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标题: 抛房的现象出现？ [打印本页]

作者: monicawei 时间: 2013-9-27 09:58:19 标题: 抛房的现象出现？

最近两周看上几套感觉不错的房子，都是今年六七月份刚成交的，是房子住进去有问题还是抛房潮要出来了，求高人指点。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-27 10:03:33

应该是短线投资的，有些装修了就卖

作者: ajdxt 时间: 2013-9-27 11:23:34

楼主看的在哪个区啊？

作者: littledog007 时间: 2013-9-27 11:24:57

感觉像是做短线的翻新旧房之类的

作者: monicawei 时间: 2013-9-27 11:32:31

本帖最后由 monicawei 于 2013-9-27 10:34 编辑

在St heliers 和 Glendowie, 以前比较少见这么短的时间的。

作者: 阿海 时间: 2013-9-27 11:41:15

买了就卖。

作者: Enspiren 时间: 2013-9-27 12:18:08

"抛"一般指的是不计成本出售，像市场上现在这种购入后短期内售出还挣地盆满钵满的，学名叫"炒短线"。

作者: nz_skytower 时间: 2013-9-27 12:57:31

應該是短線投資客

作者: vijay 时间: 2013-9-27 13:09:52

说明房价涨得很厉害。

作者: quad5 时间: 2013-9-27 13:20:06

Enspiren 发表于 2013-9-27 11:18
"抛"一般指的是不计成本出售，像市场上现在这种购入后短期内售出还挣地盆满钵满的，学名叫"炒短线"。

恩。。。。是啊。。。

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-27 16:57:57

NewLynnHse 发表于 2013-9-27 09:03
应该是短线投资的，有些装修了就卖

同意小鼠哥的说法，
看看那些房子都是刚装修的。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-27 20:14:08

哈哈，前几年经济危机都没见到抛房潮，不过房子卖的慢的时候好房子多！

作者: xiang7110 时间: 2013-9-27 23:55:36

房价就要跌了,要卖的趁早

作者: onetreehill1 时间: 2013-9-28 01:07:17

说明房价涨得很厉害+1

作者: vijay 时间: 2013-9-28 09:18:28

房价涨得很厉害,短線投資客炒短线.

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-28 11:19:26

xiang7110 发表于 2013-9-27 22:55
房价就要跌了,要卖的趁早

作者: winny 时间: 2013-9-29 16:37:12

作者: cizzzzk 时间: 2013-9-29 21:04:05

我的朋友四月份买的，今天刚卖。他们的打算是，卖掉一套再贷款买两套，一套自住，一套投资。我也在做同样的打算。

作者: onetreehill1 时间: 2013-9-29 21:07:30

cizzzzk 发表于 2013-9-29 20:04
我的朋友四月份买的，今天刚卖。他们的打算是，卖掉一套再贷款买两套，一套自住，一套投资。我也在做同样的 ...

你朋友肯定在这波行情中赚到了，否则不会卖掉一套再贷款买两套的！

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-29 21:42:11

cizzzzk 发表于 2013-9-29 20:04
我的朋友四月份买的，今天刚卖。他们的打算是，卖掉一套再贷款买两套，一套自住，一套投资。我也在做同样的 ...

近来发现不少专业搞地产投资的都在积极买房，比如说中介啊开发者啊。感觉他们比以前还更看好房市了！难道他们不懂风险？还是他们很懂赚钱？

作者: Propertyjo 时间: 2013-9-29 21:56:35

现在这种情况出现的还不少，炒短线。大多数有装修了再上市，希望可以短线盈利。还有些屋主什么都没做，只是觉得市场涨的好，所以短线转手。市场是不错，不过也提醒做trading的朋友，一定别忘了IRD这边，IRD加大了力度检查房地产帐目。同时也希望买房的朋友一定要买无有所值的房子，不要因为压力而出过高的价格。有钱在手总是有选择的机会。

作者: leonfish 时间: 2013-9-29 21:57:46

本帖最后由 leonfish 于 2013-9-29 20:59 编辑

肉肉妈发表于 2013-9-29 20:42
近来发现不少专业搞地产投资的都在积极买房，比如说中介啊开发者啊。感觉他们比以前还更看好房市了！难道 ...

