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标题: 住宅· 20%首付让买房梦渐远专家称:不要放弃希望 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-9-25 10:41:53 标题: 住宅· 20%首付让买房梦渐远专家称:不要放弃希望

援引stuff消息，在储备银行的LVR新政即将实行之际，金融专家希望首次置业者不要放弃希望。
　　储备银行规定，从10月起，贷款者需要支付房价的20%做为首付才能得到贷款，而不再是现在所实行的最低限额为5%的首付。

　　根据REINZ的数据统计，8月份惠灵顿的房屋中位价为39万纽币。在目前5%首付的情况下，买家只需支付1.95万纽币的首付即可获得贷款。而在新规定下，买家需支付房价的20%作为首付，即7.8万，才能获得贷款。

　　对于每人每周存140纽币的夫妇来说，需要5年才能存够这20%的首付。

　　理财专家Nigel Tate目前有两名客户，正努力为他们的第一个房子存款，但由于无法拿出20%的首付他们只能坐回冷板凳。Tate说，这对年轻夫妇的买房大业都走到这一步了，但因为付不起首付就只能作罢，实在是令人非常沮丧。

　　Tate建议说：“贷款者最好能与银行经理搞好关系，最好是那个你一直在使用的银行，让他们看到你有良好的存款记录。”

　　当被问及买房者在准备首付时需要如何管理他们的资金时，Tate说，由于市场动荡，进行组合型投资不是一个好选择。

　　新西兰经济研究所（New Zealand Institute of Economic Research）首席经济学家Shamubeel Eaqub对Tate的说法表示赞同。

　　Eaqub说：“人们在管理资金时需要格外小心，没有什么比跑进市场去买一两支股票更糟糕了。投资的要领在于分散风险。如果你只有一万纽币，对投资来说并不是一笔很大的金额。最好的选择是将它投入管理基金，或者用于KiwiSaver。”

　　除了首次置业者感到焦虑之外，那些长期租房的人也感到买房的梦想越来越遥远了。

　　34岁的Janine Boon目前租住在惠灵顿Newtown的一居室的房子里。两年里，她一直将收入的四分之一存起来用来买房。终于，她攒够了买一套公寓所需的5%的首付，但现在，她的买房梦被20%的首付要求给打碎了。

　　Ms Boon说：“对那些一直努力希望能买房的人来说，这是非常大的打击。我不是一个会存钱的人，但有了买房目标和完善的存款计划，存钱就容易多了。为了存钱买房，我还换了银行，统一了账户，以便更好地管理。经过计算以及同现在的房租进行比较，我要偿还贷款显然是可以的。但是，20%的首付，让我没法承受。”

　　Ms Boon计划在接下来的几年里继续存钱，并买到一套房子。

作者: John.G 时间: 2013-9-25 10:50:44

5年存出来的20%首付到时估计就变成10%首付了

作者: ATAE 时间: 2013-9-25 10:52:04

John.G 发表于 2013-9-25 10:50
5年存出来的20%首付到时估计就变成10%首付了

洋人还是老实租我们的投资房吧. 帮我们养房

作者: Lease 时间: 2013-9-25 10:58:11

ATAE 发表于 2013-9-25 10:52
洋人还是老实租我们的投资房吧. 帮我们养房

不要有这样的想法，毕竟人家是主流社会，把人家逼急了对我们这些移民没有什么好处。

还是应该低调一点，适当的也应该给人家一点好处。

作者: ATAE 时间: 2013-9-25 11:13:18

Lease 发表于 2013-9-25 10:58
不要有这样的想法，毕竟人家是主流社会，把人家逼急了对我们这些移民没有什么好处。

还是应该低调一 ...

你说的太对了....

作者: bwu 时间: 2013-9-25 12:12:16

他们如果把喝酒，抽烟的钱省下来估计也不少。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-25 12:14:48

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-25 12:15 编辑

历史的车轮，不可抗拒。整个一悉尼，温哥华的翻版。

作者: Stella1000 时间: 2013-9-25 12:27:58

Lease 发表于 2013-9-25 10:58
不要有这样的想法，毕竟人家是主流社会，把人家逼急了对我们这些移民没有什么好处。

还是应该低调一 ...

I totally agree!!!
It is better to be hummable than being arrogant...

作者: carpentrynz 时间: 2013-9-25 12:32:11

Lease 发表于 2013-9-25 10:58
不要有这样的想法，毕竟人家是主流社会，把人家逼急了对我们这些移民没有什么好处。

还是应该低调一 ...

问题是政策本来就是白人自己制定的

自己搞自己人

作者: Lease 时间: 2013-9-25 14:18:05

carpentrynz 发表于 2013-9-25 12:32
问题是政策本来就是白人自己制定的

自己搞自己人

如果你太嚣张了，那么他们就会专门制定政策来对付你。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-9-25 15:10:22

majority of voters are original kiwi, if they are forced to the edge, they will rebel.

keep a low profile, mates.

作者: carpentrynz 时间: 2013-9-25 18:22:42

本帖最后由 carpentrynz 于 2013-9-25 18:24 编辑

现在还不是时候嚣张？

作者: 呵呵 时间: 2013-9-25 18:48:52

bungyjumping999 发表于 2013-9-25 15:10
majority of voters are original kiwi, if they are forced to the edge, they will rebel.

keep a lo ...

有国籍的只准持有3套，绿卡的2套，外国人1套

人道吧，基本因该完全满足你的钢需

不知能搞到多少选票

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