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标题: 我的梦想,能实现么? 自住房选地点,求高人给指点. [打印本页]

作者: xiang7110 时间: 2013-10-4 22:12:52 标题: 我的梦想,能实现么? 自住房选地点,求高人给指点.

本帖最后由 xiang7110 于 2013-10-4 22:18 编辑

三口之家, 现住CITY公寓,现在想买个HOUSE享受晚年.公寓租金供自住房.
1.70万预算,不求学区(女儿大了),
2.精致三房,
3.但求不要太差的街,有点小景
4.500以上全幅地
5.喜欢房子有点活动空间,有点阳台围绕,
6.不怕老房子,只要骨架好用料好的.
7.离city不超过15分钟车程.
一直以来的梦想,有座童话一精致的小房子,窗户大大的,清晨推开窗户能闻到花香,能在自己的小太阳房里午睡,能在下午安静地喝杯咖啡,看远处或山或水或田园的风景,享受纽国的阳光和空气.
在中国辛苦工作了大半辈子,来纽国能实现这个梦想么?
我要选哪些地头内的房子啊,一团乱麻啊,东看西看,一点结果也没有啊,急啊.
求各位前辈指点!!花点你们的时间,万分感激.

作者: Venox10111 时间: 2013-10-4 22:20:16

如果第3点可以变成400平米半幅地，再加10w, 可以。。。。

作者: yax 时间: 2013-10-4 22:21:49

不容易。。。预算低了点，要求高了点

作者: xiang7110 时间: 2013-10-4 22:22:38

Venox10111 发表于 2013-10-4 22:20
如果第3点可以变成400平米半幅地，再加10w, 可以。。。。

谢谢,可以,请问哪些地点比较适合?

作者: Myminimuffin 时间: 2013-10-4 22:27:14

北岸GLENFIELD非学区70万应该可以找到的。

作者: Venox10111 时间: 2013-10-4 22:32:37

Myminimuffin 发表于 2013-10-4 23:27
北岸GLENFIELD非学区70万应该可以找到的。

同意。。。。。。。。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-4 22:48:11

Myminimuffin 发表于 2013-10-4 22:27
北岸GLENFIELD非学区70万应该可以找到的。

请教下GLENFIELD,berkenhand, berkendale这个地段与中区的Mount roskill,Ellesile,可以一起比较吗?

作者: xiang7110 时间: 2013-10-4 22:48:42

Venox10111 发表于 2013-10-4 22:32
同意。。。。。。。。

谢谢,请教下GLENFIELD,berkenhand, berkendale这个地段与中区的Mount roskill,Ellesile,可以一起比较吗

作者: bungyjumping999 时间: 2013-10-4 23:13:50

northcote, may be able to find one.... 15 min drive to city.

作者: cool 时间: 2013-10-4 23:14:03

Ellerslie, 洋人的生活区，但是又离华人店不远。有很多好吃的咖啡店，交通方便。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-4 23:30:12

bungyjumping999 发表于 2013-10-4 23:13
northcote, may be able to find one.... 15 min drive to city.

谢谢,我喜欢北岸,但是跟中区的ELLESLIE比呢,哪个更适合我居住?

作者: xiang7110 时间: 2013-10-4 23:31:41

cool 发表于 2013-10-4 23:14
Ellerslie, 洋人的生活区，但是又离华人店不远。有很多好吃的咖啡店，交通方便。

谢谢,很多人建议我去西区,但是我担心太远,我当然喜欢ELLESLIE,但是怕买不到好的房子.你认为跟北岸的GLENFILED比较,哪个更有价值?谢谢了

作者: smartchina 时间: 2013-10-4 23:37:55

xiang7110 发表于 2013-10-5 00:31
谢谢,很多人建议我去西区,但是我担心太远,我当然喜欢ELLESLIE,但是怕买不到好的房子.你认为跟北岸的GLENF ...

elleslie的交通要好的多，去哪都方便。但是同样的房子可能要贵10来万吧

作者: Venox10111 时间: 2013-10-4 23:39:14

xiang7110 发表于 2013-10-5 00:30
谢谢,我喜欢北岸,但是跟中区的ELLESLIE比呢,哪个更适合我居住?

