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标题: 问下坛子里的朋友关于盖房互相签阳光角的问题 [打印本页]

作者: 我只好说我是猪 时间: 2013-9-22 08:21:05 标题: 问下坛子里的朋友关于盖房互相签阳光角的问题

隔壁的房子找我们来签阳光角，而我们并不一定要设计那么大，所以基本不会去找他们签。请问如何能鉴定如果签了的话，他们到底会挡我们多少。请有经验的人赐教。不想因为这种事跟隔壁闹不愉快，但更不想他们盖的超大离我们很近。多谢了

作者: DoubleX 时间: 2013-9-22 08:36:41

找你签字,肯定也给你图纸看,图纸应该要标有超多少阳光角

作者: humanbe 时间: 2013-9-22 11:20:57

你有权利选择拒绝

作者: 小月亮 时间: 2013-9-22 12:03:48

我看还是不要，那可能会影响你房子的价值，当然互签就另当别论。

作者: 小月亮 时间: 2013-9-22 12:05:02

不要和钱过不去

作者: 陌生的香港人 时间: 2013-9-22 15:01:31

本帖最后由陌生的香港人于 2013-9-22 15:21 编辑

可以要求他們叫建築師在對著你們那邊的elevation （比如說如果你家在他們房子的南邊看Southern Elevation 就可以了）顯示房子超出這個太陽線的陰影範圍再不行的話要他們做一個房子的3D平面圖甚至 shading diagram 來顯示這個房子對你們家一年中不同時間接收陽光的影響

當然這些圖其實都是人工的靠一般的建築軟件（Autocad）來做是不是100%準確和真正是怎樣恐怕還是要房子建完了才知道

作者: kingscat 时间: 2013-9-22 21:56:30

我曾经想叫邻居签，因为想把楼上的房子造宽点，必须他们签字才行。后来他们没有同意，因为影响了他们的私隐和阳光，哪怕我出一万块他们也不愿意

作者: 我只好说我是猪 时间: 2013-9-22 23:24:16

陌生的香港人发表于 2013-9-22 15:01
可以要求他們叫建築師在對著你們那邊的elevation （比如說如果你家在他們房子的南邊看Southern Elevation ...

他们房子在我们的东边，二楼超出阳光角很多。这种情况是不是会影响很大

作者: 我只好说我是猪 时间: 2013-9-22 23:26:10

kingscat 发表于 2013-9-22 21:56
我曾经想叫邻居签，因为想把楼上的房子造宽点，必须他们签字才行。后来他们没有同意，因为影响了他们的私隐 ...

恩，真的觉得房子是一辈子的事，谁也不确定盖好之后有多大影响，但是签了就没机会后悔了，宁可自己盖的小点了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2013-9-22 23:32:12

本帖最后由陌生的香港人于 2013-9-22 23:33 编辑

我只好说我是猪发表于 2013-9-22 23:24
他们房子在我们的东边，二楼超出阳光角很多。这种情况是不是会影响很大

“很多”是什麼意思如果你覺得OK的話這其實沒有什麼影響不影響的想想看你們在國內時住的房子在設計時肯定沒有這個要求吧那當時有沒有覺得有什麼影響呢？我記得我回我爸廣東老鄉時那些房子甚至彼此貼著大家一家可以爬到另一家的陽台呢呵呵 .....

作者: 包子馅 时间: 2013-9-23 09:13:48

如果你不需要对方签字，原则上不签，将来你卖房子时邻居房子距离的远近会影响价格，做好事可能付出几万块的代价

作者: denema 时间: 2013-9-23 18:15:24

如果不太影响的话还是签好了，给人方便也方便自己

作者: kingscat 时间: 2013-9-23 18:18:09

但你可以考虑比如让对方帮你设计修个太阳房在外面价格outdoor fire diner 之类的补偿你。这样将来你卖物业，也事先做了升值加建，当然要邻居掏钱。

作者: 0409JYI 时间: 2013-9-23 18:49:09

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作者: bigwater 时间: 2013-9-23 19:42:22

不要签，除非对方给的价钱合适，不过多少才合适呢？谁也说不清，单方面签，肯定有损失。听说FB很多互签的事，所以房子都超阳光角，显得很近。如果二块地一个业主，房子对靠，那肯定是自己给自己签字了。

作者: 悠悠小白 时间: 2013-9-24 00:07:31

先看看立面图啦，如果原来的阳光线已经是5米45度左右的，签不签都没关系啦，因为1楼的采光怎么都会被挡住了。。。
但如果是2米45度的那一面，超出阳光线的那部分，或许会对你家的采光影响很大呢，可能一个阳光充足的窗户从此都在阴影底下了

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