目前大部分人都认为求大于供，我也这么觉得。
所以赶脚还会涨一段时间的。今年不会跌的。

作者: 好运来 时间: 2013-9-30 01:47:20

最近房价好像有下滑的趋势了，这几个周末哪里都没去都去看拍卖了因为最近打算再搞多一套投资， mt roskill几个月前随便一个房子都80+游泳池高尔夫球场那块，这几个周末看的拍卖现场都是65万起就2到3个人1千或500的加，拍卖师都急了，最后都是75万1或76万2带0头的成交或是直接流拍没人拍因为都是邻居过来凑热闹的，论坛里吼着接着买的朋友，估计也在开始抛售了吗，纯属个人的愚见，求大侠们拍砖

作者: Q11 时间: 2013-9-30 02:19:41

好运来发表于 2013-9-30 00:47
最近房价好像有下滑的趋势了，这几个周末哪里都没去都去看拍卖了因为最近打算再搞多一套投资， mt roskill ...

逢高必返很正常.........

作者: Q11 时间: 2013-9-30 02:35:13

看BF公司最近的拍卖结果百万以上成交的没几間...这就是下行的现象.

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-30 10:44:05

xiang7110 发表于 2013-9-27 23:55
房价就要跌了,要卖的趁早

醒醒吧你，刚性需求，你说跌就跌？

作者: wfsr 时间: 2013-9-30 21:27:03

最近看了几场拍卖，明显没以前疯狂了，而且流拍不少。

作者: xiang7110 时间: 2013-9-30 21:32:41

闲海悠云发表于 2013-9-30 09:44
醒醒吧你，刚性需求，你说跌就跌？

到北岸看过几场拍卖,都是流拍啊.买的人少了,有急卖的人还不降低?

总之,开始有人买到CV价的房子了

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-30 21:41:52

xiang7110 发表于 2013-9-30 21:32
到北岸看过几场拍卖,都是流拍啊.买的人少了,有急卖的人还不降低?

总之,开始有人买到CV价的房子了

欢迎到北岸来买。都是cv x 2哈哈。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-30 21:44:03

好运来发表于 2013-9-30 01:47
最近房价好像有下滑的趋势了，这几个周末哪里都没去都去看拍卖了因为最近打算再搞多一套投资， mt roskill ...

现在房子太少啊，大家谁要抛赶紧抛出来吧。

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-30 22:05:10

xiang7110 发表于 2013-9-30 21:32
到北岸看过几场拍卖,都是流拍啊.买的人少了,有急卖的人还不降低?

总之,开始有人买到CV价的房子了

plaster的房子吧

作者: xiang7110 时间: 2013-9-30 22:16:58

闲海悠云发表于 2013-9-30 21:05
plaster的房子吧

当然不是,PLSTER的房我从来不看

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-30 22:25:40

xiang7110 发表于 2013-9-30 22:16
当然不是,PLSTER的房我从来不看

那我还没见过cv价成交的，除非房子实在惨不忍睹

作者: xiang7110 时间: 2013-9-30 22:29:19

闲海悠云发表于 2013-9-30 21:25
那我还没见过cv价成交的，除非房子实在惨不忍睹

前几天这个板块有这个房子在啊,你翻贴子看看

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-30 22:31:43

xiang7110 发表于 2013-9-30 22:29
前几天这个板块有这个房子在啊,你翻贴子看看

哈哈哈。。。又拿remuera那个房子来说了

作者: offking 时间: 2013-9-30 23:13:23

肉肉妈发表于 2013-9-30 20:44
现在房子太少啊，大家谁要抛赶紧抛出来吧。

如果你看看上周四北岸的拍卖就知道行情之淡，整场一半看热闹的，一半是barfoot的中介

1/3的流拍，under reserve后negotiation；上80万的，也不多啊？！

我第一次去北岸看拍卖，可这种场景比中区淡多了；或是说眼下的行情，比以前淡多了

作者: offking 时间: 2013-9-30 23:14:15

因此建议投资商赶紧抛，估计这也是穷疯的中介最后的疯狂啦

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-1 00:50:03

offking 发表于 2013-9-30 23:13
如果你看看上周四北岸的拍卖就知道行情之淡，整场一半看热闹的，一半是barfoot的中介

1/3的流拍，unde ...

我只看见好点的全部被事先售出了
流拍太正常
几乎没有房子可以买,要么太贵要么不好

淡是机会,反正我是一直在等啊等,不管人多人少划算的好房子好难找啊.