Ellerslie 我最有发言权了，你这个价位，很难在Ellerslie Proper，只能买到Ellerslie Mt Wellington/Panmure..... 那里我就不说什么了

作者: Venox10111 时间: 2013-10-4 23:39:57

cool 发表于 2013-10-5 00:14
Ellerslie, 洋人的生活区，但是又离华人店不远。有很多好吃的咖啡店，交通方便。

现在有华人小超市啦

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-4 23:40:24

本帖最后由肉肉妈于 2013-10-5 00:44 编辑

xiang7110 发表于 2013-10-5 00:30
谢谢,我喜欢北岸,但是跟中区的ELLESLIE比呢,哪个更适合我居住?

北岸七十万可以买到还可以的，离市中心十五分钟的环境好点的区，就选择很少了。这要看你对环境好是什么要求，象我就是要求偏僻，所以我就会选择离市中心较远。

如果没有离市中心近的要求，毫不犹豫推荐to r bay。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-4 23:47:29

肉肉妈发表于 2013-10-4 23:40
北岸七十万可以买到还可以的，离市中心十五分钟的环境好点的区，就选择很少了。这要看你对环境好是什么 ...

谢谢,但我要在市中区上班.如果在北岸BERKENDIAL有好的街道么?看远点的话,有潜力么

作者: xiang7110 时间: 2013-10-4 23:49:05

Venox10111 发表于 2013-10-4 23:39
Ellerslie 我最有发言权了，你这个价位，很难在Ellerslie Proper，只能买到Ellerslie Mt Wellington/Panm ...

我这里高手多,谢谢.我是希望尽量离CTIY近点因为上班,我留了5万怕抢起来的时候用的上,这样能找到吗

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-4 23:58:27

本帖最后由肉肉妈于 2013-10-5 00:59 编辑

xiang7110 发表于 2013-10-5 00:47
谢谢,但我要在市中区上班.如果在北岸BERKENDIAL有好的街道么?看远点的话,有潜力么

不建议买学区差的地方，不管你需不需要，北岸所有的bay区全部潜力无限，你可以试一下从Albany出发去市中心，自己实践比别人说有时候要好。我买房都实验很多遍，先找感觉再深入调查。最后果断舍弃一些东西来得到一些东西。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-10-5 00:03:45

建议Usworth Heights，这里不是名校区，但也是不错的学校，70多万估计能买个很不错的房子，你的要求基本都能达到，甚至超过，距离CT在15公里以内。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-5 00:07:09

肉肉妈发表于 2013-10-4 23:58
不建议买学区差的地方，不管你需不需要，北岸所有的bay区全部潜力无限，你可以试一下从Albany出发去市中 ...

谢谢,很宝贵的经验,对我有启发.可是我最近用70万的预算去找网上60万的房子,真的失望透了,根本看不上眼的房子.所以有点恢心

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-5 00:11:19

GoToNorthAKL 发表于 2013-10-5 01:03
建议Usworth Heights，这里不是名校区，但也是不错的学校，70多万估计能买个很不错的房子，你的要求基本都能 ...

还可以，我也觉得这个区挺好的。七十万可以买到不错的。但房源太少，离高速过近了。

作者: John.G 时间: 2013-10-5 00:12:47

话说LZ不要被条条框框给限制死了非得满足所有条件恐怕百万也买不到合适的。。。
房子总有优缺点看自己喜欢的优点多而缺点也可以接受的话价格也合适就该出手了。。。
至于交通到CBD 15分钟只有中区和北岸可选了中区LZ可以洗洗睡了。。北岸早晚高峰时期高速堵车怎么也得预算个20分钟以上。。。。坐Bus是最经济划算的北岸Northern Express到City 10-15分钟上下班高峰时期5分钟一班

作者: John.G 时间: 2013-10-5 00:15:01

Venox10111 发表于 2013-10-5 00:39
现在有华人小超市啦

你说的是田园超市？俺天天坐火车到Ellerslie上班。。。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-5 00:23:34

John.G 发表于 2013-10-5 00:12
话说LZ不要被条条框框给限制死了非得满足所有条件恐怕百万也买不到合适的。。。
房子总有优缺点看自己喜 ...

