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标题: 关于学区房和非学区房的一个疑问。。。。 [打印本页]

作者: 恶意灌水 时间: 2013-9-26 15:03:50 标题: 关于学区房和非学区房的一个疑问。。。。

看到学区房，现在和不是学区房价格差很多。就是因为离学校近吗？有什么特别的意义吗？难道小孩子就上不了这个学校，如果我在学区外。报名还要看你是否是学区内吗，不是不能报名吗，好像，是可以的，只要提前报名就可以。就算不能，如果我暂时先租一个学区内房子，等报我完名字，再退了，不行吗，住远点，最多就是接送麻烦点而已。本人没有孩子，纯属好奇。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-26 15:08:39

校区里的孩子有优先权，跟报名的时间没有关系。

租可以，但是学校好像会查，不是报完就可以搬这么容易。听说的

作者: leonfish 时间: 2013-9-26 15:23:24

靠家近上学方便啊，有校车啥的，有的步行就好。要不你就得有人接送，那就意味着家里需要有一人不上班，或者不上全职，这对工薪有房贷的家庭来说，还是比较难的。（国内来的老人很多不会开车，会开的你也不放心让他们接送）。

作者: John.G 时间: 2013-9-26 15:26:35

学区不是指靠学校近好吧而是某些好学校有招生范围，在范围外的不一定能录取

作者: sammy1112 时间: 2013-9-26 15:32:45

NewLynnHse 发表于 2013-9-26 15:08
校区里的孩子有优先权，跟报名的时间没有关系。

租可以，但是学校好像会查，不是报完就可以搬这么容易。 ...

绝对会查的，今天EGGS才打电话过来跟我确认了，而且不会只查一次，会定期检查。

作者: leonfish 时间: 2013-9-26 15:34:00

说到学区，我想说不能只看高中啊，小学初中也很重要的。
我举个例子，北岸glenfield 有一片是 westlake 的学区，但是那一片的小学初中都不好啊。
个人认为小学初中都很重要，而且孩子小的时候更需要靠家近啊，方便接送。家里老人走几步就能接回来多好。
买自住房的筒子们这些都要考虑啊。

作者: leonfish 时间: 2013-9-26 15:39:20

本帖最后由 leonfish 于 2013-9-26 15:40 编辑

John.G 发表于 2013-9-26 15:26
学区不是指靠学校近好吧而是某些好学校有招生范围，在范围外的不一定能录取

当然不是指靠学校近，但是一般在学区内都不会离学校太远，就算远，学校也会安排校车点，这样家里有老人的就很方便了，早上送去bus站，下午去bus站接就好了。如果你不在学区，那么对不起，你自己接去吧，或者孩子自己做public transport, 对于高中生来说还ok，那小学生中学生呢？

我的意思是如果你想上好学校，又方便安全，那学区房的优势就体现出来了。

作者: deliciousegg 时间: 2013-9-26 15:39:44

很多好学校一般校区内就满了，不招校区外的。学校会晚上去房子查的。

作者: yuyula 时间: 2013-9-26 16:07:24

学校会查，还有一个就是因为大家都喜欢校区房，所以相对保值

作者: denema 时间: 2013-9-26 16:23:04

John.G 发表于 2013-9-26 15:26
学区不是指靠学校近好吧而是某些好学校有招生范围，在范围外的不一定能录取

正解哈哈哈。。。。。

作者: John.G 时间: 2013-9-26 17:00:50

leonfish 发表于 2013-9-26 15:34
说到学区，我想说不能只看高中啊，小学初中也很重要的。
我举个例子，北岸glenfield 有一片是 westlake ...

是啊高速西边的普遍不行所以即使买到Glenfield学区的也没有好的小学初中
还是高速东边的比较好

作者: Nahema 时间: 2013-9-26 18:04:19

John.G 发表于 2013-9-26 17:00
是啊高速西边的普遍不行所以即使买到Glenfield学区的也没有好的小学初中
还是高速东边的比较好

对，而且小学和初中好学校也很重要，东边的小学好，尤其是CAMPBELLS BAY小学

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-26 18:05:37

John.G 发表于 2013-9-26 17:00
是啊高速西边的普遍不行所以即使买到Glenfield学区的也没有好的小学初中
还是高速东边的比较好

貌似高速东边的房价和西边房价比也相对较贵

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-26 18:06:38

我有个疑问，经常看到westlake的学生坐公交车上学，肯定不在校区内，怎么还有那么多学生

作者: 萧小猪 时间: 2013-9-26 21:11:45

sammy1112 发表于 2013-9-26 15:32
绝对会查的，今天EGGS才打电话过来跟我确认了，而且不会只查一次，会定期检查。

而且现在查很严了。。。。。

作者: jingjingwu 时间: 2013-9-26 22:29:57

闲海悠云发表于 2013-9-26 18:06
我有个疑问，经常看到westlake的学生坐公交车上学，肯定不在校区内，怎么还有那么多学生

sunnynook那一带属于westlake zone,走路来学校不可能吧。

作者: John.G 时间: 2013-9-26 23:08:01

jingjingwu 发表于 2013-9-26 22:29
sunnynook那一带属于westlake zone,走路来学校不可能吧。

经常看到坐BUS的。。。其实很方便啦坐87x的到Samles Farm站就到了嘛。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-26 23:10:49

leonfish 发表于 2013-9-26 15:34
说到学区，我想说不能只看高中啊，小学初中也很重要的。
我举个例子，北岸glenfield 有一片是 westlake ...

