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标题: 温哥华的房产发展史，非常类似AKL [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-25 10:09:02 标题: 温哥华的房产发展史，非常类似AKL

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-25 10:09 编辑

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-25 10:10:42

人口也不多，市中心60万，大温哥华总共才230万。均价现在百万以上。
连续增长18年。

城市人口由移民和留学生组成，本地人都被逼去其他大城市或者卫星城。

买房不用什么贷款，人均财富暴涨。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-25 10:14:52

听起来是挺相似的

作者: John.G 时间: 2013-9-25 10:16:54

买房不用贷款用Cash吗？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-25 10:24:55

John.G 发表于 2013-9-25 10:16
买房不用贷款用Cash吗？

我表弟就在温哥华做中介卖房，REMAX在那里MARKET SHARE大，2%佣金。房子贵，他专门卖200万以上的房子给国内的移民，人家根本不贷款的。。。。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2013-9-25 10:35:04

前几天看到加拿大房贷利息才 2点几。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-25 10:41:16

网络毛毛虫发表于 2013-9-25 10:35
前几天看到加拿大房贷利息才 2点几。

https://www.cibc.com/ca/mortgages/var-rate-open-mortg.html

5 YEAR， 4%

加拿大帝国商业银行

作者: nzaucklander 时间: 2013-9-25 11:13:54

好厉害，希望奥克兰是下一个温哥华

作者: ajdxt 时间: 2013-9-25 11:33:50

联涨18年。。。。这个赶上北京房价上涨的时间长度了吧？

作者: yax 时间: 2013-9-25 13:11:12

本帖最后由 yax 于 2013-9-25 13:14 编辑

温哥华的经济基础和社会发展的速度和新西兰有的比吗？唯独可以说的是来这里移民还是比加国容易很多。其余的没有可比性。就移民的等级来说能去美国的不会去加拿大，能去澳洲的不会来新西兰。而且新西兰的社会本身对新生事物的接受能力和速度真的是

。这也是为什么这里是世界上最后一片净土的原因。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-25 13:16:59

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-25 13:20 编辑

yax 发表于 2013-9-25 13:11
温哥华的经济基础和社会发展的速度和新西兰有的比吗？唯独可以说的是来这里移民还是比加国容易很多。其余的 ...

社会在发展, 10多年前,有钱人才能去加拿大移民. 随着中国的发展,尤其是房价的井喷. 北上广的居民卖掉1,2套房,就能移民NZ. NZ这个国家对中国千万级别有钱人,还是很有杀伤力的. 尤其是在国内环境问题和食品安全问题的困扰下,加上NZ传统的高福利制度和比较安全的社会环境.

温哥华基本就是靠外来移民成长起来的城市. 虽然说NZ经济总量不如那二个国家,但是谁能预料NZ的经济增长情况比澳洲和加拿大还强,福利还要好.

不能用静止的眼光看问题. 中国和新西兰都在发展, 人的观念也在改变. 最近中国企业又加大了对NZ畜牧业的投资,之前想都不敢想.

作者: yax 时间: 2013-9-25 13:38:15

剑客浪心发表于 2013-9-25 13:16
社会在发展, 10多年前,有钱人才能去加拿大移民. 随着中国的发展,尤其是房价的井喷. 北上广的居民卖掉1,2 ...

中国是这样的

。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-25 13:45:02

剑客浪心发表于 2013-9-25 13:16
社会在发展, 10多年前,有钱人才能去加拿大移民. 随着中国的发展,尤其是房价的井喷. 北上广的居民卖掉1,2 ...

还有一点就是 NZ 的气候和加拿大严寒比那是好太多了，夏天不热冬天不算冷

作者: yax 时间: 2013-9-25 13:59:51

剑客浪心发表于 2013-9-25 13:16
社会在发展, 10多年前,有钱人才能去加拿大移民. 随着中国的发展,尤其是房价的井喷. 北上广的居民卖掉1,2 ...

你的观点没错，但发展的速度是和这个国家本身的国情决定的。

作者: leonfish 时间: 2013-9-25 14:18:05

所以剑客就囤地买房准备大发一笔了，哈。

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