说道价格,要怎么才知道是合适的,我还没有概念,是不是要看很多套房子之后自己凭感觉?还是听中介评估

作者: Venox10111 时间: 2013-10-5 00:33:57

John.G 发表于 2013-10-5 01:15
你说的是田园超市？俺天天坐火车到Ellerslie上班。。。

是啊是啊，我现在住的也不远，也还是天天路过

作者: Propertyjo 时间: 2013-10-5 14:24:49

如果你考虑北岸我推荐charts wood

作者: xuli019 时间: 2013-10-5 14:28:24

完全没问题啊

作者: 西区妈妈 时间: 2013-10-5 14:39:47

第7.条难了点。。。如果30分钟到city，可以看看blockhouse bay。。。

作者: 小向 时间: 2013-10-5 14:55:49

Propertyjo 发表于 2013-10-5 15:24
如果你考虑北岸我推荐charts wood

恩'继续看这个地方'

作者: 小向 时间: 2013-10-5 14:56:19

xuli019 发表于 2013-10-5 15:28
完全没问题啊

可是选择哪个地方哦

作者: 平静 时间: 2013-10-5 14:59:59

本帖最后由平静于 2013-10-5 16:00 编辑

70说不定在chatswood找到一个

作者: 老Q 时间: 2013-10-5 15:13:33

肉肉妈发表于 2013-10-4 23:40
北岸七十万可以买到还可以的，离市中心十五分钟的环境好点的区，就选择很少了。这要看你对环境好是什么 ...

en,Torbay 挺好的，车程也就20分钟到city

作者: yuyula 时间: 2013-10-5 15:56:30

chatswood环境好，鸟语花香的感觉，也有小景，离市区也近，唯一没有好的学区，但正因为如此价格可负担，而且比GLENFIELD好，我觉得很适合楼主

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-5 18:24:06

15分钟车程到City（16号高速），Waterview和Avondale Heights可以做到的

作者: iamafishpie 时间: 2013-10-6 08:31:34

Chatwood ,,,,,,,,not bad in summer but cold and wet in winter,,,,,,,,,,

作者: iamafishpie 时间: 2013-10-6 08:37:03

Hillcrest ,,,,,,,,, not too expensive,,, no high school , near city, ypu can find someone
betwee700,000-800, 000

作者: 我行我素我酷 时间: 2013-10-6 10:52:32

如果不堵车的话，15分钟，高速可以开到南区maukao, 西区高速到梅西了，所以70万的话，足够了，离高速近的

作者: 我行我素我酷 时间: 2013-10-6 10:57:35

西区妈妈发表于 2013-10-5 15:39
第7.条难了点。。。如果30分钟到city，可以看看blockhouse bay。。。

很简单，如果顺着高速开，15分钟的路程，不堵车，顺一号，大概可以开到papatoetoe了。 60万可以买800以上的地，靠近高速2分钟左右的车程就好了。

作者: Robbi 时间: 2013-10-6 12:16:11

2/41howard rd, northcote, 楼主可以考虑一下这个。邻居拍卖。不过没地。

作者: 西区妈妈 时间: 2013-10-6 12:45:11

我行我素我酷发表于 2013-10-6 10:57
很简单，如果顺着高速开，15分钟的路程，不堵车，顺一号，大概可以开到papatoetoe了。 60万可以买800以上 ...

Bockhouse Bay, Green Bay 都挺好的，白人多。。。

作者: 我行我素我酷 时间: 2013-10-6 13:22:28

西区妈妈发表于 2013-10-6 13:45
Bockhouse Bay, Green Bay 都挺好的，白人多。。。

takanini 和 papakura,白人比例更高。不过白人也米有是啥好的，无所谓的。如果看人口统计，block house bay, 欧洲裔占40%，亚洲裔35%。现在基本中区，北岸，东区，慢慢亚裔人口比例越来越大。除欧洲裔现在慢慢往边远地方聚集，比如franklin, papakura, 可以预见的未来十年，二十年，这些地方亚裔人口慢慢继续增加。

作者: 西区妈妈 时间: 2013-10-6 13:34:19

我行我素我酷发表于 2013-10-6 13:22
takanini 和 papakura,白人比例更高。不过白人也米有是啥好的，无所谓的。如果看人口统计，block house b ...

只要离政府房远就好了。。。要不经常遭盗。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-6 13:48:06

西区妈妈发表于 2013-10-5 15:39
第7.条难了点。。。如果30分钟到city，可以看看blockhouse bay。。。

嗯，BHB 70W以下还能找到800多平米全副地的

作者: 西区妈妈 时间: 2013-10-6 14:01:04

NewLynnHse 发表于 2013-10-6 13:48
嗯，BHB 70W以下还能找到800多平米全副地的

你不是刚买了吗。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-6 14:09:39

西区妈妈发表于 2013-10-6 15:01
你不是刚买了吗。。。

这你也知道？你是谁的马甲？

作者: dispoil 时间: 2013-10-6 16:56:29

离city近的地方又要环境好的全福地,那就得兜里有米,真正好的街道都在bay区,那里基本15分钟到不了city,到的了的价格又伤不起。

作者: 西区妈妈 时间: 2013-10-6 18:00:21

NewLynnHse 发表于 2013-10-6 14:09
这你也知道？你是谁的马甲？

我住在你隔壁。。。天天搂着你儿子睡觉。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-6 18:54:59

