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标题: 70年的房子车库潮湿正常嘛? [打印本页]

作者: north 时间: 2013-9-23 09:19:17 标题: 70年的房子车库潮湿正常嘛?

看上个房子，地势是往上斜的地，房子是依着地势建的，就是一楼是双车库，另外一间rumpus，楼上是其他的房间。一楼推门进去后有些霉味，主要是车库的Concrete墙后面半截是土地，下雨后雨水有些渗进墙里，用手一摸有些潮湿，还有些长白色的毛毛。这个房子大概有1个月没有住人了，估计味道更重些。问了中介，中介说那个年代的房子大部分都有这个问题，所以他们用concrete，不会腐烂。要解决这个问题的话就是在车库里刷防水的东西把它seal住。不知道这样可以吗？即使可以但是concrete block本身还是会进水，长期这样进水，里面又刷了漆，岂不水分在里面排不出去了？应该对concrete也不好吧？谁比较懂得大大们来说一下啊，谢谢！

作者: bchdd817 时间: 2013-9-23 13:42:30

同问前几天下大雨我家车库也有水暂时想的是在外面挖条一沟什么的把水引走

作者: 和和 时间: 2013-9-23 14:24:28

貌似这个和排水有相关，照理说排水做好了不会渗到车库里墙，那个接里墙的土应该也要比较干的。谁是专家来说说看

作者: clam 时间: 2013-9-23 14:52:56

The concrete needs to be resealed, but it's not expensive...

Very usually in houses built in 1970s, with concrete block as base. Even if it's sealed, the lower floor will remain humid, it's not a leaky problem.

作者: north 时间: 2013-9-23 15:30:18

clam 发表于 2013-9-23 14:52
The concrete needs to be resealed, but it's not expensive...

Very usually in houses built in 1970 ...

请问你说的seal就是在里面刷一层防水材料吗？谢谢

作者: clam 时间: 2013-9-23 16:17:37

north 发表于 2013-9-23 15:30
请问你说的seal就是在里面刷一层防水材料吗？谢谢

Yes... I have a property that has the same problem

Depends on size ~ a few hundred to thousand dollars can fix it.

作者: mls84 时间: 2013-9-24 14:37:30

LZ
告诉你，没事儿，70年代房子，楼底下是大水泥砖，不会说烂掉导致房子坏掉，这也不属于是漏水问题，因为墙后面是土，土比房子高，下雨天以后，土里的水要走，往下流，流到房子墙边，70年代距今也有40多年了吧，当年做的挡土墙，防水面已经老化，有些地方已经有潮气侵入，至少我觉得中介告诉你的一点是错误的，我问过builder不止一个，这种情况要彻底解除只能从外面做防水，你只是在内墙做防水，时间长了以后内墙会有鼓包，只有从外面挖开土，再做防水，或者像现在的有些新房子，就挖的远一点点，不让土贴着墙。反正问题不是很大，就是潮一点，夏天不下雨的日子就好了，但是至少中介说的那点在内部涂防水是错误的。

作者: north 时间: 2013-9-24 16:09:35

mls84 发表于 2013-9-24 14:37
LZ
告诉你，没事儿，70年代房子，楼底下是大水泥砖，不会说烂掉导致房子坏掉，这也不属于是漏水问题，因为 ...

哦好的谢谢~~~~~~~~~~~~

作者: 521baby520 时间: 2013-9-24 22:29:13

对那个年代房子都没事的车库漏水都是正常都不会坏的你从外面简单处理一下即可！！

作者: 网络毛毛虫 时间: 2013-9-24 22:45:21

一样的情况，下雨天，地面就返潮，找油漆的人报价，要 1200 多双车库，感觉有点贵就不做了反正不住里面。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-24 23:39:25

处理起来倒是不难
把排水做好就行

最重要的是房子本身现在的状况
有好多不住人的或出租的房子保养非常非常差
根本就看不出来
其实里面很多已经烂掉
要花很多钱修
好房子就是先天好而且保养的好

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