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标题: 请教大律师~房子抵押贷款问题~（已经回答） [打印本页]

作者: maizhudou 时间: 2013-9-30 08:34:12 标题: 请教大律师~房子抵押贷款问题~（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2013-9-30 13:46 编辑

如果卖家之前用房子抵押贷款了~但是还没有还完贷款~作为买家的我们买下这个房子~会成为要偿还贷款的人吗？还是跟我们没有关系的？好像如果买了卖家已经抵押贷款的车，你就要替卖家去偿还贷款的？这是真的吗？对于购买房产也是一样的吗？如果是这样~怎样避免呢？请各位大大们指教~~

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-30 08:41:14

完全不用担心，你的律师会处理这个问题，交割那天前原屋主需要支付的任何费用，包括水电，地税，你的律师都会帮你处理好。
车子的贷款因为不涉及律师过户，所以之前一定要查清楚，让对方偿还清贷款

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-9-30 13:45:52

您好，不会的。一般在交割程序中，卖方律师需要在交割时discharge 房屋的抵押和贷款，才能成功交割。

而卖房律师也会保证买家产权是没有限制的（free of interest)

如果需要帮助交割房屋的话，欢迎致电09-96911493和我们联系。

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