太对了!
不能只看高中,这绝对是有生活的人啊.

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-26 23:12:10

闲海悠云发表于 2013-9-26 18:05
貌似高速东边的房价和西边房价比也相对较贵

你拿张奥克兰地图
所有靠东海岸线的区都是好区
高速只是个参考线而已

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-27 09:15:48

肉肉妈发表于 2013-9-26 23:12
你拿张奥克兰地图
所有靠东海岸线的区都是好区
高速只是个参考线而已

这是为什么呢？

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-27 09:17:16

jingjingwu 发表于 2013-9-26 22:29
sunnynook那一带属于westlake zone,走路来学校不可能吧。

我指的是pinehill上车的时候已经有很多西湖的学生了，他们肯定远过pinehill，应该小区外了吧

作者: jingjingwu 时间: 2013-9-27 09:55:57

闲海悠云发表于 2013-9-27 09:17
我指的是pinehill上车的时候已经有很多西湖的学生了，他们肯定远过pinehill，应该小区外了吧

你到西湖男校女校看看school zone, 很多地方都不是走路距离啊。

作者: felicia8585 时间: 2013-9-27 10:09:44

有的学校会提供一小部分名额让学区外学生抽签的。

作者: felicia8585 时间: 2013-9-27 10:11:57

sammy1112 发表于 2013-9-26 15:32
绝对会查的，今天EGGS才打电话过来跟我确认了，而且不会只查一次，会定期检查。

同意，而且现在很多同学也会互相检举的

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-27 10:12:03

jingjingwu 发表于 2013-9-27 09:55
你到西湖男校女校看看school zone, 很多地方都不是走路距离啊。

我指的是pinehill已经不是西湖的school zone了，难道比pinehill远的地方是西湖的school zone？

作者: jingjingwu 时间: 2013-9-27 10:14:31

闲海悠云发表于 2013-9-27 10:12
我指的是pinehill已经不是西湖的school zone了，难道比pinehill远的地方是西湖的school zone？

有点奇怪，校区外有少量抽签名额，中签的不会都集中在那一带吧。

作者: aniceguy 时间: 2013-9-27 12:45:55

1，学区房的好处，除了升值潜力（名校是稀缺资源，新区可以到处开发，但名校需要一定时间和机缘才能形成），更加方便（不需要接送，或者接送的时间短）之外，还有小孩容易跟同学交往，不容易受坏小孩影响等。
2，一般学校都有少量区外名额供抽签，或者吸引特别优秀生源，数量多少视该校的位子紧俏程度而定。租住校区房是个解决办法，但读一段时间搬走的取巧办法，除了还是要面对不方便的问题外，孩子在学校会面对同学的压力，也需要考虑。
3，不论小学中学，好学校总是比差学校好，如果够预算，从小学就买进名校区当然最好。但如果预算紧张，那么高中学校的好坏，影响就大得多，因为新西兰的学业是到高中才紧张起来，学校的好坏对学生的影响这时才明显起来。
这是基于我自己小孩的经历而来的认识，希望对考虑学校的家长们有点帮助。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-27 12:57:48

本帖最后由 Venox10111 于 2013-9-27 12:57 编辑

aniceguy 发表于 2013-9-27 12:45
1，学区房的好处，除了升值潜力（名校是稀缺资源，新区可以到处开发，但名校需要一定时间和机缘才能形成）， ...

挺赞同，但还有一点

到底先有好校区，再有好的人口组成呢？大概这和先有鸡还是先有蛋一样。。。但不可否认的是，名校区内的人口组合和区域环境是不错的，这也符合买自住房，买房就是买好邻居一个道理。

作者: aniceguy 时间: 2013-9-27 13:50:53

Venox10111 发表于 2013-9-27 12:57
挺赞同，但还有一点

到底先有好校区，再有好的人口组成呢？大概这和先有鸡还是先有蛋一样。。。但不可 ...

我的理解是，先有好的人口组成。这是名校的必要条件，但不是充分条件，不是所有好区的学校都能成名校的。

作者: 闲海悠云 时间: 2013-9-27 21:21:14

jingjingwu 发表于 2013-9-27 10:14
有点奇怪，校区外有少量抽签名额，中签的不会都集中在那一带吧。

每天longbay，browns bay都有不少学生去西湖

作者: harryhz 时间: 2013-9-28 12:28:21

学校要求本校学生在校区内住满一年，一年以后可以搬离校区居住。我女儿在macleans 学校上学，我们在那里住了一年后搬走，搬走后没有多久学校老师就给我电话，问我是不是搬走了，并告诉我只要住满一年可以搬走，但要通知学校。由此可见学校还是会检查的。

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