西区妈妈发表于 2013-10-6 19:00
我住在你隔壁。。。天天搂着你儿子睡觉。。。

哈哈哈哈哈哈笑喷了^o^

作者: Squirrel212 时间: 2013-10-6 19:37:54

15 分钟去City(按照您需要的条件，你需要半夜离家或者早上五点走），全福地的很难。如果70万买到估计也要相当一笔钱整修。半幅地可以考虑 Onehunga\Three Kings\Royal Oak\Mt Albert\Avondale 今天去Onehunga 看了一个三房的不错，（距离City大约有20分钟) CV在46万 SI在60-70万之间。不然再远些可以考虑Block House Bay\NEW LYNN

作者: 蜜桃苏 时间: 2013-10-6 20:56:10

西区靠近高速的区基本上都能满足要求啊。

你看看te atatu这边的房，你的价位买个称心带海景加sky景的不困难

作者: yuyula 时间: 2013-10-6 20:58:40

西区妈妈发表于 2013-10-6 19:00
我住在你隔壁。。。天天搂着你儿子睡觉。。。

哈哈哈哈哈哈。我也笑的不行了

作者: 舒拉 时间: 2013-10-6 21:10:11

楼主也可以考虑New Windsor，MtRoskill的房子，不塞车的话15分钟内到City，特别是20号高速接通16号高速就更方便了。

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-6 21:48:45

hahaha, 牛林属竟然不知道隔壁在上网的人是谁？

作者: cool 时间: 2013-10-6 22:04:34

xiang7110 发表于 2013-10-5 00:31
谢谢,很多人建议我去西区,但是我担心太远,我当然喜欢ELLESLIE,但是怕买不到好的房子.你认为跟北岸的GLENF ...

区来分的话， Elleslie比较好，洋人比例比较高，但是具体地段也会有不同，比如Elleslie 靠近Mt Wellting 会比较差，靠近Remuera会贵， Glenfield 的少部分westlake 校区房子追捧得比较高。

作者: Venox10111 时间: 2013-10-6 22:19:52

西区妈妈发表于 2013-10-6 19:00
我住在你隔壁。。。天天搂着你儿子睡觉。。。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 小向 时间: 2013-10-7 01:49:38

舒拉发表于 2013-10-6 22:10
楼主也可以考虑New Windsor，MtRoskill的房子，不塞车的话15分钟内到City，特别是20号高速接通16号高速就更 ...

好的，这一地段的我也去看看，谢谢

作者: 小向 时间: 2013-10-7 01:50:28

蜜桃苏发表于 2013-10-6 21:56
西区靠近高速的区基本上都能满足要求啊。

你看看te atatu这边的房，你的价位买个称心带海景加sky景的不困 ...

好的，慢慢有些头绪了，谢谢你们啊

作者: 小向 时间: 2013-10-7 01:51:51

Squirrel212 发表于 2013-10-6 20:37
15 分钟去City(按照您需要的条件，你需要半夜离家或者早上五点走），全福地的很难。如果70万买到估计也要相 ...

现在基本就是知道了，这些地点的房子都看，看中哪里就买哪里了。目前还有一个问题，就是如何评估房价

作者: xiang7110 时间: 2013-10-7 22:11:01

Robbi 发表于 2013-10-6 12:16
2/41howard rd, northcote, 楼主可以考虑一下这个。邻居拍卖。不过没地。

你好，谢谢，估计他那房子能拍到多少钱？

作者: Robbi 时间: 2013-10-7 22:16:29

xiang7110 发表于 2013-10-7 23:11
你好，谢谢，估计他那房子能拍到多少钱？

不好意思，我不估价。而且就在旁边，肯定有偏颇。你想要估价的话可以用 www.qv.co.nz 或者叫中介给你看最近这个房子附近的成交价。然后自己再做比较和决定。其实房子最真实的价钱，已经在未来屋主的心里了。

作者: xiang7110 时间: 2013-10-7 22:26:54

Robbi 发表于 2013-10-7 22:16
不好意思，我不估价。而且就在旁边，肯定有偏颇。你想要估价的话可以用 www.qv.co.nz 或者叫中介给你看最 ...

好的谢谢

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