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标题: 如何用excel 计算贷款 [打印本页]

作者: love_3_month 时间: 2013-10-1 13:16:20 标题: 如何用excel 计算贷款

之前有人问过, 其实很简单......

5.15%	interest rate
30	years
400000	loan amount
=PMT(A1,A2,A3)	annual payment
=PMT(A1,A2,A3)/26	fortnightly payment

把上面的东西copy 到excel 里面的A1:B5 就可以了, 然后根据自己情况改改A1-A3的数字.

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 13:17:33

old school stuff, good memory............

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 13:19:59

呃，三月，现在网上有很多calculator啊

作者: love_3_month 时间: 2013-10-1 13:23:23

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:19
呃，三月，现在网上有很多calculator啊

对啊, 不过我一向用excel , 用熟了还可以算算如果每年多还XXX可以多少年还完, 或者几年之后还欠多少之类的.

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-1 13:25:01

我也喜欢这个，可以自己做每月的CASH FLOW预算

作者: 阿海 时间: 2013-10-1 13:26:37

慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

作者: love_3_month 时间: 2013-10-1 13:34:47

阿海发表于 2013-10-1 14:26
慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

哈哈, 买n个房子的毕竟是少数啦

作者: 阿海 时间: 2013-10-1 13:43:23

love_3_month 发表于 2013-10-1 14:34
哈哈, 买n个房子的毕竟是少数啦

买多1-2个都行啊

说不定过10年了这2个投资房的增值就够还自己家贷款了。

作者: leonfish 时间: 2013-10-1 14:22:47

应该是

=PMT(A1/26,A2*26,A3,0)*26 这个是 annual payment
=PMT(A1/26,A2*26,A3,0) 这个是 fortnight payment

是我太较真了吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-1 15:28:53

三月，为啥算出来的和用interest.co.nz的calculator不一样呢？
[attach]577403[/attach]

作者: love_3_month 时间: 2013-10-2 07:40:51

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 16:28
三月，为啥算出来的和用interest.co.nz的calculator不一样呢？

用9楼的修正版就更精确了

我懒.............只差10元, 小误差.........

作者: 我行我素我酷 时间: 2013-10-2 09:08:31

阿海发表于 2013-10-1 14:26
慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

当然慢慢还了，房子回报率真的不是很高的，这几年比较厉害也就是一年百分之十几，除去花费，贷款利率，真的不算多。而且并不是每个人都有那么多钱，房子太占用资金了，一般不是家里有点富裕，很难一下子搞几套房子。而且房子关键时刻套现比较难，急着套现的时候就不容易卖出好价格。房屋贷款利率是最低的，多余的这钱可以进行再投资，不一定投资房子呢，房子只是一部分而已，有很多东西比房子回报率高太多了，而且可以随时套现，房子是长期投资，股票债券中期投资，外汇短期投资。

作者: 阿海 时间: 2013-10-2 09:38:00

我行我素我酷发表于 2013-10-2 10:08
当然慢慢还了，房子回报率真的不是很高的，这几年比较厉害也就是一年百分之十几，除去花费，贷款利率，真 ...

恩那就慢慢还吧。

作者: beck@ 时间: 2013-10-2 19:19:47

IPHONE 有好多这样的软件。。。。

作者: sunday55 时间: 2013-10-2 21:26:42

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作者: love_3_month 时间: 2013-10-3 09:11:06

sunday55 发表于 2013-10-2 22:26
其实你对excel的worksheet点右键，然后按Insert, 就可以选loan amortization schedule, 这个还可以看到你的 ...

高手!

试了下, 很有意思啊, unprotect sheet 还可以看到所有的公式, 倒是不藏私....

就是好奇它每次的print area 会随着输入的年分不同而改变, 不知道怎么做的.

作者: sunday55 时间: 2013-10-3 21:22:36

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