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标题: 急！！！求买房步骤，谢谢各位 [打印本页]

作者: yoho123454321 时间: 2013-10-6 18:51:49 标题: 急！！！求买房步骤，谢谢各位

请问大家买房的具体步骤是什么呀，最近看了几个房子，有2个挺满意的，由于没经验，不知道该先干什么。贷款申请已经OK了，中介一个劲的让我PLACE OFFER，还需要签字，我觉得她在给我下套，告诉我就算签字了也能WALK AWAY.
是不是我该先找律师，然后找房子的LIM REPORT和PROPERTY REPORT呢？再找个人INSPECT房子，最后PLACE OFFER？请好心人告诉我下买房的步骤，谢谢

大家了

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-6 18:55:02

房子是怎么卖的？auction？negotiation？还是？

作者: Squirrel212 时间: 2013-10-6 19:06:10

给我一个您的邮箱地址，我把买房的须知以及在买房前需要做的一些工作给你发过去。英文的如果需要帮忙可以挂电话我帮你解释。

作者: yoho123454321 时间: 2013-10-6 19:12:13

NewLynnHse 发表于 2013-10-6 18:55
房子是怎么卖的？auction？negotiation？还是？

谢谢你的回复，房子是BY NEGOTIATION的

作者: G_ZONE 时间: 2013-10-6 22:54:48

yoho123454321 发表于 2013-10-6 19:12
谢谢你的回复，房子是BY NEGOTIATION的

by neg的房子你可以出价让后放上condition

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-6 22:59:13

Squirrel212 发表于 2013-10-6 19:06
给我一个您的邮箱地址，我把买房的须知以及在买房前需要做的一些工作给你发过去。英文的如果需要帮忙可以挂 ...

我也有这样的类似问题，也可以向你请教吗？：）

作者: yoho123454321 时间: 2013-10-7 00:08:48

G_ZONE 发表于 2013-10-6 22:54
by neg的房子你可以出价让后放上condition

谢谢回复，请问律师是一开始就要找，并且检查每个步骤么？还是只是在起草合同和交钱时才用他？

作者: 左手 时间: 2013-10-7 07:03:46

先找好你想用的律师，然后出offer,放condition,要写律师的联系方式。出个价就是中介和房主沟通，一旦价格达成一致，就开始做builder report, finance, 查LIM之类condition里写了的。最后如果没问题，就变成unconditional，就算是买好了。律师主要是查LIM, Title，还会帮你transffer ownership, 贷款。

作者: leonfish 时间: 2013-10-7 07:18:58

好心提醒， plaster的再好看也不要。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-7 07:20:50

leonfish 发表于 2013-10-7 08:18
好心提醒， plaster的再好看也不要。

前两天刚跟朋友提起，他们差点买了plaster的，plaster对很多人来说是魅力无法挡。。。哈哈

作者: leonfish 时间: 2013-10-7 07:31:32

NewLynnHse 发表于 2013-10-7 08:20
前两天刚跟朋友提起，他们差点买了plaster的，plaster对很多人来说是魅力无法挡。。。哈哈

老鼠挺早啊， plaster 看着是挺清爽的，忽悠了不少人。

作者: G_ZONE 时间: 2013-10-7 08:36:19

yoho123454321 发表于 2013-10-7 00:08
谢谢回复，请问律师是一开始就要找，并且检查每个步骤么？还是只是在起草合同和交钱时才用他？

律师要先找好，不过开始可能用不上，要真正接受你的offer后才用到律师，不过律师可以帮你看看LIM什么的

作者: yoho123454321 时间: 2013-10-10 19:55:20

leonfish 发表于 2013-10-7 07:18
好心提醒， plaster的再好看也不要。

谢谢提醒，石棉瓦的咱也不要

作者: yoho123454321 时间: 2013-10-10 19:55:59

左手发表于 2013-10-7 07:03
先找好你想用的律师，然后出offer,放condition,要写律师的联系方式。出个价就是中介和房主沟通，一旦价格达 ...

谢谢

作者: Squirrel212 时间: 2013-10-10 20:08:15

NZyimin_new 发表于 2013-10-6 22:59
我也有这样的类似问题，也可以向你请教吗？：）

可以，随时来电骚扰

作者: Echo. 时间: 2013-10-11 21:09:46

leonfish 发表于 2013-10-7 08:18
好心提醒， plaster的再好看也不要。

plaster的是什么？为什么不能看呢

作者: 老Q 时间: 2013-10-11 21:35:55

Squirrel212 发表于 2013-10-6 19:06
给我一个您的邮箱地址，我把买房的须知以及在买房前需要做的一些工作给你发过去。英文的如果需要帮忙可以挂 ...

麻烦PM 我一个，谢谢

作者: Squirrel212 时间: 2013-10-12 06:19:07

老Q 发表于 2013-10-11 21:35
麻烦PM 我一个，谢谢

PM 我一下你的email, 文件是PDF

作者: Propertyjo 时间: 2013-10-12 13:12:23

小心 1990-2004年的房子银行贷款限制很多

作者: yoho123454321 时间: 2013-10-12 21:55:18

Propertyjo 发表于 2013-10-12 13:12
小心 1990-2004年的房子银行贷款限制很多

谢谢

作者: John.G 时间: 2013-10-12 21:58:57

NewLynnHse 发表于 2013-10-7 08:20
前两天刚跟朋友提起，他们差点买了plaster的，plaster对很多人来说是魅力无法挡。。。哈哈

我觉得还是weatherboard或者砖的好看。。。。plaster的往往造型独特点不过外墙灰不垃圾的不喜欢。。。

作者: LU99 时间: 2013-10-15 10:31:04

很简单，当你跟AGENT 写合同的时候，拿去让你的律师看看，弄好再签字。

作者: LU99 时间: 2013-10-15 10:31:55

因为律师是专业人士，同时他是站在你这边的

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