新西兰天维网社区

标题: NZ是这波全球房产复苏龙头 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-24 11:29:50 标题: NZ是这波全球房产复苏龙头

全球化流动性释放的结果。上一波的经济危机对NZ影响甚小，大量海外投资资金涌入NZ避风港（日本，美国贷款率0%，NZ存款率4%，股市增长率10%，房产8%，好一个外汇投资套利）。长期低利率导致今天房价飞涨。在美国，澳洲，英国没有房价启动和经济和复苏之前，大幅度的涨幅还会持续。如果NZ OCR贸然上涨，高存款率带来的是更多的海外资金，进入真实的泡沫期。

RBNZ没有太多核武器了，只能发出核威慑，延迟房价上涨，而无法根除根本原因。之后NZ会依赖海外资本促进本地经济的发展，形成10年宏观经济的健康上涨。

作者: 风铃1 时间: 2013-9-24 12:27:03

有道理，新西兰变发达国家也是二战热钱留入开始的

作者: 冲冲虫虫 时间: 2013-9-24 13:12:00

全球房子又大涨了！！！开心开心！！！！

作者: xli422 时间: 2013-9-24 15:25:49

楼主分析的有道理
新西兰房产主要是海外资金带动的+上基督城重建更多的资金会投入到房产跟基础建设上来

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-24 16:08:54

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-24 16:10 编辑

.
.

In August 2013, seasonally adjusted figures showed a net gain of 2,100 migrants.

Graph, Monthly net permanent and long-term migration, August 2003 to 2013.

Canterbury gained 3,600 international migrants in the latest year, reversing net losses in the earthquake-affected August 2011 and 2012 years (2,300 and 1,300, respectively).

Liz MacPherson 20 September 2013
Government Statistician ISSN 1179-0407

作者: northyb 时间: 2013-9-24 16:42:34

纯看图说话(希望没有看错)：

从2007年来，
指数领先的一直是澳大利亚（红线），目前指数持平调整中，
指数呈上升趋势的是美国（深墨绿）和新西兰（草灰）。其中2007－2010年间，美国由落后新西兰慢慢逼近并超过了新西兰。目前两者难分伯仲。
很难从图中看出新西兰是龙头。只是不知此处的Index 具体指是什么。

只是如果从 OCR ，经济类型和避险性等以及池子大小等大环境说角度来看，NZ或许有点优势。
其实很多地方房价涨势都不错。最近1年的美国，中国等。

只能说全球泡沫厉害。没有资产的朋友手里的现金只能被迫贬值。
从这个角度讲，有点能力的，就是贷款也要买房子购资产啊,特别是，现在这个泡沫机器几乎全开时代。

附各国目前官方利率供参考(from FXSTREET.COM)：
Country Current Previous             Last time change
Australia  2.500 % 2.750 %             08-06-2013 - 04:30
China    6.000 %  6.310 %             07-05-2012 - 11:00
Hong Kong SAR  0.500 % 1.500 %    12-17-2008 - 02:00
India       7.500 % 7.250 %             09-20-2013 - 05:30
Indonesia  7.250 % 7.000 %             09-12-2013 - 09:00
Japan       0.100 % 0.300 %             12-19-2008 - 05:27
Korea, Republic of 2.500 % 2.750 %  05-09-2013 - 02:00
New Zealand  2.500 %  3.000 %          03-09-2011 - 20:00

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-24 16:48:15

northyb 发表于 2013-9-24 16:42
纯看图说话(希望没有看错)：

从2007年来，

这个是到2012年数据,缺了2013的,NZ涨幅的确是龙头了.AUS今年动静不大.

作者: CANT 时间: 2013-9-24 22:38:21

房子永远是涨的吧。。。。。。哎。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)