作者: Q11 时间: 2013-10-1 02:26:07

肉肉妈发表于 2013-9-30 21:41
欢迎到北岸来买。都是cv x 2哈哈。

都是cv x 2,,,,?????骗鬼?

作者: quad5 时间: 2013-10-1 07:57:10

是时候了，调整是好事，一直疯狂才让人担心。调整一下，让投资者，自住买房者，卖房者都有机会。短线少一点点机会。

作者: offking 时间: 2013-10-1 21:30:04

肉肉妈发表于 2013-9-30 23:50
我只看见好点的全部被事先售出了
流拍太正常
几乎没有房子可以买,要么太贵要么不好

欢迎后天大家也去bruce mansion centre看下，然后播报下那个房子属于真正的差房子

是不是说卖不出去的就是差房源，买出去的就是好房源？？？

哎，建议让数字去说话，真心买房的人，看看拍卖就知道了

作者: 老Q 时间: 2013-10-1 21:35:26

个人感觉，这个市场很奇特，最近密集看房，1）感觉北岸Bay区房源其实少了很多，2）价格其实涨的离谱，比较类似的房源，年初价格和现在差了20%是有的。3）拍卖中，屋主的期望值真的都很高啊，所以流拍的增多了。

作者: monicawei 时间: 2013-10-1 22:54:14

看看今天东区的拍卖成交结果应该可以看出点端倪，明后天中区和北岸的结果更是会给我们带来更清晰的方向，和国内A股类似，长期看涨，短期看平或跌。仅供参考

作者: shawnshao 时间: 2013-10-1 23:54:08

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作者: monicawei 时间: 2013-10-2 22:43:37

大家觉得今天中区的barfoot拍卖反映了什么？

作者: 小向 时间: 2013-10-2 22:52:24

offking 发表于 2013-9-30 23:13
如果你看看上周四北岸的拍卖就知道行情之淡，整场一半看热闹的，一半是barfoot的中介

1/3的流拍，unde ...

哈哈'我那天也在'我也第一次北岸'真惨淡啊'大家就看看热闹走人'拍卖师笑容都没了

作者: lookdi 时间: 2013-10-2 23:28:25

跟买股票差不多，市场热到现在，绝大部分能买的起的，想投资的基本已经子弹都打光了，股票上说就是满仓了。买不起的还是买不起，出现变淡很正常

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-10-3 22:13:33

lookdi 发表于 2013-10-2 23:28
跟买股票差不多，市场热到现在，绝大部分能买的起的，想投资的基本已经子弹都打光了，股票上说就是满仓了 ...

顶烧烤哥!
感觉是有点变淡,但是只要房子好,屋主要价又不太过分的,还是卖得很快.而且都知道新西兰这边每到9,10月份许多行业都趋于平淡.
另外请教烧烤哥,一个冬天过去了,今天我整理烧烤设备,发现烤羊肉串的炉子底部有点变形有点锈,之前的夏天用过之后没有仔细清理,接下来再用的话不会烧穿炉底吧?

作者: lookdi 时间: 2013-10-4 12:10:59

狂风暴雨发表于 2013-10-3 22:13
顶烧烤哥!
感觉是有点变淡,但是只要房子好,屋主要价又不太过分的,还是卖得很快.而且都知道新西兰这边每到 ...

问题不大，烤炉用完了拿回来，别扔在外面风吹雨淋不管了，呵呵

作者: DetectiveConan 时间: 2013-10-5 20:05:37

奥克兰的房价是不会轻易下降的

作者: quad5 时间: 2016-3-9 08:35:37

是时候了，调整是好事，一直疯狂才让人担心。调整一下，让投资者，自住买房者，卖房者都有机会。短线少一点点机会。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-3-9 09:00:45

quad5 发表于 2016-3-9 08:35
是时候了，调整是好事，一直疯狂才让人担心。调整一下，让投资者，自住买房者，卖房者都有机会。短线 ...

哥哥，这是2013年的帖子。不过从这个帖子能看出空军一直在，每年都喊爹，哈哈

作者: sasok 时间: 2016-3-9 19:50:27

到顶了吗？。。。。。。

作者: beck@ 时间: 2016-3-10 21:52:41

13年也不少人喊跌～～～～～～～～～～～～～

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