新西兰天维网社区

标题: MARKET WATCH：快速上涨到缓慢上涨的转变特点 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-27 12:36:24 标题: MARKET WATCH：快速上涨到缓慢上涨的转变特点

期待租金的缓慢提升，因为市场上CV X 2 RESERVE价格的房子和AUCTION流拍的房子增多，买家开始在低价位区（西，南）寻找房子，或者等待更好质量和位置的房子出现，涨速回减慢，成交时间稍稍拉长。

因为FIRST HOME BUYER已经被消灭得差不多了，少量FIRST HOME BUYER会用WESTPAC之前的金融信贷产品，家庭捆绑DEPOSIT方式入市。

多数的买家为投资者，卖家也为投资者。YIELD的高低，位置，房屋质量将成为卖价CV X 2 OR MORE的关键。

未来的几个月将期待租金的上升，屋主用租金去装修或者COVER未来更高的利息。

装修活动也会频繁。

投资者VS 投资者

作者: Apolo 时间: 2013-9-27 12:57:03

理论上是这么个情况，但是市场还真不好预测啊

作者: xtia004 时间: 2013-9-27 13:12:43

中介的冬天已经来临？不过他们早已被养肥，过冬没问题了。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-27 13:18:57

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

这个将会重新点燃火把，但是要看WESTPAC的大力推广力度了，电视广告跟上啊

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-27 14:20:59

流拍的房子增多，最近好像常听说

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-27 15:48:46

恩，自己认为是可能卖家的期望值过高。买家的购买能力提不上去。
该买的早就买的差不多了吧。
还没买的向我们是穷人，太贵的买不起。
投资房买家都是高手肯定不愿出冤枉钱，所以很多房流拍甚至没人拍

作者: MK_CH 时间: 2013-9-27 22:35:35

真的吗？一直在找房子，都郁闷死啦，不过我想在东区找房子，，价钱都很贵，，个人没觉得有什么跌的现象，，，

作者: xiang7110 时间: 2013-9-27 22:50:33

该买的都买了,没钱的还是没钱,房价上不去很正常,如果急着要换房的,肯定宁愿降价出售了吧

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-27 22:55:48

MK_CH 发表于 2013-9-27 22:35
真的吗？一直在找房子，都郁闷死啦，不过我想在东区找房子，，价钱都很贵，，个人没觉得有什么跌的现象， ...

我是在北岸找
很贵很贵哦
流拍其实早就有很多了,只是大家不关心它们而已
现在提前售出的还是很多哦

作者: 老Q 时间: 2013-9-27 23:02:28

等待拐点出现，有钱总归是OK的，只要钱的增值速度够快

作者: onetreehill1 时间: 2013-9-28 00:10:45

据说现在房子可负担率已经下降，说明前一阵子房价升的太快和太高哦，不过看看其他国家，如美国和中国等，房价丝毫没有要下降的可能

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)