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标题: 建筑公司的1300刀一平不包含建地基？ [打印本页]

作者: 小愛館 时间: 2013-9-24 23:40:55 标题: 建筑公司的1300刀一平不包含建地基？

听朋友说建筑公司的1300刀一平建筑房不包含建地基？是否有此事？
地基费用另外算吗？地的斜坡会比平地贵多少？

各位知道的麻烦说下谢谢

作者: 假装多好 时间: 2013-9-24 23:42:06

你朋友指的是哪个建筑公司呀？

作者: 小愛館 时间: 2013-9-24 23:43:46

假装多好发表于 2013-9-24 23:42
你朋友指的是哪个建筑公司呀？

是不是真的不包含地基费用呢？

作者: phlip0813 时间: 2013-9-24 23:45:00

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作者: hometrader 时间: 2013-9-25 07:37:23

价钱还算合理

作者: jacksonzhou_25 时间: 2013-9-25 08:54:18

不算贵，如果是斜坡，要挖土，建retaining wall，贵几万正常

作者: 小愛館 时间: 2013-9-25 12:22:33

jacksonzhou_25 发表于 2013-9-25 08:54
不算贵，如果是斜坡，要挖土，建retaining wall，贵几万正常

1300刀一平是包含地基价格对吗？

作者: jacksonzhou_25 时间: 2013-9-25 12:47:09

小愛館发表于 2013-9-25 12:22
1300刀一平是包含地基价格对吗？

这个你要问给你报价1300的公司了，我相信1300一平，包地基和不包地基的公司都有。

作者: zynzakl 时间: 2013-9-25 12:52:45

如果是平地，1300一平全包是正常的，不算贵；如果是坡地就要具体分析了，也要看怎么设计，地基成本差别可以很大。我做过花费十几万的地基，还听说过花了二十多万做地基的。这样的话就不可能1300全包了。话说地基结束后1300一平也就是普通装修的房子，档次再低些1000一平也不是不可以做下来。

作者: gao5wei 时间: 2013-9-26 12:25:24

楼上朋友正解.................

作者: 小愛館 时间: 2013-9-26 19:54:42

zynzakl 发表于 2013-9-25 12:52
如果是平地，1300一平全包是正常的，不算贵；如果是坡地就要具体分析了，也要看怎么设计，地基成本差别可以 ...

据说15001600一平是豪宅价格？

860平的斜坡地，可以申请盖120平的面积么？

因为我看很多400平盖260平的面积了
麻烦也讲解下谢谢

作者: zynzakl 时间: 2013-9-26 21:43:50

860平米的地，一般而言盖120平米是没有问题的。除了众所周知的35%的比例限制之外，还有很多因素可能对建房面积有限制：比如阳光角、保护树、flooding zone，避开公共管线、开发商的covenants等等。

至于豪宅价格，现在1500--1600一平真算不上什么；至少我知道的几个今年在epsom新建的房子，平地，每平米造价都在2000以上。北岸albany坡地建的很普通的房子造价也要1500以上一平。托福于这一年来奥克兰疯狂的市场，建筑成本比去年上升了15%以上，某些工种的工钱涨了30%甚至更多；建材价格也在不断上调。所以去年在平地上建普通房子还可以做到1000一平的成本，今年已经绝对不可能了。如果有公司给您报1300一平全包的话，至少价格绝对不算高，在质量、材料、工期上也能让你满意的话就赶紧签了吧。

作者: martinhsu 时间: 2013-9-27 08:40:41

脚手架太贵了

作者: wheels 时间: 2013-9-28 12:52:21

zynzakl 发表于 2013-9-26 21:43
860平米的地，一般而言盖120平米是没有问题的。除了众所周知的35%的比例限制之外，还有很多因素可能对建房面 ...

请问现在都有哪些工种涨价了？thx

作者: zynzakl 时间: 2013-9-28 16:17:29

木工、地基、砌砖、脚手架的工钱都有明显上涨，15%到30%的涨幅，其中脚手架更是比去年涨了50%以上

作者: James7685 时间: 2013-9-28 16:20:51

是的，手交架确实起的特别多

作者: jlk111 时间: 2013-9-28 20:49:30

这价格应该包平地的地基。

作者: jlk111 时间: 2013-9-28 20:50:44

而且应该是楼房的价格，平房要便宜些。

作者: Osher 时间: 2013-9-28 21:20:32

惠灵顿这里大约要1800左右，而且只是普通的，大公司会便宜一点。

作者: 乐天逍遥 时间: 2013-12-14 19:04:24

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作者: zhsslwq 时间: 2013-12-15 01:20:07

可以pm我你问的是哪家公司吗？我也在看，，，

作者: 夢泡泡 时间: 2013-12-16 00:09:33

小愛館发表于 2013-9-25 13:22
1300刀一平是包含地基价格对吗？

你这个不能简单用一平米多上钱来说。要看你的设计图，和具体土地的情况吧。

作者: 夢泡泡 时间: 2013-12-16 00:11:18

zynzakl 发表于 2013-9-25 13:52
如果是平地，1300一平全包是正常的，不算贵；如果是坡地就要具体分析了，也要看怎么设计，地基成本差别可以 ...

说的有道理。
一分价钱一分货，要看性价比。不能只看便宜呀。

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