ｂ里面的一个，你去longhurst网站可以看到地图的，怎么了？

作者: CANT 时间: 2013-10-10 07:24:56

piggie 发表于 2013-10-10 06:47
longhurst,section 4Ｂ里面的一个，你去longhurst网站可以看到地图的，怎么了？

最近看他家wigram一个……之前说是砖的墙，但是是cedar的墙让我蛋疼……

作者: 一只蚊子 时间: 2013-10-10 07:36:31

合同签了，打官司赢的机率小吧。人家都在告诉你的情况下，你自己签的，现在反悔？尤其他附加条件吗？最好的方法只能在改图子，给点钱看能不能改。其实就一个房间不可以全日晒，那也是有太阳阿，加上你也不是一整天呆房间里面阿。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-10 08:26:35

piggie 发表于 2013-10-10 06:47
longhurst,section 4Ｂ里面的一个，你去longhurst网站可以看到地图的，怎么了？

你怎么选那个区啊。。。小心TC3掺在里面卖

作者: Accommodation 时间: 2013-10-10 09:02:04

North facing is always the best. But it is unlikely to have every rooms towards north. You have to accept a comprimised solution.
If it is possible, try to get:
(1) Dinning towards north & east, kitchen towards east & south;
(2) Lounge towards north;
(3) Bedrooms towards north or/ and west;
(4) Toilets, bathrooms, laundry & garage towards south;

作者: piggie 时间: 2013-10-10 20:02:07

一只蚊子发表于 2013-10-10 08:36
合同签了，打官司赢的机率小吧。人家都在告诉你的情况下，你自己签的，现在反悔？尤其他附加条件吗？最好的 ...

我问了律师，他说只要说银行贷款不行就可以了

作者: piggie 时间: 2013-10-10 20:02:40

CANT 发表于 2013-10-10 08:24
最近看他家wigram一个……之前说是砖的墙，但是是cedar的墙让我蛋疼……

cedar的墙怎么不好了？

作者: tony1025 时间: 2013-10-10 21:40:40

西面冬天会冷冷的早上的时候~· 早上有阳光被晒醒真的是一件很幸福的事情主要是这里早上和太阳下山后都比较冷

作者: 飞狗在天 时间: 2013-10-11 08:40:23

piggie 发表于 2013-10-10 21:02
cedar的墙怎么不好了？

维护啊……

作者: piggie 时间: 2013-10-11 18:28:14

飞狗在天发表于 2013-10-11 09:40
维护啊……

知道要维护，但应该还好吧，五年多一维护

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